2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题附解析答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH5T6P1W2J10F8J6HU7T9G9Q10Y4P3C3ZA1I5H8U1F5Z2J52、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV8I8N2O9M3S7R4HQ1U6K2I4F2I9B6ZR6Z2K9L8G6W9V53、不动产登记申请书不包括（

2、）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV1O3K9X5M4D1Q3HD4J2D10D4X4V7L6ZV1T9T8W5Z4A7Z104、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ1J10L1C4H6R5X5HW1B10Z2Q4U7H2A2ZS3J10A9X7Q8P9T35、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW9L6L8C8R2M10R2HW4K1B2U3G7Z4R7ZT7I9W1K6A2U3B6

3、6、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV10O7Z8D2Q3G7K7HY1X4H6V6K6R5H9ZA4O4A8L1W1J9B27、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ5U8Z1I10D9F10N6HV10H3F3Y5O3X2A1ZN3E10D2L4Q6C6J28、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY4K7W7D8O2J8S10HP1X8O1H1N

4、6Y4S6ZC8X4J7I10M2I4T59、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI4W10D3S8P4V2V3HK4Q4B7C10T6L6P4ZL8K7V4C5J1X9J110、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI6V5K2U7R1L10V7HZ7K8X1Q6B6N10O9ZP1H5P1N2G3Z4B311、2016年1月，李某因

5、买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX7E4P3O2M7T7J8HM8J7R3P1A4U9J9ZG5S5B4L4J2Y9Q912、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCI3T4X5Y10Y5U8J8HO1F9M1I8A6T2M9ZV10Y10N2W7Z4I4C713、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA6D8R6S8H4I4M1HN3Q1Z10

6、V10X8F9W1ZT3O7A2G10P1M7D214、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ3B8S10C4V8I10X10HG3B4B10P8N3T4B10ZG5G9S8K7D10R1K715、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY1R10L4D7E6B3O7HX9Y4Q3Z3J1S9C10ZB6R10X5U1L9B9M416、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会

7、直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCI10O10K7H4R6T8M9HF1Y7Q9V10J1K10O7ZY7I5U3L5L9C1Z717、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL5P5A8K2N6T2V2HN7G3J6J10U5C7M1ZP5W9O1G1C5U8A118、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC9Y9O9G5J8N1J1HV6L7

8、B4A6S6R4R1ZN2H5O10H9U10O5E919、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI2H4G4N8L4A7R4HS1F5D5I4Q5H8B9ZM6F4J7J1W5T6E420、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY6N5X3J7U10S10E6HG6N10L4V1V7U2F9ZF1M1M5C4D5Z1G521、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记

9、B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD1V6R1J9Y4I7M4HD10E3F1V6X4J4A8ZG8J1W6M9K7X9S722、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN3W9E6N10K5D7V1HA4E3X2Q1L10X1A3ZT1Z3X5F4O8W5F623、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY5W3X7O9D9C2Y9HV2J5J8V8G1D2O7ZT1M4M6M6O3V8I724、下列关于带领客户实地看房过程中的要

10、求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ7Y2Z7M2B1M5P4HV7L8K1Y10W2N8N3ZA2V7E7O1A2L1I1025、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR10W5A5C9I4U7G7HS1G1X

11、10P1J9A3V10ZE2E2U3O1G8Q7V526、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU1J1M1O5C9Q5R6HL7Y7C4W6F3K6Z10ZO9N7Y9C1A9M2A927、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺

12、点，要尽量避忌【答案】 CCI5Z3I10U8T10H6C7HM9H7U10R6X8I10R10ZZ1A10S5R2P4X8A628、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF8T3O2W6U2F4H6HM3V6A8F8X7F9J5ZS3I5H4B7A4I10O829、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE5Q9F5R3B6S3J8HE10D8N1T6I6R5K1ZP

13、7H2G7S8P3J10H830、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACK5X10T10X5P5G6H6HQ5I7M6V10D6S6H1ZH4V1A4Y

14、8Q1W1X631、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，

15、但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF5L4G6Q2V7R7J2HE6T9P10T4Z2L6U9ZX6A3D10Q6N1B9P532、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT4R9T7G5P10O9M5HQ1N3I6W10L10J3W9ZY1N6M2F2I9V7D533、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.

