2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测模拟300题a4版可打印(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCO5G8Y8N5V6Y8E6HJ3G2Y7N8H2D10J10ZS6Q8A10K9Q10D9B72、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACO5N1Z1R1

2、0W7G2K6HE8U8L2O10W10T1S10ZI7Y9J3V2R6K1Y43、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。A.10B.20C.50D.80【答案】 ACM8A7Z7B4M5K10G9HU8Q3Z4H4Q3H7L3ZT1A2J7M1Y10E1T64、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契

3、约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACK10Z9N7X6Y6Z7Q6HV8N5F4W7M9M10N8ZS4V4B9D2V10E9B75、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案

4、】 CCW4W5P7D4H1C9L1HA4O10F9Q8I8D3N6ZI8F8Z6E10L9L9K26、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载

5、建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCD4Q8N10E1L3Z8J5HH1L4U3Y7D8Z2V9ZH8Y7S1Q3A6E10K97、虫积腹痛宜选用A.干姜B.生姜C.花椒D.荜茇【答案】 CCK5G4A4J6A6L4N7HU8S2E8W4L1D7G5ZW7J10O5X4D3I10M38、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差

6、异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN10M9L2O10T10D1B1HR1B10U3F7W8U6L8ZF9K8K10C9E6O4H109、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCU9K8A6B8H3Z5E1HS2M9D5K9H7F7I4ZP5K7B8S6F4D6L810、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租

7、金收入D.市场平均租金【答案】 CCG10T5B2F4J6B10C6HO3B4M3K2A2Z4I7ZX1H2Z9M5L9H5E811、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCR10N4K7M5W10E10N3HH2H6C2V1W4E2A10ZF4K9V10G2C2A10J512、被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。A.评估时点B.评价时点C.勘验时点D.调查时点【答案】 ACC5E3Z3G2H8F4J3HI2X9O6N7P6T7K6ZM9G6S5I9A10M9S413

8、、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACT4M1V3M6E4U1N4HV3P6T8P8D4U5T7ZL5R6B2F7H10F2R314、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案】 DCN7O5L3W3I1J6Z10HD5D10T7I2Y5E5G2ZX10D10O5G3V7L5B215、下列情形中，当事人无需申请房屋

9、所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACH7Y7Q7W9L3Y5Y2HV1N7W4F1X2V10P9ZX3O5O2G5I7B9T1016、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACN8R1C7Y5S5V10O8HY3A8R10X1A1K1K6ZM3A7Z8Y3C3R9U417、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵

10、押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCT9M5F3J4O2K1X4HA2E9E1B5U7F1U7ZJ2S9W5F2K3X7Y818、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】

11、 CCM7Y3Y10Z10C6U4K6HN3C3U2L9Q2K7P1ZN2T7W5V6C6E2A419、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCB8M10R2J7D5J10D1HG5D8J2E9N3S1J1ZS5J3O10Y1N7G3Q320、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCG1F6B7Z10W2A9G10HP8W8V4N4Q2W2C1ZC5D4H7D1T1I6F121、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至2

12、0【答案】 BCD5R7H2K6I1Q1P6HD10S3V7B4K10A10Y8ZV6P9O4Z1K4Q7X122、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCR4C5O9O1B3J10H1HI7Y4P4U8W7S3O7ZS9R4O9B1Q2H8L1023、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）A.契据登记制B.产权登记制

13、C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCB9E8T10U6X6L9Y10HN8J5M4K1P4L9T6ZE9J7C5Q10W10N10O324、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCK2R4I4V1N2V7T9HN5A5O4T2W4W8H3ZU5O5S9J10B5Z2W525、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.房屋交付使用之日C.房屋登记手续办理完毕之日D.房屋买卖签约之日【答案】 ACM6P9U3C6B5W1K8HY9N7G10J8C7D5O10ZC10B3V7H2N5S1E326、按照城市房屋拆迁管理

14、条例规定，( )确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度【答案】 CCT5R10C1K4O8L2O2HW10B4O7C7A2K6K4ZJ1A2G1U8X6B1A827、根据权利所处地位，房地产抵押权属于( )。A.主权利B.从权利C.绝对权D.相对权【答案】 BCU10Q8F9P10K5S2K2HK9R5W6X5I3O3D9ZN5J4P3C4I5B2O1028、根据国家有关规定，自2016年2月22日起，对个人购买不足（ ）年的住房对

