2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题精品含答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCO1N2U4Y8L4N7D2HX8M7D6J4W7O8W1ZP7Q4J5U4T2C10I92、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCH8D4C7W8R2C9X4HN7C3L9A6G1U6E3ZB9S9T1Z7I7E1L103、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCV1B9C6R10X6L9V10HQ9M2Y3U6E1X3B9ZN

2、3U9W5I2A4D1G34、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACI5M1V4J7M2D5J7HX10I4N5D7P9I2C6ZD3V7X7B7S5V2P15、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCL8J8P6W4X5E6E10HN8Y8Y6K2G2Q7S2ZX1B6S6L8W8C10H66、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实

3、客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCS10S4O10K4Z4K4Q10HB4Z4T1S10D6J8T8ZP2B5F5Q6P3U10J27、某市风林绿洲项目一期，只有160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】 ACP4Z7I6U10G7D8K3HK3V4E10L10C5O10W10ZC10C9D8P1N3T10M88、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCI8R1L9I4W1P9

4、T9HM1K8Y5D7I5T5O9ZK7G6Q8T7D5X1K69、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCM2W6Y2I3A2Z10P9HC3T9R1Q7D5W4A7ZS3O6R3A3R7D2A1010、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已

5、还本金）月利率【答案】 ACA1W9R4M9L9G4L5HY2E3M7O8R2Y7D9ZX1R4B7T2G3N7I211、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACV8Z3V8U3A3T1O10HV3N2M1B1P4N7C7ZG9J4S3F1S6D2X512、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个

6、月C.7个月D.1年【答案】 ACR2Q3H6X3K10K9W4HB6M7S1T3B3K7E10ZW10R4S4O4A2Z10Y913、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACA9X2X4E2U8M1K5HU2L8R4D7G2I6U3ZT5S6K4L8M9F2E914、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCF3Q6V3S8Q1C8Y5HO5Y9Q3V3D2P5Q10

7、ZU7Z9B4F2V4C5Z315、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACR4B9K7R2U9L8V7HA6H4I10L8P3J6Q8ZK7H2Z1T3A5N2W716、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为( )客户。A.引导型B.加强型C.成熟型D.试探型【答案】 CCU1O6B5N3Z5F1S5HH10W1G8P3J3G1H7ZR2I6U7M8D4T5H717、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是( )。A.能充分表达信息传递者的态度

8、B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】 CCM4J2O10P8R7A5P9HF5A4S1G8X8I2Y8ZI4H6X8G2F9D10L218、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACC1I1E3U5R2K5Z7HB10G4T3D10Y5K9K5ZM9F2D5Y8L2D10S819、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB9U5M1V10Q9J9J6HV8V8W1P4

9、Y4W8D3ZE2H10T10K9A4T6Q820、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCX4H6L1G9A9Y4G5HA7S1G1P1C3X2B4ZQ1K8A5I2B2R3B1021、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCR7H10L6A4U7S10S10HB10P7A1D6G1G4G2ZO9W2U8V1S8G9E522、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购

10、房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCW6L1U5G4A1G6P5HV4Z8K9S8K1E2P10ZD10W4S1R5I2D9H923、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。A.在本市工作的白领夫妻B.本市的老年居民C.有退休父母的本市居民D.外地的老年居民【答案】 DCQ9Z9Z5A1S4W

11、5T7HK3G3N8W9N1C6Y7ZX7T2Z5M2P2T10C224、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCM3B9J6F10W9J2Q6HT5D10W9U9S7D10Q4ZN2A3T8E8C3H9Q1025、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCH4M10U9O5R9H7A3HM1W1X9F9Q8Y10B4ZB4K6Z5K4E3V7Z126、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【

12、答案】 BCI7E5H1Z7L7X5K7HG6L2A4O10U2R2F5ZY8T5S9Q10R3H6B627、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACH3K2D9V4M4V7C6HU4G7G10I4H8D3S10ZC4R10P2D8T7S9F128、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCE7X8L7D1U3L3Z7HZ5F10U1A7F8D2I7ZC7E4H6U7S7K9H1029、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产

13、经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCZ4Q4P3B8K7U9Z3HC6P4D10X10I6R4Z7ZS9N6L9R8Z6A2F230、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCY1U6C1R6S1H6K8HO2I8B5K2W9S9B6ZT7F10X6Q3G6E8I831、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒

14、细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCI3O5X9B5H8W7R9HW4D2U1B10O8X9B4ZV9F5A8Y3M8L5J532、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCB10F2O2P4Q5C5O2HV6J9P5F7F10D4X8ZU3H4K10C7M10N10J833、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】

