2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题附精品答案(江苏省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题附精品答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题附精品答案(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH9E10J9Y1C8X1B6HT4F6R5T10V10J5J2ZV3F9U5V3K7F5O102、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA9U5C10A6R1M3H2HG9J3Y8T8S1R1Y3ZY8H8G9U10M1O2I43、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C

2、.30%D.40%【答案】 BCG2R6R4O6V7M6O1HJ3M9B9F9P4C9U5ZS1R10C6L7U8L7Y54、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA1A10O3F6L3O10U2HD2D4I9G2G2F5D2ZY5E3V7N10D6J10P55、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU1A2N1B7Q1C5E10HR6N2L6Z5Q2T10W1ZE10S6E8C5N5O5T16、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关

3、系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN2H4W6C4R2U2S8HQ6J7N4D1H9F7I4ZX3P10A3E6G5M10N67、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP8Y3R4K4G9O1N3HM2U3P3O7B7J2M7ZP7T10Z4G8B7Z2X68、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH4D4A6G8M8I

4、5N2HO10I1B6M7L3R10R8ZQ7K6R7E8W7E7O19、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE7Z1W2G8C2G8F10HD6S9Y10R8K8E5F5ZN7O8M7B4T5C3P710、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU5D2T10J7D6L4Q2HA2Q3O6A8Y8V4I7ZP4F6X7U2R4M7D511、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经

5、张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP2V3I5J6C5D4Z5HP1H10C2C4X2C7W6ZS4F10I1N5E2V3N512、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB2C6X6P2Y6X8N8HT8V10W8J10I4N3R9ZF1F8B1P2G1H10F813、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW10R3Z3I10W8V6T7H

6、M9K5O10T8T8P1C1ZK1H6Q3K10X8W7O1014、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR3A5L6E4Y4B1Q9HT9C6S5N8C1I1E8ZL6Q2E10M8H1Y9V515、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3

7、%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ7Z6O2T3C3M1P5HY5Q3A5O6N10S3X8ZM8O2F1X6E1M4V716、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ1C10C5F10R2D5J5HZ9V2U2U4G8Z8H5ZQ4Y7B9V5N6V6D917、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进

8、房源和客源的开发【答案】 CCX9U10X10A3G3M6Z8HL7X4P4I7Q8D9V9ZO3W4H4J3O3D5M218、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ4Y10X8R5D7A7Q5HM2A6M8Y4I3W6F10ZN1L10D8L1G5Z4M319、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW1U6T10Q1Z5Y7N5HN3W6O5J2H5G10E1ZY3O2V2A2Z8U5G920、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

9、A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW2C4N3V9M1T10M8HN10A6P5U2A5P3Q3ZV4I5P9P9W2V3X121、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW2O5S8F5H3Z7Z10HB8Q4W4S6C9O6Q6ZT2F1E6V1B2W2K822、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（

10、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作

11、为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCA5X8B10H5M4W8O4HL8H2V10K7T9B7S10ZW3R3V8U4W5S6Q1023、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ8K9V9J10N2J2E5HL3M2W6E3S4B3I1ZK6P10K7P7E4E9L324、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW8T5Y7A6V5G5X6HJ3O2L6R3K6Z2N3ZC8V2T7U6K2W1R525、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源

12、基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO3M6L5J9F9B10I6HW3C6U10I6A2L6J3ZW7L4O2K3D3Y5Z426、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP5T4G10F6T6Y9X10HH2X4X6P7V4S6J7ZG10S9Q8T2I3P2U727、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR10D7W7J5W9A6L3HO3W8G6U3C10I8G4ZP8K3P4L9

13、I4C1S628、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO1I10Q9H6T9U8C10HA4I10P7J4U6U5E4ZV6J1B4T5R4Y8S129、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG8W10Y9C8Q5S6Q4HB10G4P10N6S6Y5O10ZQ1I3C8P3Q6D3T430、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BC

14、W7G1C7M3E2Y3Z6HY1R1E9X5A1N7H8ZP2R6L7J7L10A4C931、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM1R3Z5P10D10D2W8HY2O8Y4F8J4M8C1ZG2R9I2S9J9N1A132、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY10L9K1F9Y10R7O6HT10A3W9W3N9U7S1

15、ZO3F5D1O6J5E4P533、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV3C3I9A4Z7M6O5HS6I5V1E8J7D6D4ZY3B2B2P4B2S9L234、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCK8L8Y7G4W2B3T2HN7G7Q9E6W5U6P4ZR4G4C5E3F1H9R935、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发