16、国家土地部门【答案】 CCG1K8O9R1H9M2J9HK5A2C2M9T10R10M7ZH3A8O3A7H4T6I1034、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ7B3K7V1T5N6K8HA10S6Z5Z10M5D10A7ZX3A8N5V3C5B8C1035、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG4E2D5O4W10O10M4HH7U3H

17、3Q4D4K9O3ZN9Q7V4O6C8W5K836、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI9Z6U2A9O10Q6F2HY2W3M9Y9N9I6G1ZA8S5I6M6J5J2H1037、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT6Q2R9S2U9E2V6HF7T3B10Q4P7A10Z3ZB3Q5P6R9R8L5Y338、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房

18、经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG6V2E6G6L3G7S8HO3S7I4H1L7L8N5ZB2Q1W3G7W3M2Y1039、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT2D1Z3N2U4F4J2HD4J5W7W6G4X6D3ZF3L9E5N5U4C1C640、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】

19、 CCW1H1Z7X6B6J8O7HL9L7B6V5W10Y9Z3ZS8R3D4Y2V1R9X1041、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2S6T5W8J1B3H5HR2W3I3X1I4G4W3ZU9O4N5K9L6L2L1042、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ4U2E10S5P3B7U2HX10N4C3P3J6L6Y9ZK5V4M6M2J8H4N843、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C

20、.市场信息D.价格信息【答案】 BCE7H6A10K7O3Z4Z8HB4G7Y8A4B10E1E3ZA6D3C1W2C10Y10I644、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ1M4P1S6B4Q10F5HJ10R1A9S2I7H9P9ZY9M2F1L8M7W6Z345、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV3L2A3S4L6P3Z6HT10I8F4R1D5C10E7ZD7J8Z10M1I1I3C1046、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

21、。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE6Y9K7F6Y7P7D9HG9G7V4M1S5S2H2ZW4P1H7Z5Y1B10N947、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU9B8W5T1B7V9O2HP1U8J3S7C2E2B3ZQ3J4Y5O8H4K6I748、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI10H8K2D8B6Y10Q7HQ1X8E1

22、M10V10O10I2ZD8C1U10X4G8V4Z349、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA5X3Y4J10W4U8F2HD9O5F10P6D7U1R4ZM8R3L9N5A10V1H850、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA8B10E10Q4H1R2S3HD4L8X5K3R4N7O10ZS9T1U10Z4V6U3Y251、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付

23、与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI8U2R4Z9Y1Z4M8HR5A4L7A4I4N1D10ZX4H7A8M2X6T4X352、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB9E7B4G1V8Y3H10HG3Y1U9E1Q1M2A3ZB7Z6B5F8G9Z1Z653、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签

24、订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW8F9X1R10Y5M7A1HI1S7T5D3R6U3J4ZS3M9K9A6A7L3D154、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN2P8W3U6E2N4G1HC2K7Q9V10E3E6D3ZM10E1S9Q9X7C7Q1055、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状

25、况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV5J5H5D7M6X5A3HM1Y9C2P6R5O8B3ZB9R5U7A9A1U2V656、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU9Y7Q8J8O4B8P4HY4J6K5O2D9C4F10ZJ2W6J1U1Q4D8E657、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL6Q9W7E3B7J1I6HO2J1C2I10B10D4A2ZY3R10Q7

26、Y6J5V6T858、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ8G9X10V2P1V1I5HR1M2E3P3J7V4Z4ZN1D6M8A6Y3I2Z159、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX7N9G1R6P3O6I8HX7U8X4U7J5U10S2Z

27、Q5P10B5B5O5T3A860、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB2M6P4N1V5V2B10HA5M9I6H9E6Z9G2ZC1F4T7J7P3Z4O961、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT5A4F8Y3Y4U3B4HE9O2U6L5R1U4T9ZA4F3K2T2V6A9F162、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄

28、断【答案】 BCK7D5U8G4N4X10R4HT6C4W8W10S5L5D2ZB6E8H10Q3R5Q5K663、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ2H9W7K6Y3X1S9HA10I9E1I3A7J7W7ZL7U3K5R3B6N5K164、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ1I8M7H3F8J8P10HR6A4Y10X6A4M9N9ZM3R8U6V2F7G5P665、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【

29、答案】 CCI8K8E9Z9H4P6W2HG9V5J6K4P10F9B3ZU9Y1M5X6V7E6R366、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF8O10O10A10T9N1W4HF6L6A5A9K8H6M7ZW9V6U1S8N8E3H1067、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP7S4L6L5R10P8

30、Z6HT7H3C3T4V1R6B2ZL3N9F6M8U8S10W468、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY3Z4T3T10V5Q4A10HX4O6X3N6N7O5Q9ZL6D6V6Q4G10W7T869、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR10Y3C10W9S2L3R8HF7D7A6E6S8V1I4ZR2Y9M10F6T4A1I870、商业类房地产的租金一般按照（）计价

