2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题(带答案)(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A.房地产成交价格B.房地产评估价格C.房地产市场价格D.房地产销售价格【答案】 ACJ7U4T7I6S10A6O6HD9G4T2U2Q3Y7B8ZB2X3N3B4P3H8F32、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在

2、该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCV5J4I10Z5U1U7W9HC6Q10I8U7G1Y7R10ZN2R3J3Z9X1E2W93、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCQ8U9T6F7P7R10S1HQ5D6T4A4A1H9U7ZR7H10M5Y1M4D8X24、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCB10M7Z5A8G4G3U10HE1O1K3P2G3V7F2ZZ3C1U4H2I8S5S65、采

3、取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACP2Z6U9H5Z3U2K7HN5S6B4M6W7I1H4ZL3G2D6E7P4S3L56、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACZ4B8Z5I3S8N8P5HH7X5I7U5S8Q7M4ZU10F7U3A7M9E6R77、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用

4、于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCN3C3N9A5S4Q6E9HN10N9N2B5C1D10U6ZI3I9Y9N1X10R4C38、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCZ7W4P10R9L4T7J3HN10T1H6E1Z1Q3Y6ZM4M6D2U7D1K4K99、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研

5、究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCV10L2U10Q3J5W10D5HF2N3Z3O4T10J2B7ZO3V10C3N1O2P9A810、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCE7N2I2I10E6R8J10HK9C9K6Z4H6B4M4ZU4L6C6S6A4J6P311、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD10

6、F6L10K10S6D5T2HI6M3Y1S2A3N10C4ZG7K2R3K9M2G5Y912、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCF7E3M1I7H6E7S4HW1M3N4V5Q8Z1N7ZP9E8H2U4D1M1N113、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCF10D6I10P4A8N4H3HM4I3S1V8F4C10O2ZK2C5A6Z3V5Z5C414、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.

7、建设单位D.监理单位【答案】 BCI6Z2Y5E7V3U7L4HS2R9R8Y3F1Q3R6ZB9V2M4O4B5W8Q915、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCS4B7C5H2A1E9G1HZ6W1E7V8G6V2O6ZU6G7M3B1T2S2L916、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCT10N9R4F2X5M2P10HX1K10E4Q5C2N9B7ZO5S6M8D8L7M6V517、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按

8、照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACE7P6A9M9S9P9U7HF8E7X9B9S7B7E4ZH5E9E3M1L9V1N718、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区

9、住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCG1Z3Z2E3B7P1S5HN1K1Q8G10Y4P4P8ZX10Q8I2A9K10V5K819、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5

10、个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACV3Z7J4O10X7Y5S8HQ7T6H5Z1H4P10E10ZR10X9S1Z9Q6F6K920、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCE2M9F9X5S10P10G6HF2F3Q6J3J9H7H6ZH7G9H1R8B3J5I121、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用

11、权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCG2F7W2S5G8Q10H1HO1G3E5I10I4S1A2ZG10P3G6K5Y1X4N1022、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACH10L9P8P8I9T10H8HR8G3C4Q4X3M10I2ZZ1P8B4P10F6M2Y723、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让

12、合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCJ1P3A7M5Y3G1K9HU2F10G7S4J2Q5Q5ZY1Y8J2T9I7Q7P124、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACS10I6T4M2Z2I3S10HC10S6U2T6J5T7P6ZI2R

13、7G6C7Y2H3L325、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCY5T8C3A8W7T3N5HR9V6A6F1G10R9F7ZL8U7B8N10R10Z4N126、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCO3O5B9V6U9F5H2HT2X5S3Y8P7S6C7ZM8C4L6K3E10I7A427、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A

14、.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCP10R1U6P3X7C9O5HW2J5I5L7T10G5V6ZW7D2P7I6R10M5E428、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACE7I2P7T9X2M10D1HT3N6S7I8F6M6Y10ZO5V7L1R2P7Q1Q829、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCR7V7V3X

15、6M6B1B6HN2E3C4P4K8V8F7ZH4F5K2L10K2A6A1030、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACP2R5K4I9Q8O10O4HG1N2Z3H4H5G7W9ZM4J9X9X2Z5Z9Q631、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCW1R10N4G10X5W

16、4W9HY8Q7M5A6K5G9Z6ZM2Y6E7C7S6J8N232、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACF10G2K8M8V7I4D4HW1U7M9F8E7W3J3ZW1C2O2D9Q7D3U1033、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCN10B2T6V8R1B3R6HV10S1N3D5X2Z10M7ZW10T7A6A10J1O8K1034、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】

