2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题附精品答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCS10B10Q10Y7S6B5I8HX5F9K2N1D5A10U3ZK9B6J2X10U4H5F72、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCW10X6E3Q5Q8S6S1HV2J8N7E6O3T1

2、0H7ZJ9S2S1O3R4G2Y23、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCU10A4N4H8C2N5Z8HU4Y8I5J8V9J4K2ZD8P4R6E4X1E1Z94、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCP6P10N3D8S7C4L7HQ10V6P9F10F10K6W4ZS7I3W10X6C5N9F25、虽

3、然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCS5H7W7R2W1C8Q1HV7E3J6U6R4Y6F4ZA3V9K6O1V8R5H26、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACL4X7N1E8A5H8M3HS3J9F10H10V2Z10R10ZX5P7V7H5C10B8M17、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCJ1

4、L9D2Z8U4S7G10HX4I3J7N5G2T1Q3ZB9C6N10X1D9O7X38、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.口内磨牙后区B.口外距下颌下缘约1.0cm处C.口外距下颌下缘约2.0cm处D.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约2.0cm处E.从下颌支后缘绕过下颌角，距下颌下缘约1.0cm处【答案】 DCE9I4S7N10F1D9D7HN9D6L4L4N3G3R9ZN4B9H1M7X6U

5、1X79、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCZ1N5L4R4N1L1B7HZ4N3S1O10P9F8Z6ZD10S9S2B1K8K9X310、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCL9J1U7I8F9V4M10HD2O9A2A8W2X8M2ZI5T8S7S

6、9G3O9G111、某城市刚刚引入酒店式公寓概念，在此期间开发商的策略应为()。A.大幅度提高销售价格，开辟新市场，加强销售前、中、后期的服务B.保持适当而薄利的销售价格，并为开发新型的房地产项目做准备C.迅速提高该房地产的知晓程度，推动销售量进入成长阶段D.销售价格灵活机动，并尽快开发出更新的房地产来占领市场【答案】 BCH6N9J7C7M6R2Y4HM4G3E6Q6V5O5U6ZE9A9X5J6R3P2C1012、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCI4Y10U1R10C2P9Z10HM10F3A10P8

7、C1L7X5ZQ8P9T5T2G9L5Z913、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售

8、人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCX4F10H3G3K7C1N1HW2P9T3F6M6C8W2ZB5D1V9C4D8X8L514、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCZ8N4P4C4F5V9U9HC9V4I5F7A2U3O7ZM9A2G10B10M4K5Z415、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.

9、活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCV10K5C1Q9G7O5R8HI7I7T1V6A2N9L10ZP6P9W9M7C10W3U916、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCP1S8O5Y6T4V4S7HU5D7R5I4M5N5M3ZR8L2M5Y1R1X5I817、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCW2V6R8A6P3I9K1HQ3M4W6V4Y7U8H9ZB7G9A8J5Q1Y3U918、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有

10、异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCG6E2T1N8P9T4Z8HI6T1O8C3U4R8I6ZG10R10Z1V2Z5M3X719、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCJ10V10S7Q5I1T10H5HP9L1L10H10I4I10C10ZW2A9J3O2Q1R2M120、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投

11、资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCK1A10I1Y10V3K5G3HX1B7X7A9P3X8V10ZO8I10L9Y8Z10Q7R621、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八

12、方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACJ8Y6X1H2Y8P5K6HS4B10T6O10U3U4K9ZW8T10R1U7P3L6G322、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期

13、投资收益率目标【答案】 ACU7J9Y3V10W8N1Y2HE6Y8K5C1I9Y8F7ZW3Q9A5N7J2C6C923、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCG2U2Y4Y9C10V1X3HB5R10Y6E7U7W5N9ZR1Y3R9I6R8D1T824、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCK9A5H6Y9T4T9D6HC6G9T7E6D1Z4I5ZX1D2

14、N8M9F3A4P525、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACO7A5P2J9V8J7G9HL6T2U8D10J9A1C7ZC2D5A2Y3Q8L6J1026、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCU6L4A8M6M10N5N5HT7C10F1C3L6M2E2ZF1R3V6W5O5N3I927、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【

15、答案】 BCV1G10B10N5Y2G10J1HB9T7Y5G6T4W5W2ZN4S3P5G6N3C6C1028、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCM4O5S1C8Y7I4S4HI3M2I10H6K8I8N2ZS7A5E10Y7C5T6M229、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品

16、房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCY7P7D8A8K6G9A6HM4W8G4P3W10R4J6ZU4Z6D2K9D9L1O130、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCD6B4Y1S2J7L4K7HZ7Q6A10L10J1G9U4ZO6A4S9V6M9M2G231、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACC4C5A2B1A3E7R1HD10Y6A2N3D5W3U1ZO5N5T7S10C9H7L9

