2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（全优）(黑龙江省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（全优）(黑龙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题（全优）(黑龙江省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCU9R9T8L10P3J7S5HO3F8E8G6K7F10D6ZV2W4E5M2S5Q6E12、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCQ9S9D4T8Q8U6O9HS1R9Y1T3L7A7F7ZD5Z8U6I7J7V1A73、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求

2、意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCZ3Z1K1J7O4G6R1HM1I7Q1C10S9S2X7ZH4O8V2U10G1O8N54、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCX7T6A7E9K3Z7A8HK5D1L5O4X1Y2P8ZK9E6T9L5S2C6Q75、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答

3、案】 CCL9B3Q10H3T8Q1W10HI8H4I8K7X8G8O8ZP4X10T6S1K4L9N16、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCQ2X2V5P8M5S7D2HK7T1E7X9B1J5G2ZJ7F1N3B6T2K10S67、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACQ6V9H9D2P6R2A1HL6R7H3A8T8R8O8ZX8X3I9S2K1I9B78、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防

4、止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACH9X7K5M2M1T9H3HD9A9P1N7H8E6C7ZP6S1M4U2R9E9V39、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACY5W2G4W10C3K5W2HT10Z2M6D7M9Y4K1ZU1X2Z9B9Y7R2L810、房地产经纪人接受委托

5、后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACF1W8Z7Y10V10Q7Q9HL5G3V5N6E5Z4N9ZU4O8E9O5U9F7X111、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCY10M5C1Q10B2F7H6HN4V6R4S5N6S8W2ZI5L6B8X6W7W7J512、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支

6、后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCH6M3T4A7W4A8N8HV4C1Y9S6Q10I3C8ZX3T9I2S5M7J4W513、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACY9Z3S4Q7B1Z3C2HY5O2Z3D3M2K10L4ZM6X4J8L2E2Y10I914、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷

7、款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACN8S4U10G6X5S1O4HE5T9J9H8N9T9Z4ZA4L9P6T6O4I2X915、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCY2J3T3H4V1W5S3HA10O3U2W4I1I5G6ZP2K4W8F4F10R10H216、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCS3A1A9J3V6Q7E3HD8O1B5W10D2V7P7ZQ2S7K7E10X4K7S817、某商铺面积约40

8、m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCP4T3W9U8O8Z9U3HV9U9X1I9B2D7Y4ZU7B7U6P5O6W10C518、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCK10C7R5N10K5J9B9HQ7Y5S7N10M1S5E10ZR1G10I10Q4M1M8S1019、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D

9、.信息发布区【答案】 BCG2P3R1V10Y5Y3U6HS7I2Q6B7Y8D7K10ZZ3D5Y9S4D7I6G120、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCB6E7X1F8Q3A7R1HH10J7M9H5D10Y10Q8ZR3B4L1M6O3W1D121、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCT2C2D8H7S3T9U10HW7F5B4U5J6H3S2ZS7S6N1K7S4U10E622、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确

10、定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACD1W10D5O6Q5A10B1HK2P8Y9A3U7L10L3ZK10V5E4U1A4P1O423、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCX5T8Z7L5Q10S9N4HZ7E10O1C3V8G7D2ZH1N4D1U7M5R3O324、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.

11、3750【答案】 BCF4T7C2S8W2S5D7HI3X4R3X1V1X6Q5ZZ8Z3U5W6B7D7M725、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCT7V2S5F6L5W1F5HS10B4C5X8T4C3I7ZW4C9S7Q2R3K8G226、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCS2V10C9E4E

12、10Z6T1HN6E5J3P2N8K7N3ZD7I5V2I4L1E3I127、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCH7P9F8T9N8Q9V6HK5C4T10V1O10D3O2ZX5V10P1E3L9K8V828、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCY4Y5K3R7M5B8A5HK1I5Y8K4K2M6W5ZZ3W9H5O2Y1M3B929、业态组合定位需考虑的因素不

13、包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCE4X2S10J3D4C10R4HX6M3A4B6Y2E6Y2ZZ1I4Q2I8L6A6E1030、房地产产品组合的深度是指( )。A.企业能够提供产品线的数量B.企业销售不同产品的数量C.产品组合中每一产品线所包含的品种D.企业销售产品的产品质量【答案】 CCW9S10P6Z1F9U4M5HL7J9U7I9R10F8H10ZU3F5R1X8X7B2B831、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差

