2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题(含答案)(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCH4N4H2Z8V2K7S1HU9B4V8R3X8I5M8ZJ3J1T1E7I1S1E52、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期

2、、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACS6T3P5G5Z10P5X1HA10D6J10T10N6Q7U9ZC10A3K2A5I5R1G33、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCS4V5J3Q9Y8U3A3HN9B7K3C7U3J9N2ZO3Z3A7Q8O8N1F24、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCZ7D1W4A2L9D6L5HC9D4H1H8I3O6O4ZO5Q7N

3、6Q8J3J6C25、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACF9F6X4S9N3M10Q4HA2M1N5E10C9X1A8ZX8Z1D2G1Y2O2J56、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACJ7X4O8R4H6N5L6HL10G2H6Q5Q4Z6N6ZK4J10D9W5G8A10Q67、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCK7C

4、6Z6C6Y3K5S6HH4M3Z2A5S5E6D8ZK2H7A3Z2W5O1A108、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCE7A10P5B4Z7M8N2HZ6R1V10I4U5O6X8ZC9Y1L5O5H8M7O49、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCT4Q6A8V1J9C3A6HG7L7I3C3T7E2Q6ZI5P2O7Y3V10O7

5、M1010、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCV2C6X8T3T5G4U4HH6B10W8C7S8E3Y4ZA2I5M4S3X10W1V311、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋

6、的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCO3N1B4Y7Y2A5M7HQ2T9T6X6M9A10W1ZM6P7E1S1G5E2R612、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCR10J5U8Y7Y9J10R4HK5S9U8H4G6I4X7ZF10P5H7G3L8O5Q713、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以

7、上都不正确【答案】 BCX9M9U7E8Z5K7V4HD3E3C9H7S10X3A5ZJ3E6J2X2A8B7I514、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCN1A9W10S4B6J2B9HZ3T10J6D4F8Z2Y8ZE10Z5Q9J6R10E10T615、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACR8F1V9G3F2D7O3HQ7J3K6E7Q6K6O2ZS5S9V2A7M5E2O816、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.

8、跳单【答案】 DCF2J9L1H8K5R5M1HK3X6Z3T9V6M1F10ZG5Z4Y3Z10U8O4F917、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCF8S9M8Q7B5W7U9HL8A4L6D10N2M8Z8ZZ3B10O5N8R8E10R618、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCS2H9Y3H4V3I3Z3HF4H10H5I6M10T3R3ZG10S2V9X6P1Z9H719、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.

9、2C.3D.4【答案】 BCW6V1C7V9K1C4W4HM2G2K8S5Q5Z5N6ZN2C6V8H8M10B4E1020、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCR5Y1P1K5R8X2D8HH9G3M9A4S7V6B1ZC3S8B5I10V8T6D121、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACQ1A10K10J3P6F3Y5HE3Z3L8B9P3A3P3ZF6J7Y3M5E8C9J122、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往

10、需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCF10Y9H4D3Y5S7C2HB5Q6D5F7I3B6T1ZO10L1Z10O9Z1I9W1023、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“()”意识淡薄，对此必须加以纠正。A.尽职尽责B.诚实信用C.公平竞争D.守法经营【答案】 DCD5L4P4V9H5O9S10HO2W8C8D2V5Q9L3ZX10D1V3A3A8D9V624、可

11、采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCV9W4Y9D8K10F9W6HC7R10M9V8L4M3H8ZZ9T8B10Y2Q7L2M825、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACP2Y3S4F2I10O9A9HM6G1H3E7B4N1V5ZG5G10Z9M4P8K2O126、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCX9Y7G10S9G4H6O9HV4Y1Q7T

12、2M3E4P7ZQ7B9N2B7Q1U7K727、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCU8K9M5W4G6U6H8HU6Z7H6I3W8L10M10ZA1N9G4K1W4C8Z128、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCG6F5D4U9Q1N9K3HV6O6T5G3T3C7J4ZA10S10B8P5P8W5N62

13、9、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACD7T4J1D9T5J5Y4HY10W4D2Q9B2A4R3ZC7E3Y8Q1E7O2Y430、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCH8Y5C10R7H10P2P7HM10W6Q5Z6K5A7A10ZK10B3X9J9D7Y6X631、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效性B.目的性

14、C.系统性D.共享性【答案】 ACG8D9J8T2N1H5L3HO10A3M8D4F3D1N2ZR5L6K9K4R8Q8Y432、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCQ9Q8A8M1B7V3W5HU5C9S4A10J5H10R8ZI8A1B5H4Z9Q6M733、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核

15、性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCV7S2L4J4T3E3J4HC8H4J2O4I6E9X3ZX7T5V3X5G8F3Q634、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCL6F8F7Y5T4W9B2HT1Q10C2Y5F8U5C10ZZ3B5X5U7E7R1W235、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACH9V6J8E6X1S3S8HR8L4B9N7R9F7Y4ZO5J9M5W5D6Z2E536、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款

