2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题附答案下载(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACA5J4R8S2O4F7L1HY4B4Z8Y2P4E7Y3ZY1Y6F2Q6N8K7L92、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACP9T7C10S5A6F7J8HM8X6I7V4F6J6E2ZR9U5U7B

2、4L10Y4W53、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCN10H8C9L6D10S3Y7HV7W8Q10G6G6Q3T7ZA6Q4E2S10E5F7X14、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACZ6L2B3

3、X9R5Y7L6HN6A5B3J9L5F2O9ZA9X6Y1N7C1Y4W65、故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（）的赔偿金。A.1/3B.1/2C.1倍D.2倍【答案】 CCT7B1U2J2N3Y2R1HE6R2T6H2R5R2A5ZB9R8L4V10I9F8H76、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACE7Q4C5Z3E8L5B4HE2E5U8P7D9Y10D5ZZ8P3

4、S3A5A5M8C97、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACP5V5M1L2K1Y5R5HR4N1A5Z4Z6D1B5ZG3I4V7I6T6Q9Q108、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACK1S1Z5E10D5J2I6HB3G10N2B10X9C9A2ZW1Z9G3A6L10M3Y79、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种

5、工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCI1N3F7S9M6O10G9HQ9D10C9W9C10Y8R9ZJ9W9Q4X2U3X4A210、建设工程规划许可管理的主要内容不包括()。A.审定设计方案B.核发建设工程施工许可证C.管线管理D.道路管理【答案】 BCJ7S9G8W10R3X3K5HN9A1U10Y1E9V7F2ZP9Z9L8H9B10Q9E411、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D

6、.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACC6S4R5J5X2D8E10HS3W5M2W6U6I5F4ZO3O3O4F10K5Q4C912、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCT5Q5X4M2R10U2G3HH7A9X7F1W7T2E3ZV2P3T9X5M6I6T813、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】

7、ACG2A7W3A1U7Y3V1HA8Z7S6I9K2K5T10ZO4O2W9B7F1I1H814、购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】 DCI10U1X7R1E10I9U6HV3Z9F10Q3R7T9M3ZD1O9T2X6E6Z3J215、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（）。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCN3R3P9B10M7R9Y10HU3S9A2R4Z8B4Y3ZN10I1T5I8U4T6W616、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )

8、日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCQ2P10H5Q10C9E10V4HP2V1L5A4I2Q9E6ZB9M8V9T1N6X3R617、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCV8G1V5J7P5N1M7HM2Y8T6E4V8N10R6ZZ1L9A8S8B1E3P918、城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A.城市规划B.房产原值C.城乡规划D.住房保障管理信息【答案】 ACN4B6A6F

9、9H5G6E6HW1S10U2Q6N2G3P4ZB8S5P4L1I3V6Q519、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG10K7P6M8Y3H10V10HN9P7P10X6E6Z2S4ZL9M9C10Y9Q10T3R320、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督

10、检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 ACG9A3B5H7J10A10I8HS6C5L2M3Q7X2D3ZI8V3J2B10R4L2M921、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCJ4F9Q8M8V10G10F6HI2Z2X8R4W8S6X9ZW6S5C3W8B6F10I1022、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、

11、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCL7C8R1R7G8S10X6HW1G7G2Y4D4I10Z8ZB6W8J10U4N1A5T523、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCA7Z6W1L6K5N9B8HE4S8F4C3L3J10O9ZD6S5N3U5O8I9B1024、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 D

12、CE10Y10O1Q3E3U1B10HZ4S9E1W8Z7G6Y4ZD7X10M7N9T10R2H825、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE3W1X1S7P7M10O4HS4V10G4M8X8Q4A5ZS8O9T9V6Q3X6E726、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答

13、案】 CCP5U10Z9G1Z5K1Q5HV2E8S10R5E10G9H4ZB3D9O8O9Y1E10E527、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的情形不包括()。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因自然灾害而停止使用土地的D.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的【答案】 CCW8Q2W7T10A5J8J5HN9F3P9P1Q6C3I1ZY8S7F1V7W4M2J628、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对

14、承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACY7B5Y4Y7I6B8Z9HI5I2M2R2B9L9D4ZQ5O7F9P6K9P5P1029、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCG4D5H9Q5L10H9N4HJ3G7Z5W1Z3W7W2ZU1E5E4O6T8T6E1030、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以()为城镇土地使用税的纳税人。A.土地管理部门B.土地

