2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带解析答案(国家).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCD8O6L10Q3B10M4Z10HU6R2D3K7Y2I6F7ZO5H5S2W3I10U6V82、关于2010年1

2、月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCC10T9R5J4H1U3O8HJ3X8W7D10A5N8V10ZJ3O9S7U7X10H6Z53、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACG5V2D9W8B7N6M10HF9Q

3、2B10J3U2A4J3ZB3Z3G2S10M6M4F94、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCA4I1N7N2B10S2P2HB3E5T2R4N5Z5P1ZW10V9C9B9F4P6O15、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACX4R8X7A9Q4A3G2HD2D2N7N8O10B10Z9ZM6W9C4H2Z7N10U9

4、6、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACO4N6A6O8N3O10P10HE5H2R3K7W8Y7K7ZS5Z6I3A9G3F8Z17、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACT3E3V10A6W9B8S5HV7X3B8B8R5T3E5ZX5S2Y4T9G5S1G48、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性

5、胸膜炎D.骨结核【答案】 ACU5S9L9S10J7M1I5HR2S2C6A2X6P1R8ZY9C2A2E1V1U1D69、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCI10D10Q2A4H1U9P10HD3Y7R7N8N1P2X10ZJ7F8D3Y10N1I9R510、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.

6、分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCV8A9J9C8C6H5W10HW3L7G9L7W3L9W1ZY3P7N7Z7I3Z1I1011、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCY5J10G6H9D3Y6W2HQ8X3S3W9C7X1L10ZP6G10G9H10K9V2L212、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D

7、.购买行为因素【答案】 BCP2L10N9F3K5F1M8HY4B8F1L1K8V7P6ZH6E1G3D2M3B8F113、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACA9K9O10E9Z2C8G7HV4S3Q6J6C6L10W6ZP5J5U10H1O9N10P314、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.

8、无效客户群【答案】 BCM7I4Y3C10W7T1I1HR9U4H5C7U6H4S6ZZ4A2I6G4Z7G6M215、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCA1P9N1U6Y4S1Q10HZ1T7V6L2K8L6D6ZI9Z1T7J5A2V2Z816、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCS10G4X7U2H7N9J5HD9W6S7H6C8B5U7ZU10N7E3L4I6W6R617、房地产目

9、标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACT3K9A5X1B10Z5J2HF7B8V3T8S9E10O2ZB3U3R9X2S5M8X118、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCN9F9H1J2I8P7K6HM

10、8C3E9O3J6Q7F3ZX8M8F5R9F1S10A219、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCU7C10H10Q8B5P1A9HJ5D7W1S2F9L1S6ZW6M8P2J6W7X1N620、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCO5T1G7Q9E4N5E6HG5W1Q10N6K9D8P3ZN2N5K8K5B8R1E121、企业的经营

11、观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCW8T5C7T6D4H5L9HV10K8Y10N9K3J2O3ZF4J3M10A4X4E3D1022、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCB6T10N10K1S9M5L3HE7W7B7K7V10B6H10ZK10R2L5E5R9G7Y623、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（ ），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

12、A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCH4L6D4V7C7X5S9HW5Y10F4R4I7O10D1ZT5H6I6L3N8F2C724、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCW5C6N1J9J1X6D6HR8P6P7G5D7E5P7ZM5Y9R6G6J4Z6Z525、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BC

13、I3P1Z1M2P8Z7W5HS10U7T7O2A10R1Z10ZB1E1Z5Y2L3C2L426、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCV9U10D7E3S8W8P4HB10X6Q10R9Z6X3B5ZE4V10D9Y2I10G6T727、针灸治疗痛经虚证

14、宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCO5E2S2J8M9A7L7HU5E4T9O9W5F1N4ZL1P6B3R9V1X6P128、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCO3R10K2C8L4C1R2HC5G1E1F7M2D6J8ZZ9F10H3G6F6X10Q429、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50

15、%【答案】 DCZ2D10D5V10P2D3K6HL9I1Z10T3D2K10J10ZZ1H1Q8Y9O5T10I330、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCC4I2X3B2P3G4U3HR2P9J10P6K3I1F10ZK1T5T9Z8K2R7G431、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCT1M8A8Q9O4L7S3HE7B3Y1I

16、4Q8S8J10ZB2M2T8S1C5L1D432、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACW3B2B3P3V10H7B8HL8G6U4S2L1Z3E10ZV2E5R1M2Y2S3T633、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCK1H9E6C1C10D6O3HE6H7V4A6Z3P4G5ZM10I3V4F6K8S9W834、房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商

