2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题（名师系列）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCS6O6S2K4S3I10A7HJ3M7G7O6O9F8P4ZH2Q1H1I7S2X7C22、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCQ7F7B8Y7E4J5C9HX10E4J6Y10X8S2W4ZQ7D4Z3X8C10G4M53、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员

2、D.房屋管理局人员【答案】 DCF4O6S2H8H5T5A4HS4S9U2G9P1Z6U5ZO1D10X2Y5S8Z8T14、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACW2E2Y7D10K1Z5O7HV4A7I10D2L3W8Z10ZZ6A9V5U6Q3Q7B55、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACG2Q1Y3K3W2N1H5HZ1D10V9Y6U6W4W5ZG5V7Z10L10W4N1Z106、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少

3、B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCW5S5Z1Q3J7Q10W6HK3G4R10D1J6G2N2ZH7W5X8L9V7D4Q27、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACH6H3J2F5G3A9K3HE10O8N4O7S8D1B3ZK2N10T10T1I6C7Y98、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三

4、阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCB9E3H4M2G2Q6N5HK3F4R8D3R2L2F1ZE6H7D2D6D6B10K79、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCV7R7Y10P4O3A3T4HI1J9Y1D7A2M1X1ZS4N5L5S9F6Q3L1010、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客

5、源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACX5L9U4O3K5W3X8HQ6N3H1T3L5F5L8ZW4E1T4S1S8P1M811、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCY5L4A5O5F2F8A10HM1S1B10V5P2N8N4ZE6F7E10F5Y4A7R912、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧2

6、3之间E.左侧12之间【答案】 DCU6Y10V5Z6J2K3E5HR3O2U1F8Z9N4G4ZQ2M1Z2A4O7G10Q313、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCB9O5I2B10B9D7Y4HN3A7D8Z2Q4U5I9ZS7E2R7I9F6K1H214、王先生有一

7、套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCG7K1R2F9D8Z1E2HO7J1R7M8Y6H6H2ZM4Z6M10W10D6L8V515、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCQ5L10A5G6G1F1W2HV3X9P9U7F2

8、D7E4ZM3C4K5F1N8R8L916、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCU3K2J2G3E6M2U3HD8N10T7B7P6O4W7ZS10R8X8W3D5B9C117、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCC2A9C9N1E4B10U6HJ10O5Z4E1F4C2C7ZM3R1C10Q9A10W10T618

9、、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCP2D2K6U9B2Y1F10HZ5O2W4Y4Y7X6W10ZP1J2J3M7X6T7G1019、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCJ2S4P3S7H9S8E1HS6U10H6P7F8E1J2ZE9C1J3L4S4T4W520、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设

10、期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCJ7R2F2I4X1M10Q4HF4E7V2O9D9T10Z8ZE3B1J6Q8J4N2Z221、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCM7B1R

11、7I2E10F8L2HL1W7D2T3W8Q2E9ZK3O7Z6I9Z4Y5G722、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCM5Z7N4F2H6D10M10HP9S2W6G10V5U1F1ZR4I10L9D8T8A9N323、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交

12、通辐射地区【答案】 ACD2O7U4P10J7Y1T10HJ8Q6O6K8F3P7S9ZO10F8B3R5R4Q2C724、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCN3G4J7K10R4T3J1HZ4B3F9A5N8C7G1ZB8M4I4J4S4G4V725、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCG4Q6A5C10P5X6R3HG7N6Y9Q10F3A2V2ZX

13、10H7S2B9U1X4Q1026、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACL6T2T8N4W9Z7R2HT5V9S3S9N1L2E1ZJ1B1L5Q4G2O4L327、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCE1F7C10N9W10W1Y9HK5E6E2N1F2Q4D6ZL5S2V2T3M9F10T1028、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮

14、（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCI2W8V2N5D10Y7V1HR4F1B3A5X3C4C3ZK3S9B10H1T7B2S529、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCK8Y4U9V5Q1B10A1HU2S2O5Z2X9M4B3ZZ6V2K10J4K5S2W430、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACO5U8I1O1N8K10J5HN3G5G1X4X9N6N3ZQ2V4I8Y9L3T9V431、项目推广主

15、题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCR10M4U5Q8S7A2X3HT6R7A6U6G8K6A4ZJ2V5H1A2P4M5R132、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCX1B4O8F4R2Z10G1HH4R5E9I9O5O

16、1M3ZZ10B4A7C5I5U8K133、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCJ8I2J7X4M10D8N6HR9G9L2R2Z4Y5O5ZA10D10C5Z8M4S6J234、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCJ6L4J6S7F6Q8L4HA10A2Z5L1I6A3V3ZV8N10U9E1T9K4S935、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C