16、布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR4F6K5U4R2J5R9HR1H4W5C10G9A7A4ZG9T10H9S9K6O5R736、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT6H6E3A8E2G6B8HT4B9Q8N7X3D2M5ZM1B8V2K2M10O3A137、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

17、A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX10A7I2Z1O10H7X4HZ10V3T2G10Q5I9Z3ZB9J6L2X1B3D10U138、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR5N9Z1M5B4N10R5HR2O6X10K2R4W1W1ZE3Z10H4R7L8R4A439、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY8Q10M9V4Q7Y3B8HR5Q10V7L3

18、L7M1V3ZJ7W6Y9F2Z9O7A940、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP4U3H7H1V6N2O10HS1K10H4R8Y1C6B1ZR3X5N5N4Z2M5F641、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT8X7M6L8U8N8K7HV3V6X3V6V6H8P3ZV3N6N8N6H8H2H942、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付

19、款【答案】 CCL7A4H8O1L10D2N10HV1F2P7U2Z2Y4M4ZY8N7J8C6Q8H4A843、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ3S6C10X1P5W4N9HF8V9K8G6T5P6F3ZE9X10T5E8H1F1A144、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ10Z8T1K9O10K3Z4HS3R10X1B9U6F9N5ZF3N2Z6P1G8B2S745、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D

20、.个人消费贷款【答案】 BCH1H5K5Q8V5I5D7HO10R5K4W6L3M3P7ZK2G5X3W9Y9F8Y846、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL4N7A7C8D5V7N2HZ2G5M8V1E10R1C7ZY5N1X2G2P10X2C947、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE8U1D8V3S4N9F4HS7A3J9Z10B6G9G8ZH10O9B9N7T3O2T448、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信

21、息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK4H4Y5W9R9L2R6HJ3R10L10F2G5G1B3ZT1G5W4P7H8E4H649、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ8O1B6U8T4D4C6HX8K6Z7R1A9B6Z7ZI2N5V4D9I2D10I750、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在

22、（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK8L4M3D2G9J10F2HH3Q1O4D2M10L3B6ZG7J7V10C6Q5J10W951、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI1H10W10A7M7R1K9HK8L6Q1E8H1E1C10ZY4U7U2X10S8B9A952、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB5L5B9Y2S7L

23、7G3HO6T9M10C3I2E4V10ZK9Z4C1G6Z3T5V153、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR7Z4H9W5C9I2K2HK3Z1L3R1S3G10A8ZM1E1N2D8N6W9Z454、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC6X8F1M8X6R10A7HO4V4P5K3P5N9X2ZZ2U6M8U7P2E9A255、房屋转租须经（）书面同意

24、。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS8G7S5Y8E10O10C6HO3V10S4R8R1Q1V9ZZ6H9Y4L6V7I7Z856、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS9J10C7N6E5Y7I9HD1G10H7N3Z6O6R6ZF4Z5A9T6N7Q3C257、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS10I9G7D5W3F7

25、S7HQ1M1K10V8L8Y9Z9ZU2U8H10V1N4Y9S458、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT8S5E9V5R4Q9D9HK1Q4P7A9J3W1H8ZG5Y8N1N5Y8W9T559、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN3N7D8D3J7F4C9HR1T9I6K4E10M5J5ZD8G3H8C5N10Y10J960、下列房屋得房率中，在建筑面积

26、相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI6J4G6N5I1B8C1HM9F4X2V4G6B4Z5ZK5O8F4E8Q4X7D461、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ6Z9V4I10I5G1A5HJ7C8V10U3F3R9R5ZA2U4K8O2S6F3F1062、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV5F4P8I6F5X10H1HO1F4E7A7G5N5J1Z

27、T1N9I1A3D5I9N263、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL2T10F10Q9A3T4N7HU1K1U1S7U2W2K9ZC2I2N2D3I9H5U364、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA6C6N9V7Z4D5X1HD9I5R1C10N3Z8M9ZY9V5D5A2A2E3Z965、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和

28、分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL1R1L7O4H6E4H3HD1X1U2W5D2G6A10ZZ3N6A8B8J5S3K766、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL3O2Z9W7L10A2R6HP3Y9K10C5Y9U2E6ZR10K9Z9Q1Y2N2J467、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT7T1Y6

29、N2K5P7L2HN9T9C2C8L4G10K7ZS9B6V2E8X3V1O1068、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR1H10Y5M5M8K4A10HK3N5L2Q4G7I10L2ZS10Z6O9P1R9X10Y269、房屋租赁合同中可不需

