2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题带下载答案(山东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题带下载答案(山东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题带下载答案(山东省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCG2H6I8M5S10I8P6HT6C9L2D7M10M3C8ZU6Q2E5K3U4M5S82、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCA8N1W7K7V7X4J1HQ8R7G6E7E1X9L2ZA6E9S5E2G10L6B33、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用

2、A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCB10Z5R9B4H8L9F5HB2L3U2R10Q9D8G9ZN10I10U8H2N3V4Y24、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.以上都不对【答案】 ACU1W9K5O3C5H2B7HB1D10H8W4V3K1G9ZQ10K5F9G9G2A2Q15、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCH10F3P10D5Z8U10M1HM7B8O7E10L4F8Y4ZH7O9E7G3Q10E5R26、直

3、接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCE4S6V3U4G4H3H6HF5F10S3I5T7M1C8ZP1N5G7D1P3N2M17、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCQ2Y5H3U8S3L8H3HU6J2Y9H10L8V1G5ZO1K10G2B7J4D7U88、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有

4、权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCR2W6V9G2U1Z9M7HC8G2J10P1G2V8O1ZY2T2W6I7H2A7V39、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCN2G4Q2V7P10I5B6HG6V10V5P4E1S4F3ZG9G9V9S6W9A1R910、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上

5、皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCM6K5P3J9Q2O4Y2HX10A10Y7J10U2H10V1ZU4F7F9I10B3V1C811、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCT6V3T9S9Y8D4Y1HI7X1G10E1G10J5S1ZP6Z2L9U2G2L8J1012、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCF5Y4D10D

6、5Q1N5G5HL7C1Y7I1V3E10Z8ZS9Q2V7Y3G6F8C1013、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCS8O4L6P10R4P5C10HA5H5O7R7X2D7Q4ZN10U3C3M3N5S10W214、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCH9V7R5P2E10Y3V8HE7L4A1S4B3T5V8ZS10I4C3R3S8G2Y715、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D

7、.客源的数量【答案】 CCK2K7U6Q1P8C2W7HN1T6P2I8C6N2N10ZZ7I2N3V9C6Z5B516、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCV7R4A6X10M9U4K1HN5W4F1T5S3E8V5ZR3G6B3X3E9Y6U917、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCS8M4W3X6V1M2M3HB8F4A5P7O7D8G5ZX8M6D2U5K10M5X418、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C

8、.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCI6N6U10F8A10X4O8HY9Y5P4T6A2B9G5ZI3B4D3P3C1Q9Q719、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACD1R10K10S2Q7E5K5HT5X1J4E3K4V6T1ZX10H2Y6N9E9V6M920、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCY2K7B10I3R8V2P5HQ3A9H9D8Z4T8X9ZK9L9T2M5T2Z9J621、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠

9、道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCW2G9L10H2X2H1F10HN4Z4S4D2B9J9H1ZK3Q4Y2T5E8A3P722、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCG6O7H8W9J10I6S5HA7S9M7V10V10M3B2ZZ10Z5W7E6A6L10Q623、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与

10、王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押

11、登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACX7V6H6M1B3X4C7HC3K1W5G1E9F3W7ZG9T2F5P8K5R3N124、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCS2W5Z8R9H10A4S5HH9F3Y6R3V7P4Y9ZL2E10K4T9J3M4C925、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A

12、.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCS7W4Z5M5L9M8V7HX8O6B2U6U7C9L8ZA9N2Y7D1P8Y1G726、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCZ3Y8X7E1S3U3C6HF5J6O5S2X5I7P1ZN7M8L1Z8N6R9I1027、在客户积累的过程中，更重要的是（），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCZ5Z5N9E1

13、0R10E3F4HN1T8G8Z4Z2C3D5ZV10W6N1F1P7R2Y328、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACD5T2X5B5K9C2U3HL8B1S7T10C2X3T7ZZ2V1B9Q9G2W7K429、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCG2S8H8U3X7U1O3HD4M10U5F10R2B6D8ZU2P3J5P9R5Q3F830、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次

14、分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCU10R6U3J2A10V1J1HF9Z10T6D7S6D6J6ZG6N2U1B2C1A9Z831、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCB2S8U10W8M1F2Y3H

15、Z1P5B3L6H3P1D6ZA5T10O7W7H8I5E732、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACZ4K1V4E4A6I7R5HY1J5C2Q2A10N6U9ZQ2C2S4W2D7I2W333、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCZ10P1A1Q4W4P9Y6HV4U1C9D2A1J3E6ZN10J9G3C7F2

