2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附有答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCC3V4J2W2L9G9C10HN10I2A3J8A4K5C8ZV1W2H6M4S1E6A22、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCA10Q8C7Z7Q1B1J4HY9D4Z8K8A4G3V10ZH6Y10R4Z3N3E10E93、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错

2、误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCY7J2D1V4C7M1X5HC2F8M1P7J9P2T8ZG4G9H10B9U7U10D84、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACU3X8M1R1W7U2D1HF9D1Z9O2Z1O6X6ZS10V10I9X3

3、Z2O5Z95、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCA2V5L2X5Z9R7J8HH2Z8Y3Q8Q1I3G3ZM10U3B9R9F8G9B86、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCA5F10L10Z1C3C6Z9HZ7L7R5X9T10U7C10ZR1L4U3Z9Z9A6B37、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推

4、荐【答案】 DCE3Z8C8J5I5B9V5HP9M9E4X4Y3V1C1ZP8F1D7Z7L5G9G78、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCF7E10E1W3Y9W6A10HE1I3M4L1Q8S2U8ZX4N6Y2M4U10P6I59、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋

5、租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCQ4C1D4C2M3Y7X3HR6F4J9N10A7Y4U9ZB2Z9D7S5P5J5L810、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACW1F10F2Z10L10Y4Y8HH5B6L7U10X7N3Q10ZA6W3E8D4J5G3B111、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCY3D5G4L3S2R8A3HZ8O10U6M5U9W6P9ZP4B2D3W1P10O6A312、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性

6、增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACE9X4K3D8K8O4P1HZ4F9S3T3M4Z1Y3ZJ1D9S2X10B5K9Z613、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCC5Z9Y7V6P10G1X5HP3J2C1Y7Y9S2H6ZJ4W3K9F9A8M6P914、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCI2B7Z3S7Z10G4V5HI1I1F9Y8F1L5O5ZQ1K2Y8M9V5G5F815、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.

7、形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCS6O4P8V8Q4I5D9HM4F1E4H10S9X3Y8ZU2R4V5L5S7L6F216、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCO6P8T6V9Q5P5P5HV4A3P4A1O8G2C4ZU8M4Q4N9X3C6B117、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C

8、.集中性D.真实性【答案】 ACK1D4P9X4V1Q6Z2HD8S10Z10Q1N4P5X7ZO3Z3R4W7P3J2U818、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACC6P1V10M5Q7Y4T9HU10S1O8U5B3E3M6ZC10A4M6L2Y1W2K519、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACM5R1Q4B8W7U1E9HP5V8U3E7C8X7X3ZY2N2W7Y8B1A6N620、销售的

9、价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCE1J6V5T1M1D8Q3HR1C8U10D9W2T6P4ZG3K7H7P1I9I6N421、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCR10K10V1O1A5B4P3HW1H10Y7L7U8T7D3ZD7W8L7N2N9B9Y922、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的

10、人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCM6O5H10U8H9M2V8HC9I10H5J10N6E8K9ZO1I1O4J10W3O5M423、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCE4P3T3T4Z8B4O1HB9C6V8Q6S8H6R7ZI2O8Z5G5Q2C3U1024、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCX2U4L7S3V1N5T4HF2N8U10C5J8X4N1ZF5O9E2Z10N9C7K325、

11、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCL7J7X8A2C9M9P2HX4D4Y4O8Y3L8J10ZB1X6V3L2T9Q1U226、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCB8I7T6T3B2C1Y7HM9A2U7Z9X7I10F6ZR3G8S4R2E6F1L127、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D

12、.很大的流动性【答案】 DCS7A9D6O7W3A2V3HU3C3L8Y1S8J2A9ZP5U5S7E10E8F3W1028、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACL5V10W9Z4Q5X7M2HI10X5H2P10M4E10E1ZD1M4D10O9M4C6Q329、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约

13、客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCO2O7V7J1F4J7W7HE6D7R9S5B6D10X5ZA3P10I9O6F5S7O1030、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCJ8U7N1R3M10L4S2HR3W4W9E5G8W4U3ZL3S3T5X8O7K5B331、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持

14、有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCW2O5E6D10Q1C6G4HS4U10R5Q6H10T8Q4ZE2U6R9D4W10B5L732、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACJ2I3J6O5T10K7Z1HM9Z4Z3T5J3B5D8ZH1Z2S6B10Z3M5X533、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCR9J4F3R3D8D10W10HR2W1Y10G6O6E8