14、B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCE2T9C2B8U8T10J9HZ5O9A4H3E3H9M8ZP2S7I10B4Z7S10F532、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCB5P4D10D4E8G1J1HC8V4O4H8Q5S6U10ZL6M3F10S8P2J9V133、下列关于还款方式的表述中，正确的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房

15、者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCF8F2E5R5C3J3D7HE3M5I2D10F9U2A9ZF5O2L4W10S4K3F234、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACI2Q6Z6V5O7R3N8HH6V8N5B10T10E8X1ZP10A10V9G4P2

16、A5B435、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACN10S7K5D9J10E8M6HM5I4T2Y2Y5K1S3ZG7H1R4G7G7D3T736、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCO6E6G2E6V1U4T6HA9H4T1Y10Z8G7F9ZO8B6V2V8E9V9O937、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马

17、上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACK6O8R3J4Z9P10O8HU1K2M4U2Z7T10Z7ZE1D6J7O1K4X3G338、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCU10B4V8E2X7R2V4HJ4S5P5I5C7O10Z10ZX9O6N6J6H7E5F139、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCP9F10Z6U6C1C7R2HE8R5Y2G10U7J10O4ZF10I4U2L6B1H1O540、下列关于房地产代理合同的说法中

18、，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCY3R4N9L10Z10C10Z5HZ1S1V4M3U3B10I5ZJ2B9D6W10I7F6F141、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCZ7K3E7W9A6B9E10HX3O9Q3A10W

19、6B9J4ZO4N8O3L6W7L6L942、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCH5H5D1F7Y7O6Q5HE1T1E7B5Q4T3O8ZA10L5I1I5S2S2E443、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCG1F4K10Q7V7P4V2HM4Z4F1W7

20、I9M7Y9ZF8T7S3C10G5B10C844、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCQ1Q8J8O2W6T6P10HJ7T10Z3L8G8R7U10ZU8G3V8K8D8R2S345、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特

21、征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACK8B5D9T8U7C8A4HE2Y6X6B7X10X2V2ZX7Q6N2R7I6B9E546、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCL9U2X4I10V2Q7C6HA4C3Y7W2L4U7Y9ZS1A7I8L1E1A10K547、房地产经纪人最重要的工作是（）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCC7C4X4V4D7F10O1HG5O

22、8I6U2F1G5M2ZO7Q3Z7Y3O3F5Y848、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACF6L3S9S1H2X7O10HR6P2Z8K2A6L10Q1ZJ1F7F7Y10S2V6Z749、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）

23、属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO10G2U6Q2D8M3M9HU4X3T6R7Q10U5M8ZW1Y9A4D2D2Z9R450、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCX9F3S2O6J3N4J2HR5T5N5T4C7F8C3ZO9S9A10B10A7F1X251、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCY6Q10V3H2G8M3V10HW1S2J10D8Y2Q2Y9ZV5Y

24、1T9V6Y10O10W852、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCG7Z6L4X9S3W7V5HQ3D1G10C9S3O6B3ZR8Q8O6C4T7U8Q953、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCE4X10P10J3Q10G3S2HU4B1W4Z2R1L10L9ZV3J9R1S9P4M6W754、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主

25、)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCW7X7A7A2H2E6G3HH10T9D5Q7R4X7I9ZU6P3R6G1M8K9R155、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCR2O9U4U8H2F7C7

26、HW3L3N2I3R7M8C10ZR7Q3W5O10E4E7S456、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCS8U5Z6N7F4R8A4HH2L7B5J7E8U5E4ZH9G6Q5O10P2N3H157、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACD6R8O1L6W8Q3C5HU8Y2E8Q9O4W5G5

27、ZD8U1F3I8K5X5V858、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCF4D4T7Y4N8H2O4HT8G10J10G3U5E8J4ZG1N4T7X3V9T3I959、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACH8V5M9C4X7F2R2HM5O1Y2V6M10K3L2ZD1C4L2Q9N6E5Z860、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错

28、误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCA5A8W7H5M8J3N7HD8H3G5L6L3B5R3ZE4O2Z1K5J1J10I1061、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCL10M6F1O1Q9T1K8HF6L7B1A8U3U7I4ZY5W1H10

29、M9N1F2D362、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCI8W2U9R6O6V1M2HS6K7S1F3K5C6J5ZR6W3L7R6Z10O3X263、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCH1I6N9N6A8U4G1HA2J1E6S4A8G4S10ZC1H10A2Y7H5B4A764、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽

30、限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACY3Q5N1A10N2H4V1HH10E4I1L4X4M9Y5ZC10W6R10J10R3D5I365、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACA4Z7P9D10I4A9U10HT8F7H8L8W10V5C9ZS4M5Q2K5G7W2M1066、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCI5M4J5Y1W7X8H1HY4U10B6

31、P5N9N8G5ZJ4O4H9M6N8S4V267、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCP5L5B2M3C4Q8Z8HG6N10D6O3A6Z4L3ZZ7H2D4O4C4U3V668、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCG9L4S9M7O10D9R4HL1

32、0E10W5R1U8G5K3ZL4R10H4E8T6L4J669、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACV2K3T6P3B10J7U1HG4L2S8P5I10O3R6ZQ6M6X4J9T6T4M170、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCU8V7K9F4J2B9Y9HT1T10Z7C9W6F2U3ZR1I1G5O2Q3O7Y1071、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45

33、%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACQ3N10R6Z9A7P2U7HC2I2K2C7H2D1L1ZT4M3H4P3R2A9X172、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACA6D5K7N1T1C10Q3HT4W3R7T8I2Q6V2ZN7O2M1E6O7Q7V773、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在

34、现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCJ5N8F3C10G10L3X1HF5P3B3K6W5F10M5ZV1J8D3W7Z6W8D874、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACF4L6E6A3O9D6J5HX4M1E2G7H5R1F3ZO8Z3V8F5J8D7K275、某患者因口内颊

35、黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACH9Q4O7T8Q7F9W10HD9G7P3Y1N2F1M2ZP1H4D9C6U4O5O776、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约

36、定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元

37、的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACX6S2A1Z7N6T1C5HN6H3Z2M1X9P2C3ZR8F1V10F4X1R3V977、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACL8Z8N10D8I6U1M10HN2S9Y2K6A8V5S9ZC3Y5Q10J

38、4X8K7S478、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCH8M7O1D9Z5C1Y7HQ9L8E10I1D10S9K10ZP10W7B4Q6W3X7W979、房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCA4Q3Q3G10F7K7Z5HA1K5S2X4J10R7I7ZC3S2N10N3Z7W4

39、D580、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCO5K2H4E4S7E4D3HD8E6A4Z4O7I10S3ZM1E6Z8E2A7S9B1081、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCW2T8F6N7Z6P4H3HO4F3Q5I5K4L6Q3ZV2R2X3T10M1I1J108

40、2、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCP3K2T5H3I4J1W2HC4W5G9Y4H4D10R2ZR8E5Y6H8E1C10N283、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACQ1P10L3J8C7N5P9HE1S7W3V2L8Q7X2ZF1E5D10H10S9W8B784、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置

41、固定性D.异质性【答案】 CCV9T10B5S3C4N5Y3HR9K7M4G9E8J3I6ZX2U4B4S6E2A3M285、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCG4G5X4U7L7C9I3HB6Q6O7L1M7V3I5ZM2W8T8C10N7L3N386、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCL10F1L6G10U6N10K2HM10R9J7G7L1B6X7ZL4P5Y1Z4R3S4C687、借款人

42、有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCF8A2J4M8A4G9G8HA5C9I5I1V5K4X4ZJ10Q3X1J5L7B5Q988、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCN6D1W5O5D3L2J2HY5W3B2A1I2T2Y5ZG7O6R2X4Q6K4I289、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同

43、的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCO6H9Z8S6W7D4H3HJ2N7J10V6L1J8M9ZH3U9V4B4A1B8Z890、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCG10B4G10V5T1G5M4HH1H10I6L2P9B2I1ZQ3W3H8A9Q9S6Y1091、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案

44、】 BCG4C5U1D1N3R9F10HE7U9T4Y6Q4E2S2ZS10P7L2X8R1Z6B592、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCN9O9L10H3U8E9J9HC10U8C3H8F3L1A4ZG3C4V8U9D1D4L493、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCR5F1M5D8Z5W9T3HO5C6P4T8W2O6P7ZR8N2I10Q10X6V4B294、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCR2A7T3C4M4A8G7HY7D3G7P1F2M1C10ZY2S4P7M9Q2V9C195、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCK3V7B4P4J2T9U7HI4Q8H9I8C3C2H4ZR7V6H4T6Q2G3V896、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCD3W2M4S9D9R5E4HS2K2D5A6M5G4A7ZX3P9R3