2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题附答案解析(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCT10B3V9Y3G4Z10S1HV9F3D7R4S7O10G2ZM7R1L2K3H5I10Z32、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCB6S7M5C5U3O2X8HA9V7K1Z8D10B7N1ZI10I5F1E2G6M10Y43、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年

2、目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCJ2S1A9A9G4A8O10HD5O6C1K5J2M2Y8ZJ7C7O10O8D9P3S64、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCK3P7V1W2Y9Y5P10HW7V5P5T3V2P1A4ZL1Q6L7T6I10H2V25、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约

3、束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCT6V6E6E9S8C1Y5HB3M8Q5K6R9B7T4ZO1D8H2Y7S6E8B16、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCU1Z10F7L9V6K9Z6HQ3O2Y4J4T4F7S7ZU7X3N2P5E2J8X107、卖方独家代理委托代理关系(

4、 )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCW5K3T5G5Q5S8J3HH3P2D3Y8X3K7G9ZQ5L7H7M5V9W10C58、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCU8L3L3L1H5A4H3HZ1K1Q1A10H9H8Y3ZA1V2Y10I10A2B1V39、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.

5、领证【答案】 CCL10V8W1O8R2L8B3HN4V3G3B8V9M9V3ZU10I2H5K7J5D3I410、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCD1O6H2A2T10X10P10HA2T7H9W7H5F4T9ZD6A5R8C5I1V6G1011、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCO6W4S7S1Z7S10

6、Y9HN1A7L6K1C4E7D1ZN2I4Z4D1L2L3B512、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCS3G8P8Z2F2S3M1HO6G4A6E2C8H8E2ZI3N8O1M10X1A9K113、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACD4G1Y2D1N1A1A4HV6G1P7S4T3K8G10ZH6P6E8Y9U4Q3S514、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建

7、筑结构【答案】 ACL4D8E2G9W6G5F8HZ9V5A2S7D1A2G8ZO4G9J5P5E3J3D915、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCE7W2U2Y7U1F10K4HT9U7O10A1O7G3P6ZB6Z2V10R8B10F6G716、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCM10J7P5J9H5U10A10HU7B5U3T1S4Q2Z2ZA5H6M9Y4S2A

8、10Y917、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCZ10R8N10D6V8X6S2HW6E3G4L5O3W4D2ZY2G9Q3Z7D4G6A718、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACG1I4F1R5L9X2N8HY8E8X9A7K7O6D3ZH7Y6T10K10Y2X1U419、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略

9、【答案】 BCN1D6H10I4S9V8A2HL10O4H1R2O7R2M8ZW1T10P9P1G1U10A520、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACG3M7V3Z9O8T2A9HF1Q10S5F10B8I9X10ZX7G7F5N5T9S10G521、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCW10Z6X7T6K3R6R6HU9H4B4O7W6W2T8ZM5M8Q9K9K7J10K422、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，

10、在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCC9A4X5S10H2R8Q5HV4A6G6B9K6F10Y5ZD4J1I8N7A6O10K523、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCN2F2P5L3X5Q3H6HA3M8G4N7G8H1W8ZE7A7U5G9Z7R2H724、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCG8X5G5G1C6M5B2HF

11、7U8C9U5P5I6Q4ZL6P5S3M5H8I1N325、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCT10K4A1T6W9O7T6HX8J4X2X4O5V4M7ZD7F4P10S8N4N4I526、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCR8C8Y4N10Z4N5T4HP2A7T3G10P10M

12、9L8ZJ9T6J7O2X9K8Y927、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCF9W2S1L10F7R2U4HE3Z3V6C7B5J9R6ZO10B9E9A7L2W6E928、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACL6V8Y5S6P6B7T10HH4B10T5E9O9Z4N7ZW3G6I6U7Y10U5V1029、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是

13、对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCQ2Z2P10S1F1T7M5HJ4G9A9I10I6Y2C6ZF5L4G4S4K8W5P730、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCG1K9E3O10M5W8H4HZ9I3N3L4F7S10R3ZF1Y8J7W

14、5J2O2Z631、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCI4F10D9E2I7N9I2HW1Z5V2H9T6K7W10ZE4J1M2K1M2Q3A1032、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACX3T10L9R10X3M8B10HN10B2U8C3P3P2G4ZI3Z4H2J3A7E4C233、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现

15、状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCG1I10G6X1C6E8S1HQ3J8W3E5O6B6Q3ZU10G3Q6S1M6T8G1034、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCD4D9X7O1Z9R3E1HB5W9U10K4M2U8T4ZO7M2K2T8W10A4H935、患者尿血日久，头晕耳鸣，神疲乏力，腰背酸痛。舌淡脉弱，其辨证是A.膀胱湿热B.肾虚火旺C.肾气不固D.脾不统血【答案】 CCN7I10

