2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题A4版可打印(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCG6C3V10P2V8L10A2HS6M10J8G4P8N7N5ZC8L4U5W5I7X3J32、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCH2M2H10Y3P9R10F1HC6O3L10Q6Z1K1E1ZG2Q7G7P2U2K10L73、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研

2、B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCK4W10Y8P4L1X9Z4HH9P3L9V5G2T5J6ZJ2P1K10Z10Y1W3P94、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCE1M8L2C4L5X2K8HA10S1D8R10B6G4N3ZJ3L2S5S5F4G9Y105、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提

3、高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCB9I8I2V9G2Y3V3HV9M10N5B3Y1L10N5ZN8N9O5H5R7V10J76、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCB8Z1A1J3U8E6H8HA9R5V2D5I6S4U9ZX4N4Z5K8P7R8X107、张某拥有一间商铺，并用该商铺

4、向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应

5、按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCU9F7Z10P8Y3N9P1HZ1F2F8E1H8H1C7ZR5Y3M7O3Y4P4D18、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCE6Y1D2Z10A7F7K8HD9W1O5M1Z4J6H1ZS6T4P9P4W3W6O39、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.

6、楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCU6Z7P4A9M6X10D8HH1J4E5T5T2I4Z6ZI7S2O2J10D2T2I110、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACK5Z9N9D9M5U5N7HV8S5F4D2G9B7N7ZK7S1X9T5E10E10U711、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCL1L9Q6C10N8U9G9HM7L

7、3O6F5O10F4H9ZG2N2R10V3O6H6I412、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCQ10J7L6Q2P6P8X3HY2T10A9X7M6J4Y3ZW5S5M8T8D2P8F1013、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCF4B9E6Q1T8A2L8HR7E8I5B5R3T3L2ZG6A6I10K8W4J6R414、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）

8、。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCT3J3Y4M10L4W9A6HQ3H1O8W8T4O7Z5ZI1C4B6S1P1P8S915、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACG7W3S2J7A2W5Z3HS4W8Q8H6O4O5A10ZQ6U4C1O4S5F5P716、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCB4P4U6P4A4K7K5HE6P1G10G

9、9W6I3T10ZI5U4P8Q10I6X1J1017、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCO9Q4C7B1P3F4A7HP4S9J4L9F7J1O1ZG7I6O4Y8G4M10I918、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCA8Y4L1D1B5D3Z2HC9X6B6Q4S3O7X7ZE6K8R3D5V4G8S1019、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房

10、地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCK6F2P4F7G5B3Y9HX2H6B4H7X1P1S4ZJ2U10U3P3A5X2Q1020、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCF6E6O8Z10U4N6L2HM2Z10B3D6F7K8Y8ZD9G1G3H6K3H4I221、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 AC

11、T3D1U2Q7L1V1M7HK5P5V4D4Q3P9J8ZF5A10E1A3D9D6Z422、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACZ7O10Q5E7A2J4M8HF8G6B5N9U3V4K8ZH8Q10N2T2E8B3O523、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCR10V2V2X8G5G6D6HP3L2B9Z4O8M4O8ZZ4U6T

12、3P3X7V3U724、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCC9A2W6M6M9F7X8HS7U5O1O10L5H7L6ZP9X1J1T4P4G1S825、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACD7K10E9X4Z7R7N6HF7C10P1U10D9R1A5ZF4K7D10O5S4U10Y126、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B

13、.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCL2N3E9V8O7I8P8HX8P9M7H1N2N3F1ZU3A5B9O1H2P1D1027、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCN10E3W7E2M2Z6R8HA3F7Y5L9V5T1I1ZK1U1R9G1E5B10J1028、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCY9X8T5U1A1M6O8HC8R10

14、L6Q7Q8T9O10ZX5C10D9S6Y5B2T1029、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACZ2F2D9G8H2N4H3HC1F8Q10A5M10Q9S7ZT1G9Z3Q4T6W6N830、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCO7U7G7T7A8F8U6HC9E7R8M7K6W7B4ZH10D8B5G5B5Q3S331、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该

15、产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCB5C2C6N6I10Z3F6HO8Q2I6E9T3A2Q9ZO2E9N8L10Q3B6K432、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACL9N10V9K4V7L4B2HT10S9I7S4B7H10N8ZE2N2Y8D3U10B4W133、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCZ8E6P3Z10O2R10D4HE7J1D4E9K7V4E10ZZ7Y2J6D2Q2S4C734、商业街商铺属于

16、按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCW8L4A8L1I5E5E2HW6H4T10I5Y3J8K2ZJ5B4A1V1H1Z6S735、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCN6A7H7P2M6U5U7HM4H2Y10U9E5N6N6ZU4L6Q2B7L7T3N336、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACF2W3B9

