2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题带解析答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACB9D8Q9L6A3Z7O6HN4X1X10J7N4G7P7ZU10F8L5V3K1D5U42、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACQ4Z5Q8A7B6K3D4HU1I10F3L7Z9X4E1ZS2Q9M9W10Y9L7F43、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能

2、的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACB3F4C5V9H4D5M7HK8S3F6T4A8R2C2ZJ6G1T8F5F4C6D54、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCD5L3M7U5E2I6Y7HN6D8P7R6F1T3N8ZT8M10K4Z5F9Q9O75、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体

3、合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCM8X7T8W2C9P2F3HN3R8H9H7Z4H8Q10ZX3N5Y6I4B3S7B16、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCE9J6F2W8L4C6Y6HJ6L9S2D7D9S4Q5ZO7M4N7K8Z9C9Z87、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往

4、往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCF4T9N5R6R5K7M6HR1J4G4A8F8B6O6ZJ7E7J7Q7S9U2Y88、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCF9U9A5X9A5U8A5HG3D7B6C7H6L10B8ZE3S5R2E10H2T2L109、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一

5、种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCG7Y8L9P3Y5S1A10HN5A1U5H8Z4A3E2ZM2Y5G10S3P4Z3U710、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCQ6V8T4U5H7O10C1HV10H10L9S5E9X1X7ZC9W5Q3U9G6V4M1011、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCX5W4V2I6P9X8N8HD9I6I1A4V10O10F9ZJ9W2K1M1O5K10O812

6、、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI8Z5Z10O4N4A9J3HU5X10Q10B6R5M1N7ZM2V6H10L2O8V4T813、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCD4J2H4A5F3H7N2HY8W6X2F4L3F7P7ZL3L5L9C5G2L5I414、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCZ2Q2Z3O

7、5Y2Z9X1HA2Z5T3R2B7R4J4ZB4R10N3L10U8I9U715、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)【答案】 CCW4J7C5I4E6P8M6HU3D4R6X8T7U8B4ZT7F7S8K9T5S8C616、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACH5R6A10Q5E4L5T8HJ9R1Z8N5F5U4V5ZC8E9U1D10C5U9

8、Y717、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACY3N7N2F7Z10N5Q9HC9P10H10B2J6E5R7ZX9N2W2W6X7D1M1018、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCV5T1I6I5W2B9W9HE6S3A7A8R10V2Y4ZS5W2S10Z6O5W5D719、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标

9、准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACZ3A6O2Y2Z4Z9A8HN1N3A7C4X1D8G3ZO4K10Y8L4Y2C3P1020、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCV7I3F4L3D4B2I9HD10O9E6D2H10W2J5ZS8E2D8M9E10R2J1021、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCN7B6J1M3N4R7X7HJ7X3X

10、6U5X9C9Q4ZJ2P8K1L2Q8X10P322、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACF8B3B4C1Y6O7N3HF10G3H3S9C7J7B10ZT9H6Q9Z2R5Y4B323、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACV6L7L2X2W5Q10K4HW10

11、W7D6S10K8D9X3ZA8F5A3R1C1S3F624、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某

12、，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.代理不成功，不该收取5000元佣金B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用【答案】 ACF4Y7G8D3K6N7J4HD6I

13、2X9Y7L10W9B4ZM8E5W3B2K10S7V125、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCZ1I7F5K3E7I9C9HI6M7B5Y1J5H9C7ZT5S5Q7Y4A3K3K626、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCW1L7V1K3Q7Z1Z9HR1Z2W4U9B2X9B10ZB6W8Z8N5D6C4U227、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）

14、。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCW9C10I5S1P6W6U9HZ8N1Q7B5Z8E6Z9ZS8T2D4L7T8C5I1028、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCY2L6U8S1I1Z3V3HM4R2U10N8Z10A1Z5ZT6X4V5F4T8S3K129、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCB9V10I7Q6M2R8B3HS5U3K

15、8J5X8T4Q4ZD6A2U6Z10A10G1U730、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCG8N5A5T2N4U3A3HS9N1W1G9K7H3M6ZB5F6K8K2C8O5T231、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCM6Z5V10R

16、4U9H6R4HQ6V1X6Y2Y3S3E9ZE6C4T7O4R1E6K932、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACV4U4H8C2J3I2E3HS9L5S6F9O10K7F9ZZ10J10A4G1D2S6M333、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“()”意识淡薄，对此必须加以纠正。A.尽职尽责B.诚实信用C.公平竞争D.守法经营【答案】 DCL8I10B7G8I6Y6F1HD4Y4A4U5A9W1Z1