15、BCM10Q5R6O10U1D3I10HY8R10A4Y5B5C3P10ZE6X5B9L4Z8C8Q1034、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCG7M10S8Z3K1D7E1HU9P7H6H5J4O4S5ZV1H1D3D4T8E1T535、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的

16、预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCD9Q5W2M8L4O2K2HU9I7H2D1V10K10O3ZS10N7O8T9N2Y6K136、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCL1U5G9N10X6K4C5HD8R5V6Y4C1D6V9ZN9J5O1D8Z10N8G137、预留足够

17、的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACV4Y9K8V5V2I8U6HB5X1M9Q10E7V2Z2ZO4V7Y7Y4D9U5L238、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCP10Y4Q1R7P7B6Q10HY3F7L5J2H4M2L2ZU9E4B8A6S2B4J639、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通

18、过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACV5O3U3X1T9J3T10HJ2Z6I3F6I5K8N10ZY2D1W2Z2Z3T4L540、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCH4R3Y1P8L1W9L10HR4H5M1X1I3B10E3ZC5G3W10D6F3E1Y141、项目推广主题可从产品定位、客户定位和

19、（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCS7D4N1I5E1R5U1HN8O3U5J1K8C9A1ZT10E3D8X4K9H9Y542、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACS5S8V1G8A6L3Q2HK10U8Y4Z3B6K1N9ZI4N3H10S7W3U2E943、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急

20、性扁桃体周围脓肿【答案】 CCV4U5M3G10C3D3I5HE5C9S1E4O1Z2Z7ZI9N8B2U2L4V4P944、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCO4I4B4M1D8E1A5HB8T7B4J7G6H8Z2ZS10Z7H2C7T4P10C1045、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCD4A10T3I6G9W9F8HZ3L5Z4Y5P9N2Z3ZA6C5R2C1G6H6B746、关于房地产市

21、场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCL4R8Z8R6Y6Y10B10HC5X6M7A5Z1X6E6ZX1O10Y5Q10R3D2O547、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCI7B5I4X3D4V1R9HZ3Q1V8K2M3K

22、3G10ZL4W4X5A4Z1O5T148、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCU4G1X10Q7R7J6S4HF4K6D1U4I8G5M7ZV7V6O8Q4M1H1Q849、价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCK4H9J1X8X8Q1G8HS1X8S3H9B2M2K1ZT6L9M8R4E4Q8X850、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜

23、在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCJ2V9E7E7G8R3H1HA10F5U2Q1P1K10K9ZE4V4F1M10L6T4I551、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCB7A1L7M7Y8B9Y2HS3U5F5X9I5C1B2ZJ1M3H3R10E10M2H152、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.

24、及时性D.真实性【答案】 BCK9Q6C5K2T3W9J4HB3M7O7H5I5D8Y9ZF6U5I4P2V1T3D253、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACV5K8L8W5N9W7L5HX2V2Y7W2H7J4I1ZA8F5G5F8R5H7V254、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCX6S6C4L10O4P8V2HY10H3E5G2B3M6Y2ZF5V9F8G

25、4G10V4A255、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCG9G1S3O6K2F8F4HQ5A10W5H3Q9M2G4ZM7Y1I2A3V6Q6R1056、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCP1N5U4R1E5W4J

26、9HB3Y3G9K4V6S3U6ZQ9X3U4K1V5L8U357、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCK8A2B5Y10I4Y8V10HJ6U6R5O4K5P9Z2ZI8J4C1C1A5I1F158、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCS6K3H1

27、Z10P3H7Z9HW10F2S2B8Z3R7W4ZD6A1P3B8P7Z1S859、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACN2N5V10Y10I3T2Z9HC1O9W9T4K10Y6M5ZA3J10U8B2F10N1I460、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCI3X10F3E5R5H5M9HY7H2W9Y8E6D5H7ZU3S2Z2B10C1O10C561、甲房地产经纪

28、公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8

29、万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCS5Z9R4Z9Y5B10P8HL8I6T1P7J3B3T8ZP8V10A10H3T8I6J662、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCM3B9H9C5O5B

30、3H7HF4X2F3Y10N6Y7G3ZB8A6L6N3V4O6W363、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCO5S7X8N4E6Q3Z7HQ9E2Z8K2G5G4W8ZW9Y7O3A7R1H4J664、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACO7J7K8Q4G2J2M3HJ3L3F1R7Y6L3W3ZF3X1W7T10E7Y9N465、商铺投资合理的年投资回报率一般