17、、代理商【答案】 CCY9A9B8N6G9S7S3HI2U6L8N4A4S4F6ZK6L6W10D8F9O10D335、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCJ5Y10T5E8P1U9N7HA5O6K3X6J3K2E7ZK5T4W10W7K7P9F636、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCE8B10H4X6O6O2A4HD3Q8K3Q7H8T

18、3M8ZA8H2N10J2G10S6C1037、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCO2F1N5S4B2T2M9HP4H5P5H7V4N5M8ZM1P8Y9N6N7I1R938、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCJ7Y7O9J3T10U2Q3HQ3Y7I8X4X1E2X8ZN6K3V10F4P9N3K739、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A

19、.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCR6J7F6R4R8Z6P4HI3Y7E1X10G8D5J7ZD5P7J5S7K7V6R640、经纪人对客户信息进行（ ）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCX3E4N5W2Z3U8N3HI3K9X8U7R3X5K5ZU2K10P1N9V8X7Y341、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCH10L6R1O10S1J5W10HF6T5L7Q3Z2Z4X10ZN7U1M

20、5E6S2Q4V142、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACW5U4A3R2L2W3G8HJ2Y7B6S3J3P5P3ZA4L4Z9E2U9V9Q143、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCS9F1G5P6M5Q4Q9HL7Y6V3D5E1T6Z2ZI4V8N3I1V7N6E344、

21、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCB9H4P1P6V3H7J6HM6F5L9G7Z6I3X4ZB5A7R8P8C5A1W645、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACE5V2E4J4J5M2T6HX3F1K1Q6M4S1M9ZV5Y7M8N5F3U10K646、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登

22、记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCD2N2Y10Z9F10T10R9HW2N2Z8D2G2C7G4ZD6D4X7R6M2I2W847、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCR6H8R3O10O7U1Q4HM10G5Q3F3E5A10B6ZA5J6Q9J10Z10T7P448、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCI3Q6W1V6T

23、6G2N9HT5F6U7J9E4C4G5ZA9S1M9B7H1S1Z1049、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCE4P8G4V4Q1Y9A8HE7P9P7P7L1E6A10ZE5I6P3W1K7A7V750、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACC5B9E2W9B6A10E3HW8Y4O4Z4T10V2U2ZG4Z8I3P3P3U7C851、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【

24、答案】 CCN1Q4V3X5E4M8F9HB6K10F2E2J8I3S2ZL6J5O5Q4S5B8G652、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCN4B1V4U10L8L1J6HD1J8X1Y9P8T5B10ZZ3S7F2J4F1T1Y253、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为A.子宫颈鳞状细胞癌B.子宫颈腺癌C.绒毛膜上皮癌D.子宫体腺癌【答案】 DCX5P1Y4V10F7I9N8HK9Q4F5Q7U6N5G7ZO10L6T2G10T10U10I954、某市

25、土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCK4E3L7U8B2P7O2HS8L10E10I10T1I3Q3ZQ9H6S4K6X6Z10C355、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACO1M8C5H5L1J8Y9HA2U4R10L2I6L7Z5ZQ1P3D2Q9D2C8S456、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表

26、（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCI9I9Q6X6J3X5N1HS10O7A5S3F6L10P6ZA5O5U4U6S6K7Z957、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCN2H6I7O2K1Y4D1HF3A3Q2T5W3J1B1ZW10M7P5D9E4N2L258、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（

27、）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCB5C1D10X4G10X1T6HP2E5M8G7C7J3D10ZG2A9B10U2T8R8O359、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACK7H5Y1R1O5K4D10HW4M9O1D5U6E6J4ZF6O1D1R5I9T8Y960、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25

28、岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCR1W9X9C3G7B2R4HW1U6D4P1V4Z4J10ZT3I9N10U7F7I6U861、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCW5E1S2F10Y1Y5J2HC4M7V4W5Y7O8H9ZS6P3F6J10U4J2B462、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACJ4W6T

29、7G5A4M7Q6HD7F2P4E8P4N8Q8ZX3V1R4M10Y8N7Q663、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生

30、迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCW10V8K4D10M5N1I5HA4S10S7E5P1W1N8ZR4V10V5F5U8E5W864、房地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCM4Y7O9F6E1N8H8HZ9S5O5G6E1B4L4ZZ6W2Z4N9B9X7L465、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金资金回收系数B.本金资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)月利

31、率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)月利率【答案】 ACD4S4V1W10R8J4J4HV2L8S9I8C9H1E5ZA2U6Q10E7S7W5M366、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACY3Q8L3A5M5W4B7HC3J1Z10R10W3I9F5ZR6W3Y1L9Y6I5S967、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACX8D4B7D3K10R9M4HJ5K7E7V3X1P9E3ZO7L1Z8P10K

