2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题有答案解析(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。 A.税金B.成本C.手续D.要件【答案】 BCK2L2G3G5B6J9O5HH1L9R7P3D2V7Q7ZE10M6G5E8R4V8K42、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（ ）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCE5X4Y6N6M1K1O3HJ3J2G7V7X5K1F10ZU9Q6H

2、1I9P8N7W13、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCM10P10O10U8T8O9G3HS2I2D4B3J5E4G2ZW8D3K8R10B1O4D94、自2008年11月1日起，个人销售住房缴纳土地增值税的标准（ ）。A.住房交易价1%B.住房评估价1%C.免征D.住房交易价1.5%【答案】 CCW9R3W9E6C7Y6Y8HL2L6B9Q4R8V2R5ZB2N3H4D3P7I8L45、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCE4U6G4Y2A

3、1B8F4HZ1G2K4U9B8R1G8ZR6D1G5E6M5N9K56、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCO8E10K1D3S8S2N9HG8G2V8D9Y10N1T1ZH2C3S3K4S9U6X77、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCT2I8V1P

4、7E8Z3H8HF2F2G3K7E3M8M1ZP7Z4N2V3X10M4P78、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCW1Q8K1P2U7V9M5HC3Q2E3E8A2X10O6ZF8R9C10H5Z2U6T79、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应在该土地抵押权、地役权终止之日起()d内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记.A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV1X2U4H10D3S8U1HH5N3Q4Y10R6E1Z3ZI8Q4H6F3R3G2I710、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水

5、体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACV9C8G1P8E3S8P4HA1F9M8Q10F5X4H10ZK8I8S8M8W8U1V311、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACM7W1C9J2Y4F2F7HQ3M6L3V9Y4J1T7ZT2F3V10Q4H5V3S812、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCY8V5

6、W9I1N4Y9F2HJ4G2F6G6K8C4T3ZR8K8W4X2E3V1U213、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCS7Z2P2D3W3E5V4HC5O3G4H9M2V6M9ZV4K1M8R8G3E3P314、 房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCN9K2S1M10J4A1C4HV7I2Y2O8C6Z3Y6ZU2P3Z3Y9R7D7B215、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续

7、发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACF10F3T5L3Z1Y2O10HG9S5I5L3H6Y2S4ZB8J5O6F10S2I6D216、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCP9B8B4L6X9K10D6HV6M6P4N3M5G6I7ZL10K8Q3L9Q7O5V117、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源

8、C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCL7K7X4C4G1O2Q10HV5G3M2A4M4O2B10ZV9S5O1R8B9C8Z718、在与房地产相关的个人所得税税率规定中，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用()元，其余额为应纳税所得额。A.400B.600C.800D.1000【答案】 CCD8N9G9U10D4Q1T1HD8M8D1Z8C5E4F3ZW2S6U3B3E1G3H719、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCQ2U8K6R5S3W9C8HZ1Z1B1P8

9、A6K6F2ZO10B5D5T3D5V3I920、下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。A.城市规划是合理利用城市土地的综合部署和具体安排B.城市规划是建设和管理城市的基本依据C.城市规划区的具体范围是由城市分区规划确定的D.城市规划管理是一项政府行政职能【答案】 CCZ4W7E2D6G10U2X8HD7G2K2A5B5C8E6ZA10O8D1S9K5V2X1021、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCQ10P2V6O9X1E8A8HS6C6Y6L8T2S6X7ZB1P4Z5J9A3Y8K1

10、022、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCQ2C6J9V2D7U8P8HE10H4D1S2I7X10Q1ZE3Q7Q8P7P10P2F423、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCY7M9E7D1Y9G9J3HQ1C1V7Q7H2Y4R5ZW7Z1H2B6H9L2H124、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA

11、81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A25、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACP1L9M6T4Z5W6P3HT9F9H2F7K6H7Y3ZJ9P8E5M6J1N4I826、 个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（）。A.定额税率B.比例税率C.风险税率D.累进税率【答案】 BCL1X6D8Z1X7R7T2HR10U1X8V8H6L6T8ZA1L1G

12、3N6V5V1M827、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCA5F10N7L7U9W1M1HT3U7A4T4B8H1G5ZK2L5L4Y8C6Y4K628、交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行【答案】 BCA9B8B4H4F7A8N1HW9J8K2E8O4B2Q7ZH7N6Q8N9F4Y10G429、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACU5H10G8N6H5J6H1HS3J6

13、N1B10T1N6T7ZF10B5G9L3V10S6Z1030、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCH1V7I7D9T7F10M5HX2V2F1W2I5Q7H5ZJ5D3S5F2C10A6A931、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCY3Z3R9D2H8U1S3HI10G8L6C10N10C7Y7ZV8L7W5T9Q7W1V432、职工以成本价购买的住房，