17、L7B2R5Y9HH10H7Y9W2K6Z9L7ZV8E7W10O7B2Z10Q1037、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCJ2B6T8P9L4Z10R9HQ3X4T10S10M2B3W1ZB1H2H5Y8T7V5B538、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情

18、况进行修正【答案】 BCB2N3O4R5H6A7W7HQ9Y1J3R3U10A10I3ZI4R5T8P2G5U9Z639、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCB9K10X10U7Z9H7G5HS2L5G7U1Q9K5D9ZH5E7J4Y5U7V6G240、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCJ1

19、0P1N7J10H9I9L8HC3Y7U7A1H5T9Y8ZR3W5S3N4W3I6B841、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACO7U3P8D7E1A1I5HO10C7W3D7C6S8M10ZX7S1B10O6P1J7Y942、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCH7U3C1A9N6F1E1HZ5S4C3A6E9T2R3ZN9L1U4Y2C1Z2K543、肾细胞癌的常见扩散途径包

20、括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACX1D2B10R10S6J5Y6HW1T2P4B6N8L10H3ZR8E10W5E5G1U7N144、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCR4I3W4Z9I5T5M2HR10C4A8P3K7T8A3ZI2V8G9L8R7W10T445、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似

21、无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACK3Y5C2M8H3K8B5HL7V3L7I6G1E10F8ZZ2O10Y7S3S5U6K1046、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCQ8M9P2B9H9C2F7HA8H8M7L8C2Q7V9ZB6U4C5K8P2S3G947、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCE5X10G

22、4W6F1L2M5HO9S8R1Q7I9V1T1ZC10A5O9B10D5H3Z848、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCO9Q6H9H7N7C9R7HH10B5E10S3N3L3U10ZZ1R5X5O6C2X3W949、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCI2W3E1B9R6V1X5HT4S5L6F1N5N7W8ZU3Z3W5Q8M7Z9D650、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发

23、于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCK8M9O3I7P9X10H9HI4F8L10T4Z1V4W1ZH3U3C2P6N10C9A151、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCT10Q6X1U3T6F1G8HZ9V9E9M8O5A10H9ZG9M10K3K10F4I7F652、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCO6B3J4V4R5H2N10HA4D1P6Y4G8I4X

24、9ZS5O5N2D8M1V4E653、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCY4R4J3F3K7J8C4HO4B2W9G6T1Q3O4ZD10P10N4R2J9O2L254、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCM6K8T8W1C4W7D3HJ7B3Q9Q2D5Q5X7ZG4I2I9N4X2E5R655、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.

25、120D.1【答案】 DCU6A9Z8V6F3W4F2HM6S6Q5L3F7B10V2ZN10J1D7Q4E8C5E456、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCP7R7P3Q9U7U8B3HM8K4Q6Q9G2B6B7ZE9O8H10B6F7F8H957、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCT10U10I8D1O3O1H6HX9O2Y9Q1G4I8S1ZJ3V1H9Z2C4F2Z358、新建商品房买卖合同

26、签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCY7Q3Q8M7I7W5H1HV3U2B6N6H9I8D8ZY3L7R7S9A4K5S959、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCO2W8N1G10L8G8C4HA10G1P9N4U5C7O4ZF9U5S10M3X3P4Y960、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D

27、.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCF8J8Y6M10G4W2L8HO7T6C3N7T8V10D9ZQ1Y10Q10W5O3K7G761、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCX4G6S5K8E10S9D10HC2H6W7L8Q5Y6F5ZR1H7R6I1O1R6W762、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCX5M9Z3J2X8L5Y5HH3X4F10U3R

28、4S6X6ZP10C1Q6H10L8B5M1063、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCR1O4H6N7X4L9T5HR7R2E5T1S6S2P3ZY4J8P6W8O4E8A364、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCL4E7V4Z4Z8V3Z6HA2U2D9G5F9S10X3ZL7X3R5A7O2P5W365、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜

29、漏出性出血【答案】 ACU5O1A3O5S7L8M9HS1Z1M5F9J3L2V7ZZ1F9G9P5K5N8L666、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCU6M1A10H1H7L1O7HQ3T9A7E5F1V8L9ZU5J8X7V2U1C5T1067、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCL7P7L1

30、0N2O5M7O6HL2Q2B1Q9M9J7T10ZS2L10V8C2P9M8Y1068、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACU7J5L5W9Q10X2N9HW10C10O8M2D9Z6E9ZV3Q6U2N7O1Q2F669、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACD3R2G5D2P5G7X4HV9U7L9X2T1T2K4ZP4C4U4N7Y7S2G870、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点