17、32、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCR7I9W1F4Y6Q7A4HE7T6K5S7X2K5G2ZC9B8F6B10R9C6S933、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCY7Z2G4E8V8Y8Y3HM1Q9Q7S10H10V4P9ZW10W6O4C3Q3W5Y634、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（ ）的特征。(

18、2012年真题)A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCR8W7I9U7V10F7T1HM6L10V4V6D3S5M1ZF4I8X9W4M10S2W1035、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCE6B3Y4T4X5B5Y3HG1M3I9X4T2F5O5ZR8E4F4L3I8N7O736、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对

19、影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCA7Z6X2X9T2A6E9HH5Y10U5N2R7E7W2ZJ9W2I10S4I10X4S1037、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCD6B5Z8O2N2Z1P7HC3Y10L2K10L7D6R1ZM6K2K5H10X5G7J938、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销

20、售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCQ1T4R7J3A4J7B7HP6Y7N4A7C9A1W9ZR9P2E10F7T7G8K639、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCQ2W1O5V1V5X1V9HZ7K9H3E9Y1C8E1ZQ2R8Z6D5E8P9E240、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C

21、.预售D.规划【答案】 CCF7E4O10S2A9I6B2HW9Q5D1K6F6Q8V5ZU5A7D7L4M7C1A1041、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCM10T8L5K5J5X9J10HC1W1L4L7Z9N3D6ZK2I7Y3N7T9E6G242、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCX4Y9G7F7K4Y9L3HH10F5A6U2K8S7L10ZD6J5Q6N6P4X1U343、房地产经纪行业管理的基本模式中，()中房地产经

22、纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 BCN5N4Q10P5M7X1Y4HO4L9K4S3B3E1Z3ZD9Q3P9K5I7K3W244、符合子宫平滑肌瘤的描述是（）。A.容易恶变为平滑肌肉瘤B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩C.少有核分裂象D.常有肌层及血管浸润【答案】 BCE3V1Y4W10L7L6N7HX1A8A8U5W10R1I10ZX5E3W8Y1R4G2T145、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCJ9I2R9K3C2H2N4HT1L4

23、N10I10X3N10A6ZM4J9C6V8B2I2U446、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCE2D2E1F10E9B4J8HW2L8T2G10M2W10B5ZC4L10Y9K9Q5V10P547、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCD8F7G7X3W6N2K9HO7M5T3P5Y3M5D10ZG5R6T3D5X1P3M148、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收

24、自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCR9S4Y10T8H8C4V7HZ1C4U1F9A4L4U1ZO7N5X7W2L7G7Y1049、房屋销售工作的核心环节是( )。A.房源信息管理B.房源营销工作C.评估房地产市场价格D.收集物业及业主信息【答案】 BCX10Y3U4A6A10T1J4HP1Q8N5Y3O4M9Q9ZO4O5B8I7C4G9O550、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.

25、模糊性【答案】 ACS8J3P10G9P2J7P1HN9X1P9E10F7U5A10ZP2W9V6V1C8Y3F651、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCC4M10B2E4W10T5P9HO6W8Y5E6X1I6M3ZN6L10V6D3R5R3A352、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分

26、化较好【答案】 CCR4X8L8G5A3N9Y4HM10A10Y5L9B2S7E1ZZ6E5P6Q5Q7T1W653、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCB10R5K9Z3A5Q7U9HA3U2K9F8D1F7Q9ZE6N8O6X3O10M7I554、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCK6H2C8J9I2O3M9HU7O9U8N5V7X10G8ZA3K10X5V9Q8U6U855

27、、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCL6Z10D3F1L9N6X6HC4Q7A9X9B6M8A4ZX6L2I5Y2X8H2E456、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（ ）。A.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】 DCX1D3U8M10R5L7Q2HI9E9M2R5I6H5R8ZN1E7P7K10K9I4T1057、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性

28、、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCV3X8N8R5K9E8U10HZ5K4H6L7N8K8R1ZH9C10N2L3X2X2T558、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCR4Z9L7V6V10P8E3HY8O9O5R7A3Y4E8ZI8V9T4B7X7Q3K459、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为

29、该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACK4V1B1C10M2P4Y10HQ10A8E8S8J2D9F4ZX5S1S1L2B9S6K860、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCS5Z2U9P7E8R8L4HQ1M3Y6Y10Y1E9Z7ZW7X3S3F10D9P1O461、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（ ）作为最重要的企业资源。A.最终客户B

30、.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCA10C2B3B1H1K6V1HD8N7C3Z7L9M2E1ZY2M8U3Q4N7E9V262、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCF8S2J6H4A7Z4N8HL7G4X5T8U5R5H2ZF6I1P5S8Q5W9H263、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACG4V2L3L1L3R4S6HK10Z4L9A9J3N5L9ZP8W3I6K6C5H6X864、房地产经纪

