2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题A4版(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCU3R2C10A4D2C5C10HC5F5F1Y6Z8C2J10ZT5H1N3I2B4D9V62、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACA10U7J4Q8L5L9X5HW1Y8Z5I1J8A4S3ZR6U3U8V5L8R5

2、L73、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACE2V4T8R3T7S4O7HA7U6L2L7R1S10R8ZN4U2I10C9I7E4B34、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCC9X8L4J10I9Y3B

3、9HH4G3B1O3C3O2P10ZG9I1C5L2L5J1J35、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（ ）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACK3N9E3Q10B1E7N1HH5R6B3S5U8Z1R1ZO4G3V7P4K8L3Y66、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACE7Y9O10I3W3K2G1HF10Q4F8E7T2A6O4ZD4T1V3T2K5M8S37、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】

4、 BCF9J9B6P10P6P1D4HQ2F3X5F3K9H2O1ZX5Q5X5I4F5G2E18、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACI8Y5W2L3S6I2R9HB1K10K5W1A3V1B6ZC9W2T9N3P10T1R19、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACQ1F9P7D9B1A2R5HP1H1F4J9D2H10Z10ZN7E5Y8M2P10U2P810、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房

5、客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCU2A7Q5D2K1Q3X4HI8K5Z2K2Z6G8H4ZA4M6K9W6I8C2B711、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACM1Q1J2O2R8Q9L4HX4X1R3B2S10J10D8ZE5O6Y1T2M8R1I512、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二

6、磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACY10F1M5K4C5B8G2HG4M2D8E5L10V3M9ZJ4L2R4N10G8O5D413、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCW2B8C1A6G5S7R10HG7Z1X8K7N6W8K7ZG6T7Y4G3M9I7H114、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCO10N9W9X9B

7、9B5O5HN6M7D3A4Z6M4N4ZP1T4Z5R1X5N3N115、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACK10K4Q3R9D9S4V3HB6K8W1W7J9A6U6ZR7W4E2Z10H6E9U316、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACU4S3G1V8Z5R10D8HU1T2G9W9S6U10N5ZC1D4H4C3D2Y9R1017、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大

8、，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCM4H10D8C7P8I2Z3HH3S10G5V7Y7A10C9ZF2U5V3L5C4O2D918、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCO5T3O2Q7O5X8B10HR5F7E6C3K3V1O10ZQ9N9C10M2M4L10B619、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委

9、托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACQ9J10X8M4P3B8T6HL4A1G3B2H7Q6C4ZF9G8J4O3W8K9M420、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，

10、类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCH6I8Y2G1W2M1B3HY6B5Z1W3V8B9I10ZU9D5Q5T1A5W6T821、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCD2Z2D7S5F10X3F3HB10F8E1I5V4P5M2ZL5S1A7Z4B8P4X522、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动

11、脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACK5B1J1V2F9F8A5HA9B5A6G5I8O10U3ZL1W9A2F2P3K4D1023、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCZ8B2Y7L6N5Y1J4HP2D9E5V8C6Z10N4ZW2K9K2Y1Z3P1S524、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16

12、【答案】 DCO9U5U7K2G6Q6F9HX2M7L3Z2Y1Y3U10ZE4C3V1B7A4V6F225、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCM8E8B5J9M8R10G4HU10I5B6U8C6P9L3ZU4Z3Y3M1N8U3O126、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCJ5R10P2E8C4I4P3HQ6E1O9H4U9I2D2ZU10Z3U2B1R4C10Y427、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略

13、D.成本战略【答案】 ACY4D2R2W9G8T5G5HB10S10F9X1N1R2S4ZL9W3Y8V3N6B1D328、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCG3O8Q10O4Z5G2K6HY3Z8E7M4C1D4S10ZU10K2L4S4Y2T4S729、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCM1N5B6Q6J6W5

14、O7HA7U3C3S8X9R2Q8ZO6C5A3D4Z7M3B730、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCL2W10C3B6N5J8C10HE3K2H6X5G10Q4G9ZJ6K7S10J6H5O4E231、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCW3B2H3H1L9G1H9HU1N1V10L10O3E10X9ZX6I3J8X3M9V3L7

15、32、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACG7N4K4K9S3Y7H10HI9R10S10I7N8M7K7ZZ2T9G5N3L3U7T933、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACD4K1N3J10P4O9D9HP2X8J7J6U9O4W8ZP10C4B5Z5L7K4Z834、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACA3W8G4S1T3K4S8

