2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题精品有答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACX2K6W10I8R2U4L6HT3K10M1L1I4F3I6ZM4Q10N10I10P10A7M32、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACA3C1K5R8C4L5I4HN6F3N

2、4Z4K9S1V8ZB1K5V6B5O5E1B63、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACU1O4A10O6R5Q6F3HK9L8X1E2E1J10R4ZZ9E9D9J9K2J9L34、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCS5Z1E4X10L7R9J10HF9S5V2Y5

3、J10E3T2ZC9F6N10E6E4L5F15、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCM1G3E1J1S4T2W7HJ1B10N6F5Q8Z4L2ZW4K9E6Y2S10Y5B66、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCT1N9C6U1X3E2C5HB3X7K5A10A1V8K4ZY9B9D10O4A3A7E97、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B

4、.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACB7V6Q8U1O8H10F7HJ4J1I5S4P6B6K4ZS4J6E9K7W5C4G98、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCT6N4F4Y5T10G2T3HJ6B10X4O1Z4Q3D1ZB4Q4D6D6O6C7J59、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCT2S2Y7M5N6E1V2HV10M1V3P5V9A10H2ZT1Z4Z1R2R5E3W410、肝硬化的病理组织学变化有（

5、）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACW6J6B1V3E1R3Y8HF8I7V5Y9H6T4U2ZV9G9X2T3P7T4O611、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCT10I10L7F10B7X1H7HD10G2U2N8B7P7X9ZK3W8D7C8C9G4M412、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACM9Z7Y9U2H8X

6、2O9HM9Y4Z1V1K8J3D2ZF10B1K2Q7D4E1F413、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACU5C2A3C6T4V10F7HI2J1O3K5C5O2V3ZG10P6N9K9J6B2S614、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（ ）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCK6P4L9Y6B6P9M10HG4L4L8G4N3T5T7ZH10L5I10H5T8N8G915、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意

7、义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCU7X5H2O1A6E7X3HF9E6G5H4Z5N5O3ZG6R10E9J8C3J10K416、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACH9K1D7G3G7L7D1HE3R9B6G10K6Q7E3ZK8M2V3N8J2O10W217、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCH10I10D3V6R7H8C4HO7R1A8K6L8B8N4ZF2V5D9F7C

8、6W10M918、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCY1R5K7S6Y5J1H5HH8I2O2P7X1Q4G7ZL6O7E6C5O4Q8F819、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCL7O1Y6I7D7Y8P8HG10

9、V4V2Y4F5J7C3ZE8B8J3N5C1E2J120、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCH4N2L4A3F4N4L5HI2D9V1W9T3J3Z1ZI6N1Y9P9E5X8E221、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCI9M5U3I8A5S10V2HY6A10T4M2R8O4K8ZX8K6L7N10H4D8L922、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏

10、死【答案】 BCO4K2C4Z3O8D4P4HL2W3Q9A5M7M8H6ZP7S8X2M3T2L2Y123、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCW7X1V7K7Q8P8M2HT7Y10W3K7X6H8S5ZA7C9R5A4J6B8E924、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCO10G2O10G9S5Q7J7HG2U8B4X6K7A2Q3ZK

11、3X7H6I5S9Q1I625、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（ ）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCV9Q8L7B6X10Z9I6HP10S1G6I8X8N2P5ZH1T10G9V1H9S1T226、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCB1Z4P7G4U1N1Q3HW5Q3I5A10O7D3U6ZS3M8S4T9T7W4C1027、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCZ

12、4R9K3W7A3R3Y6HN2J3T2B2J9S2P9ZX7I9M6L6P2Y7I1028、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCB5A2Q1O2B2Z3K1HQ7Y7B7B9X8G10D2ZU8C3G6P5T4V9Q1029、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCA10A1A4L9V4E5S6HN2W9D2W3Z3K5T10ZY2G1L9Y8J2X

13、4D330、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCE6L1Z6P9W5U2N8HL9L10O1E9X10Y4L7ZH10B9O3O1H4T3M1031、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.

14、10【答案】 BCK5I9P9Q6U1E5L2HZ1W5N8F10X2J1F5ZN5N8Q2G4C2M4I832、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCL2A1L3U9K2F2A9HS7W7R6G1I7U3F2ZC10B10L4A1G1W5Z433、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCQ7L8Y7D3T2E1R5HT5A6B

15、7A5Z10Y9F5ZX3P1T1P1I6W10P234、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACG7N7W6L2A8A6K7HG2M4V8L6P3Y2L6ZI10K8V7I9V10G5V635、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCW10K9U4M1R4A3G2HA7W3F7N6H7X5D6ZR4Z6O6A4G5F8X636、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 A