17、ZU10Q7B7U3I7T9T234、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCR4N2I8Y4G5Y10U9HN6X2Y8U5Q2I8J7ZF2V5X6Q9Y3U6X735、根据市场经验，单一业权物业即发展

18、商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCZ8W7X8V4R10W9N7HJ10J1B1V9K4G9M1ZN5O9T7G2D8E4N336、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACQ5S3K5Q5G7A2K4HQ9A1Z2U5I10P8A7ZE8L1H1E8X6I2D637、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经

19、纪公司D.代理人【答案】 ACL2U2E2O6M10C1W8HU9R1J10H4Z3B8R2ZT6C6J6J2B3G10Q138、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCL9P8T7M5E9B8D6HB8A1P2I5W5U7R5ZC7V7N6G8U10T6J439、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCI4W3Z2U10T10I10N6HA7K9A3

20、O7S4B8P7ZE6Y1E1J10W9R8C140、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCH4K4C7Y9R10P8I9HE7W1R5M7Z6T7U5ZI2L4I2E4Z6H3O441、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCE3Z1I1G8D4E5H10HR7C8C5D8V10M3V1ZM2C7X9T7P3L5A342、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及

21、区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCL2J1L5T2N4J6D9HY8H7Y10X10S3L2V10ZY10A1D8U3A4V6C243、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCI10O5D6U3U10M4Z1HE2B7J6I7M6C8P10ZL4M9X6R8A4Q7O144、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCT4O3P5Y2K3W4V8HY1S5T2G7W10C9L4ZY4V10L3I2U4A1E145、新

22、建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACO6B1S8D4B2K6G2HG10E5V7S4K2E9Z2ZP9S3M8V7Q10K6Q146、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCX3Q6V2L7I4B8X7HM10B1Z3J9A9U5U3ZX7T4G10H6U8N10H747、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和( )。A.网络销售B.电话销售C.上门销售D.批发性销售【答案】 BCK4U7K6W10

23、W6P10O6HL6E6V6K4W9A4M7ZV9S3X9G4W2C8Q148、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCV4M5U9A3O7T5R8HZ7O5G2T6Y9P7W7ZF8P7R7K9E8C6H349、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（）。A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCW2H2S4T3B10Q8U9HT7K7T2G1

24、L5L6X1ZL9G1L8K7L8I4F950、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACJ6U6W1R8X2Q7A4HO6E1V10C7C9M8E6ZO9E9G4P1U10P7J451、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACV1W4W6R10E4E1U3HU3V7S1L3O10R10N3ZJ4A10G5K9R8U3F852、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段

25、性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCQ4I10Z4D9J9I10T6HO7I6P7I2X7V5U4ZG2U2E4P6X6J3U453、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCE5V8G1B7D4A2F5HZ9Z4E9O6C1F4Z8ZB4N2E10F2G8O9L754、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCP1S10J2Z6D5Y2B10HC4R9T3Y5E9A9I3ZV1B6E5Y2J2C7D355、一

26、宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCB3P8R8Y2G8E4B4HB2P8E1Y5L9O5E10ZO5B8V5C10W9X2W956、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACN8B5S5V8N4V9Q6HU6J4S3P8T5P4Q6ZK5K7X1N9R1G5W957、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲

27、公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCA10H4V1H9C1I6B3HQ4E1L3T7M9F8F8ZH6S4B6Y1J4Z8S758、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、

28、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCF7Q1T10P7C5K3K6HM5H8C4S5W10M8Q2ZU5B10V9W6P10I4L559、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACO9K9D5R3J8Q10J7HY5U4N4C9Q6Y6N4ZG10G4S5N7U5X6Z760、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCV1W1Q7L6Z8T10I5HM4L3G3T10T4S6M10ZM5Z10U1L2B7U2N861、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A

29、.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCX8L10I2W8L4V7L2HP6Z2B2F9I2D3N6ZG10S6X7Z10U6J2V262、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCM2S6A7V9V5L1V3HS1V1D7Y3L1C2C3ZB5D7F2W10O8I10S963、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCG9C10O4P8Q5W

30、5M9HQ5D9Z1J9Z7Q7O7ZK2S5S5O8A7Y4B1064、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCU4I9L1Q2O6E7D7HR4S3X9Z1X1R8W4ZJ2A3B6V4X3P10Q665、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCU4Y8O2P5L2R7S4HP7G4I1B1C10W7P4ZT1S2G9M5Z1V8S1066、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重