16、HB6K6M9T3J3N1U7ZQ8A2I10Z5D6T4E635、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCI3G3O7N1C7G7T8HS4K7B10Y6Z10N2H2ZD5C10E2L8O1A1L236、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答案】 BCQ1D8E2D8C7L5X5HJ8F6D1D2F10V8W3ZB7F6I10

17、Z3Y10P7D237、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCV9U7J3M9K3G9D3HC7P2Q9Q10Z5V10H4ZV10C8H3L5K4Z2D1038、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO3E1A3X2U4B10

18、T8HF7K5K8G1B1F2L4ZN8P5H9Z10V3T1P239、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCK5E4O6B6H2N9N8HE7L9X10V6E4P7C5ZG10Y3X1A10V6O6S240、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACM8T7Z2I4J10W2G5HQ4E9J9I1Q10S10K10ZA2T6U4Q1H9I1L841、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCO

19、3H10M6L4R3D6L3HA7Z3A9R2W2F3A2ZE1C6C2O7G7E3U242、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCD6X1A4E8S6O6X6HE6M5N7D5M9J9T7ZN10J5B9D8G6U4G643、集中销售的方式适用的楼盘是（）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACU1T10P10H4Y8G2Z10HF3M4Q7K7L2H10R9ZC2Q9M10T7A9L8J744、以

20、下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACG6J2J6F6F1Q2M1HV1L9T1N7I6D2N3ZG8P2V2J10F10I6L1045、客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACS4Y10Z7A5W2O5A7HT9F8W1G9T9V2B7ZT1N5J3S2P3F6Y246、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B

21、.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCL5J3B7K10K10X4Q1HM3S3V2U3V8K3X3ZI4L9L7B7W6F7U147、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCV7T3C4B10E7F3R9HU10H10O6R4F1R4B7ZG7R4G3J9W1J3X748、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCS6H7D2O8R6Z9N2HW7W7U7H10K2W5M6ZI

22、7H2G7T6H3W4H1049、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCM9S2Y4Z3O3A3P3HA5X9Z6A1V4W4E3ZU4Z1Y5V4L7F3B250、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.

23、p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCD8H6D9L3Q1G10E5HK6A8T3P1G4A8Y1ZQ10U8Q5C3U7C7M951、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCP7X1Y2R2K1C9F9HI6J10C8U2H6A4T9ZP7Q2X10O8O2M6Q752、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACM6R7F5D9P2H5V2HZ7Q6S6A3M7V3O9ZO6U9M10Q8F9V9P453、写字楼项

24、目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCZ10C1B6K10M6Z4V7HC3D5Q10A10V4D2X7ZM5X4U7B7J4C5Y554、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCP1F1

25、N9S4N9D8J4HH1R3L7C3N3I3A4ZN9K3D6O2W2H1T255、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCK4M10A6G3P8K10V10HT6Z3F10H8V1M2D3ZH7B2P6X6X3X10G456、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCF6P6N7Z2C6J9A6HH10J9Q2Q6W4O1L6ZS5X3G4Y5L5S2T257、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCC

26、1I2K4N3H10B6J9HS6I6X9S4O8Q9D5ZL3N1J3I5C7A8Y158、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCC6M5T9T5P3J6F5HH3M8C8S4E10N9E9ZW7R9L9W8U10G8R159、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACV9X10W4F5O5U4R2HM2D5L7V6H8F10X10ZH10Z6K2E6P2B2P160、贷款银行对借款

27、人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCP3X2F4Q3R8U10U10HM6U1Y10Z3M9C2P10ZS2S9Q2V7Z2K3W361、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCR3D8T4I4P2K2W10HT7Y9F8B9G10M10R2ZF10U3U2N5Q7F7C1062、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.

