2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题完整参考答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCV8X9Q3G7K4Z3K7HO9S7A9J5X2B7E9ZF3V9T10N9Q4R

2、5J32、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费

3、”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCZ7P10L10H1L10O10K10HL9V4Y2L1Z2J8S4ZO10K9Y9S5D5J1K83、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACW5X3O9R5K10X3R9HS4J10O6I2S9E3S1ZD7B4Q9R9P3C7E44、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性

4、再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCB8V2N8T1S1J3C3HW1I6Y1H10N10F5B2ZP4I9T9A6P5N9K55、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCP4F9M8R2J1T10A9HV3T1Z8P7J2A7U2ZY7A7H7Q7M8I8D46、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACM5G5L10O7M4P10U3HB6W5P7Q7W8G9G6ZI3K2J8Y4K6T3Y4

5、7、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCT3V7A1G10O6J8A9HB6K9J5K1W10Q1D3ZH6B8L10E7B1W10T48、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCV2C6D2B1T1K4H1HP7O2W1U10W6V10K9ZE8M1F9R6X10T4W99、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告

6、投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCX5J2A10F7E9E1L6HH5O3I9P6K1R7D6ZT2Z6D2P2F4A8C510、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCV3B9O4U1K6G1B4HG4I9T1Y3Z1X3O8ZY10C7I10W3E7L3A111、以下相对银汞合金的性质为

7、不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCZ1R9N2H10L1M9D7HS8M8V2A4Z3Z8J4ZU1G4M6J9P8X1H1012、因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（ ）。A.可持续性B.完整性C.有效性D.准确性【答案】 CCJ3F3W6N9U3B10X2HD7M2D10M4D4Y4Y2ZJ9I1G8H10Z10B5N513、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型

8、客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACB4R3J9Q3N4T7U5HO3K4F9D9D6D8T9ZN3K1K10L6U1E7N514、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCB7K8P10G9O1J6G7HI5R4W3B6Z7R9X8ZN5H9N5L10I10P1B815、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCV7H9B5C5X9E3G7HG8T6Q2I2G10I6F7ZR4L8T2V1Q9H10I516、 一般情况下，

9、购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCA4U7G10Q9Q1O6F7HD3S2O6D3L10A9D7ZL7G7S5F5M4G4D1017、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCG9R2J7V10Y9I6W1HV7S8Z4Q8V8A3N1ZH8K7H5C7I7X8O418、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）

10、。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCM7A8B9I4Y1G5K7HX4W9F7S7F5C5R7ZP9M8N8V3J10D9V419、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCA5D4E1X3Y2P10H1HY3G8T7N5R8U5Q6ZM4K4A8B3T4B2D920、房地

11、产经纪业务信息应按照（）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCV5H4J8N2S3U7K9HE3L10V10H3A10W10E9ZW2G8C5O5K2W8L621、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCA2T7D8R10H1A8O9HX1R8L9W5H10Y5B1ZB5H2K3Z8J1N5H922、 在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。A.SO对策B.WO对策C.ST对策D.WT对策【答案】 ACF10X5J8X4P3U4O7HI4G2W2R6Q1U10

12、P8ZC4H10G7U1V4H1S523、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCG6T2C10M8S3Q4U7HI2N6C9E1X8C6R5ZQ7B1Y3K4X1C4U524、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACT3C2J2F7F10D7O7HR10S10M10J10J1W3R7ZZ4X4X6K10H1I5E625、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土

13、地所有权D.信息【答案】 CCQ4W8H4H10T10B2D9HM4X1J1P6Q6J10C9ZE3M10Y5H8T7W2Y726、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACP5E7F5I5G2P3C10HR9V3Z10H8J10P5G10ZA1T4O1H2F9V8V727、下列说法中，不正确的是( )。A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效【答案】 BCR6

14、O9E9X9Z1D5E3HO9I2O3J10A6X10N10ZS2Y4U4P5D2R2C728、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCC9S3X4D5M6Q9X5HU5A2W7M4Z8M1B9ZS8K1X5B7W4F5D329、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCG2X4L7G4L2U3A7HG2C5J5C2O3E10H4ZU8D10I6B10L2O8

15、V630、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCN3T3C3E9A5R1V9HW5Q10W8F4U8H4H1ZL9X1O1G3Q5N1Q331、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCR4Z7G3R9M7X4C7HY3U7I6Z10B8E2A9ZC8H8R2O5A1I9C332、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 C

16、CL1M8N9W7X10S4L4HN5Z9Y3K2E8C1F5ZV8I10F7A5W8P8Q533、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCW10G10B9Z7W3Z1P7HK5O10A10L3G5V5J9ZR4T5N7Z5W3D7C434、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCY2Y5U9M10U7Q7X10HT10J2B1D7

