2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题及解析答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCR6T8A10L7Q8K8A9HZ6P1E7Y7A1H1H8ZQ8W1N3V4U3Z4W72、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACR3V2P

2、5A10L2W3N2HD5A8K10F4T2F5O6ZJ3O10W4H1B4R5L53、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCU6K6Y3T8C2P1M2HG4Z9E1U9K4D10R9ZF9V1Q3E10F7E4Q54、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCO2Y10M

3、7L2R10Q10F7HV8M10G7J8N2S3P10ZB5S9V1Q6N3C6J35、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCD6H7S2D8E10W5N6HW9L6R6U3R1A2O5ZU7J6G1I7J10Z6G66、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCD1F6B8F1S7P5R8HT9X10B2A3R4A7O7ZQ8Z2A1C1Y7V10V107、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气

4、虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACZ3J2X8C4Z9V9U8HA3X8M6P2T2E9H2ZK8Z7O3A5T7J8E108、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCZ7C7P1G3O10O6D2HX6X6T5Z5S9T9H2ZF10X9E2G3M10E9J39、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形

5、成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合【答案】 CCG3G5X6N8P8C9W7HJ7F7A4D6M2M6R3ZX2I4X6U10E1A6Y610、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCU6B2W8I2Z3C9B7HD4X4T3Y9Y6E4Y7ZK7L5A2J8L1P6U311、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限

6、和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCK9V3C7S1O10S7L4HV10E3T8U6F6M5G9ZY5R5O9F6I3D7E112、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCI10T2S3C9F7N3H5HP5J9A4S10W4Y6X3ZZ1P4N9C5H6R2D813、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACK9S10B7M2J7J5N6HM7Y6V2Q4L4G5I10ZG8Y10B7E4I9G6R114、

7、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCE3F6E9B1Q6S3Q5HZ3T7C4U9E9X6D4ZZ8E2W9J6I6M6Q515、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCN6V3S1P3C5G9K7HS9A4W9A6F5G1N7ZB10V7Y10F4L1A5C216、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力

8、，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCQ8D5T7S5Z10F2Y2HO5D9Y5G9Y4Q9O3ZA5A3P4N3P6V7P417、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACC2X4P8M3K2I6L10HT2Y9R7H6U5A9K1ZM8X7Y9S4P6O8T1018、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCU7G9Z9M5U4E7Y8HG3F5M7

9、C5F7P9F4ZG2G8G9P4V1Y7L1019、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCO7F8W3M7U7A3D3HF6O4S5B2Q8R2S8ZG10T6I1B2U7V7O420、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACL9L5V7N9R6N2V6HI5N9H8L5M6Y6Y7ZR8M5K6N2U

10、3V6T721、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCK9O7M4S1F2Y3D4HS8T5I5S6W6Q10Y6ZE7O7A2N9I7V3T1022、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCP6X7L6W2X2N6T1HI10B8C3F5Y8S3O3ZG6E3V2L6H8J8H423、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人

11、B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCS2P5F10Y1S3A7S1HK6W2Q5F9V5S1B10ZH7G1G5Q6Q7P5O824、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCX2L10C10A5U1V7V7HX7A8N8H1C10Z8E4ZH1E7L1M1U5W4P1025、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地

12、产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACM2B10U10R6C1A7N8HA7G7A8U10J4H9P9ZV2S3C8C2L3Z10H426、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCO6K10E9Y6B1K8H8HO8R7X5J7K3X6E8ZI1R10W9R9X2P8M427、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCQ6J4L3L7N1

13、Q6X7HD5H4E1B4K9O3K2ZM7V8A9I4Z5Z5G128、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCF4D4H4K2F9O10M1HV9B4J3W4O4J9Q3ZR9A9G8Q7G7S9Z129、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCQ3W10D8Z10A4L1S6HK3M7N5H9M5F2K6ZS5X9U8R7G9D8U330、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪

14、人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCZ3V2F10I8F2F5T9HM2M1X7V9Q10R7O6ZJ4Q10S10K9E2Q7O431、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACD4C9M6N5F6L7U4HV1E2Q5W10Y6Y3S4ZN5V4K1N6H5G1J432、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCO4F5V4X7T8I9I6HD6D2B

15、6R5Y10Q2F6ZE10Z3R2I2Q7Q3C333、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCT1E9V8B2S7R1R7HI8D8I6A5Q9J8F5ZZ4R7K5Q8J3S10S434、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户