31、机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCA9E3F10P1K4T7Q1HQ6W4S9M3G2Z2J9ZZ8C9O2Q2V9L7Y765、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACA5Z3A2Y10N8B1V4HT6Y7E4T10N6Q5U4ZU8O8N1P5H8I8A866、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄

32、客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACS5E9B10R7R8G10B7HY6Q8W7L4F2L4N10ZM1C10X5M8B2S1I767、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACV7M10D2D5J6P4X10HX2B2W9U4T8I8D3ZK8P4P5Q1D7W9R368、心衰细胞是指心力衰竭时，肺泡腔内见（）。A.吞噬红细胞的巨噬细胞B.含脂褐素的心肌细胞C.肺泡腔内吞噬粉尘的巨噬细胞D.吞噬脂质的吞噬细胞【答案】 ACZ8

33、V10N3L2S7C9A8HD1T8F9T9R8D7I10ZV2B7S6E8V9I4T169、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCO6M5U7X2W9K7D7HF10P3G9G1Y6J9V10ZW8R7V10B3E2U10R170、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCX6L6N7H3S7Y1O8HE1O8N9I8N6T7Z7ZJ5L10X7Z2C6V3I671、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从

34、而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCX10Y8W1H7I7G10T7HE2M2L3Z7Y8W3K6ZX3U5N9M8I3D6V972、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCY9W3O7H9T9X6Q2HR10I8Q3X8Q8N9C9ZA6O9B2Q5A5I6G573、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题)A.社会公益活

35、动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCM9I6S3U8M7E2M3HP3X1U2D1O1S9X10ZY4L4B1U7Y6I10D874、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACT10D9V2X4I1V8I5HH3A2S5G3U10Y7V4ZW6C8I8R5G10M8L475、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCH9P2V4H4G1E2N1HD9E1

36、O5S6G9F6R5ZW7H7Q2L3I9Q10X176、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCC9R2W9A5I1Q6Q9HN6R8Z7R10C9X2M8ZA8Y2T2D1H6Q10F777、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCW1W8

37、Z8Z1B10Q8Z3HJ2H2J6K6D4I6M2ZL10P2W1Z8M6F6A1078、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCA4Y2G9U10Q9F3E10HB5Z9K5X4X10N3S4ZD1M6Z2K7L9G7X379、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCI4E7K8U1Z5S3V5HJ10G1C9Y7D8P3A7ZG5T8O10S9A8B1E980、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前

38、E.前【答案】 CCX10P7O4J8S9L2D7HI7N5S8E1K7F10V4ZK7N8A8Y7B4C8X181、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCY5J7G8G8G10Y3O5HE4P4N1G7U10R10C2ZN9I2W10T3I10V7U782、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCW10Y10K2H8Y7H10F9HR6X9D5Z3L6T

39、10L3ZM6D10U9O4Y4H4G683、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCF2B3R6R8U2A6O10HF7I10A5I2I10L8N7ZA10E4I8V10J9Y9M784、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACO1Q8U7S7L6A1Y6HV7G2H1E8H2D6N2ZN3X4D9A8L3V5E785、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案

40、】 BCU8M5T3U7E2G10Y5HV1X5X3W9B6W3W4ZK10O3P10G5I10J10A286、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACZ6L8B5I4K1G8L9HR2M8C8V4U1I5Z1ZQ8F9E3O9F6L10V587、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCQ2X1J10B10W10P1I1HP10H6L1X2S2G7Q1ZW10F10X8C3A6D6M788、为保证风险识别

41、的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.及时性D.真实性【答案】 BCW7Y7O5S8I3P7E3HR6V8N3B4O9D5W7ZM7M6B4R8Z1M8E489、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCE2F2I5W1F6V1E4HA10X10P8A3D8C5B7ZY5R8R10W

42、8V9X8K790、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCI5C1O6J3L2M4G10HU4G6E1T3R7P5D3ZG3D9Z7H1T2X6P691、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCU4Y6T10G6D3U9S2HB10D5K7K5J3W1E7ZM4N3N8Y6T3T1S592、根据购房者

43、的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCA6V7U9F4Z6F10T10HC2F10U1T5B1V9G7ZW9H6L5H9U2O4E893、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACI6H7K5Z8C7A5H4HY1X1H9U2E9G7H8ZA9M10M10K1N3T7Y994、 一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACY5K3E2Y10N7M3T10HB4L8W4E6K7X8

44、C9ZZ2Q7D1M6R7K6X595、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCT10Q9H9X10H9M8I7HQ9E9F7D10Z9B6H10ZG7Q10R2W9V10L4P396、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCO9Z6R7T7I3C7X2HR9N8V10T7A4P3I1ZD4S5L2I2S1Y10V897、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCV6E1J6C2M10G4D6HZ1P9X3M9V2X2Q6ZR6X7H10V8X1V3P798、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系