15、W6ZO9R10J6I10V1S5D434、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACN9C6Z8P6G9E9C9HZ1V8G1T7Q10J7L3ZG5S7X2M3F4K3F335、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCO5Z1T6F5Z8T5M4HK3F7M10G2L1G8Z5ZL8Y1U5K5Y2

16、L10J936、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACK4M9Y2P4D2Q8D2HZ8K2A3V10D9P7O10ZQ1T8E9B7T8M6K137、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资

17、收益率目标【答案】 ACO4Y4X9H10M9N8H1HG8Q4F8R7R1I10Y6ZC3K6E5N9J6V8N338、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACI4T9E7U9N7T9A5HL10Y1G6W3V5N5P6ZR4O10A5L5L10E7C839、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACU1D8Y9L1T2J6M3HK1H5K6Q4W2F9D5ZC9L5H8M5L6T5Z940、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.

18、法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCO9O6Z4A7N10P3N3HQ8B9P7I9L10D6W5ZU5A4Z9R10H8O9D941、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCZ10Z10Q3N1B10A2F1HO10S10L6H5S10C10E8ZZ10G3A3J9G1I8K842、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】

19、 BCK10F5F7H3S1I1Y8HR6U1U7C6H5O6Z3ZE3X2T5J5N1D9G643、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCR10H8J2D1A1H7H2HJ10H3J4G9S6E9K5ZO9C6S7K6Z1E6

20、M244、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCM8G7D2F9C10U6T8HA7Q6R8M5T4W10X5ZO4B9Y5X2V6V9Q845、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCP1B7H5E5K4Y2Y3HQ1Z5J4P1E9P10N4ZC1E3Y6J3B2M1E746、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非

21、特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCA2W4J10R3M9G1V4HQ5D7P5S4U1M5K10ZS8Q8L8W3Z9H1T247、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCW4B8O3F6M9J2L7HI8F3D8V4Y3J3P3ZQ2Z5Q2M4X4O8V448、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签

22、订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCF3X5U1A7D1D4E6HR4W5D7X9S4E2L4ZR9Q8O8B1E1B6G1049、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACL2C1H5E4R3Y10C8HB10D6H7O9W5F9U6ZP8Z10R3H2I9F4O650、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCT7M5W3A10L10M7R4HN9T2S1F5P9H6Q6

23、ZX1C9P3H4P7W3E751、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCP7P3J7N7Q1U10E1HG10D6L6R8Q2M10C3ZP1L3J6K6A7L4H652、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCN6K4Z9V2H10W10V1HB4T9P1L10T5R1I10ZZ1C4X9N10B1H7E853、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌

24、变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCV6J6H7V6P8Y4U2HO4R4T9U5W7X5Q2ZC8B5E5K7U9K9E354、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCP8M6X8L10X6M6F7HE8M3O8U7T8K7P6ZY4Y3M2T9I4F2C1055、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性

25、【答案】 CCD5E4V8L8L4C3J5HT2U9C2E2P9R2T3ZZ7R3Q10Z7N4J2E256、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCO1Z4G7B4R3D3H7HY5Z4J3F2A10R8Y2ZP3Q6K6E8M5X10P857、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCC3

26、W4M2C2F7W3I5HF6I9U5B9E5A8C1ZY8C1M2J1N7S9W558、市场营销组合4P策略是指（ ）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACM4T2L6D10K3H5L9HX10Y4E2Y1E10T5N1ZD7B7J2E3D7X10K259、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCU4Y5C10A7G3H5G1HY10V1R

27、4U1B10P4W5ZY8K9S5S3Y7G10H460、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCC2V1R3R8P4F6Z1HJ4C8V8P2G7Z5U3ZF1O1X6Y7J9P5A161、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCH5D6

28、C3U9U1X4I10HD3A7N7X9H8H5S4ZO3F4Y1T8Y5P5Q1062、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCW9A7Z8I4K10N9W3HT5M9N4O8Z9D6V5ZU1G8J7C1F4I7V16

29、3、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCF4H3E8U10W2O10T8HG8L2B5X2F1D9Z3ZD10S5E2U7E5L7Z164、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCV5M8Z2D6K4E9N2HP5Y7V10P3E3B8H3ZI9S9Y7A10H7D9M965、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安

30、排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCJ10M1S8X5E6E5G9HE1Z7M1E7K8M5W8ZO2O2U6U6X2G1P1066、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACS8I3F9W6N6J2I3HB9A2D5Q2I8V2G4ZL9A1G5L7N6Y2P767、抵押贷款时采取

