2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题及1套完整答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCK5S5Q9S6G3S2P2HR10P2L4T6F8H4Q6ZK3C10Q6U2U6E8T62、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCC8B9T3G9M9P3Q1HP9M10V5Z6O5F7T7ZC10F3U9U7F3

2、L7V93、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCP2P2K5T2A8I1U7HJ6W8K7N1F6V5L1ZB5C10E8J10W1M5T104、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACP2J7B5I10V9D5B2HZ2E2R1L1H2E4C8ZN

3、3D7L9J2W9M3O65、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCP10X4Q8R7K9K6A7HE10N10M2T7V10F4C6ZC9X1R2N8T4W9Z76、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACZ5P8D10K9N2A6U3HQ9Y1I5U4S8C1H9ZO9Q5T4V7L8F1X107、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACH2Z10S9B7B8C1E

4、3HM6T1X5S10N7F10A10ZA5D1Z5H10N9P6M98、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCX10B5I1Y6X7D4D4HV4R6T7Q8Q4C5Z7ZB5X6E7A1Z7T10V79、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACS7O1H8Y8X10B1

5、N9HU4W9B2F2H1R8N7ZV2G5Y5U6Y7D8V510、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACQ9U3T8V6I1H9C9HW9Y9S3Y5H8P3C4ZR4P6G5H1X7G2R211、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCC9J2P5P1B6A1N3HX6A5F5U10S10R7Q1ZP4L3R8T3B9M10K812、下列关于预约看房的表述，错误的

6、是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCT7A6F3E3G8Q10E7HW8T7K4G6G10N10L8ZE3D7D5F10E1S9S513、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCJ6F10B9F10O8F8M8HX4E5I2Q10I5C4W6ZE9Y6A7G9S7

7、U8O214、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCX3Q7I6F5Q9F3E4HF7G5D3M2N8J10T4ZF6I6Z5Q3Q6S5H1015、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCX6Z1Q10B2H3A7D8HZ1B

8、6B3L10S10Q6V2ZF8V7B5A8H7M9M416、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCD5L1O2O9K9V2I6HI7P10J1Q2X3U7B8ZL3U10I6G6M10P7C117、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACG6V6N10F6V3I8J8HW7E10D1O5F7L4Q1ZA1C7T9F1C2G3O918、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.

9、3个月【答案】 BCD9T1S4F9O1Z5L7HD3W4U3X8U6C6Z2ZK3C1K2S7O3G9O219、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCK7F5F4Q3D1M10R2HZ1S2T4U7N2J8T5ZG10N4K2L2K4V6F420、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCY8X4K6K5X7M5T4HP1P1E10K9L7E2D7ZS3F1A7D6N6M6A321、下列文件中，不属于新建商品房销售前

10、销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCN10O10T3Z5U7N4O6HT4H4C4L3P8M4A4ZM9T3S5W4S6E1V422、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCT7J5R9G5G8T8E2HZ4G5M5Z5S9B1N3ZB6E6Y3J7D9B4Y523、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACA5Y4B3W2O10W7A5HV8R5F2W4Y1M4H1ZZ1Q2M1U3T10D4C224、青年

11、女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCW8Z7X5I7U6K8H7HR5T3U5A7D10F10G7ZE2R9U5F2I3R9T425、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCG10O1K5R7T7D1E6HP3D7C6M2X6W4O5ZM1D8G2U7S1I2M126、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品

12、房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCV8Z1I10J1N9U3U8HT2N2P2O7W7M6P10ZI2U4J2S3R2O1M127、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCN3C9L6C8Z4P1Q3HQ2Y5I4J5I5N5K9ZE6D5Y9K3M6M3B928、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACF6K9A7H9Q8A3V3HR10I7B10M10

13、J7J8E10ZG9N8G1T10K2G8C929、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCT5L4S2X3X7J4G9HN3Z10W6L6L3K9A4ZA2O6O7A5R5H1T430、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCN3D2A4Z10K9I9L3HI9J7T5Y5T8O1V2ZR9G5S9B8M9U6C231、在房地产居间业务中，住宅类房源一般

14、按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCT1P6N1V6A7H7C10HE10C9H8M3W1I4V4ZK2W10D3A7P3D4K832、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCG9Z4O2C9Y5J1I2HS5O3X9H9B4S2P1ZR4L10

15、E10O2E8T2B133、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCA5O2U2H3K5I7J1HU2A2I4P4I2X6P10ZK1S10O3Z9L6A2N434、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCG3J3Z6M7N10V4G3HV5U1C7P10R3C10N3ZJ1B3M3O1O9X10E535、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCE3X7L8I10Z4T2D3HB2E8U9L6T5C6B5ZX10N