31、。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO10T6T7A2D3P9H4HI8A7F3M5O3Q9N8ZA2L4Q9P7V8S5J771、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC4P8M1N1P10D1D8HL9R4V9H6X3Y1P7ZS2C5B8P3J6Y10V872、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC4P1I5O8Y3H1P1HI4C9C3H

32、9U3D3R10ZW10V8T9N6Q9T6Y173、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL1S9B10V5D4L10K4HM2J8J1T10T7S9W10ZO1R9L6B4N4R4O274、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN3X9U9M4H9H3B4HN4K6O4K5Y10Q10Y4ZC7S5N1N3U9J2Y975、个人

33、住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN2T8K4K6T1H9V7HL8M10B6U6A1N2N5ZA10W2R9Z3K5C4E876、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI1V4R2C5Y6V3K2HN2H5Y3C8I7M10R10ZC1S6Z9M2A6U9B277、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU3Z9Q1X9L8E3X4HT4

34、O4R2Y1J1X7H3ZT7F9H5X7D3F3T178、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO3D2P4A1V7X1P1HI6V8F4E9Y8C1V7ZK7V2P9B2E8S7J879、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH2O7E3L2Z4J1D1HQ5M9F4U1N1L8E6ZV7H2P2J8S6V10R680、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】

35、 ACZ6M5F4J7B8V2O10HW6A2Y3N10T6S10R9ZU9O4W5T8B3S10I181、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV7M5H7C1Y7E8E5HS8I9L6U7B2C2M2ZH6Z3V7W5J1W10E182、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO8B1X9E6W6S2H9HR2O4T3B8J3L7I8ZU9D2I10W9V6W9B583、房地产经纪人员从事经纪活

36、动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW7O9D2L4O7W10P10HS5P4H9P8T10T3P2ZL10V5C4D1X6Q9X984、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH2Q2M9P9B7B7M5HW4W4D8V6Q4M2F4ZE6S3J6Q5O2K4T785、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6A9U

37、6W4Y2C10X9HM9F3B6C3H7G7R7ZK3Q2E9R10X9C2E886、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ8U1O10I5C7D7G10HV10O10K4Q3C1U10Z3ZP2B2Y6F3U2M7B987、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进

38、出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA3U2U8F7F9J6X3HD3D2X8N10E6Y1B9ZY6C8A10H6J6H7G488、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV2W2J9M5U6Q9R6HZ6K4X4B6U3S8D9ZX3R10R1S1W3H1P189、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC10B4T1

39、0X10U7V5Q7HB7X8Z8V8P4I4N2ZN2T3H9S5V5L1X790、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK8K7W8S4D1W7A7HT6C8U4C1T3T2Q2ZS3Q6E2C8O1W3N891、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ5Q5K9P4Y1Q10W9HQ5Q7H4C9S5I7B8ZI5N3O1K7W7M6W992、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.

40、异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO4I2L10S5C8X1Y4HX10G10I2E2R4M3J1ZG4F6Y10T5F4V1M693、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU2Q6L6L5L2Q9Z9HZ9F10P8D3I3B3V3ZY8C7O3U8T4D1G694、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB3M10W6F9C1B3G6HY3X8C7Z7K1S1K7ZK3S3I2I5F4F4N195、在存量房租赁经纪业务中，房源信

41、息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ7G10N9E10B6R4W7HK10A3F9H2X9O1O10ZA10Q5H3F10Y4T3A696、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS8B1T10R10S10M5Y3HO4K5L3I5M1K3B7ZF4P9M3P5A5H9F597、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋

42、租金最高的【答案】 BCF5W5H1C9P6E8O7HY10P7O9N10M8S3N6ZU7X2Y8T3I4I7Z898、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS9Y9Y7J8Q9B7M6HZ5C7P2H9N7P9W7ZE4N1D4Q5Z7M9T1099、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD1L5A5W7S2R2B10HZ2E4E3A10G2K6C9ZV3Z5W8E3N6L2Z5100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高

43、的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK6H2M10Y1U2K3B8HY5S8Y6J6R5A2P7ZL2X6L2S10V1M1B4101、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP2W6S7N9L1F1V8HG10P1S7V9E7G9F6ZJ3E10I3H9Y2L3A10102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.

44、订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC10U3E3N1X8L2S8HH6R9V3R10F1T1L1ZF1I2Z3U2W9R8E4103、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACF2B3U9A3V4U2B2HF6O9F5B3O8M6T5ZR3G7R3Y6M10G4U4104、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO5K6A3C8N5I3Z9HV4R10N8I8W10I2X6ZT3X4F10Q2X9X8C1105、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资