2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题附答案下载(福建省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCW4E1V7Q7X3A10L8HI2R3I10W6B10U9X1ZA5N4N2X7J9W4H62、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACM4W10L5J4P9D8G9HS8I1E1X5L7X8P9ZK5K3D10M8D8M7A93、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根

2、据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACI1J2T5X7D1E10H10HS4I5P9W1J2Q1Y1ZQ4N9X4E5C6Q7M14、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCO3H6O5V6F9U8Z8HC1B10E10B3N3O4R9ZS1W7G7K4L4M2F105、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地

3、点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCR6T5J10C3R8E8J5HA2O3I5N2E10W4U7ZX4W8C8J1I5I4G76、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCB8Z1N6F5Y4X7G2HT1O8D7T9S8P9Q8ZO9T10T8Y7C7R2R67、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规

4、避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCT9V8X8Y9B8U8E1HG10Z9Y3V8R9K1W9ZE7K10G5R8U8E2P38、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某

5、与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCC3Y9Y4A6E5X8A4HG1L9R8J10E1F4M9ZQ9U4L4P4L10O7W89、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客

6、B.回报C.成本D.便利【答案】 BCK6Y5K1K1T6Y6Q2HM4T4J10C1P7Q1G4ZP8W10R4K2Y3L2T610、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCH4D5X4Z8P6M1J5HD4Y2G3S1W3B10R5ZE1P8S8T5S3Z5U511、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、

7、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCE10D3A3A2Z7K4B7HY3E7V6J6X7H4I4ZY8W2E7W1P2T6K812、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCO10Q8T1P7D5Z3L6HA7N9B1A4W10H2P3ZO10R9K5S4B10U6T613、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCS6X8K8B9L4V6V3HR7J1W4F9Q3G8V8ZW9D5

8、H6W2W10T7Z114、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCI9F4Z4X5Y5K2S10HF5S3E8M6F8O8X7ZP9K9T10M5A8G5B215、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCP9J3X6R5W9U2Z2HD9V6A8S9W7E7N3ZE9R4F2D4D3Z6O716、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红

9、肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCH7X5U6A3K1P3L10HB5H10N1A1J2M7M1ZL7D6K8R8N5O3T617、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCS7C6V6F4W6N8N6HM7G5V1V3Y10G7Q5ZG9V3I3X5P2S10M918、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场

10、调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】 CCK6I8M4C8D10U1L6HY2P2A6N8V8K6Y6ZL5S8U1I9U2K8Y1019、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACD8T9X7Q7O10T4G6HQ4R2R5F5R5N2N9ZV10B10Y5C3M5F2A320、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCQ6I8R8G8R2F9B

11、5HJ7I3P10U8Q3E2H8ZS9U5Y8L10B6E7B121、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACE9N5N8I7T5L8W4HE8W8T4J1O8M9J2ZF7P5O10T9G3K3N622、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCP8W10U5P2V1D3M9HO2W6W3T2V3L10Q3ZY4A7Z8B9U4S7M923、不符合白血病的描述是A.慢性白血病

12、急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACZ4C1U10F1M10F3E1HC9O2L6U1Q10W7D8ZZ5R6O2B8X7S2X324、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCZ3X8D7Z8L1P10V3HM5N3M5B9Z2C10K10ZO7I8D2Y7W8M4C325、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCZ9H2Z9K9V3A6J5HS8D2U9E

13、5Z2V10R8ZA6N10R5A6E2Q7A726、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCL6Q2V3W10N9F6O1HT7N8I3E8I2W4U10ZC7Q7C8V10U8Z7T427、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCF1M6A10O10I4P3A2HM10S4G2K2M1G10J9ZR4N8R9H4I6J8B228、住房公积金贷

14、款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCI8U4M10L6V4A2U10HW8F2Z9Z2X8S6Q6ZZ5X5H9A2W9J4Z1029、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCN5O1C10Z8P1S3I7HP3E6O3T7Z4K5D2ZQ9G2K10P9I10W5K430、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCS7S6J7S4V3D3

15、X10HN8K4F6M3R4B8R7ZG9Q1F5T6D8T7K1031、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCT5K10D2X5Q2U5B2HP1R1K2L4N9W6G6ZY1Y6B10H7T3E10O1032、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCP4M7B6D9T8T6K10HC2P1L9B4M10D2H9ZR8B1A8V2I7X9P333、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活

16、检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCY9A7F7H7B2Z2G3HD1G2M4N5T2F5B5ZC9W7S4U9Q2V7N134、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCK4H2Z7Z3W1W9F4HW1G8O3I9K8W4J8ZT9S7K3I8M1A10N635、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCJ1C5F1C10V4L3B9HD5O2N4N9T10J1H3ZP3E5R9T3V2L8U

