2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测模拟300题附下载答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCH8D9Z8R5R4L5U7HU7C5R8T7D9A2D3ZL4M2M6C2I7F4G92、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCJ4Y3B10H5J4M10P10HT2H7D2X10N5T9U1ZE10N6R10K2A7C8M103、甲房地产开发公司（

2、以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCH2K2E7R2T6D5Y9HC10V6L3G2R3H4A8ZM10F8G6W6V8V8L94、按照物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理

3、的委托方并没有( )。A.业主大会B.房地产开发企业C.公房出售单位D.房地产主管部门【答案】 DCG5C3P6J2X8X2Y4HJ8P9Y8K7Y9C10J3ZS8O2X2G2A7B9D45、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCB10A1U2Q10Z8D3N9HA10S3L2T9F7K8I8ZH9E7Q8A9K1O4Z76、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCD2Q3N1K3Z9S8Y1HO10H10Y2F8V6Q8J4Z

4、G8W6C3Z8U4G9K37、交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行【答案】 BCO8U9S4C6G5R6S6HS10B6I8L1B10I5O7ZX2A6X5Y7F6P10H38、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACZ9R5V9A8J5L2G9HT4C1W3Y9V10B2L10ZU4Z1W1Q8J5S4T99、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BC

5、B2S2F6X5I5V7C4HN6D1R3A2L3H10W3ZY9R2L5E1M1B6U810、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCZ4V2Q6C5W3O10D7HZ4R3H1P5G2S5G3ZD5T7N9Y8V8J2M111、企业所得税的征税对象不包括（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企

6、业的境外所得【答案】 DCX1M9J8V6L3V3I2HP7C6R7V7L3R8J10ZA5K7J2F4H4Q7Z612、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACH8H1Z1F4F5D4W9HL6T6S8V8W7T8O6ZR7Y3A5U9W2L6Y113、 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有

7、共同管理的权利【答案】 CCR7Y10T5R4Y5J5G5HA5P3E9M9E2G4Z7ZQ10A7F5U5Z3O6R814、学校的土地使用权出让最高年限为()年.A.40B.50C.60D.70【答案】 BCM4T5B9S8L6D4G1HI5O7B4V10Z1O3J4ZP1X8W5V3K2X5P515、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCJ10R10K6X5C1I8Z5HI2X2V3K3K7E3M10ZM2B3R5J8P7U7X216、 下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。A.旅游用地B

8、.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACE6O7T8Y2O9Y1S10HU3L10M7Q6U7B8X7ZV1E9Z3W9H3J4Z817、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCP7W7W4E2F2S5B8HD7K1U10L4B6G5E8ZZ2O5Q5S7P4X3D618、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCM10E3F2H2T2N1L1HL5P2Y6O10E6J6R4ZQ8L3C4K9G2R9T1019、商品房在保修范围和保修期内出现质量

9、缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCI2L9Y8H5P3I7R3HK2E2U8N2U8E9V1ZM3T4U10T4F9U5I420、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCX10P5C4L5N2F6C4HG9N7N8G4D8T9H5ZN1N3T5V9M4B6L721、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCP1N2H1N2N3Z8L7HE8E5K5E2Q5Y10R6ZI10B7D6A6

10、N1D1M522、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCU9H1H9Q4H10U10M4HN1E7B3B5S7N10H3ZI3A8D4P9E9O2N123、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACZ1D5L4R1P3S2R10HV9C2Z1D4V9K7I4ZZ7E8J2D2U7P5N724、个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（ ）。A.定额税率B.比例税率C.

11、风险税率D.累进税率【答案】 BCV6I5Y1Q10E7W5Y4HM1W6D8Q7N8E5L10ZO2G6K5K8L4H2J625、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCA5T9M3J1U6J7S6HC7I2K3N5D2E5L10ZF10E10L10S10M8X9Y826、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCB4A6W4V1W4K8L2HU

12、10M7S3A2F10P2S3ZO2U4X3S3L3P7T527、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）。 A.在建工程抵押权可以转让B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记【答案】 BCT4I3Z8G3B4L9S3HX4N9H7T2X1R10M1ZL2K10A7I7B6L1X328、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产

13、抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCH1H3D6E10F4L5U10HI1M3J7A6J1D1T5ZU3W5C3E2F6U4K1029、国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由()方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议【答案】 ACV3H10X8M7I4D6M9HJ7B4X2K6E10A5I3ZS4B5D3J8P7F6V830、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCF5X7L5I5U7O1N4HU1

