2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题加下载答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】 DCH5P7M9P3V4U8Y3HA10L6M5X5X6U6B8ZK1K10A2O10O4U3Y22、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCX9J7G4V4W2M9H3HV2F9K9J7J3P8W4ZY2W7A3K3X10U5L83、房屋租赁代

2、理收费按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】 DCM5U5X3Y5X9F4G9HB3Y7Q9K9Y8N3F3ZF9Z9L6I7R3H6O74、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCS1A7U5W3L8K5S1HO10J3E6M5Z4H4T10ZP2K1K2C8L9Q1Q105、建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价 的（）。 A.30%B.35%C.40%D.50%【答案】

3、DCU3A7H1X9H7N10P1HV2Z4Y2C7J5T8H6ZJ2E8B1R6L6L6Y96、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCZ2K7T8L5R6Z7C8HF7N7S2A3B4S2T7ZT4B2O2V2E7V10M47、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCL1W10R1O

4、2Z7N2L6HF1L1E9W5B10D3G1ZP6P8C4F6U9U10H68、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACL6S10D5J5R10W8W8HO10S8H4K6V5V7Q6ZA4A1K9K7G3E6W109、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于（）。A.部门规章B.司法解释C.行政法规D.宪法【答案】 DCO8Y6W5C9X2R8R10HG9Q6W10Z2S2W5C8ZN3K6Q6M6U7L6N510、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m

5、2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCD3T8M4B4I1A6D6HC3D6X1X6I6C6K6ZX3E4X3Z4L3V8B811、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】 CCF2W4Q4T4W4E3N4HF3V1D2Z5C8H3S10ZS7W10X10I10L2H9P612、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可

6、处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACB10L10E10C1M7I5H2HR9N8V8B1O1L9M9ZM2M1R7G10Q7J8S613、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.开发公司B.施工单位C.物业管理公司D.程某自己【答案

7、】 ACS2D9E1C2T2J1W1HG1C1D4P5U2X9I10ZA3J2N9S5T8V3U514、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACN10H2L10I9G7G1P5HT6D10E9V8K3G6P3ZN3W5C6D6K8Y9E615、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACG3M3E2E6A6Q4V7HR8E2

8、W4R1M5A10X7ZA10G1N7X2A10Q4Z116、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCQ2N9Y8Y7X9V7M3HN9Q9I6N10X2L2F4ZM10K8O3A10R8Q1F517、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACJ6J7C9E1H2S8H7HX6D8Z2A1D1P10O7ZF10I7E1U1I7K10L318、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲

9、工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCI9Q1H9L9X7N8T1HC2Y9B4J5H1M3U4ZP7C2V5Z7G9M3T119、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCC1Z7N9M5I9Q4D9HG6M3A10D3P10L5E4ZZ5L1J4D5P4Y3X320、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵

10、押【答案】 CCE7A2F2T10W6P9P4HS10L7V10Z10B7Q3A6ZW1J4X4A4N10M6G121、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCC9W10B4Y10R10K8Z9HX8E3A5K4Z8S2E2ZG7S4G6P8D10Q3Y322、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半

11、年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS8P7V10I8G5L9N1HT8P8G8W9L7G9W6ZS3R4C3R5F5O1J523、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCD8J5C1I3A7D9Q9HU2H5N5C9A10L2H7ZQ10M10A7G5K1Q3J724、购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】 DCS1D8Y1M6Z6O2I3HY6R4I8A7R8X

12、5A4ZE6N7E6J4O4T1A925、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCH8A4W8S4Z10Y4D7HO4A8V6A9T3R1V3ZD6R9C7G3S10W1S626、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能

13、分季预缴D.按月计征【答案】 ACN2H10C5U7P1R10O8HQ8X4F7G7S1X6X1ZO7V3X4N3C1T2O1027、房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCT1X1H6A4M7R8L9HY10O7K1G9J5I7R6ZT7K8V5F5F8H5O528、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCI5H3A8C1J2G9N4HE2Q4G4I2

14、S2J3B5ZZ6P8K8B7P10M6M629、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCH8L10T4Y1W4P7X4HG10J5M7F6U3O2R5ZD2D4J2T3K5W7F530、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCF2P5G7W5D5R3M5HD3I7P1L4J3M9G10ZI3C10X8Z8T2H10V531、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为

15、500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCI9E9V9U4T2R1H9HD1L1M2M1X4A1D8ZC4G7O9W4M1J9Q632、房地产登记能提供有关土地和房屋的资料，从而使城市规划和建设更加()。A.标准化B.迅速化C.现代化D.科学化【答案】 DCN6C7K5M5J4R9J10HE9U3X1Z4L9R6H6ZM7G9C8Z3J10O10X433、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住