14、()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCV2O8I2T4K3H8O6HZ7Z2Q7T6N6X8P4ZG6K4T2D6Z2B9R933、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循的原则是( )。A.公开、公正、公平B.公开、公平、诚实信用C.自愿、公平、诚实信用D.自愿、公正、诚实信用【答案】 CCJ5V10N3F1X7A2Q9HL7I8Q6Y1E10S3D3ZT5Q4V5I7C2Z9M434、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地

15、D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCZ9B10E1S4B5Q8W3HM6W2A9O9E9O4C8ZZ10C6H6Z8O3I4C535、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCI10Z7B6D9X10C2C9HU4U1I1K6G10F5W3ZY4N5W1V3A1L4G236、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（

16、）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCN4K5I5J4F6H9B6HQ7P4Z2R2J6Q2E10ZT7J8M5F5Q1H4O737、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCU9G7G5Y2W9T6O9HH2D10A1T8Q5J7T9ZZ2N4S5P2H6S5V138、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房

17、地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCV3A1G8L8B6Q1P10HU3J7X7O2Q3B8T5ZJ1A4L2N5F2V10D939、根据城市房地产中介服务管理规定，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。 A.工商B.国土资源C.房地产D.财政【答案】 CCP2I2B2E9A10R5U7HW5G7J3P1C8N3N10ZG9S1H1C8N2J7E640、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30

18、日【答案】 DCS10Y3E1H2M3R5E4HL9P9O5T3P10Y3C7ZX8A4X5R2O9Y10J641、下列选项中，与大型超市的土地使用权出让的最高年限相同的是().A.工业厂房B.风景游览区C.商业住宅D.学校【答案】 BCJ8S3D5O7T1O2D1HI8J6V9J1Y1W7Z8ZB7Z8O3J6K2F10V742、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.A.加成和减免B.课税对象C.税率D.纳税人【答案】 BCI2H6K6E1X7T8C9HK3M10N1X9A1D10U8ZP4C5T5J4E7W9R543、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须

19、缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCN5D2P7W7N6A10X3HD5Q3K9D3D7M7K3ZE10U1M3T9J2W10P344、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCX4F6E9R6Y6R4Y9HO10Y7K10D1U7S1B4ZH9O6S1F3T2A9Q545、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区

20、16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCQ3L1L9E8M7S5X9HI9Y7P3A10H5M7G1ZB5W3W4R5T3U1

21、0C146、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCA9P2B8A2F8N10F7HA1O3W7Z7S8X9X9ZL2U1L5L6Y5W2L347、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求

22、赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCV8J10H8X5I3M3V3HX2X4T4P5I3J8U2ZL8G8H5S1W10U3X848、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCX9H9D8S3B5U9U2HS6E2R8B3K5E1L10ZD6X10L8Q2T3M7H1049、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购

23、房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCA1K3I10E1E1Z4C6HF7N9H2Y5D3H1U7ZG9E4D10W3F1V6N250、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。A.登记公示公信B.物权公用C.物权多变D.物权多途径【答案】 ACR2K9O8Y6H7D6E1HC9O4K2G4D1G8N3ZY6L4W9R3R10J10I651、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCW3C9O3F10B9O9M5HI2B9V1P4R2P8M7ZE3S1N4R8K2Q7X452、商品房屋租

24、赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCN8Q1W10W9G7F4T2HR7S9G4Q4T1G4I8ZM5G8L3V2K8S8Y853、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCU4W10W10N7A2X9Y3HP4B2D7H3P2L2L2ZS10N3F6A7H8H2R354、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义

25、务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】 BCZ7K3X4F2C8C10M6HC10P7F8N8Q8Q10A6ZX3B9T10P3G7H8D755、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构

26、D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCY1O7H7Y10O5Z8G9HI8H4S3W5P1U3U4ZN5E6K5F10X8A5V156、下列不属于房地产法律的调整对象的是（ ）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCD1E10U3V2U6F9A1HF9Y1Y8N10P10X9D6ZD2W7U4Q9X6F7I857、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCL2B7Y5U3A5I6

27、B9HK10L6C9X4Z10I9J4ZQ2G7Z5F5V1L3V558、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCR2G5A3E9Y9G8Z4HQ2K4P5U5Q2I3S6ZY5W6I3X7Z2S2Q759、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACU6W10J2A7N1S1W10HU7H7K5E10T2O2C3ZN7W3S5H6I3M1

28、P160、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCA4H10N1F6S10Z2Z2HD6N1C1V2C5U9X5ZX7A2V6A4U8I10B1061、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACU10L2J4I1F4H6F10HM9J2N8C8X5H1H1ZW1Y9J9P7U4H1G1062、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用

29、住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.办理变更登记B.办理转移登记C.办理注销登记D.不予受理【答案】 DCD9Q1S8K7U5F8T7HP5O9L8Z5V9Z1Q6ZC9I10X2K4H6F6K563、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCA3R4T9I9Q2C

