2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库模考300题（名校卷）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCC1C6H3C3P8M3N2HX3G4I1H3R7A4G6ZV6S6X2S1K4U9E62、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明

2、显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACO8V7Y4G7Q4P8W10HR7I2F3L8W4U8X4ZJ4Y6B1Y1S9O3L93、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACJ7Y7S6K8M7B4V9HS6H7O3I4S1E4G8ZM5U1B5S8F10K9A44、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCX5E7Z2D9W4B4J

3、7HX9P3Z4R5R7O8K5ZA3W8H4O9P9D9Z105、城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。A.抵押价值B.租赁价值C.查封后价值D.公开市场价值【答案】 DCZ2U10C9N8O4G6D3HN3H9Y6M6M4H8T8ZA10W6V6A9G10V2Q46、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACI9Z10Q9O4X8Z3N5HL3L7D5R5B6B5Q10ZY1G7B1X2I2L5E87、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACH6

4、D3C4E1P6U5V5HR7D3U9V9A8H10J2ZE3T3H9Y9V10V8T18、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCA2S8C4F1Q3M5B7HD5N3Q5U6Z3K7X9ZR6Q6N1Q3X7V10P49、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCQ9F9Q5T1H5C2Q7HB8L4S4O10V6U3M4ZH6J7J1N5V4P6Q110

5、、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACB10E5X7J9H1D2F3HZ9S4B7Q5R10Q1J6ZS6T9Z3Q6L6T2E111、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACU5Y8I2P8Y6S2I6HJ9C4O1U9I9Q7Y6ZE

6、4R1E2X6Y1B2O712、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCE5C8R7B3X6C3S4HH5D4Z10B7I3S2K3ZF9V8I1O8R8G1I813、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCQ9D2Z7F3E10Y1W9HR6P2R1B2U8B2K10ZC2G7Q9V6K2N5B614、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额

7、为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCY8K8T9R10B4E1I4HF4Z10V3Q3D2Q9F9ZO9O1I1L1J7H8Q715、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACP8D10O5B4C6M5A9HN7U1Y10J6I8D5Z9ZQ9E5L4Q1W10M5X716、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACT1D10I10Y1W1C7J8HN9R2N2O8G5J9V9ZV6Q9X4M6W5Z8V517、符

8、合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCP3Z8Y4U3B9G2A5HZ7N5X4X10B4C10S3ZH10E5S1Y4I2B1M218、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCY7W9E10U8G5K6X5HC7D8T9Z7T5A7S3ZJ5H6L5B7M5G8P219、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，

9、签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACI8I4F8X5S5C1F5HR1S7C4N5O5I2A8ZI2E9L9N1B7O3S220、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACV9N9O9B3T7C8W4HH2B7A3B1O5M7N8ZQ10K7E1O10J3B9R721、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案

10、】 BCV9J7Z4L2G10G4M5HN5Q10X3Q9N1P6R6ZN10K4M9K9O10B2T422、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCE7J1K3D2Q7H2B8HP7A6S6V3F5W8G6ZD10C6J9C4M5A4L623、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP1E8F3A2J6K3G5HG1U10R6S10Y8Q7B4ZB6U7M7C8G5W9A824、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保

11、债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACP4O4S3B5P7R10X5HS2W4J3T7B1H8B7ZG6Q9P8K1Z10Y4G225、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCQ6T7B10X2S1X7D7HK4K4U8P5S9B7N7ZL8W10Z4B3B8V8I126、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCF2X2J7L7D4U10P9HP1

12、G8A3K4H9J1E1ZF6O8O7K5Z9R10X927、房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCP4Y10R2Y7Z1M4I8HD8H8G1N3G2W8K4ZW6H5M1R5N5A8Q828、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCU6O10P8Y5U8Z2K4HS3I2O5G9K4C5G1ZI1H8J8A9N4H8L729、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CC

13、F3L3Y9Q4X7B8D4HJ4X10K8A1D6Y10S4ZH2G10I7O3Z9T7J930、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选

14、取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】 BCH1G10H7H6W6E7A3HF8F5D3P8K7V7Q6ZB9Q4Q3O6Q6I3A231、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单

15、位和个人【答案】 DCR5J1U2P4Y10O8V9HC2Y3H3Y5O10U4E9ZR1R3E4L2X1K3G532、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCO9I2T9L3R3L2G1HR5Y6E5M9X7R5O8ZA1P2J1T9I2P9S333、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACL2L6P10W7B1J3E6HG9S3D7K10N3X4C5ZP3P10X7H7E6J7A634、城市规划管理中颁发的证书不包括()。A