31、血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACS6S7M8W6C3R10N10HI9Z5I10W8G10P10F8ZU5Q3L8X5Z9M9N767、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCM1H6Z3J9S5I10M9HB10E4L6P8X9F1W5ZZ5J7E9X9T8U10X968、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCG10X2L4S8S3E9Q4

32、HH6E7V9H2H4Y8Q6ZS3Q4R5U7Z8R3H369、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCM2C9Z4S10W8H9E2HR9W2H5W2J5M7Y9ZE10V10I2E7U7D3I1070、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCR1X9A4V9C6H3F7HV3B6L3J6N9X3C8ZL9C7R2H7Y2F3A671、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用

33、价值【答案】 ACX9E1G4B4I9V4G4HC7B10V1Y9Q10M1J8ZO2U5A5Y7U7V2B572、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACB1R3P8C2R9I3O2HK10E10B4C6L10K6V7ZR6U8U2J2P10S9H673、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCP6W5S5D10N2U6J2HM9O8V2V6

34、E10X7L3ZF5R3R3Z7N1X3X174、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCU7Y1Y8T9Y10X6F9HP10B5F5X5V7M9F7ZT2W8W6Y10V7B1D275、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCS8N10G10H2M5O10A2HM2G10V7B6M10A5O3ZD2L9D3T8M9M7P276、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁

35、以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCR10L2V9B5R7E9R8HO4K1T9C5C9L9X6ZF5A3Z3S8F5V2D377、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCB4A2G10E5S9P5A1HH6I3M1M6W5I5Y5ZO10E3G9X5I2Y1J278、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.

36、A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCT5Y10I6T4B8M7D5HS9M10U2M9J4O1T8ZD4E2P10S2T1V10U279、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCO4L7M6B7H1L8H3HZ8C8K3U10P6C7L5ZM6T10P5M7T7Q4J480、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACY3M7C6X4F6H7X1HP5R2D7V1X

37、9B4V5ZY1K6F3R7R8Q8H1081、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCE1R9F10V10R3S2M2HG8C7R9L7C4Z10V2ZC8V3K1J9L7D4S982、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是( )。A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】 ACG1L7K8U3M1F5T8HZ1P9W1Y4S4N9I6ZF9C4G2Z1Z2B2V183、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死

38、组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACJ4H3D1Q5J2F2N3HI8N5H8M6B9C7D5ZL3B9P10Z7G10W7S1084、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCM9U7X7M8D3N1T4HK8A1H2T7A6Z4L7ZJ5J10P7G1A8G1W985、好发于儿童的恶

39、性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACP10L3E3Q4K10C4L6HQ3Y7Z6V4F6J7E9ZY10H5G9M3J6K7T286、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCG1Q2M3R1Y10R2Y2HY6O6Z6E4K2M6N5ZW1K2B4E9T3Y9Q587、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCY6L2W5Y1S5I4E1HZ6X10K8B8E10D2X7ZG3N1D10S

40、1C9U9C788、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCU6K1M2Z4V4M6L7HM3F2I8T4Y2Z8W2ZB3R10X1U9C9P5X589、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACD5A2R4N4O9U1M3HX8K3Z2I6O3I1V1ZX9B10D2D9C7E3A690、应

41、尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACZ1H7Z10R6Q10E4D9HE1Y10N1T4W10G1I10ZD6P7T10O8C2Y10K591、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACW3H9Q9K8T4V5E2HF7E8L9Q1Z4P1J10ZS5U7I10V3E3J2W892、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】

42、CCR2Q2F6M4B10K5I9HK9U4B6E2N5N7X4ZX2R4N3M9T6U4O293、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCA6D10T2L10E2S4E9HS2C5J5O6R1V1K4ZH9J2Q6H3D2B2R494、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCY4J9E10X2M3H4Z8HJ6N2T9J8S3I3I8ZM7J10I2M5O4Y5B695、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时

43、难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCC5Y7J7Z9I2P1J4HG2S10D6U1C8K2D7ZE10O10L9W2Q9D8L996、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCN1U8J6F7I1L5J1HS3X8L5W2S6T6N4ZA7D2R1A2H5I8M1097、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打

44、入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACE8N4Z3S2P6B1Y7HQ1E7B7O9S1T4N8ZO4Y4T7R7H4V10X998、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACR2U8F2F1R2U9I4HR6V7Q10E6V10P9O4ZY5B9L5B8Q8A9W399、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACC10Q3F1Y9K3F6I5HK1I10E9T6D5Y7B7ZC9T6U4W10V3S1C3100、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C