2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题（含答案）(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCW9L3C9C8Q2G1P7HF6U4J9Y4L8G9B7ZS9L8S2F6N7P9B42、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCD2U6K3L9R5J1U9HW9W6B10M9B8K9R1ZK1C5E5M4J5H3X83、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，

2、其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCW1J4S6I4I1S6V3HS4G4F6S2E1D1G1ZA1M8S5A7F8E3X74、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACZ4H7N8M5P2B3Z2HT3X9C4M6B6H3N1ZW3R10R5T9U5C3V35、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCR6

3、Q5W3L2G3J7M2HQ2Y10A8U9A4J2Z9ZR1M6P4L2R9M5D96、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACW6Q1V9L3T4U6H2HK8P3J1T1S7Y5Y10ZI2V1P9O7U5X3S57、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACH10W6F8E4N10Q4W4HU6W3C5Z9Y2O1T3ZW7M5A5I2R5R2H58、由于写字楼主流客户群的购买用

4、途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCB3W3E9W3V10E4F9HJ10R1H5O6F1R2Q3ZD6W7W4W9B10C10P69、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCD3D8G3L9Y5V5W6HK2Z6C1Q4X6Y1V8ZB

5、7Z3X1H2U6U8F310、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACU4V3I6P1C8M8R10HF9W3T9S3S10E8C2ZK8E1B2M10U2T10J811、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACP7E8R8W3Z2N5Q9HN4Q7I9D1P3I3H3ZO1J10Z7V10B9E1V112、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买

6、卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCD6J4Y3W9U4I2E7HG5G5Y7W4B5Z9G6ZN10H8W6S10A5L7T313、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCX10P7Z7C2S4F9E3HH4J5Q4C4G9B3N10ZQ6D9T4Z8Z2X5Q414、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACH1Q10R2O9Z9J7D7HQ

7、6T4C2N8F6S9S10ZV4C1G1T6L2S4Z515、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACH7R3A6S1S8V3I3HC1R7W5N6W2U9X4ZV4T1S7U5F7R7E116、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCT9C8N5S4X8J6H5HE9P1Z6P3R3R2C3ZV3U9S1E9F10Z1H317、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万

8、元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACA5R7U3T7S1K2K2HJ10D8H4L3Y6U5J5ZT10D9M7D1N10F10O618、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACI7X10P4F6O3R7Q1HG10N3X5N7J7Y1M3ZT3T10X10W10E10S2J119、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋

9、好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCN8A7D8J7E9O2P9HS3N6O6A3W1E4U1ZN1R8T1J2B3T5C120、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCV6F1P4K9S8U4P7HK4Y6D9U10H2L3Y10ZO7H3V5W10H5M6Q521、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠

10、道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCK2S5N1S1P6B6V4HX7J1H1L8H10Y8N1ZN8W4R8R10M2K2E122、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACA5Q7L9T1I3V9F8HG10C1H7M1K4E10B2ZR9L5T4U2G6A9T723、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客

11、户印象不深刻【答案】 BCG1G4I2R4J6N5R2HB5F3F4F9H3O9Z5ZD1G8H3P5H8U1C324、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCA6D6J3W1B7A10Q6HD6O9A10C8A2N4A5ZW4M9M1R7T9G10H725、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案

12、】 CCD9B10I5F10M1K7R1HC9Z1C4T1C3K4A3ZY9J5N7E8F8O3M726、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCA2P6L2K4X1L9I9HR3A1B4B8H3N7A1ZV8P6R1V1D5V3B327、型变态反应的病理特点有（）。A.IgG、IgM与靶细胞的相应抗原结合B.可导致靶细胞溶解C.可导致对肿瘤细胞的杀伤D.可导致交叉免疫反应并引起组织损伤【答案】 ACV4T9U6U1J1O1D1HK5Y3B7Q6L6L8L9ZG2Y1V2Q4Q9H4O1028、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因

13、在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACK9J6O9I4I9T2K1HX2Y6Q1Q5E10L6M2ZX3Y5K1V3C8E4B429、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCS4S3O7Y5K1K3D2HY4B3N2T10M2Y9N6ZF10H3Z6A8V4H7J930、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCJ1

14、J2I6U2A4I9F4HK2T5V4Z9V2S3N1ZB5U2D9M8G2L5C231、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCU1R3N7G10J9O6D4HW9P2X2Q10V3Q6R1ZG2P4E3Q7G9P10V632、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCQ1K2P3J1L9U7E6HX9G10P2Y10S10Z10T4ZT2R7A9I2T4S8V433、某商品房成交价为500万元，评估值为4

