2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题(附带答案)(云南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题(附带答案)(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题(附带答案)(云南省专用).docx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCS6U2G7M6K10O8Q2HB3I4E7A9F6J4X7ZF8H7E3K1L3W5N12、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案

2、】 CCR10B7C6X3Q3C7O9HK2T8T3K9C1Y8I8ZE8Y1O6J10B7H1V103、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记

3、载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCA1E1G2D5K4L6I10HK5W8N5N9V3L10H3ZP1X2E9E8M9O2T14、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCG5J9I9J6D2L3X3HV1Z4T9J10W2N3U7ZQ2I10U4O8H1O9I85、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（ ）天内明确表示购买该房屋。A.15B.10C.7

4、D.30【答案】 ACC7G1A7S4T7Q8S3HO6F6U8Q1R7Z1N4ZD2Z3H8F7W8G3L96、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（ ）作为应税房产原值。A.20%30%B.30%40%C.50%60%D.70%80%【答案】 CCT2J5Q8N8P5C9K1HH4S10M3U3B8X4V9ZE9Z3S3Y4M1M2E107、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C

5、.3%D.5%【答案】 BCJ9Z4J4P7X4U3Q10HX3C1Q5A9V3F7Y4ZW8I9N6B9S3R8R68、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCE3G4Q10R7S1P8X6HF9V3D6U8J6T2G6ZH6W3D9W6F2X10D39、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACF10C8V1C8P4V7D5HM1L6T9T9J4S2T9ZG7P10O7R9L5Q1K810、关于土地登记制度的说法中，错误的是()。A.

6、国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记B.属于国有土地的，核发国有土地使用证，确认国有土地使用权C.属于农民集体所有土地的，核发集体土地所有证，确认集体土地所有权D.土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责【答案】 DCP6U9G8Q1M4X6B5HT3X9N2L9F8V1E2ZT4D3V3P7Y7R8C1011、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCI5B5Q7R8A1A10O5HA4S6R1S10R3Y1F9ZT3Z6R4G3L5C2E312、在与房地产相关的

7、个人所得税税率规定中，财产租赁所得、财产转让所得，适用比例税率，税率为().A.20B.25C.30D.40【答案】 ACC4B10C9I5L4Q7U7HD10V2L3O2N6X3J4ZP8X3H3G2G2G5W213、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACQ6P1J7U6H9M3I9HI4A4Y1I4T8N2C6ZA6Y6D5M10I6E6R314、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACC9F5H6W9J10K1T10HW8X6W9J7X1M1P

8、10ZC1F1W8T10L9H2W115、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCD8T1C9W7Z7O9U2HA4P5F4N5P7X10E7ZE3U7T6X5X9M3E616、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCL4C2E10W8P6V8G4HM5H2P3E10T4A9H3ZU4D5Z2W6P10F6M917、国家对

9、个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCI7V6E7G9U9H4U4HP3E8C10W6K2W9R10ZY10F1H5E6V3Q5U718、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCC8D2J7Q4G1A10X1HV2T3O3K1G3D1Q1ZB8B10X3D8D8W10P119、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCL8X3G10Z4D3N5V5HL6P7T6Y7X2Q2E6ZI5A7G10E3D9U9Y520、按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征

10、收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。A.10B.15C.100D.150【答案】 DCJ5J4B2U10E3U3W3HX3Q3W1L9N6H7H4ZO10B5M5B6L6T3R621、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCM3U4M5W9M8A1F6HF10E9H1R2C5H1L5ZI1K8U7E7G4C1A322、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCE7T9F10Z7P9X5B2

11、HO5E9R1Z8A10E3O4ZB5W9J2D2J10X3Y123、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCI10K3V8T3Z3H6Q6HT5T8G1G7J1S8V7ZO8Q1S5R1T10L2E524、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCH7W3S5C3R3G10W3HG5N2A7

12、P4X6B1E8ZE6Q2D9Q9R4D1W425、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D

13、.A市房管部门的核验结果【答案】 CCH8X6R8K3H3S3M1HO1W9L4C3L5V9X5ZZ2Z5J4R4S3G1D526、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCP6O10E3Y9F5R2C3HV1F3A7O8W4J10X3ZD8W1J10R2L7T1D427、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房

14、地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主【答案】 BCH7Z5X10A2D5K1F5HC3K2U3Y7A8S1M3ZF5I5T8M6D2N2T928、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACS10F10F2D1S5C6T6HH6J4I8A6A4P5B10ZN8E4C1N9V8Z3T129、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCK10F6V7I4N10A9A6HP4C1Z3G9C5S2O8ZI4B3Z6Y10L4X5K830、南方宽和北方宽分别小于()的