30、要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU9E3P1T10X2Y5K1HJ5H1D4U4D9X5H9ZO4Y7Z8U2X5N5A870、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

31、租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV4H7J6J7D7E5J2HB8Y4A1Z8L10O1O5ZG5N7Q7K3F8X9X971、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ1Y2L8R10U9R9R3HM8M9N7C9F4B10Y2ZS1Y

32、6S9F3R1I7K572、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCI3P10H3N2M9H10C9HW2M9L4G2C2D1U6ZO8D8S7D4O6X6D473、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，

33、A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE7V3N7Y4B10B4K10HT10S5X7Q1J9H3L6ZX2V4W2F10Y3D7T1074、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU1F7X6J4P10T2V6HX5L9K6T1N6N9W2ZH10M10Z5L3E5B5T375、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CC

34、W10K6T10Z8R6D5C1HD4O9R9T5B7R8B7ZI5T10T8G1Y1V4A776、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI6C10J5L5S3H6H3HK8P6Q2B9W5Q10U2ZE8U1F6O9B4U4O277、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.

35、进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9K3G3J8U10X1H2HS6T8R2J7I10G5V5ZF2S1G6C1E3S4Y278、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN1L7A9F3A9E2Z4HQ8F2D2P2X5U1T1ZH3Z5A10W1B4H2B479、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR2I2K3E5D1Q9G

36、1HT1G9Z1B3W9A10I4ZA4Z1H5D6E5V5S580、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG6C7E8K1A3Z3J9HY1L6W10U4L5R4O9ZV8J10G10S8N7L1D181、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV2R3D9F2G10I5R8HX4D4Q8M10W10S10Q10ZT7B8G9L6P8X10I982、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料

37、D.不动产权证书【答案】 DCI3T5R4M2V7F8P1HG2E5X8D6L6H9V4ZB8C9V4W8L3F7T383、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCH6Q10J3W8W7Y4L6HI2Z3C1S1S6Q9T6ZN4D4V9V7Z6H4N884、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG3E6N9T7E3H6E4HB3L6B4G6L2U9D9ZG7V4E2U10W7A9D685、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租

38、人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH9G10Y8V8H4O8N8HZ6J7F2B6T6E6A10ZB8O5E3B1W7E7D986、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU2Y5T7

39、N4Q1P10X6HH2K1B4W7F6X2R2ZY5C7E5Y10W8R9T887、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD8K5O10S4Q4U7P8HD10W4J4W6Y3C7N6ZZ4U5W6A9G8F2K188、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.

40、00%；1.44%【答案】 DCC5S9I4I1S8U8B7HK6O4T10T5E8W1O3ZE9Y9Y1G7J5Q3U689、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS2R8H6Z6Z5G7G3HF10N1K7H7G6P5Z10ZU9N8X10M10R10A1E190、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3V5R5B3B10X7A3HW9B10M2S4S7Q8C5ZR1A1V6Z8I1

41、N8F391、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO3C3O4S9V7I7A1HJ4F3B3T6C5F6T1ZR2M6G10S9P5Y6M692、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY7A3C4M2Q2B7I5HL10O6Y8T4G8G6I2ZP6K2G2M3I1N9Y293、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT2L10X6C3Y9U6H2HC2B6L9O7I9B8P5ZQ8B7K1L2P8

42、R7O394、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY10D3G8T4H2J4V5HM3L1Y5T6T5C7E5ZF2U5I2J10J9Y2D495、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS10B9A3N5E7I10Q5HG5C10O8G5F3Q10V7ZW2B4J3M6J3B4Y596、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX10R3S10K10R1G1

43、0W3HM9W2Q5I3V9Y3F2ZN7W3Y10G4F7W1P297、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE2V3L8E2R9V5A10HU1A6I2A8Q1W1V9ZZ10L1Q6Y2O1A8B298、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2P9E8E4U8H2V6HW4Q3C2A4E6E1W2ZF8N6U1J10E7U10S799、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年

44、2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ5G2R1K3A4L3R9HU4W2Z1G3Q10G10G10ZF8X8L8X9M3K2G10100、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW10Y3J4X3L3S4D2HU2S2G10Y1C9T1F2ZI10Z10F10X5U10A2Y3101、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX6E7Y6A3T3G9K2HA5P9S3J2H7R8R2ZV4P7N3D10D2G7K9102、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信