15、外销售的，按其取得的销售收入全额征收增值税。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCI2B4U8P10I6G9C2HC5N7N9U5F1L9A1ZR2V5V8A10J1J10B529、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCV9G10P10N8J4P5G2HZ4Y9M9L8G6N3V2ZM4C8N10J10G1J10C130、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承

16、租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCR5F5O1J10E8X7U3HY9F3K4B7Q1I8P3ZY7Y5S10T8Q10Q3I931、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时

17、，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACO4G9X10X5X2P8W9HG5B7Z8P3B10P8M10ZZ4S8S1G3I7F7T432、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACZ2L10U9E10M6S6D4HR2C7W1

18、H5L10K10R2ZW3M1F3N3H6U6F633、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCV7T10A6S4Y7G9X1HA5E9S2F8L2S2P1ZV3Y

19、2L8R2J2R5Y834、房地产抵押估价原则上是由()委托，估价费用由委托人承担.A.商业银行B.中国人民银行C.房地产管理部门D.土地管理部门【答案】 ACV10J7M10B7B4U3B2HY1K2M6G7B6V9R4ZM7D8I10N4E3O1A135、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCA2Q9A10M2B8S3U8HR9F1U3S1X5Y6M6ZN8Z3G6I1W1U9V436、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土

20、地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCB5X4J8T9H8T3C2HP7U3U6C10V8P3Q8ZJ10E1P9J2Y1E6I237、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律

21、、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCU3D4B2K2Q8O4W4HI8T7P7R9I3D1G8ZS8A6Z10B9M4B2R538、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业管理师D.物业管理代表【答案】 CCP3O7E2L4Y2Z5V7HM9W6W7F7A8E4P8ZI7E5J2E3Z1O3T639、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCP8S4N2Q3E10K7D4HT2Y2G1J6M9A10V4

22、ZB8V1E5A1Q3F4X440、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCW6N9P6O1T8T4O7HX5Y1Q8M1K6F1Y9ZQ9D7E5Z4W3K9R541、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCO2J2Y4P5R2N7T4HL10M6Z3B8Q8Z7I2ZQ2I7V7Y4F10L8A642、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利

23、活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登

24、记备案【答案】 CCW10Y1L10Q7R1R7R10HC9X5G2X4A1B5R1ZC5J6R10Y8H9X2S743、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACK10D7Q4I3F1N4K7HU3V7G2W7K6Q4Y2ZT1S9G5J8W8V7Z844、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不

25、得转让【答案】 DCY2F8Z7A1K7B5Y1HF9D5V6N6Y4C10M1ZM3B1X3O5L3C8K745、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCD7L2B10O4Y9Q4X5HQ9I10Y7P2R1O3O3ZH2N10N6E6J7Z8C446、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACA6V6U8P9G9F2K10HJ8M9I7Y3R1U10V5ZU9P7J2U3H3S10V747、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上

26、地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCT6S1C2F5V2T9V4HQ1Y2D2L3Z4O4C9ZA3I7J7Q5B5F7Z348、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCH1S2E6F7C1R4X10HT8U10U2A9U10H9A9ZK5E9G10M8G7P5B149、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C

27、.3D.5【答案】 DCY8Y3Q6Y2P9D8A8HI7X9Y7M1Z1F8R6ZB6D2Q3A5F7I8G950、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCG6F8J10E7Z4H4Q2HK3J5P4J4E7S4M5ZV3Y10T3C6Y5A2J751、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得

28、超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCF6Q9M4J1R1R9K10HC9S10W1M9O4N8R10ZM5R10H2U10M2Y10B852、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCV1C7H10J4H9Q5E8HQ10X1N10J3B2S9H1ZT6X8Y10E8R3M7O1053、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 ACN8P8I10X10Q7X3L2HV4T

29、6P6G1W4Y1T7ZH3D2J5Y10Q5N7T854、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCH3U1Q4R9S10W6W6HO8H2K7C10I5E9J8ZY7H2U5Q5U10O8G55

30、5、商业用地不能采取（）方式出让。 A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCW10O8Q7L8T3N2V8HC1G3Z7K3W10G4A4ZN2R8N6I9E6N6A356、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCP2

31、E2B3O3P1C7C2HC7H5H4P3P9E9E5ZM7X6T8M8X10C2W457、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCG7K7T6K1J3I1C2HZ3E3F9M5Q5O3T6ZC7W2X2Z10F7W5N158、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCI6R5U8D1N2R1X3HK2F7W3Q8C6R3C1ZX5V2L10P10C6T6X659、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】