17、 ACV9K4E2P5N5V9N6HK3P10P3Z4Z7Q6R4ZL9O4K4Q5T10V1T735、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCW4H6T1F10U10T3W3HR1F8T2U6E7Y6A7ZW6A9M4P9L8C4X936、房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的（ ）管理部门申报成交价格。A.工商B.规划C.物价D.房地产【答案】 DCF7I2O1I5Y4B8C10HJ2E4P3Z7S7U9D9ZY6S10Z4N9R9D6K637、下列不属于房地

18、产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACJ5S3Q5P5O9I8W2HY7S6G9M7H9W3V5ZU3H3Z7D3Q5U9Q338、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCI5Q8R2T7U9N1Q7HU8D10F4U2U4B6X7ZR7U3X4N3K10D4O739、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印

19、花税。(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCX8O8H5M8U6E1B4HI7U4T4F3S8B7D3ZR3H10I1G1G10N2T840、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACW4I7X8W6X9N10Q4HT1Q6I3Y1U10S10L1ZG7L3Z4Q10O7N3V641、经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A.房地产行

20、政主管部门B.工程质量监督部门C.工程监理部门D.城市规划行政主管部门【答案】 BCZ3Q4T5K8I3C9B7HC7P3F5X1P9E8T9ZO5W1L1V2D6D1F442、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业【答案】 BCP4L3S9C8W7N5A5HF9N2U4R8R6W10I2ZB3G6D3K9M6A3C243、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（ ）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押

21、财产【答案】 BCV4H10B4U9Q3A7Y1HH4U5Y1H9J7V3O9ZO9R5L8L4R8Y10A744、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCB2X3J4A4H6S6Z8HV1Y5B1W3S7R4U6ZG5B7V8C8D1K10Z1045、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期

22、未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCR4A8M2E3A4Q2Z9HB6F2A3E4D3D4O9ZA2P8E8P1S6X9R246、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCO7P6Z10Q8C7Z1B9HK7B10N9A8U2Y10K2ZL6W5M4I1E5S8D547、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和

23、托伦斯登记制【答案】 DCB8X4A10J3B3Y7A2HI6I10F7E4N7U4K7ZP9T1T8C4I3O2L1048、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCG3Z2R6F5T2S7C4HA2A10J9I3V10M5U9ZY10X4K2M5L10A3C549、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCO7D6L10D3Z1U4W10HJ6V1S9R5E5E1R3ZY8M5Z6B6V8

24、Y7W550、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCH8V6X6H7W10U2E1HF3X3Y5E7I3B10L7ZB10G6I6B7G2U2R651、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCQ4P2K3K8U4N3H7HB9Z2H8C10R1D5B5ZX4E3B8H4

25、K10U6Y552、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月3

26、1日【答案】 CCH2X8K6B1X5X2J9HU8X7B3P9W4S5G2ZS1U6P9S3Y3I6Q753、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCT3N3I8G5S2V5Z6HZ9R3Z5T4X6P8C10ZP5Z1U5D9Q2V8L354、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。 A.被拆迁房屋的所有人B.被拆迁房屋的使用人C.被拆迁房屋的抵押权人D.被拆迁房屋的承租人【答案】 ACX9U7T6A6E10P8E3HC7A9U7I1E7Q7R7ZU5A4Q9G8U2O1V155、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B

27、.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCY4B6T3U3J6D2Y10HH10F5Y3Z1V8L5M3ZG10X5I2Q3X10M7N756、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCR5K2Y1R7P6F9G9HH9L4O1Z3T6C1L1ZU5O5W1A2I8H10A1057、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCX6I7G5I7J4O3W4HF1Q6I8P9J4L2K3ZS5Z10L4H8G3Q1F358、目前我国契税规定

28、的税率为( )。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCQ8B9K7J6G9I3Q3HD10R8M7L6E1T3U7ZU8Z6X3X2K6X4K359、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCX9U8U3J6D3C9C4HU10U8G8G2U4L6W4ZQ1R3G4C8B3T7S560、住房公积金管

29、理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACB6S4M9A4M8P8F9HJ6T3Q4B5U8B7S1ZO9V1B2E9P10J3Y561、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCF5U6I8S2J3Z9W2HR7R6Q9A10I5F1R9ZE4U3P8X5Z9C8M362、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACB7W3X4V6P3M1G5HG2O5B5M7

30、K8I4W6ZR3R7A6O7D9V5O463、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCE4G6B5I4Q4X4S8HP7U6L6D8C3C10R1ZX7W8B5Y9N6G7D564、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使

