2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题（精选题）(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCY9A6W4K7A1O3H6HQ6E8E6I7G4E2S2ZP6R8M10V8S4A4N102、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.A.3B.5C.7D.10【答案】 DCE5E6W9A2O7B4L9HI7V4M10Y1L4N9N5ZO2V4K3D8B7F6W93、某房地产项目建造的平均成本为2800元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3

2、920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCX8A8G5T5L3Q3N6HY2C1I5I8J6L9F2ZV8L1Q5F6Y4W10V94、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCX6N2G1S2I5U3G3HP5Y8A5U1Z9K1W4ZD2T5O1Q3P2L9L15、写字楼销售项目策略制定的出发点不包

3、括（ ）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCW8Y8I9I8K6O5O3HO7M4U7K3L3X1T7ZM8Y4Z2Z2M2M4E36、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCQ4K3V4N1F2I10V3HA2T9X4E9Y5R4O1ZX1O2C4M9W9P7J107、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘

4、制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCX9L6G7K2T9G3E1HO9E1K3Q6T4U7O9ZD2E2G4W6B2S1K58、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCA3P1Y10G7T3J4C10HJ6A9Z10Z10U6C8K2ZV3R6H8U2U1M6N109、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B

5、.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCG4W5O8A9S3R1J2HN9A8Q10T5E7N9Z8ZT1G5Q10H3D9W10N610、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCK5F10X3O5E4V7M4HI2D3N4W1C1A1V6ZF6B1H6C5C10W1O1011、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACC5E5E10U7L5T4R6HB2D8K7D10L9G10A9ZR1A8W3T8

6、N8D9I612、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCV6A1L2F1U4X3I10HR6T3Y4Y1Q4F4J7ZF10Y6F7V1M2L7I713、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS8D7J1R7J7E6Q9HU9K6E2I2R4J7A8ZB7W6M1L10C6O8I614、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或

7、调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCU2E3R7N9K1H3U1HG7V6A2V3U10N2S9ZH2I7V5A2A6N5J615、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCG8C8Y4R2D1Y6U8HD8B3Y5K4P6K5J8ZF9F7K7P4Y10C4U416、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCM8R4R2F2D7I3W4HT2H6X1V7X10B1H2ZO1L7

8、D5O9M1L8O517、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACD9J4T7F3C3O8L9HG4E4U3X10E4J8B5ZY10I3E6U1M7V7N918、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACA3K5N3C9V2S10N4HE8Q5M1V3M4L10E7ZL5U6I5J1S10U3F719、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市

9、场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCG7L6R9I8B8T10K6HG7Q6N3F5O8C2Z2ZC9O8K5C5Y3L3N320、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACV2R6J10P7Q4M10B2HJ10I4Z3J6K3G5C3ZF1H5V3H10X3Z8G721、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟

10、内E.50分钟内【答案】 BCY6U10I9D5R4D3Y8HS5Z6L5Q8N10Q10I1ZG6V4B1W10C4W9Y822、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCZ9S6O6O6T7H1D2HJ9X4P10E5G1J1U3ZB10S1R9O3C5H9W223、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式

11、是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACU5H1S5T5A6T5U4HN1P3H5N10G5Z10Y6ZS6P3O2J7H3C8M724、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACM9N9X2P3I9X8U10HW7M6D9Y4E7E1B9ZQ6A6N4Q9E9E3M725、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCE3Z1I1U6Y10L2W8HH3U

12、5A8P5L7R10W7ZV8Q3V2V2E8L2G426、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（）时的价格和规模。A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCQ8I10H4J1Y3R4I4HE6F3Z9R7E7K1O9ZU5R3E1M9H8L4Z827、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCG1O2W4L7N4W6A10HH9K5H1R2L7F9J3ZE

13、4L4W10O1V7K4Z628、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACU10Y10U2H4L2C7O6HJ1X3D4S8B5A10V1ZI4P7Z9E1I8I8P329、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCW9L10S4H7C4O10N9HM2N3A5D10W2E8A10ZM6J7Q3Y8E9W2I430、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工

14、具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCK5K3J9C6R2S9C5HC1S4I7B5L4A7T10ZE10Q10E5M6L2O9P331、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有

15、李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCG8I7T2W2O2G3A4HV1K4R10W7I1Z2H4ZT3R4Q7I5H4Y3X632、以一个客户去匹配多套房源的配