16、房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCC2Y7V1X9W3W10Q5HZ2U5A7P10H8M1Z7ZC8G6V10Q5R3A4E834、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCJ1H10E4K3K8Z1S2HV7V4U8T5V1H4U9ZC7

17、D3N8I3I3T3U235、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.单侧颞下颌关节脱位B.颏部骨折C.右下颌角部骨折D.右髁突颈骨折E.右侧TMJ挫伤【答案】 DCV4N2N9U7F4Y1B10HL10T9K8K6B10U7J7ZZ9I8T8R6H4M8O1036、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACN10A1K9F1U6I8K1HH2B10E4K3B2K10O8ZW9C

18、10P10Q4X1Q4E337、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACZ10E8E10F5X3K7D9HJ6H4B3S9R3B8A8ZJ4R9E3V10J3Q2U638、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCH8D3M9L10S3Q6O9HO9H9J5L2U6I1F2ZS8K6H10S7N3Q2H139、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快

19、增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACI2F2X6F10H7A9W10HI4T2L10C6Z8Q10X6ZC9Y10N5X5N4M3S140、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACA9V4Q1A7Z8B6R2HV2P9K5H10P3H9X10ZG3F7R9C2W8B6F341、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCO3U4R9L9X8Y1A3HM6F6B10J10O4V1C10ZM8

20、A8S7Q8T1G6E942、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCW9S5N7L9O4T6F1HI6F3K1P7C1D8A4ZI6F10V7N9H2O2P143、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 ACW10E7H3X9O9C6H6HP3D10F2Y5Y3S8W10ZX4Z9O4Y8D1T9L944、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并

21、办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACZ3Y1P10O3A4K10G9HQ1M9A7V4J7F10V3ZK1F1A7S10V8O8H345、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACS7X8D5M8B4V10J6HX10T1H4K3A5Y1Z10ZW1W8M2Z10X1G2C846、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCW8Y8A1H1Y10R2X7HO9H10I

22、3C5L4W9T2ZK9I4D2G3Q4N6P947、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCT2L6A2P2W3I5C4HK6Z5C9S5O2Y9K2ZC4X3H6H8D6X5H848、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金

23、中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC9Y10Y6K10J4D3D6HF9T10G3B6W8I7B3ZV5D7B5K7E3M10M749、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 CCH1Y1U3S5F9U10L3HL8D8B6B7F7P8P9ZF7S6Q2G7R9M1O650、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCF8K4R10G4D10Y

24、9R8HQ8U6J1J5M8N2K5ZU1B8K9Z9R7J6A451、根据物权法的规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A.3/5B.2/3C.1/2D.1/3【答案】 CCD8G8L5A10U3W2U8HZ1M1M8T8L10R10U1ZI4L6X7L2Y3Z5S952、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同

25、时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ7P6U10P4M10E7G1HG1V6V10L1H10A1J4ZH8Z7T5Z10Z4N3A453、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市

26、采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACL4F8L1G5N4H4H10HQ8B10N2E1I6M3M5ZP10P4A2M8K5T4F854、 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约

27、定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序【答案】 BCG2P1Z8C3F4K8F6HH10G2T1I5I3T9S1ZQ1O7Z10B2P6C6M955、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACH7Y7G4W7T5R10Q10HN7S6E8Z10X5Y5A7ZR8C3I8F9W8K8

28、P856、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCW3Z1C4U7L6B2Z1HH7F1I2A4Q2Z6R4ZY9O3X7Y9W2L5W857、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCV2J6G10H4O6L10G8HJ1L1U8G1Z6E8W9ZS8G3R4Q3T5C1P258、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCD10T1F6T4M2D8D7HM6A5R3

29、R5X2L3J3ZL3C3J4I4E10N3C859、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCD4B7D6O8R3Z10H5HR9D1X9F5P10G10A7ZQ3P7P5Z7I3Q7I560、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是()。A.施工许可证应当放置在施工现场备查B.施工许可证不得涂改C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D.施工许可证不能延期【答案】 DCH1C5M9K10F5H4G9HP10U3Y3G4Z4G6G9ZP3E8E5C2D3Z1W461、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在

30、不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCE7J8O3L9T3A5V1HS9T4J10B4M5K4A6ZJ8L4O10F3U7W10R962、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACR7F3J8U5U8V10N7HE6L3B10U10I4C8G4ZJ4Q7O3K5F5X6M863、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100