16、.建设项目选址意见书B.房屋权属证书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCW10J7J5P9J4V9E3HV8N10K6U9J2P4Z5ZZ3Q10K10Y3W6K2G235、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACK1G7O6Q10G2M8L7HE7Y4Z8V8L3K1L3ZX2S8H1V9U4P5I736、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（ ）。A.10%B

17、.15%C.20%D.25%【答案】 CCO7T2L5E7X8O4K3HX4E1R1O9W10H6Y10ZY8Y8X9E9F5Q9Y737、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCM1M7L7Z2M9V4L3HT4V2F3G4T10Y5Y8ZA3P8W5D7L9N10Y538、公共租赁住房租金原则上按照（）

18、同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCF8Q2K5I3U8Z8Z4HW2V10T8D6W4F6H7ZM5F8N4C5C7H3X839、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCC7U6D3T4W4O2V2HP9L10L3C6G3U2L9ZX3J8X8Q4N8Q8V840、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。

19、胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCN2J10P9W5Q1T10L2HN2S1O6S6E4S5H4ZB10C8M6J6C4O5B841、在城市规划

20、区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCG1R3L2P4W1K6O3HC2V4C6V3Z3A10I6ZR8R9I4W1P9L2I942、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCW8I9H2E4N3Z9F3HF3Y5T3S2M5U5S6ZI4P3I1Q8D5A3F1

21、043、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACG4R1I7E8R5A9S9HK3H3F6P8B7Y8X1ZH3V6E8W6G4H5R944、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCJ1N8N1S5E6X10V

22、1HU10T7P2P8B6H3S7ZF9Z7N4E7U7J10A545、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCO4T6S10Q3I3L8Y3HY5V2J3H10O9F7P3ZX8M8V7I3F8Q9K846、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCH2B2O9Y1D

23、9B6N10HC10E4H10H4Y3Q4K6ZO9P5N4K4T2R9H147、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCY2V4J1X2O7G3X8HG10Z7O6N2I6Q7I5ZR4P3L3U5E2T7S1048、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。 A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用D.定金是合同双方商定的在合

24、同履行前所支付的一部分价款【答案】 CCG4X4D5M5O5T2V10HE1C3S9H5M7R7T5ZE1K1F2T7W8E2D149、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCF6E1C4P2N2Z1M9HB8T2I3C2R6V8Q7ZQ2E4U4R10K5F6C850、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商

25、品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCU3U7T9P2O7V7F4HY4S7V10S8D3W1I9ZS9X1B8J9Q5I3P851、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCQ8J7D7R3L2I9V1HJ10U5Z6V7I4Z2X4ZO9H1K8G2

26、F6B9V252、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW5I4C8K10A2W4K8HQ6O6R9N2N8Z7G2ZA2A2N9R7V10J3Z453、下列不属于房地产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACA2B5N5V3V7F3L8HV1W1O5A8Z1I3J7ZE10P1Q1H5L8W10V554、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30为

27、标准C.违约造成的损失上浮30D.约定违约金的2倍【答案】 ACK4O6G3S6M2Y3K4HN7J8N3X8O8J4V7ZA4H9F3V6T5W10T855、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCF1O4R3O1Z5E1F2HL10T5M2Y10U8I2P8ZS2Y2I3H4H9N10O156、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A.2B.3C.5D.

28、10【答案】 BCI8U1E6P8H6R8V1HL2O9T6N9I3B5G3ZQ10Q6F4U4C4D5R757、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCA9M10O7Z9Q3N6I1HV6S1Z4B1G10R10F4ZD2

29、F8U8N10X2C1J358、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCK3B8O6D4V8C5Z9HU8Q5Q5S8W5P7L9ZU3P2W10C8P4I1M559、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。A.房地产基本制度与政策B.房

30、地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACO10Z2D1S5T2Y5E4HN5Q2X6H3H5V7S5ZK3V6M8A4M3L6I560、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCJ8P3T3Y3T10K8G1HD5N4F2D5J3P10J6ZP5P7B6U4I8Y3P1061、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.