15、沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCU8H4J3F2G6J5I6HU6D7L10U3T9I3P9ZE6N7I8C3W2Z1M131、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACN1D10K10R7V9F1E4HI8W10C7E3W3L2E6ZS1X5J3F3G7E8J232、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCF9T2J1P4U9Q10A10HJ4L7

16、J9X2Y10G4Q5ZF10E3M3Z4Y10K8U133、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB9O5G7R3P7A1F1HB2Z4A7Y5Q7F7W9ZF3P8J2C4S2Y1W834、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCF5F1S1A9N7F3G1HT6P8P2W5U

17、8R10W3ZN5D1X8Q2D6O4Y135、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D.5%8%【答案】 DCG6I6H9I1H2Y3H10HZ3F7T2I2D8H5Z9ZK4X3F3O5V2T2E936、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项

18、目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCY4X8F8X10V

19、8P1H4HP2L10S10V3S7K3Y8ZK7J1Z7O4J9Q6S237、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCC10J3U3S3T7E6W2HU1J1Z5N8P4X6W5ZX8F7V10R8F1C7B138、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、

20、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCN9P8H8D10L3F5I8HN2X10P6D5L2U4N1ZT1L10D10Z10A6X9Y539、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCH10T2G10U10G9U3V4HL5U1K8V4M8P1S4ZK7R5U4J8T6J2S240、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预

21、售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCA1J6G6Y10R5X2Y6HD7E3N2G6G1S10C8ZP6G9U2F2N2C9C141、土地增值税的征税范围不包括（）。A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCA5M10B2L1W7B7T1HV

22、5U2A7G1P2O3Q1ZP5P9Q7X10H8E9A542、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCI6C1V8M6I8O9D2HA4M2C3Y6L2Q7W9ZA9U3G7V1L10C9N243、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C.从合同D.要式合同【答案】 DCD7J1D2X1N2R7N6HZ5S2X1Q8Y9J7L1ZD8H1J7V5E1A3N644、王某向甲房地产开发企业预购

23、了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。A.54、00B.55、18C.55、62D.55、80【答案】 CCN6X10T9D5O6P9D6HO7X5S5B7V1B10H9ZF8U1P7A7K8K7O945、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCD9N7A5X2Y10D4H8HS9F7P8R10W8B3Y2ZI1Z

24、2E9P4T5Q7H446、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACY5P2Q2L6G6S10E7HN1E5F3N6A7E5Z3ZA10O7J5J9M8H9X847、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半

25、年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCO4U5W7C2W4B4M8HJ1D9L4D2J4H7O10ZE10D10F5W10C8B1B948、企业所得税的缴纳方式为（ ）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACP1Q2H7E3I7J4X7HL1B1D3Z10O2U6C8ZB1O7C9N5Z1A10B249、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协

26、商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACA5J10P5E10I4H1S6HH8P2B3M7V3L2J10ZA4T2R10S2R10D3F150、按照城市房屋拆迁管理条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置并考虑成新度【答案】 CCC7X8H3U10Q1S2B2HT7A10Y4D7B4P8O7ZS8O10X7V8V9H5K351、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用

27、，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCU2X1H10V7T6I6P10HR3Y7S1F8I8L2H3ZY7N5Q6F1G4S10H452、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCN8U4R9Y10D10P5E10HA8I9N6G8K4D6V1ZD3Q3F2I8C3V3F553、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCZ6Y9

28、L3Z4C5O3F10HB10T10E7B2B5T9Q2ZZ1A7M6X2E6T4O554、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACV3W7J5N7W5N9T8HH10L3G7O6Z2R4W10ZS2E6X8Y7P10H2F855、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCV9B2O5C9U9D5G9HL2

29、E10F5D9M5Y2I10ZU9S7F2Z5R6P10D656、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCO6M9R5M9K1

30、0T9Q2HK8M4H9Q2S7V7P7ZD2E10E2I2F10S3K557、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCU4P10D1A8P10E5C8HW8C4E8M2N1E1I8ZJ2U9Z7J2K3X7J658、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCT5H1O8A5L4H8P3HQ4Z3U6D7Q10X8C2ZG7X1B10T8G10I9B159、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下

31、B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 BCS3L7H4T3Y9L3U1HD1S6H4P8P2B7B7ZD8N5G3Z1D1U8Z760、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCJ8Y2H9N4M4V2F5HX1M1P3P8D9P8F7ZN7L