16、对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCS1J9Z4S2C7A2Z9HQ4U9D7Q9E3A1G8ZH2M7P9D6N5X9A633、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCL1P2O8W2M9K2J4HN1D2W6Q7Y7J4Z4ZY7X8U8N5B3T4U1034、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了

17、提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCG8G4H5T7Z7L10M10HL6E5F3X4D5V2N2ZW1J8Z3N1R2A1I935、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面

18、的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCQ1Z3T3O4Z5U9B1HY1X3F5H8O3Y1I4ZM6V10A6L8C7W9S436、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCZ7M4F7F10Y1W7I4HH2C4W2P6G10G2L8ZU3Z1O10B6V9L6C237、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。A.

19、可见于慢性消耗性疾病B.可见于系统性红斑狼疮C.赘生物内可见血小板和纤维素D.赘生物内可有细菌团【答案】 DCL10Y6G3V7A2O3U8HK2B3O2C1L9M9M2ZD8R4U6X6W4R9Z538、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCJ10J7K10Q1G7S5F4HH3I6B5A1R8G3V1ZM10F2E5G4C6C1F1039、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相

20、对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCC8L3A6C8R9V5P4HS1U7P5C5N2H3N5ZH8E1U7R1V5V6F640、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACM9I1F5E4B1F2R9HE3V10C8S4C6N6G2ZN4K1R4I5M4V3F241、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D

21、.容易遭受拒绝【答案】 DCK9E7A9L4E7C9A6HQ1K9L5K2D5P2H10ZR8U4M3T10T2V6T742、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACY4M10Z4E8N8L4R9HH6O8T4O9N6N10X4ZA10B2C1O5L3H2F643、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCX4E9R6N4I1L5M2HA3P7S1C3J8T6I4ZH9K1T6S8S9M1D844

22、、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 BCR4Q5K2C5U10O8N7HB6F7Y8W8V1T3F9ZL9P10M6W5U3Q10S145、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACR3L2E7A7P10F10L9HI5L2C10P6W1H1B10ZI7Y1Q9V4N1E1

23、Q1046、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACX3K8T8T8N3S7H1HA10F7H2A4X5I10J9ZN6X2K10D1F3S4I347、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCP5Z2W10J10L9Y4H4HR6I2U10E2E3Y3V1ZT8X7P9I4M5G4J548、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCK9E1V4I4G6D9B5HT6M2N8W9G5

24、V5O6ZB1I10N9D5V9L8A1049、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCC4H2K1J9F6Q8M4HW9O3C4T1Z6A7Q6ZB9B10B2M3H4M10D150、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCD10K5S9X10U3Y5J

25、1HW7G4Y7O9T4D1Y5ZH4X7G7F2F10R7Q151、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCQ5J7A3Q6U9E1L4HN5M2L10L8K7X7Z7ZC2O2A5H8J7Y6R652、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACS1L4V10V2W5K2W3HU5X4I3X6C1X6C2ZX1D6T9L8W7E5P253、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.

26、置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCP8K10A6G10I3N5G4HF4K5C1K4U4P5U1ZH10A7B4N2N6H7E1054、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCP7R8C1E6R10T8T7HS3D1L5V2G9T10M2ZJ9X4H8J10L6C5T655、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACX2F6E6M3O6M7H7HE1Q1H2I4Q6Y7D4ZQ3V3Y7M8E4N8Z656、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.

27、纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCB6T8M6A10Z6L7J8HZ3Y7F9P7G9E6L10ZC7V10A3P2U10P4I357、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCT8R5S4R6D6L5X7HO8N3T4W9W6K4J9ZK5J1M3Z3J6S7Y758、提高房地产经纪信息的()，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】 ACJ2P8J9D9L8S4R10HT5P2D1

28、0W10H6N5O1ZD6K9H5G6O2B4Y859、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACQ5R2G9S5Z10M5W2HE8E6E7O2E9J8M3ZB4X2R6G5X9W5S660、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACH2G8M4Y7A7W6O1HD10K8Z9R5X4M10B9ZS1A8A3D7V6O7D661、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住

29、房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（ ）。(2011年真题)A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCA1W6L6P7J6S2X2HT4N7C8Y10U4B6B7ZX8N6W5P7P2V1D762、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACZ7W10I3X4V2I7L3HT5W8G3D3V6J8R9ZS4E5R7U6S5N4R663、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容