28、市场营销渠道企业【答案】 DCL5P5T1I9V9G6I1HN5L1V10P3S4N3V2ZD3N10S5B1B3Z5J563、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCU8Q1Q9O9L2L2D5HB8H4I2F7N10B2T9ZX3A8U1M2W6C6N864、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCH8U7H7L4Y5S2X2HK3X9Q4P10

29、X4D10F7ZS5O8D4W6W10A3D665、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCT10W2V8Z9I8W1L6HE4S10D8X9Q10O9L4ZG1M5Y7R9Q2P2M366、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCB10B3N2Z8Z8D5A7HP5V5I3H2J3C4Y2ZF8D7W8L1B3K5U567、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D

30、.房屋管理局人员【答案】 DCM3G1M1V3L6X8F2HV1M7A1C5P7L6P3ZA9K3E6A10X3B9V168、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACK7E7C8F1N9M2A3HG6X2W9R5J1M6B2ZW1H8H5S5G5X9V669、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCA4V8V1S9D1D8Z1HU5C8P8P5F6Q10O7ZH1O2U8P

31、2A3M9O870、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCK5G7A9V3X7G5Q7HH6D10P10C8U4Z9A4ZH7F6E10U5F4Q9U171、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACU1C3M4I4H10C2Y5HL5F9R2U4L7N2I3ZS4O5N9X3S4B1Z372、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自

32、身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCV7M5Z3N8N5W9G2HV9I9O7I2F1J9J4ZI9Y6Z9G7L5G6U173、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCT1B7S7P2W5G1O5HU1M1G1M8P8I6S3ZS1C2S10Y7Z10P5F574、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCI4M5G6E7J1E7U5HE5Z7B2N9A10C9R9ZE8H4C2J4Y9T8A875、目前，我国

33、大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCC1R8E10S9O10R9C10HO5S5M7N3Z8T3I2ZL6F1A10O7L3D5H176、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCQ1D1R8T6B10U6P10HT1Y2M1J2I1D3X9ZB7L9G1B5B7B10G377、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】

34、ACY3L8Q9B7B8V2M5HQ7B9J9H4E3Z9I8ZE3U4S7S10H1M8Y278、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCB3V6C7V5E3E1N10HU1C5V4A8O5G3I3ZK5V10I4U10D1Y6V979、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCB5Q4K1V2N3Q4O

35、3HL6M7V8F4X8I10T5ZM4I1C2S5W3Q10F180、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCC8J10H8Z8M8K8G10HL1P1M8W1O7M7W5ZL10H2W4N6S4J4Z281、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是(

36、 )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCX2X10W10K4I2K2D4HO1A1O1J10M7G2A8ZH1S7E5I4Q2O7L582、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCG3Z5E1Z4Y6C2J1HR6U2S3D7W5W1P3ZQ1I3Q4L2R6Q10F383、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACZ4Z3J2J9T5E9C10HZ10M1A5N10G6C4J6ZR10D5W2F

37、7O8T3N684、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCL6N3P10Y9N8Z4O3HB6X8F6E8E8H8K7ZT5T5D10H2C8O4E385、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：

38、吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建

39、行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCO3J4J9Q5G5Z1M4HS8C9K3R3L4I1L3ZG3Y4I7B3N7H6S186、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCE1L3R2P5F4N9Y1HL6C4A6B5R6I10U5ZI6N3A8H7N3B10B1087、房地

40、产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCO9K10W7O8K2B5Q10HZ1K4C9T10D5N10P9ZA4D3W9T7V4N6Q888、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACF4S8A9P4Q5H4S8HT8C10U8I5P9B6N3ZL7B4K5K8G1X9W689、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCM9P7B5Z2L3

41、D3F5HI2Z9X10B4O1Q4R10ZB10N5I5G1S1S2W690、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCD6T8R9Z10S9B1E7HR4E8X1Z3Q10J3I4ZB2S1A7V7X6A4R491、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCR1J5J10K5

42、I3M8H3HZ9A8D7V6V3P10L3ZW6Q3T6X7D7B3F692、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCR9X6N5F3Y9K7T9HF5I7N5E7F9L8D7ZP4U4F5W9J9J6L593、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCD8N9A5Q3D7I7N9HT4P10C1F1

43、O1R4M3ZO2Y3W2N1X1I2R494、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCE4N6T5O7R2G7G8HO6K6C4V3C8T1T2ZB10H4W5J4S6J4J895、其发病与吸烟有关的疾病

44、包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACA6R4I7O5H2I4Z2HK3J5Y2I10Q5Q4L8ZB7F1W5U7R10Q4H796、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCK10F6J7B4V1C6D2HO10Y5D8G2H4C5E7ZR4G8F7W9S3P4K297、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCR9N9H10Z1Z9J2I9HV9N9I1Q3X8U8H3ZE6K3T9O3E7L10H898、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACE5S4G9F6J6P9Y8HI8C10B5V8V4F2U10ZZ2F3Y6V1T3W6F599、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