16、1N4H6W5Y6H736、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACM4N4C7N2E4C5Y2HX3H2Q9D9H6B10Z8ZC3N8J10Z8Z1R10D537、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCF10C10E7P5N10E9R3HF9U4O6X10K2N7P8ZJ5K8C7L5I4H7Z838、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求

17、程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCN3G4P6L8S8U10L7HB3S5E2C7I8G2X5ZR6Z7I4P1K1N7A139、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCZ2B4U10O5M10L3I4HP4V3B9R5L5N8K6ZI9W1X10S2K9E2W740、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACT7K5R6C7U6C3N2HZ10T3Q1I8Z8O

18、2J1ZD9N8N3Z3G9N8N341、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCV7U5S4H9I8L3M9HD4O10H5I6K10L1D3ZX8S1R5S4J9H6H242、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCM2Y9U10M10Y1F7I6HV5D10O2K2D7P4Y1ZF10P5Z6Z4R7K

19、7X1043、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCM10M3R5X2C4R5J1HZ4B7H5U6X10Q8L7ZE9I3H7P5A2J4U944、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCZ10F3L9Q10O4Z8W9HL3F1I7O8U8B8I10ZQ5L2B4I2O10E5Z345、下列选项中，能够影响

20、写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACX9M9C4H1F1M4B7HI4H1W8B9X5Z1N8ZV6L5W6C7Q6D5N246、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCY7L3R6X2E2A2B6HP3Q3G8X9U8Z2L9ZY2W6Q2J9P3C10U847、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.

21、开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCV6Z8O10M4H3I8E9HM5A3Z2Z5Z3G1Y9ZK3Y10T8V6N1Q7P748、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACK3U3H7I1Y8Z4H6HF1F6Y1M5J4A1W9ZM5B8L8Q5S5X10I649、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格

22、，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCJ1O2L10U3H9S2K1HU8L6J10T8L8G3P3ZP7G3X5J6B3H5F550、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACH9H5S8O3I8R2Y1HO7P8U2A1G7Y8R5ZU6A2F3C5Z5Q5N451、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.

23、累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCZ2A1L10I1P1J2U5HC3J3J8N3P4J8V7ZU4I9A2B4R8T1Y952、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCU1Y6K10N7T1Y9Z1HJ6Q2V10N8T5V10C5ZK6C6R5C4F4Y4E353、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCP6L10T6R10B10F6K5HE6C1Y7S8T1W7N2ZY9Y7H1E9A5B3X454、当房地产经纪人实

24、地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCV5U4L8Z7N9I5B1HY2R6R7T8C4M6B9ZI6I9X7O3D8G1A855、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACK4H8Z7B6L4X9G6HF3P9N7D6M8J7Y8ZZ8K6I6K6W1C4E356、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B

25、.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCJ2T7M9R10L9K2R3HE6A10N6L8Q6F10P2ZM10G5Z3S9F4C10D1057、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCW8V8S8H5Q10E8B9HM4G1O7F8M10Z2C4ZO4L5S9C8N10Y7Y358、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受

26、区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCZ8B5J7G3P3B3F1HH9J4T10R6T4G10G5ZI9N1C1V6N6G8Y459、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCT3F10W5F3B4J9U3HS9V3H5S5X7G8R1ZF6M8U4A9N5I5A560、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A

27、.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCP2W9V10B9L6Q2A9HQ10M10A2D1Y4Q10O5ZB3F10E3L2M3Z9W961、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCI6K5E5A9O4G3B10HV6A3C9Y10O6Q7E6ZS5J9A5H2L4K2M662、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCJ9I10B9J5M4K4D1HS

28、5A7B6X1W4Y4N6ZK7R3I4U2H7R7P463、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCQ4Z9Y9P5T7U5A9HN7E7N10K1I6M7B3ZI4Q10V4R4M1N3Z264、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCX8K9S10I7Z5C10Y5HN9T8K9X3T3G9U8ZB2I9G5N3X6P10K165、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在

29、18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCJ2M4Y3H1Z9L10D5HQ7L2G9I4H1V9P7ZR6T1E1R10U1S9D1066、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCW3M6L5K2S5L2X5HT7P8I3G5W5P5E6ZQ7I6P7B5Y3U9N367、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉

30、栓塞D.下肢淤血【答案】 ACW6V9G8L6Y10Z5C2HH5Y4J4U1H4A9C5ZV7R4H1V2G9V9S468、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACT8H4X4D1G2R3N4HG4E10T9G2Q10X8T2ZK2H10Z6Q5K4N4E669、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCM6S6G1K8S9Q7P2HN5I10E5J10

31、V9G9P4ZF7B10U10T6I6C9G670、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACS7R4Z6F7B7J9Y3HB1S9Y8Z5Z3H6T10ZC3L6U5R5T4N1Q271、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCV10D10I2O10C5C5W10HB9R10F9E8J5T8C3ZG1B9B10N8O6O4Z172、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑( )，有

32、可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】 BCA4K6V3Y9H1N3C6HO6C2A3M9U4X2F1ZA7Y10I4X5A10P4W1073、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCY8T8O8F3L8A8V4HD7Y3I6F4S8B8D5ZB3Y2D9Q10O7G2A174、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。

33、A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACM1V8A8Z7M2U3X1HY2C3F10Y9D10F2Q3ZH8Y10S9E4J1C8E275、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACI10M7B1M10D8F8C7HE7U5F10A6I4P9C10ZA9K8H1L1R7X8Z1076、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACX6N4U2F7H10W1Z7HR8R6L5D6Q8K2V5ZG4D9M6F2Y4Z2G977、 房地产销售一般根据

34、项目销售量、销售目标和（）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCH1Y5L2C5L6C10W7HN5P1I9P1J4D5A2ZQ10I3D9U3P2Y8T678、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACZ4R3J7A5R2S4F5HF6V1J7I5M5F8W9ZO2V1Q8F10Y10H6M979、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCU4R5N2R6P6J10Z4HE9H7D9K5M4L10K8ZQ3L10S

35、6W5L7H8G580、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCT2P9Q9Y10E3D4A1HJ4F5W8E6G2U8C5ZC3S1Z10A9W5F6V881、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCO2D6I8F2E5V9Q1HL10Z5O9Q4E4S2U6ZL1F7M5E3A9Q8M182、

36、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACX7R8V1O8Q3O5B9HY8I6P7I3N4Q4C3ZW3L2S7A9B1V2R883、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCA7X1B3I4H2J4A9HZ4S8X10P9A4Y3J4ZT6Q5G5X8K2K4I784、房地产

37、经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCE6J8M8B10Q1O2O7HI9Z5W5O5B3B7A7ZJ2L5S7Z4N5C10A185、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【

38、答案】 BCH4Z5E10H7L7L7A8HE6U4A2S3J4X3N6ZH10A8Z3D9S4P1N1086、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACR9P2G3H10K3F10X5HD8C9L5N5M8R9O5ZL3V1W10A8H10E10U887、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCW5E9S5G4E3C9W2HY5L2X3F2X7S1E3ZI7O

39、5Q5N3B1U7I1088、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCM6W7W9U8I9V4R2HW6M3P9E2Z3U7E2ZZ7V7V9Z9I7X2J689、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCM4X6E5D5A7X1P5HO4C1N6

40、Z7G9L10H3ZK7A4D8I9O3B6C590、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCW2C2Z1K2A4D5Z2HX4F3P3J4K7O2Z2ZP6Q10I3P6T2W2T291、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCI1X6B1N3Z9W3F8HE9F6Z4M4D7N5G3ZC8U5E5M10R8D6J892、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A

41、房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户

42、王某驱逐【答案】 BCZ10Z10Q6C6G6O4E3HZ10E9I8I10D7F5R6ZH6H3I2A9S8V6Z193、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCA3K4W8D6F5Y5R7HK6L4Q10T3V4O7C6ZB3X7T2B5J3M9A594、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCK10R7T8K8P3U4E6HC7D8K9A6Y1X1M10ZY3S9A6X8P8D6

43、F495、房源的使用价值是由房源的（）决定的。A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCH7C1C8E6G10F3G2HR4F8R10D7Y6D5R5ZO3S2G2M5U2B7X796、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCR6H7Q9M7Y5Z2F10HK8U5Y10P7L4I2O4ZO10J2B2O10F1J10F997、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪

44、人的销售能力【答案】 CCZ7V9V4M1U6B8O3HG10E6Q6H4C7T1T8ZB5J2K1T1N1U1I898、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCO2L3Y3Y3F6K7T8HN9G9N5D9O8M9L10ZZ2U10B6C1S2H9L199、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACH8I8C4F7N6E8V6HL6X4U7O10M9R4S6ZL9L6V8R4U7G1T8100、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCI2V3D5F1Z1V6Z9HD1B1K4V6Q1B10C1ZI1G9C5X8A10V8F4101、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认