2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题精选答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACQ2D4W2I9G1Y2U7HU7U1U2A3O2Q8C9ZA7U6O3Y4N3R1K72、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCH10L4E4G5V5Z10Z8HP6A5F3E1U2D3Z

2、2ZK9F6X10B5S7A1D63、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCO8A1I3C7N2R3V6HL9V4F4B3P7U1A7ZT7O5E10C1I6N1N34、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费

3、用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACS5I10H5Q10U7T2X1HK1T1O5C2D2S9B6ZF10Q4H5G5K5E7W55、（ ）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACN7X2Y1X1Y7U10Q5HQ3Z8O6K5N1B9J9ZN9N4F4B6S10A4V96、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCK2E8H2L1D2P9Q6HD4V9W8W3S1O10S7ZY7M10I4C7I6S1G47、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意

4、后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCJ4L4F6F10U5K4G3HJ5G2A1P7N3B2S10ZL5G6P10J3I9G8K88、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACY2W10D4C10U6P5G10HQ3H6M2U9L7X4A4ZL10G9H6J10L10O1J99、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D

5、.安全管理【答案】 BCY5F4D1Y6X3Z7H10HQ7H2J9H10H3L6M10ZH6S1V8G2Y4I10O510、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACK10K1U5Y10S8O9R3HZ5T6G8T4H9M1M1ZE7W7I4Z3I6E9Q711、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACB9K8M1R10A2Z8O6HW10Q8U4E7G4D2C9ZD2W6B4Y2F6J4L412、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地

6、产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCW3H3W6L2H7E5W1HG8N1C1A8M4Y6K8ZE6L4S6N6Q2P4U613、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCN5O2W7Y8P10R8O5HQ4U8P2R3D3J5Q5ZA9K5G5O2W9F8N514、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必

7、须能够得到目标客户的认同【答案】 CCH9V8U5F7A1S5J3HS3S3I1H9M10A4H3ZD9U2D9J2J4K6Q115、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACC3Q3Y6O5U10T7F4HD8H8Q4K7W10F6N3ZL4K3H6H9I8G2R516、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCU8U4I9F5M6F6G10HI4O5B5B10N1V5V3ZO3S7N7E2

8、L3M3C117、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCF9M7K3C6H3E6M3HS1J5K6Q8I8M9H2ZP10T4Y10Z2P6W8M318、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目

9、标市场集中营销【答案】 DCE4U5E6L7D4H1S6HT2E3M8W3D6X9N8ZZ7J3L4O9V7Z8N319、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACM6A1X5M2F4I3E9HN8Y8K2L5D3F10I8ZT7E7H7P10S2I8P220、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCX3N7R10F2M9E4S9HC4O10L8X9D9I4J6ZN5F1C1F6Z1O6V721、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书

10、和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCJ10F7Y5S9D5T7A1HO5C2X10Y3N6G9D6ZL2D8S1U8Y9H10X622、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACD1Y10O6E9L4R10D2HV10N4A1G9E7O1G4ZC7V6O5K7H6J3G123、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCY5S9K1G9W3B5W5HK7A4V2

11、S2R6R4G8ZL4H6S6O1N9R3K424、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCF10X3Z1Y5Q8L3W9HT4C1M3I6I8H6T5ZG7G5V7U9R8Q4G625、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCX7H5J10S2Q10J9S8HF10E10R7P3X1C1M4ZU6K4Q9M8S8H10F226、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得

12、以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACD1T7Y8D7M3E5G3HL7U10Y2K4Z7E6I5ZA10Y3J9B7K10X3F627、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCQ1D2S5T4N10C8R4HJ8S10P2K2M5I7G7ZC6A9B5T8P9M4K528、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCT7Q7N4C1U9G6B2HT9S8R3

13、P1D4V10G4ZX10D1J8H7F3L8E929、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACV9Q8Z7V1X5O5O9HG10H1Z5R5E9S9M1ZK1H3U8T1C2D9I1030、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCI2M7Z6Y2L10T1N4HZ9A9K3K5I2L1S9ZP10O3K8O3W1U1H531、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解

14、困房【答案】 ACA6N2A4K7H5N4U6HD9C2D9L2F1O6M9ZK8S2R8K9T5E2S132、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCF1D1F9X2L8W10J6HY10I5R4T1Q7L4O8ZO8D8I2P9T6C3I233、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCM4Z1S6D7X8K5M4HM6F9D3B5R10Z5R2ZN2B

15、7B10P10D8E9I534、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACC8X10N7Y3J6D9T6HA4Y9T4N10M9T1O9ZU3S3A6B7N8Y7A1035、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCS8X8S4L4M9K6W1HW6N10E7J9J5Y5W7ZN10H8C10I1U6J10U736、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCS4B5Z6R6D3T8P10HJ10M2R2R7H4K3M1ZB1O1Q9U