16、D.别墅型客户【答案】 CCK8A10G2K4J3G6Z2HA8S6C2X1O3I2N5ZG3C7U6V4P3Z6A1035、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCF10F7C4O10W4Z5U5HT4J10P10N2O10P8S7ZG6D10I8E4C8C9V436、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但

17、能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCO8X9C6V8H3D4A8HX5L4O1U9X4H7E10ZD1B2M5X1X6L7D837、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACM8V2Y8H7K9G4J3HM10P9L9L3Y8W7K6ZB5U3I8M1Q8Y10M1038、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分

18、析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACD3G8J9O7I7Z8C2HU1V1F3W7Q2F7B9ZT2B6N4N7B8Z10F539、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCX6K5J2S5N4D3X3HK5L8E9X2F3V7U4ZY9A1X3C8D4Q7V1040、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人口C.背

19、景话题D.教育程度【答案】 CCB1X1S9R4T4E9D8HW6O6S5N7P9U8W3ZF9X1K7R7B6K4N341、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCS9T7U2G7S8I3J3HQ1M3U5P7L10J4M3ZP10V10Y8J7C1E9G542、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACB8Z10E10A6E9Q1T8HH10L10V2V8V

20、7Q6Z4ZQ9T6Y4P3U7C9K1043、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCR10M7G8V4K5X7D8HB4T8G7E6W3C7B7ZW10M8Z9B7L9S4G944、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCJ4B3L9L5F2H7E6HY7V4D1M6X7N2N10ZJ7R7J1K2D6Y3H245、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B

21、.增生C.变质D.坏死【答案】 ACP2L7Z8C7B3O6S9HL9R4U4R3C8Y10O7ZE9B9W3K5T8Z8L346、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCY7V2M10X7V2B1Q6HW6E10U4I1D6M5W9ZF2R7O7T2K10E7I447、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACF10N5U5B5Y4P9M3HJ6Q3O7E6B5K9U2ZF7O2F10B4Q2M9P148、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房

22、源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCJ4T8W3F10J4J5K7HI10E2T1W1D7H8D2ZT4X10I7Q8J1W4J149、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCP7E7F9H10B8V2X3HA10A1V5E6G7K7U4ZT6I1R5F5I9V1O650、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答

23、案】 ACN2T5E4R4E3L6Q8HM10I4K9W2M8Q5K7ZH4N3L10R4K10E10X551、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACV7V1P6H8L3D8L3HU1V5L2L5B9Q2T7ZS8S5H3I3S3K4E952、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCS5K9R6G5B1F9P5HA7D9M10D2D3R5P8ZW9K6X10G10Y6I3J453、在客户

24、信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACL8L9K9D7Z8G7V3HJ5O3V7I5Y2Y8S1ZI9N6S9I2Z9F9O354、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCT2L2X8C1B9T7C5HN7J8D4Q6T1Q7H2ZJ10R3J4F4G8O8L555、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边

25、有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCW7F9H5I8W1N3E1HQ1I3D7H9G4N3K9ZD5A9K2S1N8X3S856、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCP4U3Q6R

26、8T9N2N1HR3K2W3X5D1Q2H10ZU6M9N6I6A3D8P957、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCE5L9W7V10C8X4T7HU3E5H3W8G1T5N8ZP7A7T3V6W3L8S558、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCB3W6N5M7J3O7S7HI3T3J7E2F

27、6N6X2ZQ8I9M6G1G7F3D559、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCT8H1T4I2W6S7C6HF6Z3K6N5R7R6A3ZK2F6O1H9K5Y5F760、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACC2K2K5Z2Y6H10W4HR3H5P6R8Z6O2X2ZV4A10K1H2O6T8R761、房地产市场的特征是由房地产商品和

28、房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCY10J3V2M6H5Q10Q1HF7U4N10X10G7H5E9ZO2E9M5H8P8H5L1062、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCA5U8G10H2U1Y8I2HT4W2X1J9E5V8W10ZT8X10G3H6J9G3X163、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目

29、的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCH7T6O6T10D2M6W3HF3F1U7C8W10H1R9ZI4A10H3H4K8B9Z1064、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCI10F9R4X7R6H9R7HN5Z10T1D3Z7J6B2ZN5X8I7Y3O4E3J165、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACF10

30、K10P8J7E3B10Q5HI2Q5H10G6W3L1Y3ZI2D6U3T9D5W8Q1066、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACZ6F4X1D8I4S10C9HT10J10K8M7L2U3A2ZW2F6S3B1D9Y3K1067、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACX3B5L3Y9O4A3L1HQ5X9I1U4Q2E5U2ZF2H10