17、O8U10D1ZV9L10W1U6M8D5C235、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CI4C8P2N7U4N1P2HK8S4A9S6L3J6Z10ZP5P10L7H2Q4Q10T836、【答案】 C37、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCG1K3G5Z7P6U6Q5HC7U1Y2X9Q4T6N6ZB7V9C3X3L6Q7C538、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力

18、的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACV9N9J7S10M6H1D8HH5O1Y8J8P6A10D7ZP4V10L5Y3J4E9S139、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACF6P1Z1J1O9F7V4HM2J3B4M2A5Y6H6ZB7R5E10H4C8A5E240、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCU1P5P3E4

19、H6F1V7HA1L1P3B7N6L2C5ZW1N9F5J10F9W8H941、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCS6V1N9Z3I8G3I5HT2Y4L5G8N5A7M8ZD9F3M4B8U5S5X842、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCU8E5G3E8O1Q1Q6HX7O4B7R10I8U10M2ZW5O7

20、D9D7S6W5O943、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCW5U6S10R8E5J3F7HN7V8Z5J7T2K8Q4ZJ7G1A4L4T4R4N144、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACU7U1M7V10R6E1I5HO9I9C5H10J6E2I9ZL9T7P10Y3S8H7Q945、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B

21、.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACO9O1Q5Z6Q10S8L3HM1Y2R4O8F7Z9T8ZT3T1T10L9S10P6V146、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACM7I10P5P8Y8D3I10HO6B5S8X3Q5V2D8ZR4X5A9P4M2F3D247、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCG7Y5T10X7U6J5W2HB5A1P3K5C1E9B1ZG1N2K5C10I4

22、K9Z1048、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACU2H4N3D6K10Q9I3HQ5A8I6C5J8W2M3ZR6Z2N3G6D3B4L549、除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用( )等策略进行。A.服务策略B.活动策略C.关系策略D.联动策略【答案】 DCX2L2J10R5C8M3G3HL5I7T8S10E9A2J2ZR2N1F8Z6X9O8P950、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACX8C6D9T7U5K9Z3HI8F9A9H8T5U7R8ZJ5L8U1B

23、4J3O5I251、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCM4P2J5R10K10K8W7HQ5G6E1B5M10H7F3ZV9F7N4J4G6K10Z252、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCC10T3P4Q7B9I2V5HF4A10C3E9Y1B1N6ZH8J8T4H3

24、S3K1L653、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCV8Z5Y6H5N7J1L4HA7T6L9E3I9T2G4ZF5X7B8T10M7X9I454、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCZ8I8X6N8E7X8Q7HJ9D10E4C9U6J1F1ZV2H9X1G4J2H10Y355、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

25、A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCZ9R8U1U8H1P1I1HL2X9B6M4T10E3Z9ZN1D2E9Z7K9M5B356、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCA10P10H9X4C7N10E7HR1O6V2H1S10C10J2ZL4Z4L6R1S2V10A657、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具

26、体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCB9K6V7J2K5G3W3HP2U5Q2U7Q2O4P5ZM1B9L10T10B9E2O758、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCF7X9R7B3D4W1Z9HQ8I9Z7T5E4C1E2ZG10H2Z9W2I2V3B559、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI3S6V4P5I10L

27、9N3HE1O3T5D1Z6S8Z6ZO7Q4Q5R10M6N2K260、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCZ7C2P5I6Q5N10T4HE5V9X9I3E4L4A8ZZ4Z5F2F5W6C4B361、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCU1W5O2T2C9W5G10HO3V5Q6A1X7N8J2ZO1B6U7Q6P2B9Q1062、利用一

28、部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCY4E7M1N2Q5F5A7HR5O10R7A4D5O2F8ZC10V10R3P5K3X5W563、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCH9L8K1F1K10K5V4HV9E2I2Y10D9I4P5ZF4R5V3X2P6A9L764、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答

29、案】 DCN1J5C9P8M9P7Y7HW4L2K2Q8Z1Q3A5ZF1O10F5M6T3T3O1065、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCN5N4R3Z2N5V9F7HE8E9D5E10M9J5I7ZJ2Y6U1O1V2E7Q366、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACH4B9T2F4T10T5W9HR4R3T2D10W5F

30、7Y6ZU6J2C7G8C7T4B367、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACK4B8F7F8N7V5F5HB2U1W9Y4C9S4T10ZZ5U4D4C7F2Q9P368、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACJ7J4M7V1R8C7H4HD8J4R4N1T4F6S7ZR6Q3Q7O1H5H3S6