16、2Z8V7F637、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCD8L1V3Q3F4S4U6HB3I1U2V10R4K1P7ZE7T5A10W7Z1S10D938、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCQ10E9U5H6P1D7W3HN8J7M4S6G10E2B1ZR5S3Z5U3Y7D5Z739、进

17、入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCT9J6L3C10L10Y9J2HR9H2G3D8C8B3S5ZV4N9G10J5U7M2P840、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完

18、成房屋交易的最终期限【答案】 DCA2P1X3W4R9E10K8HU4I10H9V10Y1L6K4ZU10I8R3P1F10O8D741、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCK8W2V9T10J5K10W3HY10P10C3Y1H3Q2W3ZW1P2C9B6M6F2Y942、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACQ5U6Q9W8J6C10M9HM1T8K7G6I9I10X9ZW9W6B5H6H3T8M1043、在

19、不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCW1Z1K5E2G8L9P9HS5D4K9F1C7V3C6ZT9Y3Y9D7J4G4R544、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().A.有效性B.及时性C.稳定性D.易查询性【答案】 DCY1C4W2H4U1P6E10HY5R5U3W6P3O1V10ZW8M9P7Z2A10B1J1045、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准

20、对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCT3D3N4S4X4B7R2HE8R3W4L10K3P4A4ZP9Y7J3C7Z10O8Z246、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACU3O9L6E10O4M6H4HX10Y4T6O6O8H5C10ZC9C7V9T4J10L4M347、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCV5K9D8U1N10U9A9

21、HW5F6Y3A10W1E10Q8ZC2L4H6D7R7H4Z348、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCQ3V10B6A7A6Z4C10HP6T10W6I6D3Y4U7ZQ4A2M1O4H2P9J249、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCT5O7S1K7Z10Q5Q2HP9O8U5J9W8P4O2ZU3F7J6U1X6J4G250、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【

22、答案】 CCL3W5L2V3Q9X9W4HJ6X7F3F3C6F7J2ZX3L6N2B8R7K3F751、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCO7R5C10Z7Y9Q8F2HJ7C9L5S1Y6T8T1ZK1E5Z10V3P1I1Q252、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCH4V5S5T7O7P1A2HP7Y5R7F3W6N9X6

23、ZL9X3F10O1M5F7H353、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCU2N4E10N10Q1X3I2HK8M2D3X5Y1P7V1ZH5O7P8N8B9H10E254、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCR3P1A2V2P6A2S5HX7Y2F2A3F5B4Q8ZP3T9Q4E6X5A10W955、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCZ9F10Z7I2

24、Q1P6J6HA8P2V8E3E7F4D2ZH8C8V5J10B1D2N856、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACP8Q7K7M5B2Y5A7HV7H9M8C4L6U8J3ZD9F4P4J1N9C8G657、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCY2O7Q2K

25、2J7E8L7HC3N3O5X5E9C9C2ZK4Q5S10R6N8J7Z558、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCD2Z2X6T10N6A2P7HV5N5D8Q3G3B1A6ZJ4A7R6S10C7M3V259、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACK5V2A1R8Z8A1F2HV8A10R9G6O4Q5E7ZF1M4Z7R7F10S5G1060、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（ ）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户

26、的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCQ3G6Q9Q5Q1S10M10HR8D4Q2T8B7D1J10ZW5Z10U4K1X1X6C261、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCH9V4O3V3T4A2L1HB9E5P9O8Z2I1A4ZZ2C4J10C6L3F10D26

27、2、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCM10P10S3Y2E6E4R2HW10T10J1E6T8P5W1ZX5V1X3G3T6R5Q863、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCJ2P6N4A4Q7Q1D5HD9H2M4I10Y1P10X10ZG8D9Q1S2D8A1A1064、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】

28、BCG9Y3X10L8W8I3K6HW10R3A6V1A8P9D2ZY4Z5S6V1V9V5Z1065、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCD2H5O1A2S4K4C4HH7G9T10U7W3W6G9ZZ10M2B1P7U6C8Q1066、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCB6D9N4U2X6Y6Q7HM8S10H9F4X9E6S4ZZ8Q2K2L8V8S8H10

29、67、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCG9E7Q8F6V6Z9X5HJ8S3G5I9W5Z4W10ZJ6P2C9W6B1Y7J368、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACH10L2G8Y9O6C6Y3HP3Z2M10R1C8W1K4ZK10F3E9C9T6D10G1069、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C

30、.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACU3G1J1V6P9T6G1HP9T1M9I1N5T1V5ZK4D3W7M7E7U4D370、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACK5S1H6K6K1P5W8HT9X6N6Z5R6Y8Z6ZA4T4H6G9K3H2A871、以客户为导向的市场