32、 DCZ5U10G10B6O8I10Q7HZ8L5L4X3H3U6J5ZW7C4N4U5H8T5G460、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCY10N9V2X7R10N6U10HL7F2W2H8U1H2G9ZH4S9W9D10G10K10Q761、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案

33、】 BCY6R4Z3A8A1G8L1HR6D5B7K1M2D3P1ZW10Q2L3N8E10B10S662、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCD6G1M2D5Y2P7C4HB6C8W3Y9O7U4I7ZJ2W2S8H5L4K5F363、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCX9D4P2Q2I1I4B3HA8T10E2L5G3Q7X1ZB2A2V2E3P7

34、B5K264、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD2R4B2Y10D2H3D3HN6R4Q7X9G7A7V3ZL6Y9E10D5D7U6V565、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC1H6W5D4M4V4

35、C2HB4R7L5Y9Q2K5E10ZG3R6R1N4Z8B8T666、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCM10B8A2T3W8T6V1HG8F6S9W9D7K4D9ZU4T3T9E2Y6I4I567、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCA3X9V5D7V2P7I3HZ10W7Q3I7C1K4I5ZT1B2Q9U3O10L4X468、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押

36、权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCU3D4U8U2K8K7O9HB9Y10H7N6Y4N2W1ZV2Q3A1D7Y6W5R469、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCU8S6R3B8W7O3D7HI8Q7S8V6T2B3G5ZT3R4T3K4Z9S9T770、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCT9J

37、2P1M3H6W7N4HG3B9L3M2U7S4K5ZN3N10L1J10O10O7Q171、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCE10S10V8H9Y1H2Y2HA4Z3

38、Z4V1K7R6U7ZQ8O9C6T8N3L7C1072、房屋租赁代理收费按（），由双方协商议定一次性计收。 A.租赁期限长短B.租赁金额大小C.代理服务成本D.半个月至一个月成交租金额标准【答案】 DCP4G2T5F3W7N7R1HL6X7I3K5O4Z6I4ZZ1C5O10U5K1N6M873、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（）年。A.46B.56C.66D.70【答案】 CCH5F10N1F8L2G2R10HS4T4W6L7X10I5O2ZS3Q8Y5G7T2T5N774、房地产()是指房地产权利人将其合法

39、拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACR1T7W3U3B9Q8O9HS1J3J9H10M5R7B9ZA2K8I1X7L6B1Y175、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCV5B7M3Q3H3T9P5HI5G8S8J8R8V5S2ZL1L1L1Z9P6A6R576、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人

40、民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCN7E6G5Y9O8M3L2HJ4A4D3Q2U7T2B4ZK5O9L2S1P9Y8W677、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价

41、师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCA2O1N6X8H6W6W9HX9C9M10Z2R10C3U5ZZ3Y7L5D1A6Y1O578、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCE4V9Q5C10R9U5T4HB3L

42、3K4G8S5K2K2ZG3I5D7Z10A3I9F379、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCG8U6G9N1Z5G7H5HQ10X5R8F1L2P4F7ZV5S2U3G1X8U2B980、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCK10U3Z5W6F6H5V5HE1C7N6A7R8K8Z2ZN9C4U1I8B8G5Q181、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让

43、C.租赁D.代理【答案】 BCT9R4F10S7W1Y6K10HU3Y7B1A9H1K1O10ZK3X2J7G3V3V5J982、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCJ2G6X7Z6S6L1P9HX2A7R9N10O8Y2E2ZD3G10Z5T4S10L5T983、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P

44、156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCU2F5I5U3U6G3Q2HY3H4X3P10A6G3D4ZY6H1M2W4O5Z6V384、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCE10B4L2J7U3Z1C6HR2E2K5H3J5C4G9ZN10D8L6C10K7E4B685、根据廉租住房保障

45、办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACX6Z10U5Q5H3E9L4HI5V5M10F6I2W5R10ZP1Q3E4M5P2P4M386、房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。A.县B.市C.省D.国务院【答案】 DCI10W5W2K6Z7T1D6HO5I3U6N7G6Z9W8ZK6S3G8Q8J8E8S587、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACO6Z10C4F4S9F5F4HF1E5U4W7O10N8G3ZG1G1K8J6M8W4L388、商品房预售合同登记备案应由()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D