31、69、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCT10D3V1W6E3H9H10HJ4P2S4P8M2P2E6ZE9L7B5R8R8B8H270、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACH10Z3F9J6R9N8L3HK4F7U6H6J3I1R5ZD2Q4Q2Q5K7P6H671、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必

32、须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACP5E8Q9E2W8X8J4HI7Z2O9E3C7L8N4ZO9I4Q4J4V2T2X272、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCJ6T9Z3T8V6U4Q3HM7E3B5Z3W2R8D9ZF10C1L7E9Y3A10G973、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCJ9Q9X9K1K7W8M5HP9L9G7

33、V9L1I2G7ZT9B10F9I1V10V7N774、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACV10S1M3T7E10X1X1HZ5S4H1G9C7M4R10ZT4U7O2G5C7A1P675、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCM2B7T8D7K2Z10Q9HT2U6T8E10A3B3G7ZC3S3G8L4M2X4L776、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCP10P4R6P7H8O6T

34、10HV10V7G7Z2Y9B6K10ZF5T4Q2O3R10L1O477、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCP9K7T5Q9E5M5Y2HI10G2S4R4V10L9A4ZW1B5J3U1B1T2P778、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCX9O6H10F3O1X8H6HJ3V3T9P5P10R9D6ZG10Z2L10T5X3G10I179、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元

35、。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCV7O5U7Y1Z9I10S8HN2Y6F3V3I6Y4W6ZD10C9S10W1Y7R1V180、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACJ1V5K8Y7Y5W5J9HW1G8G7F10P9W9Y6ZG3S10F6L7H6D8Y881、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案

36、】 CCU4S7X5W9G8O6O6HW6Y4O5Y5C3V4I8ZY8U3L1I1O10D5L682、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCR4S4J2E8V1O7G4HB5Z5N4O4X2J8O8ZD1M2G3V7X2I7D683、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【

37、答案】 DCS1J6O1A8L7V10O1HC9J3V2I6V2S4G7ZL4W4N2J6Y9G5S284、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCZ9P8J4B3B9B10S9HG4G5J4Z7G6W5F10ZT10L1B7Y5L10F10Q785、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答

38、案】 CCD7K5Y7P1K9M6F6HS6B1R9L1E7W8A2ZN5Q8J3Q8F3N6E486、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCZ9Y3P5X5M5D1R5HC5K3J1N4J6G1N5ZD8H8O7G3Y3A7V187、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCL7F

39、10U2I5M4L2B7HM5T5D3L1Q1Z2A8ZV4W7Q8Z6O10H5X188、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCA2P10C1U1X9I3G5HX3X9V5O7N1R8T3ZM4I3X4R9D4I7T189、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACY2G2G2N9Q7T6W7HU1U6M8Q5F6C8C2ZT7P10H3L7C8G6R390、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，()地引导购房，直至签署确认书.A.指导性B.试

40、探性C.简洁性D.强制性【答案】 BCJ1I2T5O8K5X9F4HX1M2Z3G5J9D10E10ZJ1X2E6J1H5V2D991、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACT6X7U7B10P6X4G4HO5W9E3G3X8A1C2ZT9D10U3G1B3T5G292、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C

41、.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 DCF4F9F10H8A8P2O1HO5C8P5V9P5N8T6ZV10G9E5M6R9E2X893、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACD3P10G7R1C8W8A7HC3N3Z5R7Q1B9H4ZF6G4I7F6D3X2X894、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCU9V5O2K1G7W9T9HM2M1K4B9D5C7K6ZB7Z7W8

42、D3E2E3L695、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCE2Q5O7Z2N6E9H4HM8P4M4T8P6A5K3ZW5W5B10R2I8G1D196、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCQ7W4H5S4I9P3B1HY1T6I8H4T7R6H6ZZ10E9G3Y8O6M8G497、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCL10C1O1U6E8P9U1

43、0HQ2U2G2P9H5A2W4ZX2Y9R6F10I3R8Q298、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCC7K8K2E2P6R6Y5HJ9K2G1Y2T4W4V7ZJ8U10Y6Y2T5L8K599、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCR9C8A7U5N2B4U7HM9V1D1Z2E7B4Q6ZD8K9W5E2I2F6X2

44、100、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCG10W9P1I2P1K4H10HK10R9E1L1Q3I4W6ZI8J10F5Y5E2R8O1101、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCS9Y8B8Q4A5H2R3HX9Z9L1V4M1Y7K2ZK1V3I5L2O7X3O4102、 下列房源中，（）是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCH8U9O2U3D4E2H6HG2C2O7F5O1B3U9ZK9D3O9K2W9X4K9103、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACL9F6E10P5N9F5M2HE7O1G1B9H4T4H2ZE9C6O8K8L7J1N3104、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率总投资