30、3E9HN6S9N9B7L7G6S6ZJ4T8V3T7T1L5K1064、产权未确定的房产，应（）房产税。 A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCB9F8F2R8B1Q3W9HF6A6I2D4Q1Q8O9ZS6Y5X3Y1X5F10Q465、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCK9M6Z2M5V4Z3M5HZ3X7E9Q5Y6H4X7ZH9G4S7X2Y10P9Z266、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定

31、名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCC7G4C9R8K1U4L1HV3W10P1F1D8N2B8ZP10H2L4F6N10I3E667、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCU4C8R5S10V7T7N5HL1T5N4V9I1S2V3ZW4M10I1O6D6P3Z1068、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、

32、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCE5G7R8J8U9P2H8HW3J4D4Z6P3Y6N2ZY7K5T9B2L7I2K669、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCZ7Z8E1R9N4L7G3HI8Z8C1V3T2R7K4ZC10O9U8E7V2S2A770、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCN3W1U7M6V1V6Z8HQ3R6V4Z9E3S2P2ZK7V7O2M10P7H7O971、房地产经纪人的责任是(

33、 )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCT1Q3H10M2I10N3Y7HD1K1H1Y1L9Z5R1ZA5W4O9U9V8G9Y572、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。A.首次B.变更C.转移D.注销【答案】 BCT7X8G6X8U5R8P4HV4X2O4C3T6E8X1ZM6J1X3V8L1E7Z773、根据城市房地产中介服务管理规定，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县级人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.2万

34、元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 ACJ8K3A2E9I6N5Y6HZ4Z8Y4K1G5O9H10ZZ2V8C5K3Q4H2M674、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCB7I7M4O4M9X3M2HE4F10A3S6C10S10F4ZB6B2F4L4F5W2R375、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCZ7Z10M5M3K4G8F3HE5S7I1E10T10X2H3ZA1J9B9S2V7Q7F876、税收的本质是国家凭借政治权力，按照法律规定的程

35、序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】 BCA4I10W5C7W3G6O5HC9G4Z6A10O10C9R5ZN1U4E10S3D9S8M577、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF8K7I8Q3H6R10I7HY7K7D7J3N4U8R5ZU2T7Y4A8R2H2R578、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订

36、的先后顺序C.抵押登记的先后顺序D.要求债权的先后顺序【答案】 CCE8R4X5U3P4O10S1HD1Q7Q7X1M6P3H4ZN7S1U10W8I7M6L879、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地

37、产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACU10I8F6G7M9C7J7HU8P5T6O10W8Q9X8ZM3G6M7E1L3D3Y980、某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCH8V

38、8J7C8Q6J8W3HA7U9R3S5T6M2T3ZK4D9A6B1M4L7T281、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCY2Z5R7O9F7F10F4HY7Q3S8V8Z7Y1A3ZT6U5U8G3V5L8G482、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCS1U6Y4P3Q9T8M8HJ9V8P3J10K7U3L8ZE6T3A3I4W3U7M383、由于出卖人的原因

39、，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCI2K6P8H9T2A1N7HV10O10U8R8W1U10E4ZQ6R6H4R9S4C10H584、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCN3M2A5H3M2R2L8HA8W9T5D6L4K1F5ZX7A9L7L2U1N9L185、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该

40、房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCQ7D2P7Q1K6H8H1HV9F3N5J10X6Z7Y3ZI7T1E6W5V7E4X786、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上( )批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门

41、D.人民政府工商行政管理部门【答案】 BCM4R9I4K7J9P8Q9HA7J5M5W7D4F5Z8ZW8Q2X4V9V6A10J187、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACJ9E7G10O7D7D5N8HJ1H4Q5U2M4P10R4ZA7J5S9U5O6Q8T188、印花税的税率采用( )。A.比例税率B.比例税率与定额税率C.累进税率与比例税率D.累进税率与定额税率【答案】 BCT7F3J2I9Q4X4X4HR6B5L6B4J10G10P9ZE9W5I9A7T7A6X1089、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对

42、登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCS4T1B6L3M1G9R1HZ9F6O2M8C1P5A2ZT4K7M8Q10J9F8V690、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCR8P5F5W5A4E9H1HD6F5E1I6R8D6Y8ZQ3P9D7M9P9B4D491、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当

43、向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCI2P5H3D2N9H9M8HF10Z5M5M7G4B5P5ZI2T6D5T9L8E10E892、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCF5Z2C9K8Z6B2N3HS4S4Z4T3R5U2A2ZR8M3X3D9U4X2G693、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是10

44、0m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACM3I8B9U3D9F6J8HE2G7V4X7M2X5D4ZP4Q4K5E8A5Q4E694、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCR4N8T4M4M8I10U3HL3C6H7U2G7F9Y7ZR5D9S7G6U2Y10X995、关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效【答案】 CCJ1N10Y6T4W5S8Y1HH10S8K8I2V9X5U2ZX1V3T4M7U1S10J896、某一房