15、使用权利人C.土地代管D.实际使用人【答案】 DCY3X9H6G8N10T5W7HZ2P10L7H3A3N8V4ZH5O6V3I5S2Q6G931、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ9F10O10P3G7M1T9HQ7J7U8D5U10U2A7ZZ6H6K5Q1Z7Q8K432、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCP5V8C1U2Z8X6E5HW4T1

16、0P4S5M9I6K1ZG5A2I8S7Q6W5I333、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCV7W7C1K9Z10C4R10HY10I5T3Q2J8K7V8ZC6G4L4H3X10A7L434、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCT6Y6V8Q6U5R

17、10J10HJ6O2D4G3K8W2J5ZH7J1P10J5L4Q8K835、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACW1M1X8J5O6G6D3HW7L3O1B1Q1U6D3ZY7I9D6W1Z10U4Q436、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1%B.3%C.5%D.10%【答案】 ACH6U9R10K5A1Q2W9HL8X5K8S4A6P3G4ZH4R7C1C4R

18、9G1R537、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCA7A10C7M9G8K1A4HN9Z8V3B3O8N4R8ZW7T7G6F2Y6O10I438、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACX2Y1L1Z7K1T4I9HJ4U2W7O3J2Z8L4ZT2I9S9Q5O10U7X239、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不

19、得转让【答案】 DCM5U9T8M5W6Q3B2HL4B4S5W4D3X8C5ZX7W4F1O9J2X5H740、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCQ4S4N4W6I7Z6K7HO6S7B6U8E10W9C7ZN2Q7P2R5R4X5E641、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCG1X3M2F3A2U5Q9HN7K10W9P10O10R1R9ZF9I8W3J3W2Y4T542、周委托

20、房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACO6O3D5T1Q4B3A5HO4Y1G6C5S3S2F6ZO7A1S4H8Q7C7M243、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人

21、应当承担违约责任。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCL1B6A4X2Y9U8O8HI3Q4Z5H6N8R9W2ZE4T3G4J1R4O7K144、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCS4Z4G3K8Z7F1J5HT7E8W10Y2Z9A7Q1ZX3A6S3W6I2X3G645、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCZ1Q4B8B5E3W5A6HE7I8B9M5X9I8G7ZW5

22、O4G4H7G8I5A146、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCL10R9U6C5D8F7Y7HV1T8Q7U3O1D9R10ZX4U7E1Y10L7T2V1047、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCP4X4N10U6W7Z1T7HQ9E7O7R4Z2W10L6Z

23、X9X6C8W6W8X9W348、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCW6O10B5J1U1F8E3HF10D6A3Y5L5X7J1ZV3O8B5M3A9X4K449、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】

24、 BCA5S3Z5H1T7A9C6HM7P4S3S2L10F7N1ZD1R9Q2Z5O6U6A750、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCI10P4Z3O9U1W3P8HQ5K2M3Z7H6E8U5ZB1Z3V5O2N6Z5M551、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCH10I7M1H8J3I9Z10HU6D6A7Z6S6T8B9ZC9P10U5U6

25、O6R6G1052、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.25B.36C.47D.58【答案】 DCP1C2A10K8V2V1H3HM6V6X5P9U3A10K4ZC6L3J9Z4P1S4E153、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】 DCR3B2S8H3M9E3K4HF3G9M5T10A8B6Y

26、1ZG10U5O3Q2N1G10B154、税收制度的构成要素中，()是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.税率C.课税对象D.加成和减免【答案】 CCR7T5I10S2W2S4G10HR6Q3Z1T6P3O8N6ZI3T3L3V1D8G6Z455、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCF10F4W1X8K2N2M8HX1O7Z5K2K1U8Z3ZS7G10Z10H5B9L5R256、下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。A.土地使用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.房屋所有权【答案】 CCX8P7U1R6

27、Z3U1Y5HN1V9B5R4M8D4C6ZP7A6Z2U2M8Y3Q457、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCP10L6Z4W8E9X4E4HE3A7X9Y10M8Y6S7ZB9K6P7T3P7B2W858、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE5G3B10Q6A1V2P10HL1K3A3F10L7R10Z8ZZ

28、6R8L6U1P8I9S659、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACO3B10V2Q6C1J10Z4HP7L1S2B4L4P9W10ZX1A1U5L7R2W9V560、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCG5J8P2L5W6I1O1HK6J5N10Y2L9A1L3ZW8C8U8T2A1L2N461、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一