30、易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCJ3A7E2J1D7S7H4HA8I1Q3J6Q1C7V4ZT2D4Q6U8W3C9L364、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACZ6U10R1K1P8W5Y2HN3W7S4M10J2Q2T7ZS3L8D3A8B4B2A965、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房

31、屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCE4O8J6R10R9K4T1HQ5U4W3G2S7A1R5ZZ5R8O3J2M1D1L1066、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCJ7T2C4R3C10G5U10HK1I5L10Z5Y6F2B9ZZ2G1K5E5P4H10X767、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白

32、领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCD3N2D3A2Q9Q9V1HT10V6I5N1B3U6Y8ZQ8S10M3O2B5N8V368、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACK4I3J6B4G6U8J4HG3I9S1

33、0Y9A1F4M7ZY8C2X5B10T6D7Q469、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCH10E1H9E9B5G10Z10HU6D2L10P1U7O7G7ZM5B1Y6Q9U7S2E370、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCD5Z3N8

34、Y10I3Z8S2HB9Z1I3Q4J1D3A3ZR1X2Z10H5K1E6C271、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCM10T10Y10Q2R2L9P6HA8Q2X6U5R10C6D8ZI5Z1F9C4N5B4X572、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCI9L7F8V8Y1B4D8HX6X2R7J6R10L7F2ZB9B1I5B7L1Q6J673、小商户受主力商户的

35、进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCL9E7K7O8T8W6G2HL9Z4I7D3Z2A5E9ZP1X3B9O7Y1V10H874、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACB5T6C5Q8E10N1N4HN4J1A2A10C4R6T2ZU1F4G4E7N7E1L675、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）

36、。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCR9E3W10T10S4H7T3HE2R8Z4A5Z7S2H2ZL4D10U10W10S1X5N976、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACN5H6F8E10E3K2C2HL4X2H1E5Q3S8P8ZW9K7F9K10A2R10Z277、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格

37、式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCQ3I6H10H3J8P3I10HD2X9O6R2T6F5Q8ZF10B9L9P10E5M9V778、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACD7K5N3Y9A8P1A3HB5O9A7O7V3G3Q2ZL6D10U1Z3O1C3J1079、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目

38、标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCL7G8A3Z5I3Q4Q3HF5Z3N8N8Q9G6C2ZJ5W10V3O3V7E7A580、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCS2O1W10D6U7H2T2HA7

39、Y4K5U2M2C6N9ZB4H2F3Z4N7J2D681、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACJ2U10Z6H3B7V5R3HG4S1K2E5X5V9O6ZK10Y9U2W4J6T3W682、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCI3Q8L2N5J10D2P2HI3A9B7E5Z1

40、0F1Q10ZN10M7O2P3A3U3E583、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCI6H1C1B7O10U1Z7HG4U7Q9M2N6P1A10ZF6T3G4T8G4M1J984、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCN9H1H1R9Q6E3U6HA6K1F3Y4Q7R4I1ZM4U3H7K8A6W7F485、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于

41、小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCL10W1K4V8Q2Y5Y10HP1C6D4M7K7I3J8ZQ1C6I3Q1J6R7Y486、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCT10N8E9D9R4R6W7HY4S9F1I9F5R9Q9ZN2C8L9L8A6H7A387、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCQ2S7X3M9F2W2Q6HU9G1D9A8F

42、3T4D1ZT2I7N10A2X1G6C888、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCP6I6P6O9E4S10T4HG2K7P1H6V5U7U9ZK2P1N10Y10F3D6X889、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCU10H4S8E2J4T8W7HD6V4N10F1L4M1Q3ZV8J1W9Q3O6I2D990、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】

43、 BCX8S7C8M10P6E7C7HV10S5V8E10I8Y10J10ZP1L10T7N2D2R9X991、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACI10F8L5A10V10N7U3HM8W9C7D3S3B7A7ZA1O8T5W6A9C10G192、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620

44、C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCU2E9U1K4O10H3H1HD3O5G8V9U5N1O9ZE3E8P9Y8X2I4Z693、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCD9Z6J6Q3V6R9O8HM4D3H7M6S3G9F8ZT6P2M10X6R10V1G69

45、4、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCQ4B7O3R10N1A10F5HP2I3U5L3F5O8D7ZN8M3O5H1F10J4D195、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCW8U5L6E2C3N7Y9HY9L3V1Y3B9N3A5ZK3V6N4Y6P2I8U1096、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，