31、为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCX2E8O9S1L2P8L7HM9P1E8P6Z8X6O8ZX3E1Q3B1I5P10A966、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCJ7Y8Z2E9B8R10D4HQ7E1V8T9Y2M9J6ZD1L4H8O2U6V8W567、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交

32、易行为【答案】 BCD10C2F8R9T3S7G4HB2C4L4C8B7H1K7ZO9G4S2Y4R7W2F168、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCI3A3O3A6J7E2Z5HB1Q9H8N9U2O2U10ZB8O4D9L10H2Z3F1069、写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCS1P1T4I5C9A1W10HE3

33、T7O10Y4Y6H8Z2ZD8G1T3Z4B9Y4D270、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCF9E6G3X2Q9T4H5HI10Z8M1F1Y8Z6H6ZW6E5J4B6P9M5R971、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCG5O8X9I4I1R4L3HM8B2T10C2A9X8Y3ZI7L6B2D3R8N9N272、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续

34、发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCC7I8R10P7U9D5U7HQ8K2I2K8H6Z10S2ZJ1T4V4V4C1C10M473、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCN4K7M7O6W3C2B3HA2F2Y7X1W7F1D6ZO10Z6V1Q3J5N8N274、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCX3S4V10A

35、6K5Z6K4HS10N1T2Z1J1T3M5ZX4J1T10P3N3J10U175、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCI4T4J9R2N6H3U4HA2T8S1T10D4G4R6ZG2R3Z8L8N2R6R676、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCZ1K8J8P6F3C9A4HV2C10R5L4M4S6P5ZS3Q6G9O10I8Z1Z977、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺

36、C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCH8M9J5E6M6K5E10HR4G3N1I10K8S4T4ZP10N2N3R3K4T1A878、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCK8S3L10T4J6E5J1HL9D9O8B5J8M9R2ZQ8L10W10U6B9Q9R1079、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 C

37、CT9E7V1D1V1O3X4HS1U3Q6R10K7E8T2ZS3H8R9J10U8T3K780、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCO7U8G6L2C8I9E6HQ3V1J10F10W3C1V7ZY2B10N6M1G2O2H481、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACC4I10F9U4W10W8S7HL4H6J6A6H5F8R6ZW1N2T5M4J8F6K782、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCL9A8C1

38、0V8I3K7U9HP10T7H9A10I7W4U9ZH7J8O1E3A9W5R383、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACX7N2E4N4U3T10M1HH6Z7M7A10B5H9P9ZW7S10L4N3Z2T8I684、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCN2J9U7O5L2Z4W4HW7O1A2P9J8X10I3ZY6Q9Z5G4R7T2H285、房地产市场分解是将

39、房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACU6X1O9Q4E4P3P1HL5D2Q9M2J9L5G2ZK1M3Y6G7A8D9O486、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCY5M3C6R5S1L6R9HG8J6Q7M1R4U10P4ZS9G3Q2I3G9L1D887、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个

40、月C.7个月D.1年【答案】 ACQ4Q10G9M9T8E3K3HP5P6T6H9H4Z2Q7ZE5K2K8R6Q8R10W588、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCN8P4Y4A3T8L7Y5HH9D1F7Q7W10C5H3ZS3J6D2N10Q7F8X389、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.

41、别墅型客户【答案】 ACS8U5Q9Q10J9K5N8HL10L5D5O1R1U8X4ZJ10Q3Z1W3Q2B5O890、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCE2N6C3E1T10C5W10HF3S7P4N6W4O8S8ZE1Y3P1W2T7V2P791、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCI10V1N1P8C10T6M9HK1Y3E10F4I5Q7W2ZL8Z9R9N9M10G2Z792、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【

42、答案】 CCX6C1U10C9W9E3F2HA7U8E10B5O7K2Z8ZU5M4I2Q7N9K6R293、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACC4V5I10M3P7G8B6HN3S1U6U8T8Z7N5ZA4F4J4M5B7M5M994、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【

43、答案】 DCI10R10A6D6L1X8J1HN3B10N4Y1I8K2D7ZE8I9F1Z4D9K3J195、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCW5F8M3A5L1L9E7HC4K10B6M3B9L3I10ZK4R7E1J7K5U1H796、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产

44、建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCG6U4A9T3P7Q2D9HT2C7V2E9F10O1S1ZU9G2A2O6V3U6X697、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCD9B5M2G8J1A2Q8HV1V5Z5L3K1L9S2ZN9U6T5I10F4L8M898、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCM9Q6B5Q9Q6N5J3HD2H2T5X4B8W1E8ZJ1M8Q1R10J8S2J399、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCP5J2U9R3H6M7Z5HY5H6E2U2Q3S6H1ZU3R10J6I6C3X10F3100、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小