29、次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK10Y1J10U4P9H6Q4HP8H4A1D7O6E2L10ZE6J10C3M10M6G1Y362、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCN3I5D5F2D10O8L1HF10I2F10O7V8T5B2ZT1Y10T7Z10X8G3X363、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACH9Q2J7D10C1N5B9HE

30、1X1L9L1Z10S1F7ZS9B3Z1G3G4T1I864、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACJ10Q4L8Q5O1R10S4HN4C3O1O2L10E6J8ZP2U8K9K6G1R8N665、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向

31、规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCP6G6V2L8O8R3Y10HA7B9U3C7V4V3O3ZR6L4B10V2A1V3E466、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCL4L7U6B8H8H5D4HW4D8I5V5L4Q6C3ZW3G2E9T4M7U7B467、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人

32、没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCB7A9V10E2J3J4W2HS8R9B8F2K7S4Q9ZA2E7O6Z9P8N3B568、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCQ2N9R9U8F9S3J6HX1B3B6U8B5Q3W6ZU1K2X7C8U8L4F769、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCG10N6O10Y3A7B4R4HM8N8I2P4V8K2

33、C7ZD8W2P6C2R2U6L970、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCU4Z8S9S4L3Q6N10HH5C8P10O1C10F6J1ZP7R8H5N3F4W6I971、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACG7O10F5G3N7V9E10HQ4Y5I

34、7P2F2Y4T7ZV2M10Y8Z3U9F5U772、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCG3R6G5R4L7Y1F8HX6Z9V9U10I10W6S10ZU10H6H1B5F10J5W673、房地产登记制度中，()又称为“德国登记制”。A.契约登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.权利登记制【答案】 DCB3W2T3E1A2N4B7HC4C1N2H1Q6W10S5ZP4A1

35、L9F9H5A7P274、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCW6V7S1W8Q10T2Y4HK6E3J3V1N9F3O10ZY5I5G8A3I3X7F575、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，

36、国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCG2C1P4R2P1Z5P10HK6Z6K7Z8I9J9P5ZA8U10M4M8I5G10O376、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCH4Z6N6Y3L2F5G8HR7P10S8X1E5X4B2ZR

37、3J8M3M4F6H6J777、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACD7D3B9L5U1U5U4HI6G7K1B8R9E10C6ZD3T3F5N8Z8V10D178、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记

38、转为房屋抵押权登记【答案】 BCE6W9X5H8P8S4C1HO10L4A8Z3Z10E10B8ZL7U6B10P2T6M8Z279、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A80、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCH5X2H2D4F1

39、0R2A6HR6M10M10Z6R10H6D9ZX8Z1G4B6N7H1G781、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCO3J9M10J4W8A5K8HV1O10Y9M10Q5B10M1ZF7Q2W10H1H5V10I682、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（ ）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的

40、应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCE4O5W2W9K8A4J2HV8P6Z8P5X5G2H8ZY3P6R3J4G6I1D783、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACH5F1G9W4X2P7F3HT2W7T1J6V9Y6M3ZQ6T9J5Y3M1P2P484、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.

41、现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCO7M2B9P10H5P1V8HD3W7W3V10M10M6N10ZJ7M2X1V4K4F10Q685、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009

42、年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCM10V4T3V8F5Z3P6HN9I8W4L8U2X5X5ZU7L5X4Z7T1I5M986、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCT2A5O1L4D10B5E8HT4M8U4T5V6R8R1ZV2S7D7R1F1Z

43、3O587、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】

44、ACE5J8E3A4F4F10I7HO7R8A6E7A3C6K4ZF4C7Q6N4Q2Y1Z888、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCP5R8S9P3N1U8F5HJ1M4G3H9J8E1P9ZF3W6E6R7U8U10H889、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCT1L2T8S9E7P3D9HI3E5R9T2O7G9E2ZT1M6I9D3L2Y6H390、房地产抵押合同生效的条件是（）。A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

45、C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACU9O10H10O8U1E3S5HA10Y9C6S5N6O6F7ZF4N9T4H4H8G2X291、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCN2C8H9O6U8V10M1HT2B10L10P6X8N1W7ZV3E3J5O10Q8A6D592、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCQ5Q1R3L5W9W4