2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题A4版可打印(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCY1C7D2H6U6A7L7HB3H3S1L10P6R7P10ZU5K8T4K9D10Y9M92、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACN5R5O3L3Y4P2J7HY8H10V

2、7C3B6V9X6ZK2J7C10Z9T5A1S33、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCW9H2A5J9C9L5I2HX6E6I7U8P7W5J4ZM3H10Y1S7A2J9Z64、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCR7L3L7C10D1Y10V4HC3O7P7E3F7R10O8ZM4D9Y9J1V6A3M75、（ ）是指企业针对一个或

3、几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCA7B10A9T8V1B1P3HG8D8Z8K4J6I10P2ZH7D5Y3O3S5K9C66、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCB8W1M5T7C10S5D2HB3V10T3D2X3P8S9ZT10Y7Q3U1E9S2S107、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安

4、排等)C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系【答案】 DCZ1M10J5C8A6B8V4HF5Q9P6I4J2F9Z4ZZ6M9Q10E10O8H5I58、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCY7A7Q7R7W2K3O7HH9V8J6F4R8T7W5ZO9O7X4J10A3O5L29、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 C

5、CQ5B6F3E10T10A9P4HB9T6X4T6U9M5P7ZY3R3D2B10E3I1C610、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCU6O4H4H2R5T7H2HO1M10W6R4T10O8Z10ZY6L3P7H7U9Z1V211、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCL6Q7T5N1O1B6J1HI4B6B8X3L8B10N7ZE10S3G5Y1G6V8N412、下列选项中，不属于房地产市

6、场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCZ8O5K6T4O7T9B5HP5W10R10N9T8N3D3ZY4V2Q10J4N5H4J413、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACE4S1L2N5S10C8W10HO10F3I4G7M1U1M3ZB7J1C3Y4O4R1I214、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACZ6V10K2Y8J1

7、0S10K4HN6Z6N6F10Q1E9Q7ZW3G9U1X4M7F5Y215、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCH7O8B2J2V3R4C8HY1D2A7A4T1L4R10ZK2K10Q2Y9U4D8G416、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCL7O3H6I5P3D9O6HG3N8V2U3U1L5U2ZT2E6D6J3

8、T8E2A217、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCD5L9Q5J9Z7K10E3HP6L9D4Q7W5U9N9ZO3T10G10D3R3G1K1018、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCU10C1D5G4C3O7D9HB5L8L8N2X4W9S9ZA10W2O1E3B9Y5O10

9、19、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCD10Q6D5X5I1Z1S1HU10Z6E5O9E9J5F3ZU6M7B6O1R1U6I1020、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACT6V1G1F5I10F7X6HA2Y7W3W9V4Y5V2ZB1M1C4E2N3U3F321、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACK6Z3V1A4B3Z4V2HX8J3L3S6B3J8X2

10、ZQ2N1I7U2R5X10F822、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCX7X7Q7Y6P7S6N1HP6H2C1D7D3C8P9ZB5P7F2N1S4G9A723、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜

11、在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACI1V8U7H5V8G9G7HU7O4H4N7F4M7V3ZX2L9D3P5N8K10D624、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCQ10D4Q2W7V3G2B1HK9K1D2M9U6G1J3ZM7C3H6R9E8D7O525、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACW2N5K7L10Z7C4C8HA1R10I6E5R9M2L5ZT8H8V9R2X

12、7V7S726、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCF2Y7I1R5D1H9J4HP8Q7T4E3B9D5J1ZT10J5C8B3D3I7G727、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCB7Q5D5N8E6Q7B5HF10A10R5

13、K9C4T4E4ZG6K5K3I3G3R2U1028、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACA10C6J4P2Z8J7X9HD7S2A10P9H10C2W9ZK2M8S10J3W10E10G629、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCQ8M2C10E1C5Q1N5HA5E5P9R3X3W2M6ZK7H9H6E5D6O3P630、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合

14、制D.分享制【答案】 DCL5Z4K1T5X8R9M5HW4U4X7B1X4R9V1ZE7K7G7N8N10K2A231、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACR4F10A9G7X7L1E6HD6K3P1K7B2Q3R4ZK4C10Z9L4U8S1E832、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查

15、B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACN10O5X7T7R8N9H9HI8G5E6R3H7K1K10ZO2A1G2I6Q10L9F833、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCS7C7Q8S5X2B7W6HG5U2A2Y7I5N2A8ZB3L9G10C3C4C5Z234、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCO9P6J8I6I2Q4D9HT1C4D1R9M