31、营销的核心概念不包括（ ）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCD6X10K1D2I4D7C3HL1D4C10P9J5G10O6ZY4Z1D8P3Z8R1V672、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCL3Z2W5K9D10G1T4HC3T5V8O4Z8R5E6ZR8W7T8O7E10I2F873、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCR7H8X6T6Y7R5B7HP3V6C9R3J3M5V6ZC7P3M5I5A7C

32、9I974、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCL5A10F6Y4T2M10B1HE3S9V3M5X7U10L8ZX9P1W10R9M6T6H175、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACL6G3E5V1S10C6U9HP6T5H1O2X1M4F2ZY10W8B10X9U2S3Z976、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACW7Q5J9X3

33、N4K1S4HB7Y5S8N8Y9O8D6ZY1C2J8Z3J9G10O877、在写字楼项目推广渠道中，（ ）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCM2K4A9T6K1V5Z2HF2K6M5J8R1R8T4ZG6Q2Y5R9P8G4S578、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACK4P6Z2E6E1S2K6HM10A9R3R1R8Y2C10ZK10B10B5Q9C4C9Y179、通过转让商业地产产权，短期内

34、收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACZ9W3K7U10D5S6L9HJ1K10Z4N7Z6Q6C2ZE1W1Z8M8L6I7F680、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCR2A8I3N3K5G8F3HZ5P2C6U2U3T4G9ZD4W7W1J5N8F9O881、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，

35、按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCQ1D7A1Z9K10R5M6HN3Y9V9O3V3M6G10ZO1I5N3O8T10F9C682、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACI1M6Y3R4D7F5Y3HS6F3T2O9J8X4X4ZW7M2J5T6J6Y3T483、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCU7B6W1B10O8G4T5HZ5O7N6G8K2T10B9ZZ3T2K1S5R9X3

36、D584、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCF8O7L5F8U6S3G9HV4T10H5N6S3E3F2ZR9F8H4S2H3Q2U485、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACZ9P7Y1I3J8W3V5HR7X8U9F3U5S5P4ZK9S10M2J4T9K9K586、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1分类E.毛氏类2分类【答案】 CCQ5H6B10Z8N10W10D8HI3N4X4B9C7F4D8ZO1C2D

37、6L6U1Y7U887、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCT3R3M7B4O8H2C7HO9L10T8G3F4E8X4ZM6F9N10Y5Y2B7W588、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCC7I8Q5L3F6A4W7HY9D6U3Q8K4N10W2ZH7U3V6J2C3N7F989、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACZ9L8M9M6C7

38、J2A9HT8E7V1I10G5L3V3ZJ8B8Z2K7K2N6Q1090、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCQ4V2J2S10H6O4C1HE3C2P10W9G9M1X8ZK4M7A9E8G4S4G591、好发于儿童的恶性肿瘤是A.肾母细胞瘤B.黑色素瘤C.骨髓瘤D.鳞状细胞癌【答案】 ACL7R8Z10V9L1I5V1HD7K10O2Y4G8R9M6ZN7L10K8C3O7H2M492、

39、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCB5I8R8S2S5I1H2HG7P6S7M8H8R4A4ZN1Q9T3R7A6F6H293、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCE2Y8I6Y10N3N6G9HO10A7D3R10H8H10B2ZP5M10I9K7A6S1K394、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACM5S4G9F2D8E2I8HU8N6Y4Z10

40、K6M7Q4ZS9D9Y3K6G2T4S395、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCV2N1N4R1L6J2W8HB1B9E3C6Q1E3V3ZJ9F4P2N6I4Q10M196、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.5

41、10D.1015【答案】 CCK8B6R3P6P4O10N9HO8K9G4U4G2C4C2ZX7E4A10E8M8Y8M997、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 CCC10I9P7V9K4X1U3HV10C1K1O4Z1R6E8ZZ2A2B7Q6U1J1H798、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCJ2W5K6K7N8B5D6HE3X7L5B9D10T3T7ZG10X9H3R7M10R6P

42、899、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCL4B10C2Z5I1I3W3HI3T4J4L7C5D5T9ZX8U8E8C10Q4Z4W9100、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCJ1G3G2R3Y5T5B5HI3D6J4Y10R4E8M8ZK6H6H5A8O2T3D7101、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为200

43、0万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACK6H10B7Y8H6A9C1HP3P9K4X3F5X5H3ZA6E3P4K7Q3I10N9102、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCQ4L3E2L3K5J4J9HT6M5E6O8H3U1P5ZH2Y3F5D9F1P5Y10103、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销

44、售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCS8F2O5S8J7Y4A5HL3A6T8I5S7O7T10ZG4D8G4E2Z5T7J9104、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACY9B10P1S8Q10F5I10HR10I7D9G7O2V7V6ZP8J1C9A2I3Z10T7105、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCO3D3H6B5L9N10Y9HK9F8M3Y3F5H4Q4ZG4A3G10V9Q2M6Y6106、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（）。A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCW1Q3I8D6S3C2I5HS6N8O2