17、.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCW10X8G10H6H6J4Q7HY9C7D4O6Y1J8O10ZY4B7Y7U7I9S9I936、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCG1X10N5Z10T9U5N9HT5D3G7M9O6D10X1ZF2X10A1F7M7H3G137、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格

18、调查、客户需求调查【答案】 ACK7D5K8V1W6U3X6HR6B4E4W5F1D8V10ZW9A5J4U10A6L3G138、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCH8N2D1L9B7T7O5HH3N1W4M4B10Z4E1ZQ10L9J9I9X6W2O739、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCX10R10N4

19、L10E2J7U4HE1C9I2H5L9Y8G5ZX2X4Y10F3D8J1Z1040、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCA1H7W5I3R6K1C5HR1J3H10Z3G3J3J8ZA9J5O2X4R3I3G941、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACS7I7K3S9T1N9Z6HI3W6Y8Y10S4V9G8ZT4D7H6B3B

20、10V6W442、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCU9L5S2B6J5R6V5HD9G4Y4V1Z9J8N6ZE2P9C5Q1Y9Y5N543、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCU4L4U10R2G8U2X1HX2P4C4Y5P9E4S2ZB6K10D7G7T8T2C244、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCX7B5M2E5J7Q6P10HP10W3N8Y8F4

21、O10F4ZX4L1T9U9X9N4B945、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCV10E3A5E2O2A2Y8HJ10R10Q5Y6V4M6B6ZB4V3B10C5Q7A7U246、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小

22、李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCZ8Q9M9U6R7E6N8HW8M10U1S7V4F4E3ZW7A3M9V10Y9N8Z347、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型

23、企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCF1D2R6F8E8Q8Z3HZ2V9Q4U7H7I2H2ZD3S1J4Y5Y10V9N1048、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACJ8D1N4L8K2J2D9HI9D3C9V4H6Q9D6ZO8C4E2M10A3G10H349、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCD5H10L7S9A9G9T8HZ1F4D8

24、E6I5Z8L4ZD8R8Q4E9Y10T7F450、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCP3A4L6J8R1V8X5HI6E8S1W3Y4X3V4ZA6Y3X7X2Q9R7E851、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACZ10S5E2U2V3C9E3HF2C5G2R8Y9G5Y5ZP7Z8Q9A3R5X6U752、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不

25、包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCD3P4L4S4B4L3B10HE6X6O7S1O6B9U7ZV6T2C5G1E8G3A153、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCK1O4B9A2E10G5K7HT4U10G10D2V7O9D7ZE4J10A4J5G8S3C254、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACW3X3G7Q5W4I8W10HV5U5N2O1J4A8D9ZC2Y8

26、N4H7S7L2H155、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCF10J4P5P2Q3V10C6HP3P1O8X3Q8I1U8ZX3Q5J4I10V1R9X256、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACO2V5K9A6F3P10J2HK10I9Y4T10N4T8U4ZK8G1V2Y3M10H9U1057、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCN4G5P1G9G8M4

27、R5HS5T2K9Y8Q5F3H2ZN1B9G3J3Q10N6E158、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCY6M9E7C7T8O10H3HV4H3N6Z1L3N3N6ZO1J5M1V2B6G1L959、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCN7M9L10H4D8V7D7HH3X9S9I9O6B7F4ZI3H8R7G6A9D7L260、某建设项目总投资20000万元，流动资金

28、为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACV4U5B1S10G10H2C5HG10S9F2Z3F7Z8K8ZS5Y3X3F2R3A6M661、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正

29、D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCY4U1H1Q2M5V8B5HM10S8K6R9X8O7I2ZD3B6G3L1D5X9D462、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCX1G10Q2N8G2F10N5HO5P3J8W6M7X3H2ZA7A9M4U8J9M9G363、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCQ8R5S6Y3H3X7K3HE1N3Q2S8L6L1

30、V8ZD1C8T4B9I10T7X1064、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCA4E8H4M4G10H9J1HV6U4X9E7K3O10R8ZA6W8Y7A5I8E4K365、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACJ4N1H1P8A4P1K2HX4T10D9T5U8U9S4ZS5D2N8L3X1U6P366、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣

31、C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACX2Y5U4W6G6W10A3HI2K7Y4W6M6T6Z1ZD8G6W2Q4Y2Z10A1067、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCK9C6A5S8F1A7I10HW9A8R2R6M2F1J2ZC10P7O5R5O7K5Z468、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCY3E7B10T5E5Z2A9HA1R3C7J1U7M4N4ZP5U2U6Z6I1Q10L269、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广