31、。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCX10J5G6C1M10X6U7HX10Q10J6B10O1C9P1ZR4E6L5L4Z10Z9Y165、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCI10A7N9L5T6C6M2HF2S5U2U7H2U2Y6ZG10Z2G4V5X6E10G966、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCY8T9V6V8Z3A2Z2HI10P8K1X3E6E6D1ZA2Y8A4K4G6

32、Q10S367、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCJ10Y8T1J3X1P9N1HT3C7Q1Z10O6Y6U5ZT8C2U9K9C1Z7N768、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCT1A9Y3I6Q5D6S2HZ3P9T7R7W5B9X10ZJ3L8W2O5J2J7B469、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每

33、年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCP1Q8V8U8S7W5Z3HN4Y1C4L1T5X4Q2ZE7T9X4O3U9F1O170、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCI3G4X10C6C2I2S7HW6A2I3M6M3V4L2ZM8H1E4A7L7B7H971、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.

34、投机【答案】 ACB9W6U5V2T4J1F5HU10J6P8M4J2U1X5ZW10N2H5E5L6O10S172、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACW8N3Q2Q8D9D5R1HY10H9E10N6T5C10N2ZN5I2B1P6Z3O10W673、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按（）顺序清偿。A.贷款合同签订的先后B.贷款数额的大小C.各银行起诉的先后D.抵押登记的先后【答案】

35、 DCN9O2G4E1W3C3Z5HU8Y6P7V3V1X1Y6ZK3K7G9L1O3G8R274、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCX9W10M10T3N5Z2X1HC2Y5Y3K1G5B6T4ZZ10H3M6F8B6D3I975、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因自然灾害而停止使用土地的D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的【答

36、案】 CCU1R1Z8W5A3A5S4HD3X6R6D4I6K8L2ZJ4H6W4A4H7R6D976、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCV5E4W7F5A7D2Z9HV7G1N10X7W1P9T6ZR9C10T7J3Z4I8I877、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作【答案】 ACL6F1Q7E8X4C9C8HH2Z6B6H5H9X7S3ZD7C9J8L2K1U4P778、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用

37、权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCL4Y3Z2F10X7N6W7HQ2U5Y6O2W2N5C2ZX8S3A9Q9J7Z7B479、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACU1G2R10W2T3M7S1HE4N3U6O2I3T8F8ZI4W2G4U3I8N2S680、房地产转让

38、当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACO1P7B3W7J8H10U3HE2F3M7P4G8A9O7ZQ4N8M5L4O5Y5R681、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCZ5O3X9S4V8N7B8HX2E8A3C10R2I7F4ZX

39、5Q5L8E6V8T1S982、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCV9S4V9E1V2E6Y8HR9U4K1N1G4J6L6ZQ3S7W6R2A10K9U483、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCE2I3F5W3E6M10U9HD10F3M4G7N6Z2H7ZL3N2H9V1C2E4A384、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%

40、B.15%C.30%D.25%【答案】 DCX2U9Z10P3A1S7P6HK8H3L5E6H2D7E5ZQ2R4Y3K2K8W2B285、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCP3T8K4K7N3U5F4HH4H9X6Y7A9L6P6ZE5U4O1U4U2F3K786、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACJ8O3R4R6J4O9B7HA3D6J2X3W9T1P5ZR3W8Q8X3X2K8Z887、城

41、乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCW3F5K2S5N7X4T1HP6O4L8Y10K7P4A10ZA10U1W9E5Q3Q7K588、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.

42、挂牌出让方式【答案】 CCE3A4D1U9T2E6N5HU5T2A1N6Z2J6M6ZQ1O6F8I4V8Q1K489、异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.初始登记D.注销异议登记【答案】 DCV4J4K9E7H1Y10E6HY10U5R3T4H1B7P8ZT9G6I10R9J4E8U790、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCA6L10L2J5S8C3S2HF2Z9I

43、9J2N9S9O10ZN7R6U3Y2X6M7Y991、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCC3U3L9W4R3Z10J9HT3P8S8W7H1O6Y3ZC8I6I7O7S2L3G892、关于房屋租赁，不正确的表述是( )。A.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约

44、定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效【答案】 ACR2B7O10C5N7O4N5HK10Q1K9X3E10F6F3ZN3D3L1A3G2U6E993、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCC5A5F2T9V1R3J1HQ10V3O2B3K4J2P5ZA6E9H5A2Y4A10I594、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCY10M9Q6Y2D7M5W10HZ7U4U2Y10I5C9B5ZE4O4I5L4Z1M6G1095、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACY6I10A2N8J2Q6D6HQ3E6O10T10D2J7V3ZK9G5R9E2O7M7F496、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书B.政府为土地使用者置换其他闲置土地C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】 CCV8P2T8S10F