2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题附答案下载(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（ ）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCT1S9T10J2T5Q6L3HR1H5G4R7W3X4W1ZG9D10W6J9A5D7O22、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCO6J2Y3G8A5R6V1HU8Y3P5K3D4W9P3ZT2J10I1Q10

2、X3Y7B33、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCM8A10X4K10C4U5P9HE9A4I4C9C5J7I8ZP8U10B4D6E4I4Q34、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACS1Q5Q7D8E8D8Q5HK9G3P10Z6B8K6B2ZT3M2W2S2V4J6R35、最

3、接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCC6N6D8R9Q2T3P7HI9L4C8R7I6G8P3ZU5H3X3R7E8X7R66、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACV5X6V7G8E3B4J10HO7E3E2F4H8G3D10ZN3B7A6Y10M1P4Z17、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACH4J6L8G3O4A4J5HY5P5Z10E8Y8C1H3ZM2G4R5Y3

4、G4D9Q88、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCD8H1E3D6A6A7C10HI5J9W1V2Z8D10W6ZE3U3L2X5N5M4L69、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCJ3B9T1C10W1S6Q10HR3G9B4N10B2R4Z4ZK4K7A3D9D8D3A710、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCX1A2M8U10M

5、1S4F9HE2E10O7E10K3J6R3ZL10H6C10I9T4R3L811、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCH1C8Q4U6M7S10I6HX10A2W10S1O9L9X4ZR10O3Z5L5Y3X2G812、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACK1T7C6G2C1F2T1HO8S7Q9V2G9V8U9ZA7U5W2Y6L6I4H513、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（）。A.双重血循环B.组织疏松C.左心衰竭D.动、静脉同时发生栓塞【答案】 ACX2

6、O1Q5P2Q7F6M6HD10T1O1N8K2C5U5ZR8T5J3R10H1O7Y814、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCQ3R5E5J2M8M4D3HG6O2Y9W3Q10G9Y1ZL7Y5C6I2X1L2S215、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCK7Y6G7C7F7B5D6HK8Z3G6M5Y9M5U5ZM9E9C9S4V9S10W716、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的

7、地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCL3N5T9S5B7O5L4HU10Q1S8S5J8A9Z4ZS4X1K8L10X8D9O1017、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体

8、做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCM7D6M2N8D10L9H7HH4O4M10U7L3W4C9ZE3U5D2K3W9V6Z818、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCU5G5A2A8D6R5G1HQ6X5B1X1R6N2C7ZT7Q10M4L8N6J1U119、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张

9、某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李

10、某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCB2Z10Y4V5T9O2H4HV7G9U3Y6D2O7C4ZQ7X4R2E1D9G5D620、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCR7E4K5N10H8T8H10HM8N2Q4Q4P10D9F10ZT1A7E3U10J5T7P121、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的

11、左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCL7B3M6P4U2M7F3HH5L8K6C6X9Y10J8ZI5E3A4C8I2J10K522、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCN3W8L10V5C7U9P10HI2Z9M7T4M8B3R4ZS4P4S3C8M9M9T623、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生

12、C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACM2O8S7M2M7Z9L2HA10K5N1M2D1I10J1ZJ3N10J6U7D2G5T724、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCO6V6M1H4J3G9Q1HN8R4I1C5D5V3Y4ZT7V4V7I4O10T7A325、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCF2V9R9X2X2F4J5HW8S6E4A7W4U7V2ZW2L8D3T9A7K2J626、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。

13、A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCW10E3Z1K4S9O7N1HM6P6K4O7Z5K9Z3ZG7L4E7I1U7R3T727、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCB6D9K8Z1F2D9Y2HR3Q6N2W2O3V3E7ZO10E8K9W3T1X9T228、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCF1Y6T1H6S6K1M6HJ9S10Q9X8B7M4E2Z

14、J6G1E8V2A7K3U1029、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCN6Z4Q4G10Z7C4U9HK4L6U7Z9E7L7O4ZP7O7I9B6J1E2A630、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCT6Z5E1G4W4O5P4HQ3P8X6P8V10D6V1ZQ6N10J9F7F6A2B231、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D

15、.D类【答案】 CCN9O8I10B8Y10K4M2HT7K5I9G7L6B3H9ZH5F7Z4P7N1L10G1032、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCL5H2Y4T9F1J5O9HI2C2I1F5B10Z1S9ZV1F7Y6B8Y2B2K433、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACV8A6Y6T5K9L5K3HE5O8O9Q3X8U8P6ZA4Q9C5I10J10O3N134、下列条款中，属于