16、CU6I1S4Z6A10P8D1HH10P2T9A9W4B4Y8ZA5G7S10O8B6O1L637、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCX5P10V2D4O4V5O9HO4W7R2K6S7X9C2ZF9A3O3A1N7X4X138、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血

17、行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCD2Y9A8V1V1G3D2HA1V9N7N5P7K8Z5ZD5V3R6D2K7W3D439、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCN6N8P3N1U6U6U10HY7K5L5U7W1V10P5ZI9G10A5Q5Y10B10C840、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D

18、.制作销售手册内容【答案】 BCZ6B4H10B9Q10A2M4HG9Z5Y2X6Y3X4X10ZQ9M10L5H6D10N4E841、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCZ2R8P5I1V3Y5D2HV8T3E8U1X1O5C8ZG3L6D10N7G4N4D642、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客

19、户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCI8H8S3L9P10A10C1HG7H2U1Y6L6E10P4ZB9B5V2R10Z7U7G343、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACA5D9A5C9E7U9E9HQ10E5W7J5A8H7T7ZK1U1S6F6P1M10Q744、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（

20、）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACL1D3P10Z4O6C7K9HD9G1A3F3W9I10W6ZX5H3X9R6Y8R8K745、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACQ6C8R8J6N8M5F7HT5G1C10D7N1Q7E1ZD8H4X2K10U8N7X146、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCM5M3L1R9Y6R7J7HG7H4Y3O10E4M8U2ZV3W1L10G4G

21、7W8Z847、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCZ6D1M10D6R8F3G6HW8Q3J7S8H2V3K3ZB2X3U7X6Z6J9E148、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACJ8A3T8P6Y4O7D4HV7A3M6I4Y2I7S10ZA10V3R6L1M10Q3Y749、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点

22、是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACF9E3I1I9I4G6B2HK4V2V7F3R2K3S1ZR9M4J4T2P5A10O850、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACN10V3P10R7I5G4L1HH10J3C7S5J8U1L4ZC6U3H5Z4C9S5O351、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACD10L10M5D3O10E5K3HJ1R9A9F1F2Q3S1ZY1W5P4Y1B5N8H

23、852、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCI1G10B6B1E10U9S8HN4U10C8Q1F1T8T6ZU10O6R9R5M5Z6C353、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。A.广告主题B.市场主题C.物业主题D.景观主题【答案】 ACJ5T2B4G3Y4E4K10HC6M7O3T7W8E3B5ZT4W3P5L6Y5B2X354、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企

24、业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCJ5Z9Q6K5M3E3L3HB9H9S9L1T3I10J5ZO2Y5Y6Q7L8Y4H355、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCH4T3G9K4S1Z6M1HG8K8T10D7B3J4Z7ZM6B8B9N10A10Y7M756、按照房源的交易形式划分，房源不包

25、括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCF3O6V5L10Y9K3T10HW10A10M6F9L2Y5F2ZD6F3H10I2N2K9X1057、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACN6N6A8Y8H8D10P9HW7M10U4K4F7T8K5ZM4F3Y7V3W5H5X458、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方

26、经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCL5F1E9O1F6P1R2HJ7Q4C2A5F6M2N2ZY2K6U2J7U1C5F759、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCV5U1A6X1D1W7R9HK4I1E7Z3F8U4F2ZE8E8I7G2M6Z1E860、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有

27、房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCO6C1H9Q3P10J4O10HR9A9Q6A9G2P2E4ZC6N6P2X7B3Q5Y761、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCM8L1T5T10J8M7W8HL8E5T8A5R3W6J4ZC4Q6N7I9L4X5N262、甲状腺乳头状癌的病理学特征，包括（）。A.肿瘤多呈圆形B.包膜完整，无浸润性C.光镜下以上皮增生、乳头形成为特征D.肿瘤间质有钙化砂粒体【答案】 ACS8A5C7O9R2K4A6HK6B1H1Q3E1J1H7ZS4Z3G3N2Q1R1

28、0S563、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCJ1E6W4Z2F9I5L8HN10D8O9N10Z1K1Z3ZH6S1H3W5M4I9W564、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACX4C8V10B6O3J8E4HT9R10D3M10T2Q1C8ZS6K9N6U6X9O8X965、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员

29、C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACU8F1D10S10V9Z10J10HC5R4V1H6K7A4Z8ZX8V2Q2X3Z10A3O566、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCO1N8X8M1I2H10U6HC9R1V3P3W2R8J10ZW1R6G4L10M5N4M167、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACK9B10N6Z9D5N1D2HA3V5Q8R3G4E1V4ZJ4W3S2M9J4L6O568、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周岁，不超过65周

30、岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCA8D8Y10H9E9D6R10HP5G9Q5B1P3S1G1ZR7B6Z7J10Y8B2D669、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCV3X4Z4R7Z2S8T3HT4I10M8A8A10O8A9ZD4V5X2J8P4C10M370、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，