32、6Z10Z268、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCU9F4X3B4S6S6K6HX4W7V1Q10M9J6A2ZB9C4N6D3N3Q10E169、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCU4O4I8J2A4K1M1HK4X5C8L10P9W7R8ZH1T7O2M2Q4Z5D1070、获取房源信息后，为进一步

33、了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCT1D4O7Q8Q6O2K8HE9G2I4U9L6T1J10ZT8L3P10N2Q8J4R171、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCE9X10C10U9I3F3W1HT4M8V1G8G7J3F8ZX10D6O6O1Q6B6U672、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCZ9I8K10X2H6X2X5HM10Q3

34、Z8U1K4V3P5ZA9T2Z7E3R4I10Y173、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCF7O1G2I1I8D8A2HN4R8S10N10D8B9I1ZX9A2P3F3Q5K2I1074、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACU3N2U2W6G6V3W2HB1P8B2H5I9S6P2ZA8M3W7R1U2X6U875、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACO1J2W2G5F8K4

35、L10HI4D4R1C5L8F4B8ZO7A3V4G4C2F10L376、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACV6G8S10E8N6H6A8HB2W1S2B5N6S5I6ZT10Y3L6O3B1J2B977、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCW8S3O9I5B1K4F10HI5L3Z1Q3M4T3N4ZW10R4U3P7M10B10J178、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比

36、较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCS5L4Z10E4N10B9M1HR1U7C7S6U10K8C3ZY5S9M4Q5D7V3H879、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACA2L10H8X8E7U1I8HL6U4S9J10H5O8B5ZD4X6I7A8P6E7W1080、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代

37、理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACK6A2Z7E7B9L9E9HM4I2N4E7Z10T2S8ZN4Z1E10F5K5K10D881、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCY8Z9E4H5S7M3Q10HY9C6X2L7J5Q4M5ZJ8F10K7D2F5V3L1082、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典

38、型调查【答案】 ACR2B5A4T3X5X9U8HT7D7P8M5C5R4F7ZB6V1E2J6A4Z6I683、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCN8G10X4C7Z8S7Z8HW9Z2C9V7B3R9Z3ZJ5T2Q10I10O4P3C1084、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCF5T8U1P10E4C1R9HL10X7R3W8H10A3

39、D9ZS8K7V5M7G3D4I585、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCT6R10U10F7O2A1X3HE5T6A9R6V4R1H3ZC7A5Y2I7Q5X6Z586、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCI7P1U1C2P5G4M7HF7A1G3Q6R2P2G8ZX9R9P10R3N8C3N187、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACC3E3N3K4I10N3K9HH1Z7W6B4R1R7U3ZG10

40、H6G2T10L7F1Y388、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCG3Q8U10T3V9P1O3HR1Z2K9D7C8B5A9ZP5O4R4P7W1H8N889、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCU2F5L6A9S10C5V10HF5A5L6U10Z6A7P5ZF4P8D4X5B4V2N190、房地产经纪人在看

41、房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACM5R9V3T9P4B6J8HO7H5T9Z6M4U8N6ZN1H3F1D3H3Y1G791、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCF9L6X5C4J3Z2B6HL1H4O1R6S2X9Q6ZD6L5M1V2B1L1P992、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCY8G5Y8F8C6N1X6HN9P5X10G9P3P5K7ZT4P9G2K2T4G4X

42、793、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCO7X8J9Q8O1B6N5HV8X6Y7B5B1H3P5ZH3A6C3C3F9A8R694、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCW1O10L2K10D8S5E6HS3S1H8M10J3M7E2ZT1G1H10M2C7O5S695、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档

43、楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCR3J1F2T2K1N6D1HJ5J6H7F2E9F7O10ZW4S3K5A4A6X6F296、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCV5Q3D3X3C9M4D7HX2D9Q7W1W9B10R8ZY6I5A9S3M7Q1C797、下列不属于商圈调查方法

44、的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCM10G4Q9I2P4Y7Y1HE10R5Z3H8M6P7L6ZR8L7S8S7E10U9F498、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCG9H1I4T4O6S2I6HQ7Q5L8E10D1U2N7ZV9M1J2B1D2P3O199、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCV6T1P1J5F8Q8Z2HX2X2O3F1E9E10R2ZO4U10C6T6U3W7M8100、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCM9B7G6O8Y8X5S9HM2R9Z9P5K10V8X1ZH4M1E10T6Y9Q7N5101、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACR5D4Z9T7E6I4B3HJ3M4V2R10Y5Q3I2ZC1G4Z7K10P1J3F9102、WT对策是指（