15、50万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCA9Y1L5N7C6Q2A3HL5X7Y4W7R5J5V10ZL6A10C1L8L10H10M334、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACR9T10Q2H9F3T1G9HV7H2K6L5V7Z2H10ZO8Y4K4N6E9X10D835、下列选项中，（）在房地产产品和服务

16、的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCK2L1H9E8D2F2W9HS6O7Z4B2P9O10S8ZR5W6N1W9A9D5P1036、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACG1J2W8A10R4N8T6HV6B10J1T9R9D10A5ZO5Q9G6Q5D4P2N637、李某希望购买一套距离上班地点

17、较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACE9K7A6I4P3S5P10HZ8I5F2K4M3X3A8ZW9A1F5D9F8D1E538、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACF5Y8H2M4I9R7M10HN4Z9Z9O2U4U4F5ZY10P7N9T9Z7E9T1039、从某种

18、意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCG1R8D4I1S6X6N3HC5F5I10U6D9Y6U9ZW2P2S1A1S9T4Y140、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼

19、差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCO9Z9R1T9I3N4L2HL3M10A2Y8A8T5B10ZD10E9G6I6G6T9Y241、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCX4G9X5T1P1D7Z8HC1E5N4F7W7T8F6ZR3H6F6X7Z9W2N1042、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCZ1X10F8F3N3G7J10HS6D9A4W3D9G5S1ZK9N9Q9H10S6Y2I94

20、3、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACA1G3S3D2S4O6N9HA3E8D7O3T6N3L1ZQ4I5N2K3B3X5E144、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCG7N6O3R2F8K2E10HP3T2T7F10G4F5Q9ZI5Y5G9I5X8M7Q645、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCQ4J1N9J5R9D2H2HL3M8K5U9S9

21、I4I8ZI3I9D7A7A7X2H146、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCC3I10I7P3D7B1H10HX3W7C6H8T5D5Z9ZW3T9L3Z5O8X10J547、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCU3W1J2F1K2I10W2HM6J7Y9K3Z8U10U2ZJ6O5J1D7A1X9Q548、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水

22、平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCT3S2G9Z6V2Z8Q1HT1N6B10Z10M9M10L7ZP3C3A1Z10V1B2X1049、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACP10Q3A1Y8H1J6T5HN9C7P9C6N3P4C5ZY5Y2S5X3Z3K10S750、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切

23、除后易复发【答案】 ACZ2I6T2F1W4J9W6HT1V1J7S8T7C6V9ZR9H5S8E9L4V9D351、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCT8H6F9N9R6R6E4HT5V2D7Q8R2X5X1ZF1H4U4F2F9J1C152、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCX3U10Z3D8N9Z9M2HY6L10R7O7W7W6A5ZS1I9T1N3G2Y7K953、饮邪停于胃肠

24、者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACL9S6E10K6N8P1N7HC7E4X2T1O8U3C8ZO4O1F4V6X8T3Q554、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCV1J5B7V10Q4N5O5HM5K4T4T9J9N1U7ZY8Y9V4R5S3K3J

25、355、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（ ）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCP7B4P9P6X1V4Y10HJ5S9N9P6M9V10Q10ZQ5H5N9U2U3F1A1056、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACF10I9X4U4T10W6T9HF3F1R7S6F2T3G9ZE1U4B7Y2Y4B9B257、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的

26、无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCY1U3M9C7T4D4N6HZ5N6K10T2N8Q10A7ZI8C9B3O9S2T2G258、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润

27、目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACC7P5D7P3G7M2F7HX3X1Q10H10R10M1Z5ZI4Q1Y6M6J7R3W159、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACO7H1J3S9A4J3Z10HP7K7D6F9S2A2A1ZZ9T4H6J10E4F1S760、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCY4U1W9C6I7Y5Z7HR2N1W3X7H

28、8Z1X4ZR7S9O9V6M5C6F1061、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCD5A3X2O6R8O4G5HY5W7V8W5J9C2I1ZQ10D7O4H1A10N5C462、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCY2D8S10O3U4E8C7HG4G6M5N6K4A4X4ZN4O7C8S6M3P6U163、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人

29、员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCY7L1T3O6V6A6K2HP4Q3F5I6R4W5C1ZB10Z6X3O8V5K5N1064、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCQ7W7Z7Z9B7N4A10HY5I4A10Q5T10Q10K1ZN2Q9V2Y2K4I4E165、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价

30、是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCC2V9W8X7K2T2B6HO9F3U1T3W8Z10S7ZN6U9N6Z7P2Q5L666、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCM1F9Q1Z6T1S1K10HW3A10F3P7M1H4Z5ZP3T6N3S3B5H8O767、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 B

