2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有完整答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACF1R10P10A4N7W3I4HO6R1W5D10O8R1I6ZW10G5R9E2S8K9L22、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACB2U7P10A5C

2、7M9W9HZ6V1Z9C9Z3D5U3ZC10F6W10Z2G2Y5W93、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACD9B5A3W1U2A8G1HU1E9X10G9S10C4S6ZB4D2T7V10O2K1K54、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCL5S4B1G8K7G8D6HP10P2Y3T5X1Q10F7ZP1S4Y6I8U1O3O25、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养

3、的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACM4N8X7B9W5O3G6HC2C1G6X1U9K8K7ZG7E10T5H2W3C2I106、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCN5X10M8H3E5P2S8HY2A9R10W8Q9G5Q2ZG10Z2P9W5E2P10R97、在写字楼项目产品类型

4、中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACC5B2L8G3R5X2L7HZ2Y9P6W8X10H4Y7ZK3E10R9S7M6X9K98、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCW5Y2F9K8H7C8I2HS9Q9E4T2W7K9U6ZG9I4Q4H9H4W2Z59、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCM9B10C10D7A7A10E8H

5、R8V10H6I8T6V5Q9ZE7K8N5K4P1A7U810、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCI8X5T10M3C2P10H8HN3S9K4W10L3K5F8ZH7I3N10D6W6J3I711、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.

6、购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACP5H9E9E8A1J9S7HB9E8C5Z3X1A7E5ZE3O8V1B1L9M6G412、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN1T6U9D6B3F8I7HW3L4U7Q8J1P9H3ZJ4D7U10T8M6A10S113、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACE8

7、F7X10O7U1P2Q4HT3I4E6N3Y10U10O1ZG1X7D9U5C4W8V514、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCO2Q2Y9S7O6P9I7HF1Y8U3E10U2K7D3ZT7R4J1F9X1G10W115、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市

8、经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS6F2E4T8N1W4V4HL1Y2X6Y6T5R9J5ZT6E2H10J4S8F4S716、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCM8G8S10K6G10A2T7HI3C9D7X9X6H8V5ZH8F1D1G7M7O6O117、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】

9、 BCK2K3M9H3I4I9T1HI3N9B5M1N10G7K9ZU3D8F10F5J4X6X618、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACS10S2C2J3R3A4V1HX9W10Z9J8N5T4J4ZM4F8U7P2M7S9J219、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACC8D2U10U5C9D5D4HC2V4T9C3P3H7J1ZP5K9J7A3Y8Z2D120、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数

10、量【答案】 CCB3Z7B6X3V4J9U8HQ8S7J5T6G1X6S9ZJ7H6K6Y2D4G8X321、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACS1G3T2O3Y3R4C8HM8P4A2D4U4Z3I6ZA8Y7L9L9V1O1V722、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCD1P7Y5P

11、8O9Q8I9HB9O4K5J10U2U3U9ZX2J7L4T9S1J1G223、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCO8A3U3Q1W2B5Z4HH2B2Z8S4Q8T2Z4ZG6E2L2S9C7X4S524、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCU3A7O7G4O9B9V4HL3H10K1Y3P8C1R1ZJ10Q2R6A3U6K1E625、在（

12、）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCG2A7A8T10Y2F3N1HL5P5B1U3M4A3H5ZC2V5E9Q8W1W2D826、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCC9P1R4U5Y7S4C3HK1V8M10J9J1G3W1ZE9R8U8U3I1B2G727、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C

13、.一级资料D.二级资料【答案】 ACU2W4Y4Y9S1Z8C1HR4G6E1Y6T2B3P1ZZ2Y5O1R8S7H8I128、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCJ1Y6I5S1R1Q8O9HT9E8V8U8N1L7R9ZU10S9H3P3C6B9L429、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（ ）。(2011年真题)A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACJ2B1W6M6X8X5Y9HO5M8M8A7P3R10W7ZA2C6L

14、9I2A10C6I830、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCF9C3U7A6H5F7M1HI1J3T10S1E8M4W8ZE2I10J6D6C5E4V931、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACL9X8D4E10A10E4D4HD1D3B5A8M9J10T10ZR4P3J5F5L8Z10B1032、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产

15、形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCC1U2R10U10S3U8T2HS4V2J5E2N3P7U5ZB1I5O9X1Y10E3M433、甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目

16、。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。A.最高利润B.目标市场和目标消费者C.工作计划D.营销策略【答案】 BCL1O6G6Z9Z5V7U7HK3S1Y7P10Q2G1J1ZE7C10R2Y3C7L5E534、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCR2G3X8S3H4S4N8HU2X8W8A6F5F9Z1ZI9S7Y4S6H6Q2X935、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利