31、2C.3D.4【答案】 ACJ5A8G5X8A2Z9O2HJ8R8O9I9Q7J7B4ZJ6E9K3U6V4E5M762、房地产登记能提供有关土地和房屋的资料，从而使城市规划和建设更加()。A.标准化B.迅速化C.现代化D.科学化【答案】 DCS4O3E6D3S7L10G4HP4F6W1U5B3X4I10ZX9D10H3P8R8R10T863、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCA8E6B9Y4Z8N2Q6HI9P7L6B4Z10G3F4ZU7E7H10P4R4G9S564、耕地占用税优惠政策的减税规

32、定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACH7I9B5M1U8V1K10HI6B9T7W10B4U6P2ZC8V5M2H9F5U3G865、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCB5X4P1A10C6G4C1HO4V5A8O5F9H4E8ZL4K5Y10L5G5N9B166、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【

33、答案】 BCX7Q7P7N5X6D10O5HT7I5J1M10A2B7S10ZP6S8Q8R10I2D10W267、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCW4O9K1M1I1V6G6HT6P3C6X4W10N3V3ZM1T1D7W8E1W10F268、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCG7B3U8Z8U5I6G8HS5Y10K5B6W9P5Z8ZP10U10D1M1J4D10N669、男，3个月，昨日

34、突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCL6F4G6U10Q5U8L2HQ7G8T3P9Y1K9X8ZX6Q10V4V7Q2P8R370、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的

35、国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.无偿收回土地使用权B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年【答案】 CCM4E4V7Y9E6X2U2HO2N10Q2O5K3U9C2ZO7O3G1E7O6Z6Q671、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设

36、资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCN2G6W10D4M7P9A8HM9K7J8W1O4I3Q10ZO9J2T3O1H5Q3X372、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规

37、划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCG9W1Q8S6K2Y3N8HX9N9H4B3F1M10T2ZK6G7W3T8H1V6T473、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售

38、该住宅。A.出让B.划拨C.租赁D.转让【答案】 ACV6S8G9Z3A3Y9P7HZ2J8I3B7T2I4T3ZP3V10T5Q6D9K8J1074、 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACN3F8D7A6E5U8S1HR3H1G9L2S5V3D5ZI10C9Q8V6F9B3B875、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCX8A9S5G1O5H5B7

39、HE4Q6L10R10V5F8D4ZK4Z5G1H1V9E1L676、出卖人迟延交付房屋，经催告后在()的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCM4A10K5E1I7D10Y3HS3T10O10M5S3J7P4ZN1T8K5R1K6D2M877、蟾酥的功效是A.开窍宁神,行气止痛B.开窍醒神，消肿止痛C.开窍辟秽，温通止痛D.开窍宁神,化湿和胃【答案】 BCW3Q5T9S6G2D2H2HQ9Q8G6U3B6A10J5ZV2J6E2D4Z3C6H978、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登

40、记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCZ7W10G6M2X7F7J2HB8A5Q2L5C1Q3S8ZV2B1D8N7A2P5M279、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCK3W9D5Y7S8O9U2HM7T8Y9I9Z3O5V3ZF3H1W2D1J10V9H580、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土

41、地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCA2M4B3Z10Z6S7H8HE9A9P9V7Z7K1J1ZX10C5O7R8M7T5T581、房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处()。A.警告B.5 000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCR7T8R4P10S5L2W1HR4B7V8Y3H4C2Z7ZF5V4G3D7N7K5R282、国有土地与集体土

42、地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACL3B3V10W4H4N7Y7HD3D5K10R9W7S3E2ZI2B9J9E6A6C8P783、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACG2W2C1Y10Z8R4C9HY3M6R5T6X3F2U8ZZ10C8F6T1N3N6D384、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACR8T7I10M6R7G5C

43、9HS4I8J8M3U9A6R7ZN7L1V2E3A1J7L185、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCU9T8B2V8D9U7K4HC10Z2O1G10K5Q8M2ZU8Y1V3Z8J8V8W886、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACL2V1M10P2R3A4C10HJ4E3E7S7Z9L9L10ZJ8M1H3P4X6M2S287、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（）。A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C

44、.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCB3X6E9S9G4G4N10HF4A8D5M10R1K4J2ZP3Q9G10S7U3W5X588、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACB7J4M1I1B8R5O2HM1J5X7B6M5J7Y5ZN9Z10N4X3A2O1U989、土地使用权出让最高年限为40年的是()。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所【答案】 BCU6F3P2J9H9V9K4H

45、C3T10J9D1V1U1X7ZU9Y3K4J4K2I2N790、财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT1M4L9C8O5H5T6HF6R8Q4B7K2T7D1ZU2J10Q5A10T1O6V791、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCN6S9G2Q4H4N6V4HV2D6O4Q4U8A10H6ZF10C4O8P6Y6Z2J692、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCN4L3F8V6O8U