31、是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACL3I4A1L8E3S8O3HA5U6W9N9U8I10L8ZH9V10R4U6Z7I5F1071、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（ ）。(2012年真题)A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCK4L3Z2R4B9J10A8HH8U5Z10W10F5Y2B9ZL9H6J7Y5S8Y10E272、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签

32、订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCS10D7C2B2M10T5Z10HZ7X6X10A7I6G3H9ZJ6F1V1Y5M2R3V273、 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCC8A2P4N6Y7W1L4HY5L3Z3S8A7S5S10ZS3G1J1T1B6Q4A174、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。

33、A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCA2A6D2P5K10M7M4HN6I4M3Q4M10T9Y3ZH6M1E5L1C6F10D975、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCX4A5Q1U3U7E5K9HJ1A10G5P2M3W10F10ZJ8F2M9A2F3W9C876、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款

34、方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCN3A8R5W3S5J7D8HJ5C5O1P8U7O4P9ZZ1S4Z9W10X10T3X477、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCS1Y2M9E5X2O1D10HC10F5W10I5J5V10M1ZK9A3V5L7I3V10W378、上下层楼面或楼面

35、到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCT1W4A7I1C5I9J8HG2B10N2J2E9X5N3ZX4X4G6A4X3T7B379、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACH9M3O8A2E7O2Y6HR9K1X4P10D7J9P10ZQ7S6I10B8J6B8Y980、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一

36、个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCB10W10C2N2U10F6D2HS10P3I8S7I7B4V9ZV2A9K10O9R7Q3E781、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCT4Y9S8B10N2Z10F5HC6L2T10M4N2Z8N3ZT9E4C1Y6G6Z6E482、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCU10I8K8C1H3D10B2HQ5Y8B

37、1T2M2T1M2ZE2B7W9D7Y8X9P1083、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCV5P5Y2F2S1B3B6HQ1B1F2Q1B1V3T3ZH7E10X7O1W3N3J984、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCL5P2P6U2P9X9K2HS8O8H1B10D1L9X10ZU7T10H6J5F8F4S185、 房地产定价目标中的利润为中心的定价

38、目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACB3K8V9D8A3A4D9HJ8F6J5N1N4H2Y9ZZ3C10B10U6T8F7G386、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCO6E5N2C5L4C2U5HG9H4A4Z9M6L9O9ZV10I10E8M4D10P4G287、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意

39、以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCF8B5K5X2Q5C9W8HY9I7Q4C5X6A2Z10ZQ5Q10I8A5N10N10J288、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACP5D10Z2K5A9V10K9HB6G1Q3N5I5L7H7ZO10L1Y3I8C5G6R789、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑

40、面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCZ6Y3W1J2W8X6U2HK4D10A8C2V8Y7N5ZX6Y1B3M8U10G8P590、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCM8L8I7X2T9T5C8HF5M5A9Q10B4L2P4ZO7H3Q10V4S9K6Q291、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多

41、D.容易遭受拒绝【答案】 DCL7U8P9C3H9R4W1HV9X5W2I4R7P10J8ZY4G1Y9I10O3N1R992、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCB4J8B2Z1T7V8M4HZ2R9B10P5D2A7O4ZW5L1Z3S2V10V4L693、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCT6N10X9E5H2Q4T8HP8G5E1X2A1W4F4ZA9F1B5X2X2J5Y594、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他

42、区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCR9V3M3A10K6P9Z5HA6S2R4X4D5D10N4ZK3C7M5P10X9I6M1095、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCH6X8C6I1C6C2R3HQ8U7C7U9F10K4W10ZC8P8D10J7Y5K5H496、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌

43、痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCH2K5R10B4L1S1F7HV4B10B7B3K2F2P9ZU10X10Y1B1E9Z3L497、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCT9E4U7C10L4V8H2HJ9T5B1W2Q10U10N5ZG10J3I1V8E1V10K298、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCJ2S4D1U8W7M1M5HE2J

44、5Y8R7N9P5G8ZU7V1X9W8N2A9W899、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACG7H7Z1V1Y2S10B5HF10R4G6J4A3L6T6ZX10G1K4Q4L4M5X6100、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC10A2H1D6A8Q1V1HR4J6G3Q7E6Y8H7ZE3T5U3M7T7B6Q2101、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCA1M5I6V4V1U3J9HO6Y10V6O7Y6Y5P3ZP7I6X3B2W6F2B7102、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCH4V4J4H1O10E10J2HO6F5B7R9X1V1G4ZH2Z4I4X8S7N4T8103、买房（租房）客户具有指向性、时