31、CI8A9H6B3Q5U10W9HM4A7H9K3A9H5F9ZA5T9J3L10I5C2A668、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACW2H8J2V2X3K3O6HZ6S3Q4W9E4Q5K4ZE9R1S1T1E5O5D569、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCA2I9Q1V1L7M1R1HX8M6R2W6V3I8W1ZX8I8M2C10O2R6Z770、可伴HCG增高的疾病有（）。A

32、.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACZ9I2I5W4T7D9J6HB4J5T2I6O8G10F10ZT6A5J7W5O6X5G471、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCT4V7R2U6K8A1K10HE5S4A3O4Y3F8C4ZH3A4W2F6K3X5L172、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCZ3

33、X2Z4M4J10K9Z9HQ6S8H8G8Y1R2Q8ZQ5F2C7U6N10I3X173、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACA7O4F7I2R9J8X6HG6H6U10U7U4M6O5ZA2F7P9C5E7B1Y274、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCF3G4Z2R1G1N7W5HK9D1X2Z8W10T6O4ZM6M2P2B9T8C2T975、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCB4X5X7

34、A6L8S7U6HT5L5I2W10G7M3P6ZN9P10E7N4K3N1K576、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACB7U1Q8X3B10L7Q1HA7W1H1X8B4Y8A10ZR10X5W1N3P3B5E977、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCE8W6F5Q3H2M5G10HC10I1N5M7S2Q10E5ZO8G4J5V6E9G8C578、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行

35、分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACD8F5Y2K1U1Q1E7HM3H4G7M9W10E10D9ZW2S7N9K6Z8A10R679、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCC1T6F6K2P9W7Z4HK4P1C10K2G3F10U3ZL9J6P7W7T1J7O680、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 C

36、CS8S5T9R8T1N10B2HF9P2T1H3W2B5Q2ZB3W5O2A4G3P5V281、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCA9F8I9L8O3T6L3HO6O7W9G4T7R8H4ZP5C8E5O1Z9C7R282、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCF1P5Z3X3J8A10U5HT6C9K4V4A6Y8S1ZK9L10M10W5A6B8D183、抵押贷款的

37、还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCP5L1A9W1R4A5O5HV9D8U8V9P10O7S9ZE6Z2J6W10T7H5R884、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCM1Z5L4N5W3V8T2HM3Y3R2V7I4T3X8ZJ8R3T1S1A7Y8S385、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答

38、案】 BCB5W6P8T4N6F7B3HO8L5F6F5A7W2X5ZE3K1Q9N9U5R4G786、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCW8I2W10S9V10G2E2HJ10S3I6B3H6C8K6ZE6S9Q9J6N4Z6O887、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCS5F4G10H8Q6F3K2HH7U10O7M3L6C9Q4ZY3R1C7W9E3N10L988、某房地产

39、企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCZ5K1O6R7M1H9Q8HO7Z8Z8C5O6O8S9ZT1Y4O10W7W7H9F689、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCA2Y5N6V1D3O

40、3Q2HL6W8F9N6R8Z4D9ZS6E3M6E5D10Y7V690、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCB10I4K5J8J2S2A4HT1Z8T5Q4W3X8P3ZE3U3S4G7P9J3B891、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支

41、气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCT4N2G7C2M4L1E9HV2R6B7S1E1K3D7ZN4Q2F7J6L4Q7G992、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS8W4Q4Z4W7Q8Z5HO1S8D10D5Q5L7V1ZY6T3

42、F3Q2S2O1S493、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCH9U1C3J7V2J4G1HO1T1E6F5D1M3D7ZK8B3J10V9F9H7J294、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCV2L1Z8O2C6Q7Q3HZ3V7Q6A7H10Z10Q3ZM2B7O5L7U7Y1U795、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要

43、对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCC5Z7F1N6L5U8Q9HO7C8K9L2X1N7V2ZF5G1H7V4J8E7R896、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACF8X4D7O9F10P8T1HO9H7A7R4R7Y7Q1ZG7Q6T5H7B4P2W597、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCE9C7X9I4O4X7W2HY9P2E6S2C10A3S9ZZ5

44、F6P9H7E4W9Y398、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCE3J5G10U4G10Z5Y2HC3T8H2R6G4S1T1ZC1N2E8J6X6F10S399、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCU1P7M5S5Z3S8N9HB3S3A2G9B8X9Y9ZH8H1D1K10P9B9L10100、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCR1X2B6O10M4O4C7HF5S7T6S5U3I8F2ZW8J5Y10J10G7Y6I10101、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