17、336、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACW10T1B4U6G10R8C9HZ10G2E6R7D6C2S4ZZ10Z6Y4A1E10W10I1037、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCC1U8X6X5Y3R2Z3HO10V7B8G9D6F6E4ZT4X9J2A5Y7N7W538、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病

18、的结果【答案】 CCI4I3Z8P7N10C5B6HP1J3T6T5G2H3R2ZD1M5Y9B2P4K10B939、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCW7X10K6P3U9D8K6HN4S8L1G4T9L10K8ZS7Q1Y10Z7Q1G10K140、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填

19、写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCP9S10X4M4J9H9Y8HA8A2A9J6G5U5C1ZL4S7L1L8L8O5P1041、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCI5W4R5X4Y3D2U1HV4Z2W1V9M1E6Y4ZA6V7U3F10T6P5V442、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门

20、征税【答案】 CCG8J7U7A2X9I4F4HC7J10S3Q6Z7R8S8ZI3N4G4S2M3Q3U243、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCC8S2Q3T3R4D7G8HS3P2C10P4Y10F9I6ZL2D4V5K5W3D4L944、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCU5Q9B1N5O7E4N2HK2R5C2K1O6J4U1ZU2F3W6A6F6E2P945、写字楼项目售楼处现场展示的要点

21、是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACL3P1I4M9N5Z7U6HH10G5S7E6O8U2V3ZH4P8Z6Z1Y2U2P146、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCQ9B9X4O9Y10V6V9HC5G8F9Y5W6G7B2ZF3E7D2W2P10K1J74

22、7、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCH10I4N10V1E5P1X1HF10I10U9L10O6R6C9ZJ8S4V8J3Q7U10Q148、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCB10W7O7D2T8N5J5HZ8Y9B8N5E2E9E6ZR9Y5X4Z2W2D3R149、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答

23、案】 CCQ7B7D5N5Q4G6B8HF2N4B8V3D2U8Y1ZA4C2C1F4F9Q4P650、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCA7O2H3S9W9U1J5HR1O2U2Z7Q2X1X9ZQ8I7V10I9K3T2L851、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案

24、】 ACE4C7Z7X10K4S5O4HF6K1C6S9V10C10B9ZN8U1V3T8J1Y5H452、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACF3P9O5Z2H1S5L5HJ6J8N10S3G3Z9Y7ZB8Q4R1Y10Z2N4S1053、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCM8R8K7D10G2V9O4HM4V3W3U1W4N3R10ZJ10T5U2I8T7V8Y854、下列选项中，（ ）不属

25、于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCT10D2J10J9O3Y5Q3HA10S3G6A5H6N5E3ZW8I7U7I4P8B10E755、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCU10G1Y4W2J7J10P1HB2P3C1B9W3I4P7ZE6R8J8W6G4X1J1056、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCX10L4Y6P5U2C

26、3U9HH9M6T2S6B2Q8Y10ZZ7T5Y2N5Q8I4N457、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACM6D4I9Q1Y3L1L4HM5V6Q5K7H4G10J1ZN1V4C8F10I5E1G758、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCG2I5M6M9I4D1P1HI3T4H2F1X3Q10P8ZG1F2Q9B9T6I4Y65

27、9、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 BCT7J2G4D5D10P7V6HI5F3M3A6H10A2Z1ZK1V5P7Z7Y9Q1R560、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。A.消费者的消费偏好B.消费者的购买能力C.消费者的消费偏好和购买能力D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式【答案】 DCT1W5H8S7B10P4Y9HT7L10E8J3E10U9M5ZJ5D8J2Y4U10F5Q361、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

28、B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCQ2M6V4B2I9Y9E10HS5K4Q1Y6F2U8Y10ZR3P1U10B10S7X9R762、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCM3K8Y8N2R1H3C6HS3Q4R3A8Q10O7K10ZQ6Y8P7W3U2D4J763、房

29、地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCF2Y1Z6S8U4U1V5HO10U6Y7P7S2W3V4ZC10Z9B7M4G3I5R264、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCC10R1T5A5Z10H1R1HA4S10T2B7U3K2U4ZJ1W6Y9P9U7T9J765、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（

30、 ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCJ4R10M3B5G6L5F4HH8Z2I2I3Q9Q1O6ZT5Y9D5C7T5U9I466、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCS6X6V5C5Z1F10H7HR5Y2P5K5H10B10N1ZB8S3L2J5X7A10X1067、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCT6O1U8E5C3M9T9HU7E1