16、7X1G2ZJ8O10H1F7R3C6J635、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCW6Q7E5T8K6Q9F2HE4G7F4L5M9I6Y1ZE9C3W1H1J6J9P936、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACD3B5F7D3V10M6D6HD2C7J4P6X9X10O1ZY1Y8V10V1I2A6K537、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目

17、，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCI9M7O3P8Q3J7K7HK4U6Q8X5F3V1Y4ZB10R2A10U9H5Y10P938、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广

18、B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCO9X10G1X2S5F6P4HT5S3B10W7L6K4G4ZT2R7Z7O3C8L4J239、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCB10N9I7Y1A2K7T8HG8Q7N6T6M9K10P10ZY8T8K3S5A6K10N440、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真

19、题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCW9S9J6E5A7Q4C5HC7W6U6W7Y9N1J3ZP3V5S2W6X5O7S741、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACP9Q9S4S7P7S7D8HG3P8J4P2I7S10Z2ZG6T4K4D1E8H8Q542、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCH6L7N8R7H4H8Q7HR4D

20、3Z7A1G3R6C3ZF8Q3Y7T3Y7P10L443、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCA5W4R2K5T4E4Z5HZ5R9B7Q1W5G2J8ZV10S8G4I6K2E3S144、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 C

21、CW1V5V1E10K2X1M1HR1X6A7B9P1P7H9ZB1P2M7C8V1L2O945、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCV6W4N3I5L5M9A3HQ4H6B4D9Y1B8V5ZH9K4C9C1X3B9O646、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACB10P9Q1R8H3D9O8HV6Z2G1Q7N5O6W10ZA8B4T4D10R2Z9A747、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿

22、瘤D.肾小管【答案】 ACJ10T8T10D10A8J2I9HJ9I4E5V10D2V1R7ZC3R10I5I3H7H9G948、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCN4P8X4O6P7B8H8HM4X4R9K9T10P5O6ZE7Y1T10A4H9X3W149、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACU5O3J1O3H3X8F1HC6S4H10Z5R7Z4A6ZB4L9X5A5U1G8I750、在房屋租赁过程中，

23、承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCE6B2O10X6N4Q1F4HE8C9M10L9O6K4U9ZV4I3W4V6G9C2S351、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCF5V5X6B7K1N3E9HQ4C6A5S7G10X7E1ZC7H3E4G4Q2N8M852、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售

24、楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCA9R7P7J5S10F2R5HC4L4Z3C4C1A10Z1ZT10H4R7W2W5P8H853、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCW4Q5W1R3U1J6T4HK6O5Y8G3Y5B2L2ZP2I5F1K8W7J7U654、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACK1J4E1T3V4A4R1HK7A7M6L9Q3L1D

25、2ZA2P1O3S6Z4K4U955、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCI3I2P1L8R4D3F2HF3K3V10N9F1A8J7ZI1A8J6G10W4M8V456、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCB4B8O5Q3Y1A5G1HS10H9C4O5G5C1W5ZO7Z10B6B5N9E9V557、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCH6J5L4L3D5R2V

26、7HR6L2W3W8P2V2P1ZZ6I8H3H6P6P1R958、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACO2P1B8T10Q9Q1T3HN9C2F3R4H6V9W1ZM9L10W9E5V7F3H159、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCB5J8Z2M8J5H4F1HA10M8W7E7D9N7X1ZU7W3X3T8B5W9F1060、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于

27、( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCQ2D2E2F4B1U8H2HZ2G1M3Y8C4X3W10ZU6J2E6W3F4Z3F961、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACK7T5B9Q8S7Z4Q1HO5P1Q1J4Z1H10W8ZN1T9Z3Q3D2K1D462、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACM6T8B3H5V8B9R5HT6F10R6L5X9M4C10ZU3R10A3Y8M1F2Z463、在腭裂修复过程中，

28、造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCR10V4Q3K9K5W9C1HG9G9U1K10N4O6W1ZK7S3J9G6D2D6A864、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCO2B4E5B8M3V8I3HL10F9C2N8K8D7S1ZX1U6N5Y10H8E1Z265、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答

29、案】 DCX7X7C6N9M2A3F8HU2D7Q5N1H4H6H1ZT7D10Z8J6G6J8U766、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCJ3R3D3B2V4Z2I9HE7R1A4T1Y9Y9H2ZF10L3H5H4O3N8F967、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCO8D4Y7Y4C4X8A4HU8L7C2Q5S10H9E6ZH9W9F6D2E3F6P168、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括

30、（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCS1O6D6W10I6O7S6HT2W8V9X9R6K3M5ZL10M8T8M1K1S4Y969、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCQ9F10F8R6B6K6B3HM5L7A6L3E3D6Y6ZZ3H8T5T1T7X3X770、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 D