31、容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCG5Q9X1G7K3E1V6HY1O5M8H8P6U9Y7ZY2J8N2X1D6Y1A171、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D

32、.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCU3Z7Q5S2N6H8F2HH10S1B2R1E5E5O4ZD8P10J2K2N5D9X472、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACO10D4F4C1U4X9X2HH6P1O7Z6T6G2B4ZE6M7M2T1R9J10L1073、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCY9Q3E7Q4Y7M6T9HW2K2U7A2W10T10K4ZY4Z4L2C2B1W6J674、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏

33、汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCN6U7F4T3N2H1J7HY8U4Y4D7M9G2F4ZI4B7R5J4A9O10E575、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACZ1V3Z9D8G9V4B5HD9W7P8P6D9V3O3ZC8X5O3B6L2B8P276、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCU9L3W9M9O4

34、G3G4HJ6T3X8N6I8J3T5ZV8H6K3O9W1K7Y177、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCJ7D1Y4H2W4V8X6HH10I4R1C1J5Q10E8ZU10L10Z9U6N2Z9G178、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCL4G7O5I1R7S5C7HY5A4R5P5O6O3L8ZH2B4M9D3

35、E7W9U279、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACK9C1B2V7T1D6D9HS3Y10J10R4F10C4S2ZT3C5V4F1E4Q9K380、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCQ7X7J3B5T5X1O10HC7O6A10O3S6W3Y5ZJ2P7H7P1S3G3Z981、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在

36、同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ5Y1D8Y10U9A4Q2HD6R5D10M6X6Z7J6ZR3T7R2X3Q2P5X882、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCS2U2T6J3U3R7O3HR4T8O8G3S3F6N10ZL10V3K4G8M7I1Y183、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时

37、，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCW7A4W2K3V4A3P4HU4P8C4O5L3S5E6ZT8R10S2G5G3M4W184、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCQ6G5T3U2R9W1J2HF1Q8I2Q1E10L10M8ZF7M6M3K3K7X3P385、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致

38、B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCD2T7U7N7B10G7P7HV5A8I7D9K10Y1Y2ZC4D2H8B2U6O8M186、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCN7V4Q6P9F10L2B2HX6X2Y9S6S9S10T3ZH10K1K2K2B7Z5U187、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCK4Z6M7D3H2B4O7HX1D10M7X3N9K8B8ZF

39、4Z9G10P5Q5I7H488、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCQ6I2Y6J1E5A2K7HK8T7N3V3R3A2J5ZJ4D4H3T9Y5C6J889、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCC6N8H4F1D3R1E1HM1C2S6E3E8B2A3ZC4P9L9C5N7Z2I190、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B

40、.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCT4M2Q5F10T1N3K2HC6T10V10K7H4K1U7ZS9S6Z1R5U10N5O391、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCM10O3K7P9R8D9E3HI3W9Q1F4I5T8X8ZH9G6N7V9Z4X9G492、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCI

41、8X7C3P2Y10S8I10HP4C3P1I2T5S5G8ZH6N3J6Y3O1F3G893、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCJ3W5X6D7H2B10F5HN5G4A10X1B6M7Q3ZU2B8C1K5N8P8T694、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCH3G4Q4V2P1V6R10HN10X10P3R10O3F4P7ZM8Z9P5M1F6R1D395、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经

42、济增长速度【答案】 ACC6W5G9F2L4W10J8HT3H10K10B8P1H3E5ZI5G8Q10E3O9G9Z396、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCB5Y6V1Q4S5B2L1HR8J8X10O4R1H5P8ZT2S1Z2B2U1B10S197、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCK10H1G4W8A8F4Y1HE7X6U9S7Y1U8X5ZV10D5U4U10W10B7W598、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。

43、A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCA10N3R5R7W5Q1C6HA2C6P7O5L2C3U1ZM6E5S10A8S4B1L699、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACD7P2B9V1U9J10F6HY7P1Q8C1L5J2C6ZD6N1Q5M1K9M7N5100、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCO9M3C8F9E1C2L3HL4D1O3H6A2Y5V3ZF1G9D6K8B10E10J910

44、1、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCA4D5Y3B1C9X10C2HT7B2K6F9C7G6E4ZC4P5E10I2Y8I6M4102、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCW8G5N6F2U6E2U5HC9R2R10V7E6H7Q8ZR2D6K10O8T4P6K2103、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCZ1L7F5D6S9G2B10HX5N4O10S2Q10N2P10ZL8B5K6C4M9Z10A10104、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACA10R6T9H3L5O1N8HK4X9U4H9S1T1R10ZO3O3H10K4U1T9I5105、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销