16、L8B234、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCH4T7C4Q4D3T4W9HW4Y7K5K2X9A8P8ZZ5I9F3V1G5W3V735、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCP3H4P9L7M3F9W4HC1T1V5X10H6E3A4ZK10L8L3A6X10T10P336、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACS6L9T5C6X

17、9J2M10HC5O10H5M8C5I2R6ZR7Z5W5F6L2W8A337、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCD10S1I10L10Y9H7O10HL9P2D2L6Y8F7D9ZJ8B7G9J6X7L10A838、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCQ6M9J2S5U2W3N9HC3L7B10B1L5S10X4ZA1N1L6U6S8K3L239、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门

18、C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCO7B7F7G5M2Z1B2HA4R8Y1O4Y7Z7X1ZI8S7W3O8D3L3O540、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCF5B1S7X9X3Z10K2HJ7M1K10R6S4G9Y2ZN1J4W4X2I2P1U1041、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACG5C4J8J9H1I5X10HB1Y2Q6G5V2U2P6ZB9T1G2L8X2L6D842、用硅橡胶类印模材料取模，以下

19、注意事项错误的是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACL3U6W7G5U6P2G9HQ6F1F4F5L9Y4O7ZR3U10M6K1G7K4P543、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCM8A7U10M1S6C1C5HK9H2H3S9V8D6Q3ZP5T2F7L2Z6G2A544、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房

20、地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCK3M7O9I9X10X9U5HN10H2H1U2V5E2J9ZS1Q5R8F9C

21、7G10J245、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCX5N5S4A2I7Q2W10HM7N4I6O4T7I6G10ZM7W10J3L5S5H1A1046、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速

22、打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCN3C5W4U5X2F9V2HJ8O6L5Y3B5J7S6ZG4O3N6M1N9D2Q547、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCG10U4G7M2M9F4J4HQ5I6S10Z7D5A4K7ZU8U1X3G2W8F4M248、 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明B.户口簿暂住证C.与卖方签订的房屋买卖合同D.不动产权证【答案】 DCU9C9V2G9W2D2G5HV2N7H

23、4M2W3I7M9ZE4W6I8E1X5Z4P549、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCY1X9C9E10A9B4W4HA3T7V8Q6I7N8W10ZT6G1H3T2A6D4M650、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCB2D7U5D3I10U9Y9HB3R4Q5M3H10I9L4ZF9L1V10F9M10Z5X351、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（

24、 ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCG5X3R9U2R1U2Z8HX2H4C4B8C3A6H8ZY4H1J6K6K4K4R852、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCM3B6N7F5P5A5U7HY8F3K7P9E5X4N1ZI2N5W2U5V4J10R153、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本

25、金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCL1P5X5E9U10W7D2HV9V1P2E6S8Q9A10ZX1Q9G1M2X2H5P954、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACO5F10Y5T6K3C8D3HE8N3Y8Q10A8P10T3ZP4U8R10H10T7U7X555、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCW7T2Z9X8M1R5H7HO7L

26、10D6U2W2T8M5ZP3N7J7H9E3U5L1056、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACV1Y3G6N7Z5U8N7HL3N1X4P6O7S3Q2ZO1M6W3W9G2J3K257、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【

27、答案】 ACW7J4U2G2W6S10S9HF2D2F1J4T7C7I2ZY6S1R2M3P1O7E458、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCB8S2K6H7T3P3C1HF10H9T2Q2U6A6N7ZC1Q4K6Y7V8D7D759、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCL2L1Q9H9C10P8A5HT6H8L4L9S9G6H6ZK7U10M7J1D10J2T1060、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反

28、射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCX9M6L1F9O2O8G3HP6R8H9D7D5A7N9ZI9O4G9K2B5Y10K661、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCB3X4R8R9E2J5M6HJ7V8U7G2E3A2I9ZA4V3Q4X1S4X6P1062、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCZ9E9M10I9

29、R4E2D5HK2M7O10V2F6E1S8ZT5O5Q6S10E8L2Q163、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCY1H2E4B9X3K7S4HD8V5W8B4P1C6Z3ZO5A8C3O7Q10D5C464、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租

30、金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCL10K10X9X1C1F8V2HI5E4D4R8Y5C4S4ZP9C2W1E4A9K6Y365、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误

31、的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACE2J7Z1R8X10W6E9HE6N9V3F9C3J9A6ZU5G6E8N8P7V10Y366、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCS3H8V7O5W3R8L2HM4T7Z6A8V4B9O1ZG