32、1X9L9W2T3N261、国有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.省级人民政府D.县级以上人民政府【答案】 BCK4C5Z3M3Q9C6Z2HV1X10N8R10X7X5H3ZH5E7X3E4L6D9H562、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。A.在异地定居的儿子B.现共同居住的表弟C.同一单位工作的同事D.居住在异国的妻子【答案】 BCC6Q8Z9C4U1P8F5HW3E1D9X2E1Q9J9ZH6X2V8P9J9D4N463、关于小产权房的表述错误的是（）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C

33、.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCB2I1A4T10T3D10E2HR8G10I2P5N5X3C4ZJ9Y4N1E9T2L6Y164、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCK4A1L6L7L7H6R5HQ1Z10U2K1N10E5X6ZH10Y7I7H3O5J4F965、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCH5V4T5L10R1M1C10HX1C4R9Z10B1R6Y2

34、ZO3K4I9S10T9J7T166、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 BCE4K2W9U10A8I9O7HL6W6R10L10J9A1S5ZN4M5I4Q7I1V10B267、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCX7D2V3U8O1V10A10HK6S1I1Z4Z5L4R10ZQ6N10H5L6P4G1Y168、W房地产公司于2

35、015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCN9Q8I1U4E7V7N4HP5V8A4A9A5I8T4ZA9L5N9R3C7K7L569、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的，由()报经人民政府批准后办理登记。A.国土资源行政主管部门B.房地产管理

36、部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 ACC5N7Q8J6P4S9M1HJ6E7D8L7F8P3L1ZZ1Y9B9G1A8R6A870、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCT6X4X1K4R9D10B4HX6C2R2M8S8R4P8ZJ10P5W9J5C4J8T1071、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCA9A2D1I10M8I

37、3H10HH3G5E4T8M2X3R8ZA6X9F4K2P4F7G272、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。A.应税房产原值1（1030）1、2B.应税房产原值1（1030）1、5C.应税房产原值1（2030）1、2D.应税房产原值1（2030）1、5【答案】 CCH5C7W10A2O5L8Q1HO6R1S6N5C4R2K7ZB7Z3T8D9P10U7K373、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACV7J7X1X9X5D4I8HS2G1L2C8T2M5C10ZT2L5C2

38、E6D2Q6X674、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCZ1J9J3H2Q4E2S7HD7X2K6O6R6V7L4ZC7L10E6N9O10E1E275、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACF1X10O

39、9Y2T9V7L6HT6J9B2R7W7O3N8ZZ6H3W7X6F1D1K676、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCB10H5D7H5R9B4J4HN3L10Y6P1H1J8Q1ZR9A8M6S2G10N2D677、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCH2O4J6V3V4L6O8HT7B3G5M1K5R5X2ZM1J5Z8Z1E9F2W

40、978、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACA8Y7W5R3T1B2K8HW10N4W6A1Y9K6U3ZT6J3J9W1L1Q9J279、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCY3V2S1O9W5K10T1HW1L7V6I7Q7C9S7ZB4P

41、7W10T8Y1S4G880、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCH10R2Z1I10Y10T9F7HJ10C10F1H6N10B3V5ZP5G4I8A5W3Y2W181、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCN8T6Q10L10U3A5W4HX9D9Z10O10V1Y6N10ZN9Z9A10K7Y9I2A382、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住

42、房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCB7K4V5S3Z5F4Z5HK8W6P5K8B9Z1W9ZS4V4F1Z8C9M4U883、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房

43、地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCQ7W1I7Z4E8E4U9HK2B2E10G4B8U6X1ZT7R7O1J10E3M5K184、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCD3G6V7F3E6D2B8HA8O10F3G6T9J5P1ZZ5M7J2G10Q1A9T985、工程建设监理的基本工作

44、中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACV5D2E1T9D9B8I4HA3C3M7V4G10U9M5ZM2N7Z9I7S1W10P186、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCY4Z10D2E6P4Q3N2HO2C4W10I3D2L7L9ZO3F5S5D3D6I3K787、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年

45、6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACF5A1I5B9U3K8O1HC2M10V1Y7Q2L4E2ZI6Y8S5J6P1K2B488、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCZ4G8L2D9X2K9B9HZ3J8M1T7T9X9T10ZT10T4D6L1A4W9U389、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCW5N10W4U8G6A10L1HF2X5Z9O7L8B4V9ZL4A2G9B5O7H10Y390、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。