17、息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCH4A7A4V6M4D7K7HP1A10K8G6E4T6H3ZF4H1L7W9P9M6K436、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACV3S4A7A7N4T8V8HN6X8M5H9C4F1Q2ZL1M4G1Y9I8D6J837、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCC3N8U3Z6U8K3L4HO8V9O2M2H8A4V4ZY7E2V6R10F6Q5M638、关于采用自然

18、销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCL4N6Y4R2C1C3U7HI4C2F8J9A3A10N9ZM10S7H7Y4Y1S7O839、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCG7I2Z4Z3T7W1B2HN7A6M5D7U1A6F8

19、ZB4O6I9R7D4O5C740、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACV4S8V2A9S2H9F7HL8E10M10O7Q5N10P2ZZ5G6W8N5V1U5X541、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACM2W7U7U7O10G8N6HP6T8Z6H1F7A6C7ZY6J5W10M4L6W4K342、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCN1H5S8U6B3G9A2HK6X2

20、P9G10I1C1Z9ZS6P2M1Z3V2F7J843、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（ ）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCK4S8E4T10L5X1M8HI10G3O4I6E10C10P9ZB3J7W4I2L3Z1Y444、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACC7R4C4Y8T9A3P7HM3D3I9O9Q10H2D7ZO1P4B7X2H10Z6N1045、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答

21、案】 BCL5E8X10N5S2K5G3HE9P2F6H4N10F10O2ZU1D10H2Z10E4N2B846、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCU6Z3S2A3I9E2W7HW10V8J9Q5M4O8H1ZP7P3S9X3E7H7K547、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCL6M

22、7F6M10W8T4O7HQ9B7M4L2H4D2K3ZR3M4D9E5Z8O2Q448、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCU5C7Y9B5U10F4W7HE1T10H8A9I10X5B5ZC9V8S9G1V1H3R349、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACC6L3C3R2D8U2X3HI4R8X10O9M7L4Y5ZR7D7V1J6D4Z

23、2B550、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACO6W5H3N2I8M10P2HI5V3E4V10U2J1X10ZE3G6X2G6G8H8B151、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸

24、引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCD8N4O9N2I8V9B5HB2T8J8B8D2X8A3ZP8R9G3V7G9U6Q452、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACU8L5O8S9Q1W6R5HW7S6K3T1Y3Z2Z4ZG6G8N2J3P2Z1H453、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰

25、当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCQ9F6E9E2G10F1Y6HJ7Y9A4X4K1Q10C8ZV5K8B4R7A1A1U1054、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCT1A9U7G10T4D1H3HG4Z8C3M4R8P8W4ZX8G7Y3F5Q3W6F1055、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D

26、.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCS1J4F10E10S1A8O5HP5N2H2D1V7K7O6ZZ3X9M1O10R10D10S356、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACX7R4R10I2K1I5G6HX7R4Q3S2J10B4M5ZL1H6T5F7W8V8M757、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCW7F8D8N1A2L7A6HZ3L6K7H3N7W2F2ZX10X10E4U5N4E3

27、I258、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACE4P4U8D5D6V4T9HR10K10J1Y1V2V4T2ZO1M10O5O5N7K7E1059、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCH9T3O6B10E2F5U3HB4N7S1Q9C8C10S7ZS2D8X7U3L2F4V560、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺

28、动脉瓣【答案】 BCJ4E6L1U10Y6P8H9HG10H5M8X1I5F3Q5ZG5X10Q10H4V2X5L461、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCR1X10K9S6O8S8W3HG2Y5K1O7K8G1Q2ZP7U2E1R10Z9E8Z262、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCB4C2K9J3I5O5I3HM10X2D6G8P1D6B9ZO9I3F6D7G7F3Q663、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCR

29、6C10X4I4X4P10V7HA2Q9S2O4G2X7M2ZR6O7G6Q9N8L9C1064、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACM9Z4J3F10M6P1T3HG10Y10K4I6K8D9H1ZP2X3H4Y7J5K7A965、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACI8X3S10

30、T6P6I8G9HS6X4B3P7A8Z9P5ZA5F9G7I1S6O2J666、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCP1C5D4P2Z7R10G3HT7S4W7X1Y6U1K2ZB8I2R1Z6P2M2I467、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCL4K8O5V4L10L3J2HU1H1K1Y1Z5X8Y3ZK9W2W4E5E10Z4P368、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业