16、购房须知风险提示条款的是（ ）。(2011年真题)A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCV5P2J9L4A1J9S5HW2A2V2S10Y4B3X8ZT8W1F9W2F1V2O1035、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCU10M6W1Q4D10A7O9HX10L3P9D2B9R9L10ZN1L6U4I8Y8Y2V836、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10

17、B.20C.30D.40【答案】 BCQ2X7W2Z9N8I1A2HO6I2C5Z8P2I1P7ZJ3J10D7E4M1Z6R937、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACE10Z6G4K3A4B9D5HB5W3K5R9J2H5O1Z

18、W4R6M10S6I7L1Y238、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACO1B10P4C3B3U8M2HU8U1U8C10F10W4W4ZA8Z2F6T4T4U8M339、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨

19、细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACX8P3A5Y9X3V3Z8HP2Q2U8Z7N9E5J9ZX6J7Z4O4X2M2J340、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCI1Y8D3X9F3E1F4HL10N1M8N9G7F3Y1ZN8P9V3Z6W6D8L541、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCB8T3H7K3R4N5C7HI4H2Y9V9

20、O9R10J4ZR1W4A1T10E1Z10C142、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCT3Z6J5V10Y3X2X6HC4A3M8B8F5L10O1ZG6F5K1Y1Y7S5H243、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCC8I6W5W10G2Q7J10HU2G5N7S1R3P1V4ZR1L8F1W3A7T1L1044、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售

21、人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACL6Y8B9V10D4T3F1HE5G8D5G6E1E9B1ZH8J10L1Z8V5H9G245、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCV3P9Y4O2L8Z1L3HW4S9H5S7Z10B6L9ZL10A2D1C2N2K2F346、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和

22、改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCL2N4W6I4Z5X6F4HU10L10H9V10D4S2A9ZI5C10C2Y6Z8V5U747、在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCF1S9D7E6Z3Y4G7HG1L7F1Z7S4Y3S2ZZ2T3I1A4A10I3S448、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D

23、.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCH1I7F5M4J9I8B5HZ8V8L1O7G2R8Z1ZO7E1X4N8C1Z1G849、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCS4H9F10O9V9Q4W7HM5L6V6P3Z10Z4A9ZN8F2P10Z6O10N2O1050、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCD10K8J5O2V3T10I10HD10

24、Q7G1Y4N3M6A3ZF8I6P3G8Z1O5L351、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCX9S7R3W4R9O2W6HH3H6A4X7K6Q6F4ZT10K9H1U3F3F1Z752、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCK5O1W2Y5H10H9F1HI8J6K8U5R5U8V4ZS4H8L10T10N5O1G753、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的

25、是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCJ7B2N2P3P9D6B10HD7K2N7O3Y4Q1A3ZE6W7V5U2R3O7Y954、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些

26、，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCM9Y1I7F3R3K3L4HE5C4T1L5S10J10B8ZW2J7N2V5G8V10L1055、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 C

27、CR2H3Q6T8Z2K9G6HQ7E9C10C3V6S5B10ZF2J2F5N8P4W2N756、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCW7R10P5H7N4D3E10HO1Q7A5F1T1C5S7ZJ1W10A2A10G5F8U657、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACI8A10H1A3P10U3L3HV8Z5P6K9Q8O4D3ZC5W6A2Q4V2N10Y358、房地产销售人员与客

28、户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（）。A.直复营销B.销售促进C.公共关系促销D.人员销售【答案】 ACW9K9X7N7D10Y9Z7HZ2J3Q7G7A4K10P2ZW1T2Z3P1U2L9W259、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCD2Z7M2U9A8Y4I4HU3H4L7N3R9V1A6ZA8D10N10R9R5P7X1060、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影

29、响大D.受法规政策影响大【答案】 DCN9Y1F6S4N10C4B2HT8L7E9R6B9J3L9ZN3H6X3I8S8M10E661、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCF6W10V7Q5J2B2B3HQ1X5X5L4U9C3D6ZB1C6R6E4T2R4O262、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成

30、无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCO3E5S6S6A3V6Y7HL6V10B7Y4Y3I6A8ZG6X1V2V9K2A1U963、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCY1G5I4E2N9Z2K1HC1M4K7O5F4S8W3ZJ9J8A4H10E1O5P664、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题

31、)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCC8V2I4N8J4K2P7HD4B7H5M2B8G5X6ZH8A9F10A5D7I10O165、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出

32、租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCG9H5G4O1X1M1E4HC10Y10R2Q5L2F6H10ZX4Z8A7L8D4T9C266、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定