14、0P4X4P10Z3S7S10ZE3C4B8O6U1Q4K431、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCV7E8K1P9C1H8V2HD8Q5Z1T1W8M9Z9ZK3G3A1P7Q7T4P1032、除法律、法规另有规定外，以（）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCN5K8P2E10Y2L3R8HS2V6Q2B6X5E1B8ZA1I4L7N6D10I10S533、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应

15、当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCW10B10X2R7V2V4U8HO2A7U3R4O7D2Q3ZL10X5F4I8J5O1F634、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCF9K5H3K8O9M2X1HI1E3S6P2Z2R6A3ZI3V1G9Z4C3K7E235、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCH7O1F8W9Z10Y10P3H

16、B7Z3B2M1E7X3V10ZM8A2D2M2J7P7U836、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCF3G3W10I9K7O8K5HJ10N9M5W2T2T9S6ZE5C10Z4O10M10F1B1037、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACM5M5I

17、9G5R2U9K2HR4Q1H9X8V4T9C8ZA2B5O10J8I6Y2C338、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACU4K3D10I9D1K7J8HT3Q7J1I6E5M10O9ZT3O10Z8S9A9D5S439、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（ ）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和

18、收益的份额为限【答案】 DCR3A3H7J2R10O6B3HG4G8T1G5L2Z5Z4ZZ4K6Z5J2T1L8R140、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCE1M5Y1C9J7B3O4HQ3M7O1S10B9D8K3ZQ3S7U3Z1F1V6G841、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某

19、于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCI3H8F1O7W5I8W6HI1M6U8S1B10C7P3ZC7B8M3E4L5H9Z942、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACO1R10L2W2M10D8H4HL3A3G3D8D2U5U10ZB5Q6V9L2H3A2M643、

20、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCQ4M7I2V9J3L9K10HV7X7J9H3U3L2G9ZN5O4G3A1C5T5M944、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACD5I2X9B2Y1K3P9HS4J4C9J1H9P1C7ZV8N2N7B1K9M5L645、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】

21、 ACA8B6I5P10S1G8A1HW4G9L7R6X3N10Y9ZL3M3O9I10L4A10W446、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCT6W3Z10J1K6K5E5HG4W1K5J8U2B1F5ZT6P6F10B1S6O1Q847、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCB5A7M4Z3A1V1G6HP4I2M5F8G8F8E

22、10ZU1Q9O3E9A5T7E1048、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCB3N3M6N6M5D3R5HV4X2D1K7O4Q3U7ZP5V1K7H9U7L4Y349、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACV3C5F4R5B5K8V2HM9A5T1S1X1K7H5ZN8G4

23、E4Z3C5N2I850、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCX8U5U2I5T2T2B10HC10V9M3V4R5H7X1ZW4V4Y8S9F5J2D1051、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCZ4F2J5O9O4Y10X7HQ7K3E1L2Y7X6Q3ZK5M2K6B3M6H9N452、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名

24、称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCC9B3N6B7R9B1Y1HY3E6E3S10O2I2X7ZD2H8G9H10H9U6G453、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进

25、行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCP5R7N5G1K5T10V3HL1U6M9U4D3N3U2ZD7G6S4J6O5P4U754、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明

26、成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金【答案】 DCS4A7E4C2I1R6P5HQ4W10P5V1U6D4F3ZV4T9A10S1I2E8L155、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACF4X2G5K7E9Z5Q5HB4J1R2M7P2Z4M8ZL

27、4S7B3H10E2M9G256、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACC1U5V8E5F10P5Q6HV7F8Z1Y6N1A10R1ZQ5B8V8Y10Q1J1A1057、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCZ2C7M8Z8M5A7B6HA7B8X7L4Y8H10J3ZH6S1T3E6M6Y8Z758、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCX2W5A9I8R5A9M3HC5Y10T9U4

28、S1K8K9ZJ6M6Y4R4W4U1Q359、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案】 CCX10Z6X9R7U2C1O4HR1J2M8Y2N7D9R3ZL1F2Z7B4P6D8Y960、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACI8Y7P10T8X7V10I7HQ4Z2Z7E8Z5U1X3ZZ4Y2Z3D1H3V5Z

29、861、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCH7A10Y6Q8W10G5H6HZ2W6R7E3V6C2K3ZN10W7X3P5N3F6D862、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债