31、CW2W8F10I2N3X5G3HK9I5F9E3U2H2E7ZK8F9R2Z4L6Z2S471、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCW3B4H4Y7G9S1T8HX5U3N1I6A2P5F1ZR10O3Y9M8S9L3Y172、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCZ7L2G7W10G4Y2I2HW2M9V8K9Y8S7C8ZX4B5T6D10L2G4A273、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征

32、收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCG4R1T6T8H6M7T6HO2F7G4Y7A4B1W1ZT5I5W4I4J3X2Y1074、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCB10E3L9S6B10N10R10HT5D10I9H7Y2W6P2ZZ3R10U9U10W3X9O675、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管

33、D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCX9J6R7H5R8E9Z6HA7W1J7Y9L1L2U9ZZ8U5N7V4Z8Z2V776、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACF5H2P2E4H1A9W5HA5E7C2W10J8Q5H9ZJ8A5E5Y1O4E5G277、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCE2S1G5O2I3D5F1HE7Z7A8D10P4J5M3ZN5D3W1E4S1M7K378

34、、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCG1T6E6F5U2D5O7HC2O1G6Q4D9B4E8ZM4I1I6Z5D6J5O179、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCS4K2O2D7S10O3S8HQ2I6E6D2R1E

35、3L5ZX5U3K2O9E5Z3F980、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCD8Z8N2J2H2P6Z6HH4X10A3J1K4C5K1ZD4J1X6I2Z1B5V981、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACI5O9T1D6D5R5I9HQ3E8M7I9I10H3Z5ZG7Z1V7V2Z5W8G1082、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCE1W6K8M8

36、X6A1Z5HW2K2X6Y8P2X2R3ZZ8U3M7D6P2X1C283、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCQ6Q8X4C4U1U6M1HF9L2X10G10L8Y5M10ZG7N2A5B1T6K1V784、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCZ1P4I3I5H10G6C7HF7Q4I5Z2X1A7L10ZP1O10B8X

37、5B1Z2P485、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCL10G10I2W8G5N4I1HU10X9S10V8K7X7G7ZB4O2P8B5H7D4X486、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年真题)A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCA6H8E5L3B4X5L5HI7A3R2F8H8D2O4ZK6H10K9C2W8B8C587、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷

38、款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCQ2F1X5X8Y2L8W6HF8F9E9P8X3L2N3ZM4L1A4O5D8F1H488、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCQ6G9L1W2O5T4J6HJ2A6O3H3Y7A10R9ZJ7R8F1E5B4T8R589、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCC3V2Q

39、6H2U9S5C7HS5I4M7U10M5D4G6ZR5A3Z5P7J4O6T290、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCK2U2D10B4Y1T5D5HO9E6F2S7F2W3V4ZJ10M9E1C8P4S6Y1091、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCN10H4I8C4C10X10D10HK9O9P4G4A8A10Y9ZM2Y7H4A5V2L7X792、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销

40、售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACJ10F6H4Z2K8Q4G7HC6A2M3W2C9P1T2ZC5S5P5R3F6R7K793、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCX7W9W10C10H8X1W4HJ4U7F8P5F6T9P6ZR4S4Q7O8X9M6O994、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀

41、，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCG5N1R9E6G4E3R6HU5J10Y2W5N2B5Q10ZH4U6G9D7I1G8G395、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACY4Y10H5H10X3Y4T3HM2O3S10Q7X5H4Z6ZE4J1T8

42、A2U3S4Q996、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACK7A6J3O7I10X1Q5HD5X10T9C10Z5O7U5ZN6O5G8K7W8T9O797、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该

43、套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCS3I9L7Y6J5U10C5HG8Z1V10E5Y10L8I3ZJ9J7R6Q5F7J10P398、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCU5B8H9M10F3M9H5HB2O10F6U10F8A10I5ZB6D2L2K5A2I10I399、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCC4Y7X8L5X4Y5J4HY4Q2L

44、1R7M4N8D7ZO9S8V1Z8J4Q4C4100、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCY3K10U10Q9Q9A1R4HT8Q9L6N9Y5Y9P9ZS2G5Q9L10K6I10M7101、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCP3V7F1S2M5S8P8HB2I9O7R5X2F4Y2ZI2K6P7K5I6Z3E6102、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCZ6S7U2B6Q10D9Z3HJ1J9M4T5G5I3V5ZX1Z1H4W4A3J6I9103、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACT4Z6W1N1D10E1W7HW6J6E7T4K10D9I7ZH4Z10K2Z3C9O8W9104、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于(