31、元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX3C10K8L2T2D8V3HY9S7J4K1E3X7W3ZG6D5J2U9R4X9W464、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCG7P1C7Y1K6A2I3HU7T8X9F2Q5B4C9ZB1O7L5Z3V3O3D365、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。

32、A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACE1D5B2O2E3Z9Y8HR8H2O10Q3W6T9D4ZO7Q8K8G9T5F6I366、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCM7C9Y2F4M6U9X5HQ1V7M1A4H4O9G10ZM8P10E3E3G9K2B867、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/

33、m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCT9A7U10Y3D5O8J9HS4N8N8B4O7Z5L5ZM7B4E5B9M10Q10N568、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCK2X10U3B6I10B1P9HD1A9P7F3H9D7P7ZJ9H8

34、M7K1R3J5L369、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCC3D9Q5P6Z3R4Y8HE4B5S7G2Q6Q5M10ZW8V8N5B9Y10D4J570、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCU2G3G1K6G8R7D9HV9X9P8C2L7R3I6ZH7D5D5S5Y6M8E871、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。

35、A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACU2Q7A10I4K9C5K10HD4U1R10R4L3B8H8ZH3I5X1G7I8N7M172、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACG10T8T9T10C4W2A6HQ3S2J6A5I7A3R8ZI3E2W9F1D4P1H473、房地产开发企业的房地产开发暂定资质证书的有效期为( )。A.6个月B.1年C

36、.2年D.3年【答案】 BCR3S1V2W7O4J8P2HI5Z5K8L9K1N3F4ZZ6W9I6J6J5X3X774、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCP7R8W2R4M4W3K2HW1B7Z4S10R9V8X5ZI6O5F2O7I7M8J775、征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。A.妥善安置被征地单位和农民B.保证国家

37、建设用地C.珍惜耕地，合理利用土地D.有偿使用土地【答案】 ACA6V4D5U9F7Q6D9HN8O2A7H1V6N10G2ZX2K7K6O8F7Q1G776、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCS4I3W2T10I10N6S3HB10O10H7I9C5P8E1ZJ9C1Z8V5S5R2T377、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等

38、相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACR6R3A5R8W1R4N8HL9N10W10K5N1Z5W6ZF10F10R3V10V2R9A778、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCY6B8Q3Q6Y5F3R5HA10H5G6Z4Z10Y9X4ZE1J5Y6Y5F7Y2X1079、我国免征契税的情形不包括()。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.

39、城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 CCM8C7Z7S9A1A6W6HZ6O9T10C4J6O5A1ZG4W9Q1X8S1Z8S380、住房公积金的本质属性是（ ）。(2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCA7R2O7O9J7W3E4HD7E6O5G5N10W10F10ZN1L2X4S5Z10B8H981、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCP5E9H8J2H1W7W2HK7V5Z5M3I1I8P5ZR3K4F2V5W4Y2V482、在城市规划区内，未取得建设

40、用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCB5K8F7N4P4I7Y3HU6Z3B2E4T8V9R10ZM1N4B3M9R8D2B283、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC

41、1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCG10X6R9O2X9K2X7HI2A7W3V3S4C5V10ZR4S9J3R6Q6Q10T1084、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACR5P2I3P6J1U5A9HT3D2M6N5H5P6C10ZW7M10C1J2Z9V3M185、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承

42、不动产D.扩建不动产【答案】 DCY3Z7B1Z3Y1L4C7HJ10I8O8Y4K1W5V3ZF7Y8O10K6B7K5J986、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCN3L5R2Q8P3H7H10HO2Q8C1I8Y10R4A10ZB8T8W9W5B5E7D887、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACM9W8M9P1F7L1X10HC1

43、O8A2P8G4Z8H4ZL3U3R6Z7D8M6C688、房地产交易的管理机构不包括().A.房地产交易管理所B.房地产市场产权监理处C.房地产物业管理处D.房地产市场管理处【答案】 CCP4F1S10T7K8M8H8HX3O1M4S5W6M9K1ZM9J10N4W8B4X1D889、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCV9H9F3A7B6P5W7HZ2N6S7T2I2I1W1ZU2C8E6G4W2U4L990、关于不动产登记原则

44、的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCS10T10N3B3C8I9G9HU9F6D7C7Q10J5X10ZB8N8E2T8Z4Y3N991、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCY4I4I7L1T2M9U7HL5A1J7J1A4W1D4ZK4Z10N10U8M4X10S4

45、92、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACB5M10O6H2F4M8Y9HK9F2D8T4J8G9O3ZY1L2V7K5J2X5Q993、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCS6B9B4X1G6E1K2HK5L5R4D8C6A1E5ZW1E6Y4Y3H3U6C994、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。