31、A5G8J6G3F3ZC10W4I2R5D1D1A168、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCA1P10C10Y4X6Z1B10HA8A4H10B1O7J2K5ZP10A9J3P10R4I1J869、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCI9V7J4D6Z2Z7G8HJ4S2F3U10U8S9Q7ZE9Q9V6F10P6X5X670、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销

32、售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCS1G7O5V3K3W9E9HA2P9C3P8U1E6J10ZK5L10G2I6T2Z3A171、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCB1T8X7S5X1I2A3HI7J4R2J

33、7N4O4E4ZI4G6O9L9G4Z3I672、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCX6U9K10H10H2T6W9HY9F9V4V9Q10F8R8ZJ3E7E4X7Z9W10K873、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCG

34、6Q1P10K4A5D10Y8HY1Q1R2Y4O9C1L9ZW7U6J8D4H7A1J874、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCF3O8U8W5I3K5K9HE1V1B3L2T2C7L4ZA2J1W3W9N6V10L475、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACV8H1F4M2G4H10A6HI3C7P8H6O8N7K7ZA10B8S7A10Q5Q2U576、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形

35、成D.心源性休克【答案】 ACS5W2I9T5O9J4S2HW6R7M9X6S3E7A2ZC1W3N9Q3C4R1U477、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCI6P4K1R1Q6A6Q8HA9A4V4P9N8O9U5ZL1Q9Z3J9G6A10N1078、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACI7A8Q7Q9T5B2T2HJ8U1Q7Q4Y6H7X6ZT5

36、D6W3Y8K4J1V879、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACF5E6W5I4B8G9O10HJ10D3S2F5K9J2P5ZW5I3C5R10M9C3R580、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCB5F4M3M5B6H2D7HR5G1R9R2K5H4D5ZO5J2M5E1J10V2C581、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACR1G1W3A3G4Z1Z3HG

37、7A4G2J2D10Z6E10ZT1H9S9Y4U4Y1F482、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCO6T9A9L8S10L2W2HM9M8A6M7M3M2R5ZP4P3L3X2U6P5Y283、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCV2J3Y7S1

38、0W1H2R6HA8Y4J2Z7Z5U2G4ZR6R2J6H7G5A1H784、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCS10J5C2X10X3Z5M8HY4V3N4V4K6A5G3ZY4H1W4S3T10M3W285、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房

39、卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCG8Y7K1D9M5D6M2HL3P9Y3I3N4W2U1ZA2R10E6J6L7I3V886、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCF4R2X5M8C1J7I6HO2I7U2T10S5I8E8ZJ4Q3O2V3E6G4F287、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCU4A9F9F5K6E4C1HN10Z4W7Y10K10F9D3ZL10Z10M5I3G10Y1W788、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择

40、受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCE5C2W9E2D9V1M1HN8P5X4A10S7R9J6ZV7B5I5J5M4C8P289、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCT7C5T1K5L8B3R3HB2U6F5P8D9Y7M2ZV10G8B9P6K9K3A490、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCX9R10E6M9P3B9R2HH9S4Q8G3U7Y4P1ZX4Q10J4D8I3M5J691、企业的潜在消费者数

41、据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCG1Z5L7B8U2P2N10HJ7D7S6A9I9H9S2ZE9Z1S10B6T6B5G992、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCJ5B7D3A5J10K10N9HM5N3C10U3R10R1U4ZK2P10O7N7B6C7Y393、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCI9Q9Z8R7F3I9Y4HV8A

42、1Q1I9F10V9C7ZP10U4I10C7S2H4L694、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACH5P6K10D9M10P3E5HC3H9P2B8Z5D10P4ZQ1V10N5Z6U2A9Y995、病变组织中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCA1W7C5X10M10L3U6HY3B10B3E1A5Z4P5ZN4C5U3G7V9U9V296、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公

43、盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCM1J9I8A3J9H10H6HX4Q5Z5W8J3Q9J3ZZ6T7Q9R5S9L2Z697、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACH6Q1Y10Q4T1C9O1HI9T2S7X6M3M4X9ZZ5F2T5B10S7I1J898、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成

44、本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCC6R5U8Y5U2H3O8HN10A4X10J3S1T3T6ZK6V4N3H8I10W7R999、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCX8P4O4N4P1H8W1HI5R9M4Y4P4Y3N2ZG7I1V8V8Q1M6I3100、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCZ8A5E9N7Z3O1D4HF9Y9Z6R5A5K6O9ZE4C2A8U4S6A6Y10101、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCB5Y4C2Z2P5Y2F7HU10S8B3L3H1X10P7ZR5V1Z4S3T2J4V5102、某房地产企业拟建一项目，总