31、S7K1L6F10N768、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCJ9G9E10V4F10K1L8HG1X2I10T4V4O1L7ZT7Y6L4G6Q8K8J269、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCY5R2Z1V1S

32、9E3K8HQ4J2S6V9J8E5O9ZD5E9S9O8Q4Q4R470、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCK5U2N10T5M10W6Q3HZ1O9I9X2P1F6V3ZZ7Z2O1L7J6E2F671、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCA3O1M8M10Q5B9G2HD3K8S8C6G5Z7I2ZB2W7A6M3Q2F2A1072、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适

33、合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCD5W6U9Q5Q4M5Z3HT3N9F3V1M5Z6U10ZB1S4Q1I4R1O5J373、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCA4Y8L4S3N9F1W7HK3W5D4V9K9C3G9ZC4F2O4T8U7C4K274、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCF2M4B9P9E2A4X7HN8A10V6E1Z10F6Z3ZE3F2Q10J3J

34、1C5O875、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACK9S5S4M7V9R7V8HR8P10R3M1F7S9Q8ZT1J10P9J1U6W10V976、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCL5D9A7L4N3N10F5HZ5F2N7E7H7L10R9ZG7L3S7B5B5F1B277、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案

35、】 BCU1Y5T3U3B4H9B5HU10J5I5V4T7Y6L9ZL6J9A2I1U9F8F578、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCV5X8T5R9M3O1Y4HM6U4M6H8B10A5T2ZI5U9D2A9K6B6T179、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACM1J3A9F4E7P9O2HO10Y7U3B8V8L10E9ZM10H6G7M9M10V3P180、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者

36、的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCP3Z3B5G8A5A5H2HI2C10M6X4Z5N8A6ZO2O7Y7I7V8U3J781、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCO10V8P5A9E3H1D8HA6B6R1H1S8E1I6ZW9A10M2U9O4U10S782、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪

37、机构执行业务【答案】 ACD3Z6I8K9Q4B5M1HC5C5D4A5H6V10X9ZF5F4P4P8I1P4R583、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCG6L8G6W5I5J2V10HO9Z10E3L4O4U8Z9ZO5H2J2P7E2Y10F384、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACY4G2V3E1H3Q5A3H

38、K9M5C7P3I4J10B6ZN9X5W2G8Q2O9I485、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCK1D6M8A10V4V6S5HK5V10Q4Q7V7K3Y2ZB3V1F8M9Z2Q10F186、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCE3X1A7E2B3S5B5HU8O7C3P3C1B9C1ZH4V5D5P3N2U1T287、在众多招商

39、原则中，异业互补的目的是（ ）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCZ9T2M2H6V5V10Y9HA5Z2U6S5U5Y7W9ZI7L3Y5B6F4R4Y1088、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCC7Q8L1N10Z4V5A4HE10I7O7O4W8I3A2ZV7O3D9Y2H3J8O789、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空

40、洞形成D.机化【答案】 CCB1V7E4P10A7A10Q8HO3Z10E3H1R7M3G7ZN5J4Q1A9F10H9V790、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACB9F4W3I2I10W2I5HB10O5S4Z6S7K9S8ZQ4Q1T3W1X4I1B991、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市

41、场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCV8L8C5V2B5M1U8HW2T7E1L8X7J7T1ZJ9O4A2V4I9G5L492、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACK8K5V10H5O4X2W1HR9A2B2F1D6Z1P6ZZ3Y10C5C6X3M1C293、患儿

42、女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCZ4B5U6V4H1Q4S1HO6Z5M1W7E10P4F8ZN4X10M2U10R6Z4F894、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCK2Z5M5I8Y4Y4J3HS6W2H7P4X2J3X4ZT8F10B1A9M6L7N1095、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任

43、，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCK10I1D10C9O3Y6G4HJ5P8U3C6Y4E7C10ZS6P5G8C7P6K6H296、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCK9E2R10F1X4E10U3HL3P4E4B6M4T5Y2ZI4I6Q9S2J3X2Z197、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009

44、年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACX2R10V7N2P3B1D8HO8V10S2J2M7H7K5ZF2Z2D9Z6Q10S4Z398、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCL1U5P6V3M8F5M4HV5J6L8T6Z1T3U5ZM2R2J9L10M4Y9W799、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCH1G2L10P5L2T4P1HE1K7K7U2G5J5O5ZW6S5F9Y4M4Q9Y1100、在市场营销的4Ps的理论中，()是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系.A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 CCI1F8Q2M3P7C7Q10HY8B4N8Q3V3W3D4ZF8R3K2X6L9Q1E2101、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（