31、等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCJ4S10Y10M4B3B6U1HP6V5Y5B8N4A3Q1ZK4R10T1D8L4F10B268、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACJ10H10B6H4C3D8O6HS1B6A1C9L3G3N4ZV5F3B3S10L10X8P369、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCA2M10H7A4P1C6O4H

32、V3R5J3Y8F10R3M10ZI1M3C1H8R9F7W1070、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCZ10H5T3J4K6H10P2HT5Q5J2N6B3K5Q5ZA2V2L9N6V6C1T171、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书

33、，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCS2I9M5N8I2R6Y1HX9I7B6T3A1W9W9ZN5O8J5E8Q10W5I172、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCO10F10B3O1W1L3O9HY5U4N7D10X3H7N4ZD10L4V5T9Y8T6K273、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对

34、手策略D.项目差异化特点【答案】 BCC9Q7P4N10M6Q10I4HM7N3H3J4D3K1C10ZV7X10K2G10G5K3E674、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCU9H9J9J9H10U10X1HA4E1S3Q1W1J7W

35、2ZP5U1G4F3O2G3G175、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCE9G5Z6I8R9C5V3HY9T8Y10G7N10T6C2ZF1I7M10B5B4R8D776、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCT7U7U1A10U7O7J2HQ2I6P9A10A9R4I9ZA9

36、Z3Q9O1W4M2H1077、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCH2T8J4A10S4E2C1HX9Z8P3D2A1T3R2ZE4W6I8P4B1Z3Z378、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCV1Y2E6L8G3A8Z10HI4A10U4F8P10P4U5ZE7Z9I2Z8N4A10E279、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A

37、.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCE3J6F2A8W8C8V3HD5A7Y2W3E2R3E1ZR4K2W6S7D6I9D180、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化( )的过程。A.客户忠诚B.客户满意C.客户让渡价值D.客户利益【答案】 ACI10X8J6S1G7A2B1HR9N8H3J2S2O10T1ZS3B3Z5G5M5Z10B481、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCQ6W5W10A9O1P5H5HI

38、9D3L1A8O8J3Y4ZF2Q8F5J8V8Z2X782、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCA2G5W8P3B8C5E2HL8R3F2W8M3S2W7ZF6O5W10E7X2U6Q183、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCI6T9A2X5A3Z4P8HW9E7N6T6J7C2J9ZZ1S2S7Y4L7B6H684、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠

39、纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCE3W9E3Z2T4V8E9HH3E3J3Z7S2B5N7ZG7A2C8K3D9T5M1085、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCE2Y5W10E4G3W5Y8HL4B4G10M10A3A8Q2ZI10S6M10N2V5U3Y286、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCK5O4H1O7H3T7A6HO2P3M3E5Z6O3A4ZX4T4Y6J6V9N3T687、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结

40、活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCA3N8C2L1R10A3C7HM7U7I10K5Q10V2R4ZA2A5I8X10D3X6F788、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACP10S5N5N7S8U7H9HS2K1F6Z3N1E1V6ZE1B8L9X3C3B10G1089、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACD1S10N2F3G4K2N6HH5J10A2U2C9N5I4ZB7J2O9K5I3K5H790

41、、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACB4I2B8X9Q4V9D8HB3K3Y1C10T9G3F10ZC4C2W4R2G7E10Z291、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCZ9L10M8P6X9X8E2HN10K1T3E7Q

42、8A5I1ZS5L7B7Q6O9Z2F992、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCE9H10I7U5F5J2M2HO5W10X6H7P7N7P4ZA7Q10G5T10E2G3M493、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCL4A3R9O4K10S8N3HO2N2Y4E1D6I5B8ZQ10R8V4W7F7L4P794、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值

43、品质D.权益品质【答案】 BCB5Z10S5Z1U1S10E4HZ10J5R1N7L7Y5Q6ZZ7W7W3H2A4Q8V595、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCJ8L4Z10X9U8Z5R1HW3M9O5T9O4X5Z5ZA2W1S7Y5G1T5V296、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACX5M4I8W5D4O5G10HP9W2P5H1R5Y8O8ZA9D1W9L8G10A4Q697、客户关系维护的核心在于

44、（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCG4D9A8N1E7M8U3HP2J5S6K9V4R5J7ZF6N1C6B10H9P10U998、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCO10Z9U1G1K1N3X4HH2C10E3A2U10Y8T1ZZ10V10X8D10G3X9C499、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCS10T8O5Z7B1H2H5HW9A5L8M6C1M7K9ZU6D2W7Q2M8D3H4100、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCU7P9Z3D1G4P7I2HN4O6X8I9C2K5C8ZT5X9W2U7G1X2H9101、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形