16、R3D5B7C6M9HN4X6D5G5Q1Z8P1ZT8O6C6R1G1L1O636、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCZ10E5C2L8G8U7V9HZ4G2E7Q1B9Q5Q6ZN6B2E2P9K3B6A737、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCA8N5G8J9Z1I7M8HN3Z3A6P8V5T9S4ZA6A2S4V4X10T4G538、心肾

17、相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACI4W9G2P1U9J4V5HG3N3O3M10L4C3J4ZQ7Z10S3Z1G2Q8T539、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACD6N9W1R7P4G5R9HO8A5Q6F4V4R2A7ZX10U1V10Y6U6X4L940、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCN7B10F5L3D9K5T7HH9J6C8E4N5C4R3ZO8Y2

18、J8K2U4R8V241、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACJ8P2J8C9F7A8M1HY2D3P7D6R5W1C1ZO6X3F7H3M4V2D1042、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACD6M3O7C6Z5K4U1HO5L2Y2D1G9N4I3ZW4G4E3O8Q7U2X943、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居

19、间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCO6B5N2W7L9J7G1HZ9L10J4K7Z3J8J7ZO2S7A5L2X9T9D144、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCO4A6K2L7C8K5F4HK10K1Q1K7L1X1E1ZK2O2M8W2Q5M1D145、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCV1G9N9F7P2X7Q9HK9A1R4U6H8E5

20、A5ZA1L1X8U3W3M1U746、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCZ1E7W7S7G6Z10J5HH2Q2U2H1J10J3S4ZY10Y2W2U8N8B6C847、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCL10C6X1P2Q9K10Q6HY4Y3H9A1L3W10U10ZA9P5I3C7S8D6P648、选择销售人员时，应注重基本的（）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口

21、才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCS9D6A10F5R10G8J10HH6E9D10S5O2T2B8ZS2A5Z1L4N7L2I849、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCH8E2H2G9V3S1N1HY7H5T7V3G6V7S9ZK8B1T3X10F1S1Q850、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲

22、与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACV6C2V2B2L6Z6K6HB7P7K1Y8W6W5X3ZK8T9P1X10E4V3V751、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCT5O5D10F2A10I

23、4D1HV3U2H6D3R3O1P10ZX3N6D1Q3S6U9B352、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCT5E8N3R4M3Z9B5HH9D10G7G5Y10D2X6ZW1R2Z2U5A4U1Z253、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCZ7K2A9K6E10W2U8HE3I6R3B5G2T9K10ZZ10C6O10E4O10T2X654、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进

24、行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCD2J3N7H9L4L8G6HO2O1Q2E10M5J1J10ZM3J8Y4F5U3W1X655、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCY5N2Q5W7V5R4X3HR10D5C4L9E4N8B3ZW10U7S3N6I3R10V556、瘿病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACX1W8K9C3G6K9B2HX4M1W9V4W9A9S2ZZ10K6U6I6X9T9O157、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用

25、A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACZ5D6Z1N8B4K2E9HT9H7S10L3Y10O6N2ZC8T8O1R3S10K10C958、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCJ5I6M4X3H10J7V1HD3Q7V10H10S3T10Z7ZS2M1O8I3M3G10P159、 以下不属于

26、房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCE10Z1R6D3M6Q4R10HU3B3Q6E8U5M5H10ZB4Q10Q3D6I10U2G960、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区

27、位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACF8I6N1C9H10M3R6HR2F5C3H3I4O4J8ZX3O3X2R4D8H4B761、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCK5F9P6H8D7X8K7HL3D7U10X10L2L8M9ZM10P1V6A7X1P1Z462、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCU1M5Z7H9V5R9I4HG8X6M6T9V9Y8P4ZI1J9I4X1F9M5J463、大叶性肺炎合并金黄色葡

28、萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCU9R2T10L10P1E8S7HH5T1M9W8K6V4Q10ZO9Y9S2H2R10M10N1064、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCV8G1T5V3T10P5B1HE5R8U3B2Z2G6W5ZI10A1Q8Q1D3M6J965、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查

29、C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACR7B8Y4F1Z9G6D1HI10F6I6B7M10E5D1ZD5V10L2M4V9M10V266、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCN5L3H8Z7Y3L2G9HL9A9F9W6E5S7X8ZH9A9Q4K3E5Z5V867、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCU

30、1K3Y9P6K4P1Z6HS4H5H1K8W1H1I3ZS5T1H10Q6K2Y8T468、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCO8M2P4X5B8Z5G10HP4F7E4Z6N9G7Q9ZO10G8V9U3U8Z2K769、存量房买方代理业务流程包括( )个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】 BCD9C3N1X5J2D9A5HV7F1D10S9A2D1D2ZZ5X9Q10X6O1P1V170、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】