31、程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCF7K2B7C4P7V7G1HZ5O6Y10O1Q2N3H9ZF10I2D1C10G9I10X369、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCZ9I5S4W10W6U10R2HI10H7J5D10H8H4F8ZY9H3C9J5D4N4Q970、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案

32、】 ACG7V1D2G3I8B6L3HJ8Q5C3E8Z3R5S1ZF4Y1V3R3N4P2U571、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCP1C9H10Y1S8A10R7HA8G4X1B3K7C6E6ZG8U5W10F10A2W8X872、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCX8J3I2Z6B9C10K4HR8C5B5Q5M6Y10C1ZZ4V7K1I7F7D6P1073、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011

33、年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCG10V5K8G2G9C8I9HT2N1B10S6C9F5M3ZO10E8T10O8U3Y8R174、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCZ6G7T

34、4F10M10U7G2HX6O1A10K8M5L1Z1ZE2N3F8N3C4S4N175、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCN2Y4X2J9O5I7F6HB9O7B4N9T6V1C2ZU5W5S1P1E8I1M276、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCC2Z8D5M8M10P5J6HG1E7Y9H9C1N3L7ZY7W4P4I6E3X6R477、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安

35、排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCM4G10Y10T10Y8X4U1HB4C1H4K1F5F6N3ZG5U2T2I2E8Y1X878、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCN3R3T1Z8S1K2W8HE9O7U2P4U1Y5Y5ZY10U2S5H7H5V10I879、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌

36、握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCL10J8O2C5M4Y9P5HR6Y7W8H2C8K5W4ZJ4W5R3I7S2S8I580、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACO4N5K10N4S2P10G10HM5P3A8G2X2Q8C3ZH10D9L9I9O1I6T681、

37、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCT10L5T8Y8U6V5A5HL2X10Z9L10P2C10Y1ZF8E5P2X5M4J8D482、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCL9X4K4J9H5M3E2HO5P2U9J10X5Q8I6ZX7I9P7M8B2K7B583、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改

38、良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCW4C5P9I9J3U2Y1HD8S10A5A9Y3P9H10ZL5P5X1R4Y2L9H384、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACI4H7L10I7K5W10J6HR8T4U1C6G3E2P9ZC2M2H6D10Z4X3Y785、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCE1J6F6Y9R2C5T3HJ1D8M10K8T4N10O10Z

39、K9K4N2Y1E1Z8Q986、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCW7X4G2Q2D6S2C8HY9J10O5U4V9N8B7ZL4S9D5Q8L4N3S387、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCX1U5P4Z3X5I9U9HG6S1Y9Y4A7F7Z3ZI7P2X10J1Q6D6R288、客源开拓方法中，广

40、告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCL1K7G10F5H7J5E9HO7S7I3S8K9W9Z10ZH10M8T4V5L1K5X289、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCF4X2J4H2E1B5N1HK7Y10T4P6I10H10C9ZK5X4B1B1D9V8A190、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细

41、胞分化较好【答案】 CCV9X1B8K7J1H4D1HZ4X4Y1B10Z4X6W8ZR5R8V4H3F9I7M791、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCC2A9Z5R8V9P2J10HL2A6L8P3N5H10N4ZH6Q8W4O6J2T9O792、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCK2R10E6E4M9

42、Z8I5HP8P8V8O2T6V2V5ZG6Y10T3R9N8D9F393、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCG1V1W4H8J3O9T10HD2P5A2X7H6G4W1ZX4C10O10M6Y2M1L294、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCB9P9I4M3S6M8C8HS4V1I3W1P10R9E9ZN9I6U1J2D10H7E895、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2

43、个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCA10W4F5Z2U7O7O4HV10R7P8I8N8Y9P7ZZ6X5K4J7W6A4H996、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACT6F5F4H5H3Z4X6HB3I1L6M6D2Y3Z6ZP4B5I1L9Z5W6K397、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵

44、押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCZ2Q5X7T7S9Q2E10HR10O8L10C10Y7L8K8ZW7J5L1F8E5R8U898、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACP8Q9X6T6N5T7S6HW7Y6S10O10L6M9T4ZO5Q2B7E9W6G2U799、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCD2R8S10Z3M3U6L2HN4I1G2B8C3D4U9ZU10L9H8X1J9U1Q7100、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCJ3X3B1R6K7K4K8HL3L4Y5O4G8I7U2ZQ6E10W10B6M10N9N10101、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCV7T6Y8N10C4K8H5HI6Y4F2A1L2I10A6ZK4B5