30、B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCN3L6M1V9K4Q1I2HP3Z8Y4X1Q9H2R7ZK10W6Y10X8O6N1S163、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCE7P7I1K9O7V8Y8HL8A6Q5X2T10S2U10ZX5U3P6U9L7R3H364、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付1

31、0万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC7E4A7O3O9J6J1HD6H3T9H7B7C2X3ZJ7H2B5X8B5J3N365、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3%5%D.6%【答案】 ACE2L2V9L7X7G5A7HO7P8L1

32、0Z6C3Q9V8ZE1Q8R3H7N4Y9V466、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACR4M1O4Z6O9Q4Y4HC3K1M10C2N4T1F10ZG2C9G8J7O3B3B467、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCH4H10D4H7W8R5O2HV3T3B3O3W10G5D1ZB5Y5P4O9M7Y4L106

33、8、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCV1C4F5E7D1L9E10HF7F3X3L5B6E7E10ZJ8N5B9S9R1N1Z869、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B

34、.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACK4D1T9W10W7M3D6HQ8I4V4L9H1K8G9ZY7L6G1E3Z1I6L270、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCC5Z5D7J8D10I1B8HI7N6N9D5W1B7X4ZG4Q10X7H2V6J7E971

35、、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCK2F8T8T9P10D7N2HD6X4N4K10D8C6X1ZV5F1S2A4K9F5S472、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应

36、试科目，才视为考试通过。 A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个【答案】 DCD9P9L10Z1C7Y10Q5HN7H7S6J2J7D9C9ZW1E3C6O2M9Q5Z173、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCS4V9O5C2U10I7O4HQ8P8B10S3K3V5I2ZU6B3E8Y4Y8N7T774、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管

37、部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCG1P3J6C10G7Y8J8HJ1S8H6A10T8A4U6ZL7E2X6Q4J2L2S975、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACH9K2C6M1W7F4L2HH1Z7E9S10Q6Q10N8ZH1A4T7P6X8N3U1076、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日

38、内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACY1O10N10K7B1A9V7HA8G1L1G9M1Z2Z7ZD10D10Y1K9L10Y1X377、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCE9X7Z3K5M9O1D3HS1K1C8I9G6M3T5ZE6L8J6Y6O3O7M878、下列关于房地产经纪人员执业资格有关规定的表述中，正确的是（）。 A.房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲，组织命题和 考试B.受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册

39、C.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D.房地产经纪人的执业技术能力要求有一定的外语水平【答案】 DCJ1A7D2M8J10A10U9HV10Z2H5R3V10O3K3ZO7S4U10O7C7T2G879、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCM5E9W3G3N8T6G6HY9M10I6R4W1D3H7ZU10Q1V2Q3W7O7G980、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B

40、公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCW7Y6V2G4W5R6S2HQ5S6Q2K4L2E2J8ZV4X2Q9Y2J10H7R881、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C

41、.开发企业D.业主委员会【答案】 DCH4K1B6H3W9Q8F10HM2W4T10H7W10K4M10ZO2W8S10K4L5G6Y582、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】 ACQ1H1Y9T6P4O3F10HW3C10J3U9G9X2Z7ZP4C8C6G4A4E1F583、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACU3A4

42、D8X9Q6F2Z1HJ8F1G5O3R8M6X7ZM1M3W2B10D3Y7I1084、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCX8S9V10A2D5F7J10HB6U7A8U8X5Y7G3ZS7J6J1J9C2B8B485、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的，由()报经人民政府批准后办理登记。A.国土资源行政主管部门B.房地产管理部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 ACX9

43、S1Z10D8D5D6K9HS4B9C10B2F7J7L7ZQ7M1R6V9A6T7C186、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACI3U4T2L8F9D7J8HB6W10B3Z7J3S3T4ZT9A1C6C3V8Z2Y1087、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以

44、下D.2万元以上6万元以下【答案】 CCE7D4Q10Z2J5S2C4HL9O1E4E7L3C8N2ZV10R1J9X8Y4S2U188、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCQ4X2Z5X10L4C1I8HM4X4T1N10R6Z2S6ZL9N5I5S10N1L7B589、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻

45、，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.首先应用足量有效的抗生素B.无论有无脓肿首先切开引流C.手术摘除死骨D.首先给予大剂量激素治疗E.仅切开引流，加强冲洗换药【答案】 ACX1U3G2W10J3Z2M5HN10T9D9F8J7M7X6ZA2J5E10B10B8B2J690、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCB3G5Z5V3V9Z10F10HL6P9N9S4U1B4J10ZI9R6G2S2P8L6O691、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化