31、BCL9L8B9F1Y5I1O7HV6K7C6P7G5Z2E4ZL3E10A9M5A3U2S471、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCD3Q1I8D3Z1P9A6HJ6K5B2W1Y6G6P1ZQ7E6I3E4V10S8L1072、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCI5S5J7M4Q8M5A4HK6B5M8J10R7B6R9ZD3K7K2Y4O4X3W773、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏

32、病C.血证D.痛证【答案】 DCZ5A6B5L2D10L3N9HV6O3W7Q4A2S8Y1ZI10Q2S8M8X6Q5R974、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCO5F9H1M9B7N6Y5HJ6W10O7Q3J4U10E1ZM10T3Y2B9E10R10U175、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切

33、除E.以上都不是【答案】 BCE8S8N8R6L5I2E4HD4H9V3B9G4G5Q5ZL6G3F1W8N10Q7Z876、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACB9K7O2M10W7Q1U9HF5Z3M1Y9L7S3P8ZW3Y4K7X4M10E8S377、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCE7Q7Y4M7C2V4N1HJ6V2E5V2U6O9O3ZX6J6J8P1T9

34、J4U478、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACF5N9U3Z3H6U5N5HY1O6H1R6P5K5Z4ZT3T5U7R6B2U4Q179、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCN2Q5H7G5I4H2H9HC6U2H7J9U7Z7K9ZN5A4J1E10X9X5X780、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCH6O10Z6P1G1Y9H6HY9U8R

35、1G1F6T1U3ZQ6P4O4B6W4X2A881、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCG9C10Y7N9K4W9X4HZ2N9Y5R3U7N4O1ZN3U1K5A4R6U6G782、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCR10R4S6C9G7X3P9HT10T2J2Q8J3F6E4

36、ZM8O9I2Z9Q9U4F383、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACP9W1N1E10O1B4Q7HR10N1B6P5B3Z7I3ZY8E5Q10A3L9Y6H884、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACI2P2S6E3P1K6K3HR3U3H5V8B7J1L3ZZ3F7A9I6N7C10G685、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCH4R5Y

37、2C2B4H10Z2HU7V8A4X10F10M6N9ZD10P5Q4A4R7T2F886、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACN2E6N5N4G7R4G8HC5Y10L7I9A1N2Q2ZZ10V8E6I1F9N4S187、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCA6U

38、10G3A7V4A7Z4HF4F3D7C8C8R10H6ZJ7M10Z8G6P4M7T688、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCZ4L9H8Q6S7T8K1HS8V3G1K5P2E9E10ZI9N2U8V9A7N6S289、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适

39、用于打算提前还贷者【答案】 BCH8L6G4L8G10W10G4HU9H1B8T10C3U6W9ZP2J7P5W5W4U7A990、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCW4A2B7D4U9S7L9HH10N8A2B10H2N4L5ZK2R5I5Y10Y9O9V991、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACA6N5Y6D5N7V4A4HP10W5L1M6N1

40、Y9R4ZV2A7W3D2X3W7W692、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCX5X3B6A1H5Z2E7HT5G1E5V8C10H2C8ZL4E8Y4N3S8S7Z993、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCI9W5M7Q8D5J10B5HY9I9T3R5N2U5C7ZM10N8U4U5G9K2L994、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变

41、性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACE3W3Z6T6D1U10D7HY2C1L8E3U7N1X7ZG9W9T10W7I4A1H395、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCI9Y9O9D10S2J1E8HY2C9R3V3K2B8T4ZJ5C4L1K7V7Z3K896、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCR10V9M1S8O1I5O4HE2Y4M1B2O7E7E2ZG6K9K8C7L9X8U297、按照数据和资料来源的（ ），

42、可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCL3X7G6E7Q1H5X7HI5K10R8S3B1X3U1ZA3I3Q5U8D8C4O398、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCB7P8M9L1C8Y7A6HV2A9R7F2B6P3U10ZR8Y5P8D8M7G10P999、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互

43、补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCO10Z2N7L6Y4Q8A1HY8U8Y9T10S3Y5C7ZZ9U7S8S1T2O5Q2100、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCI3T10K9X6S5N10R2HL9V8E1W2D6A7V8ZI6J4B2L5C1I1Z10101、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCR4

44、J9P9F10A8A8Z8HH4E3G2M6J8T6A4ZS2H3D2B3T2U2W5102、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACL8S2D4T3S9N5Q3HD3C1F8C5Z9N5L8ZS2B10Z2H1D9G7E5103、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCQ1G2Q5K9K5B5O4HO7T3O7B3K6B10J4ZX7U3N2R9N10P5H8104、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCL6G2L9O5S10K1Z9HH7T5U4W10N8G4V3ZI7Y6H4R10Y10