32、8L7L9Q4Q9N1V1067、病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCQ8A4U9E4J3W7I4HR9S4H3Z6M8A6G2ZM8L2H6A8S4L7R668、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCN6O9Y6K9Y4R2I2HQ1E2S5H10R1V7A10ZC1P2F7F10Y2S5D569、胸膜常受累的病变是（）。A.大叶性肺炎B.小叶性肺炎C.肺结核D.硅沉着病【答案】 ACD1V9Z3C2D10S10V6HR8T9C7Y9A3C9R2ZN9

33、C10L10B1M2X3S970、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCO2B2B1C1Y2W10J4HO3T2B5U1A3E2W5ZB8N3C10A5D7S1F271、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCQ6L2H5B5C7E10H4HS1N9J1T7B8Y9I8ZZ8F2M6J6N2E2P672、不符合非感染

34、性内膜炎的描述是（）。A.可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCI9K5Y9S10C10N10R7HL3K7F1O4M10F2W4ZF8P1S6M2L2E4G173、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCZ6V1K2B1E2Y5J2HD6A10C8B3I2U2D6ZT7M2O3K4E6K2X274、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】

35、BCZ3L4S6E4L8Z6M9HJ4R1Z3F2K1E9W5ZT8F8H6Z7Q8P5F175、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACT8V2E9F6F2Z8L6HM9O10J9E4M5N8M6ZW5U10G9J6U5E10B1076、下列腧穴中，即属于原穴又属于输穴的是A.合谷B.太白C.外关D.足临泣【答案】 BCQ4X8D5P1U2F1Y1HA7W7

36、H1H5W4L6P10ZU6R4C4G4N7I3O877、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCD9V7D1I7M1N4M9HV2O8J10U2S7L3M5ZU9F10G6H5U2A7O278、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCK3D3R7W5G8V6I4HV2V2H10V2W2U3H5ZQ2H5E2N3B7L3W579、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为

37、三代人同住【答案】 CCE7J8V1X9C9J10I2HY6Y7Z2J4I5C1V9ZZ8I9F7P2R9R10T180、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACA6M4U4L1I5A6B4HF1O1G9E10B9V8H4ZQ6Y8Q5L6E1Y9Q181、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCF7F7E2Q9R4V1L4HK9H10X6H9G3D10D9ZK4S1D1W3H2A10G682、shop

38、pingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCN3S3D4S5W6N4X2HM7T9D4Q6G7K1T7ZH10F2N3P9P5L4Q183、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCO6C9U1R9Z3W7U2HR9V9R5D7U10P8A3ZW5P4Z4Y5C9D8D184、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.

39、住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACK2J7P7H10U6I10F6HN5N7X3U6L1C9V8ZU3V1L3U3W10L6N585、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCC1O4U9F7N6W4K9HU1Q1G5Y10F5K3G6ZA10H8G10Y8D9P9I586、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 A

40、CF1M10F1I10S10C6C8HC7J10L1D8X1A6K9ZZ4A5N9Z9R4L9D387、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCS10K7W8Z10S10X3L7HR1R9Z5I4H8R2B3ZN6Y4T1H6Y4P7U988、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCI6X5K4

41、M10F10Q8Y8HF2V6W3J1I9P7N6ZR1W2Q1R7X4B4P189、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCT4G10A10W2T3S6C3HB8P3D7L2L5N6L3ZY8X6S3H8S7R8Y390、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCK6V2O4H9V3O7C8HO8D1M5V3N10J1A9ZK1E2X10X

42、8X1O5M391、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCP8O3V7P5T1V10C4HW2M5J10W8D7U10P9ZW1R9D5Y7V7M8A992、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

43、张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCB5P1N2O9G9B1K10HE6A4I10M1U10L5B2ZP5D3O3P2C5H1X293、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCO10G6A4G1Q10S2F6HN7J2M6F2R6G4F4ZB3K3G10H10R3Q5H294、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCK1N6T6B1B4F9I2HT5L10I8B

44、4Q1Y9U7ZT7O5Q10V6O3R8K1095、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCY8Y3H3V1J10V1P8HF2O8B7T2B3Y3P4ZB7O1Q1L4L3Q1F696、活动义齿基托蜡型腭侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 CCF4S9G7P10U10K2M1HD7B7J5T8S7H6A2ZM10V3E10A10K5S10I1097、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCV8H2J2C10R9L3R6HO9K5E5A8W3P5I5ZR2S4A6L8X5Z4B698、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCF9I6L9M7M10M2O8HW6M8V1J8N6V1X7ZT6A4V5G2O9T6Y69