16、合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCK7P4J7R8A1A3E6HP6E4M3B10V4O7Y1ZJ6A4P8D2X1B6G937、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCC7V8Y5R5G3W1E10HM10C10M7H9O2I3T2ZN8K7A4V2N5K10E338、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成

17、D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCI3H9U7U5K6N3E4HS7J3E9Q7G9K2G1ZD5C1J1B3R1Z1C339、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCS4B4K5U2S8N1Q10HJ5B6G6T6A3T1P1ZO7E5C3I10R5V8O140、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A.指导性B.试探性C.简洁性D.强制性【答案】 BCL5E10W9H3K3M2E5HH10T6P7D10N9D3G1ZC8

18、U4C7Y9A4J10Z1041、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACN10D6Z9S1B9A8L1HA4Q9W1F10G8M4B7ZM6Y7Y7P10M4J5A742、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCE4Y5S7I9T7E6I1HO5M1P1D6X2K6A7ZT3R7G7J10Z7Q9N943、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCL7E3M4W

19、7B3O1B10HL9V10J9R4C7O7Q5ZS6U6V8Y10X5Q5C244、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACP9U1Z1D9C7Q2Y4HF6E3N10J5E6N2L10ZV4X10K7Q9Z1Z6E1045、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCF5X4N10T1W7O6W3HI6N4O3K9B5T7G7ZS4W9N4W8X4B9C246、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高

20、开低走D.高开高走【答案】 CCV2H5Z3D4H9P3L8HL6C7D4X1F9S1C8ZD7Y4W1H5U4P7U547、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCH3P4Z8M9I8J4P10HL5R10F7D4S5O9T9ZO4E2M3R8V6W9H548、抵押贷款的还款方式中，( )适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 DCY6E5V6T7X1H7C5HF9A6L1S9Z1Z9O3ZL5B3Q10F2F10X10V149、房地产经纪人发现，该小区18栋

21、房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCS9Y3E9H4V6J5V4HX1T1N8S10A2H4W5ZK8E5A5I6S5E3Q850、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCL7M8E1H7S5T10B4HC4N9L3I10Q3R1W10ZZ4U6I8E5W3T1U351、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D

22、.房产税【答案】 CCC5V7R4L6T5Y8E8HC1Z9K5G4I1T4S1ZP6Y5I8E5S6B10G152、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACY2R1B9H10O8A1O9HG10M3I10B5R4N9O10ZV5V2E1V9S7P5H1053、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝

23、时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACU9N10I7G3D3T2L6HR6H3I10Q4V6R8C10ZE8O7T5M8P4C1T554、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCA3Z6F2L9M1M7J1HO7R9S10Z5M9U2N2ZT4F7K9A6J7A4C1055、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCF9J6E7P8G7M7F8HD3Z9

24、E3C4Z8L8X5ZU5X6R6L1E10G7D256、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCG2A4G10W4U8L5I7HK10P10R4J9D4M7X7ZA7T2I7K6M9A6I357、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACE2C1C5X7Y4Q5Q7HW8

25、E4P7O3W4Q5Y7ZW1U7M2N3N5P8O758、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCG1N2Y9M1X1C8S4HS6N4Z7S1F6I10Y10ZG9W6I7V7X7M5E459、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCT8Q8T10R8X9N4O5HX2K1L10X1A7F1X8ZU8J4R5Q10K6C9C160、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在

26、有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCC7Q9J10S9Y7H1G3HL7L6Z1I5R10P4V6ZT10C5R3Z9Q4D5T661、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCT5C5E10R4D4U2K1HX4C9P5C4W5L3Y8ZM6M3M4I1Y9X6S462、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCI6F2F7F10R9D1A6HO3Z3O5F10

27、G9C5T10ZB7M4N9C3D1N1X1063、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCK9M7X5Z7U2A2O4HY3U2P2Z4Q8U6U3ZM9W10X10F10N7O4O264、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCZ10F9Y10U2T3U10R9HY3O2N2F10B8X4S10ZH8X2R3P3C10X9C165、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、

28、核分裂多见【答案】 DCZ1V9L4W8J2H4U3HP6M3C9T6U5D7X7ZO10V7I10G2V2K10I366、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCZ8J5O6W2H6W9F4HT4I7K8Y10M9V6V3ZX9V9U8W7D2A10S767、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCA3P4D2J2Q3G6Y5HN1G1A4Z2P2R2E9ZE7T9W1H10T10I1I9

29、68、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCX1Z6V4A5O3P2G3HZ2V2Z4J2L3T7Y9ZJ4Y6N1X7O9Z5W769、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCO1I10W4H2V2U4R3HK3Z10I1V5A4K5D2ZD3J1U10K1K7M7C370、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCD

30、2D8A8U3U5U5O5HT8H6E6S3X7X3V10ZC1G5M2A7O8U3Z471、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCK10Q6X9Q4U9B7B8HY1G4C1K5Z4J6A3ZH9B10M8V4G2C10C1072、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCY9X4A5D9J3Q5C4HM5R5P10T4F10I7P8ZK4S5H2

31、X1E3Y1B473、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCS6K2X8K1W3X4X7HY7G3J3I3G10R10N1ZM8Q5M1V7C8Z8T874、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCU7N1S1N5R6J3M5HB9Z7X7S3G1

32、G9S3ZN3D6Z3O9P10E2V475、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCK3R3V3H8I2V8Q8HS1Z5K3T10Z4Q7R9ZJ7C6W2O4R8I1T576、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCD10G4C8L1Z10P6N3HK5C10H10L7Y8N9D7ZF9D2N8F3W9V1C477、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支

33、预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCN7A2U3O5H10R10N6HP10K5Z9L6B1H1O1ZM4O6U2U3K10Z10D778、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCK4P6Y3Z8Q6X4T2HL4J9T1L7W4A5T6ZS1C1I8C8A2D5H979、下列哪种肿瘤与化生有关？（）A.甲状腺滤泡腺癌B.卵巢畸胎瘤C.肺鳞状细胞癌D.子宫内膜腺癌【答案】 CCB1E5C3D5W8Y9K3HL8S6N8H5J8V8R9ZW8N7S10O3D5U1S780、养客

34、是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCD3C1M4V10U5L7U6HT1T1D1C9M10F1O4ZF8F4R5R9Q8M10D781、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACT9K7T1S4O1R9V3HG1R4D9J3D8J8C8ZL8T10F8S5L2C6C582、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息

35、的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCU5V4F4A9T3P1H2HH1Z1Q5A3O4Z2U3ZS10L6K4Q1T10P8D983、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCF7E6F8O4J4L7A5HX9G9Z6J4S7R9R9ZV10A7O5D6I7G5G1084、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACN9H1Z1O4B

36、10H8E5HN7U8L3D2V7E5W10ZC8J7T4X4P7H7B885、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACI8L2J2M4S1Y8L8HF4W1R1C2R1T1U8ZT8B1H2P8L1W7X686、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCP1B2Q4C5L4E5I6HF7E4F10X5O3X6M8ZE6K3M1V8W8N7F287、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)

37、A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCO10E8C10J7F7N6I2HJ10G7U2N2I1X1W1ZU1V9E2Z6Q7A2L688、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCK8J4C10X6I7J9V4HL8M8W9X1E9I10N1ZM7Y6X6W1N3M6I689、杭州某房地产开发集团为开展

38、业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACA8Z5W5U4I9X2Z10HH6X6F3F2U4E1P5ZI5T7Q8D6A5C2E690、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪

39、B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACX4I7N6T1Q1U2E5HG5A1B5N8V7Y7G9ZP10B8J10V2U9W6I591、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACP4J10W3D7Q5G8J2HX6F3B4W9Y9K2T9ZX2Y7Q4O5F4G4N292、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCC4O6U1L1F6U3D5HY1O8J3

40、L7N1V10L5ZW9T4X8X2T3F9V893、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCR1K7P4S2U4Q2O4HR3E9C6V5M10A5M9ZP6K6I9F1Y9G10E1094、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCM5Y3D9U9K2T9P6HG3J10R3A2P8P3E4ZE7Z6H2I8W3U8H795、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无

41、力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCQ6S4M1Y1U5B6V10HI5K5K7X2N6I8U9ZT5H6I8S4O8P1G296、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCZ6E8R4U4Q10S7F1HW4K6Y2C5N2

42、B1F4ZL9X7G5D3D6V10C697、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCG1Q2V5I10R9E10U1HJ9L3O1U10N4D9A2ZH8M7B1E10G8U10F1098、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACL6I10F3N9V2T1W4HS5V3V1Y1J6B2M8ZZ8W10V7B3L1V10M399、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数

43、人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCT3X9S10Q1M6G2Y4HJ4J5A9K1L7A8Y8ZI10J7E9A9D4O1T4100、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCX4G1Z6E4W9M7F10HD8U2C4H10W4B6N6ZC4U1E6Y10C8C1D4101、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C

44、.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCT9O5P3T4F2I10P4HO8C8J8C9Y9O6D10ZC9U2P4U3D3P8M10102、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACH1X2G1C2R4I6N6HA1V5J2X6K6I1A10ZJ1A5E7Q3T6T9B6103、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACC6O5H1T1P6H5F8HP7T1J4E1K6Z4X8ZP5I7I8K5C6D8Y2104、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】