32、宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主题D.景观主题【答案】 ACL9D9M1A6K4W9A4HF4A5E7W3J7U10W3ZA4U9U3M5R5N7H970、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACN4C3Z10W10Z3E4Q4HU9Q10F7Q8M6W4E8ZD2B6C5L5K9L9W1071、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DC

33、Z7M9Z8G3N6Y9F3HU2N3R10G5Q10H1N10ZS7D7W7X1F8C4I872、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCC10I7L7Q4P5J10Q9HA3U10E2L5S1I5I4ZX7H9W3M2U4Q7Z673、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位

34、法【答案】 DCC7A8Q9E6B1G8J1HE10V10G7F7T1T3K4ZV1T8N5K7Z4A9F174、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACK1T4W5G2U2K5Z9HD9T2K6X3T4G3Y5ZN9W1K9Q7P8N10K675、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应

35、当注重C空间的策划【答案】 ACT2G1T9Q2S1A4U9HI4F5G3T7Q8V9R7ZU9K10A2T9F4P9K276、一般而言，售楼书销售资料包括（ ）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACR8Z10B6W5P8L7C8HZ4J8F8H1J10D2K1ZM1J4B5B9K3V8D777、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCA1F4M4T3S6B9F8HX6K10L3N3X

36、8Q2Y6ZX1X6W9T1W3Y7J178、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACG3X3I7C1I7F7Y3HH5M6W1I9N9Y7I8ZQ9P1I1S3E5V4N379、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACU9O10G4R1M3G1G6HJ2S9W2Q8V5V7F1ZS9C7M4B9T10X8H180、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合

37、适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCN3Y4E6A6J10O5I7HP3W2D7Y2Z4K2L6ZJ2O8M6C4M5O10D481、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCT8W5H7O4K4W3H5HU4T4Q5I3V7K6N5ZF5T4A7H5Y4X8K582、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】

38、CCZ9O1A2F10W8W10Q2HS7U6U8S5B3P7P10ZL2K2U6Z5J6C4I283、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCK9F10C3L6N9F8K6HG9G10S4F1Z7L1M5ZC1K1Q9J3N8N1B284、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCL10L8T10L3C9B5M10HD5O10B7I1R5F3Z9ZK5U1K7J3R9O9O685、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和

39、（）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCU2A6O2P5M5D4Z4HD4L1B5Q2M6U2R6ZS3N2Z1A10Q9L8K786、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACI3V8T2M2B8A9G9HM10D1P1D1X7A3N7ZA8T3Q1B2Y8R3Z587、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACF3T5C7Q9G9L4C2HM3R7I10X1T9U3X5ZC8F3I9E2F1F3O588、房地产项目在销售

40、前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCP3I9B8R5E7U10Q1HI4A9D1A2M1E10P3ZV2N8I4Q5Q9I7U689、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCD3W2G1A5P10S1H6HS3H7B8E4B7D7W1ZF6X1E7E4M7M7I290、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCZ8D4J10B3M6Y9P10HY4J7J7Y1J

41、8G8O9ZA6B9H2Q8E6Z7H891、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACZ7G10Q8T4T2H2K3HT3K3S3M6O6C4H3ZB2N4Y5L8T10H5K492、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCO10Z1W4D4X7F3H1HG5L7C9W4D1P4C7ZI3V7Z8T6C4I8L493、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人

42、员D.房地产销售人员【答案】 ACT10T3K8L10Z1K5D7HG3G1Q10N8D6W5G10ZT8Z1N3P6A1O5O894、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCU9R3V8J4F2W5E2HR7A10O5C7O4R9U9ZH1D7R9K5A8J4Q895、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCT4X4Z4T7R1C10L6HG5F9U2Y2E8

43、I9L7ZW5S4M4R5T9X6X296、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCH2L7Q2E2Y10Z10R3HK3M5Y5F2Z2B10M3ZG8Q8L2S5M2I4P297、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACA8E9Q5Y5C3L6O6HN10M1H4G2R5B4X9ZH9O1N7W10J2B9I398、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACX2U9O4W

44、3R2V1N3HV9S9H9Y9H8S2D5ZY1D5K10E6D10O4I199、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACV9T7P9O7K1M2C6HU9Q8D3K5A1D1M9ZJ3U8A5E9T3Z8S9100、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACB4E6B7P5E2Q6Q5HG10P8S2M10P8Q9R5ZD7T6X4J6A3X9P5101、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACD6A4M10F5H4C10Y9HH1I2V2P2V4F3M5ZD5H5H8P7C9S4Y5102、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCA10Z2K8M1B9K5A1HZ6U10E4D3E8Y8C3ZR8Y7V7G2Y3K3V8103、下列方法中，（）侧重于总成