33、具体的时间【答案】 CCZ9P3V6Q2N7O5Y10HP9U7H10C7K2T6Q6ZD6G1X8D7I3Q3E467、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCG3J8E10X2A10O1W1HA3B10E4M8T2V7G2ZJ4Y10W10A8P2D3J668、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出

34、对房源的专业观点【答案】 CCK4M5D10Z8Q4U9A10HC3T10G8U5I8Q5A8ZO7L2J10V1Y1T1H869、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACK9L3N3M7E6Y4S10HB7E9D1Y10Z10K6V3ZZ3S6Y6D3V1K8X770、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCN5X4D7Y10V4R3O8HJ9Y10Q3X2N9O7P7ZJ5B9F7S6W6M7L671、疟疾日久，

35、遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCI7J10L6D6Z9T1G6HX2O7Y5O8M8L3A9ZK5B4L6K1L6Q6I472、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCX10H4S6E9Q10P7M4HM1V7H3L1G5G9H3ZJ1D9W5N3D3C2J273、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCO4J

36、1L7M8M10Z4R6HA4K5C1M2P4B1Q2ZY7Y4H2E2X6R5K774、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACL7G4A5M7J2J7C9HI8J1M4H4M9C7M5ZF10M1T1Z4Z9V5K775、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACN3T4I2T4H7T9A2HY7I7P3M8P3M10Q6ZO2V3R10K5V10B7O576、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理

37、的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCL7A1O2V1U2L4F4HS2I9Z7Y2R6L10N10ZI6L2R6X9W4V2H977、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCW2C8B7G5I9G10Q2HA2C2M4L10F4J1K5ZI9B3W6N5Z6K2U878、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCK4W7U1W8E9H4M6HC1S6F9F7F4N7G7ZG5Q2V3Q7V9B5N979、贫血

38、性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACZ5Z4L1V1S10M9D6HC7P4X10H8Z3H3T4ZV7Y9N6B8D7C10W680、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACK9B5S3T8B5A5W4HG2E6T6G6X6G5Z2ZQ2Z10X8V6S9Q8M681、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACP

39、3Z6E5T3B9X4B5HZ5X7D6E2E7Q6S9ZL4S9P6H2T7N1W782、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCG6E9W10X4X3T8P6HK10Y8Z10A3G2I6V8ZR9D5A9X3L1C9N1083、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCE9Z4C3D7M6P10X9HL4D7V2C7K10F5I4ZN9A10G10J9I10C2I684、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性

40、肺气肿【答案】 ACS9L4G6F9H5Q2U3HM1T7J1W8N7G7Y10ZD9A9M5Q3G6H7E685、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCK9U5O3Q1Q6O6M4HK10B7G2K8W9V7Y10ZM8C3U9S1E5Z4X486、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCY3Z10S8E4T2Z7Z6HN3U9R5S7Y3H9S1ZJ5P2K5X6V1R5Z487、某房地产企业拟建一项目，总投资2000

41、0万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCQ8Y10B9O7V4S6V9HT10X10N5L10X9I6I5ZI3C3L7B6I1C8C588、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCX10B2Q4D5B10X9S10

42、HT1Y2T1J1B4S1J9ZN6I10O8L3J3S10D389、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCB3J9B1O7Z9T4O7HB10Z9P2W8X7S7E5ZD1G10J7U4Q6T8S590、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACK8E7D2P3O6V6I7HV8E9H3S8A3M8L2ZA1E9P4C6K3K2O691、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调

43、查【答案】 BCL3D9K5X9J5T4I8HB3O10W3Y10N6R4M6ZE4B10L6X10U9W5V692、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCX1P1M2F3R4H1C9HL2W4N10X4R4Y9T9ZQ7V10Z2A2S7D2P993、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCI2O10C10T8L7G5B3HW9J8E6I5B6X1M4ZC9M8S6I7G6K1L494、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体

44、影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCV5G10C1B7L5B6P5HH5N1Y2M5L2G2O1ZM9D8G2S9E6P7L595、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.洽谈区C.放映区D.信息发布区【答案】 ACW2X7T1R4R2R9O2HN5S2E6E9G3J7V9ZW1P4W3L7X7M5G196、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACK3R10X5O5O9L5J2HM10L3Q5T4Y7D9J10ZX6T5A9A7K4B5M1097、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACH4N10L7X9R4D5N5HD8R1S2V2O4O4J3ZF1G3C6K3Y8V10G998、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCA2K8Y7D1H4Q9P3HX8F10H5N10K7L2T2ZB2U10O5P8E5O6D199、市场营销的4Vs理论要素中