2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题（精品）(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCB2B2K8K8P9K4H6HN4H3Z5S7J10G2T8ZG1W8X6G9K6D6N92、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCG10O4L2L7E9D7N8HU9N1G3E9C10W4M10ZX2P4C2S4J10Q1B13、在城市规划区内，未取得建设用地规划

2、许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCG5P3W8I8C8X8R4HY8A3S9J3G5Z2D4ZW4D2M8U8P9F7W84、2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税【答案】 ACW9J1X3G10B9K5W5HF6P3X8D8L1C6D8ZP9B5V9Q7D5T5S

3、75、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCV5G8D1C5Q6Y3P5HU2Z9E3B6B3N7H5ZF2O4K5X8E8T1H36、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCX2

4、K10G10U10C5P3N1HO9M5C3Z5L2D8O5ZZ9T8W7B3E10W6M67、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCN10Q8S2A5V3G3A4HW9C10Y1B10G1H2T4ZJ5P7M1N2G5N7N78、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了

5、抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权【答案】 ACP6H1A8C5V2U10W6HK7C6G2J8F7F6O5ZU2Z9M9X2J9U8J49、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCH3S4I3V2E1G3F5HA4M2C9Q1U6H9N6ZP7X3

6、X8J8F3S5P110、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费20

7、0元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCE1A6D5N10L4X7F9HC2P5Q1N8F2E2Z5ZS5A6Q9K1X7Z8D311、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCR3R5K7Q7E7M4A2HY6S2Q4P9L9I8M8ZE8I1E9T9X7D10D412、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACU7U7

8、A4D6V6M2V2HN2N7L3O7N8Z6M6ZI6O1P3F1D10V6W313、房地产用益物权不包括（）。 A.抵押权B.建设用地使用权C.地役权D.土地承包经营权【答案】 ACI10Z5V9M8U5C5S5HG3X6U9E9A3G1T5ZQ2I7H7Z6G6F1F214、 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。A.10B.15C.20D.25【答案】 DCK9G9M10I4W7X6P2HI6I4E1I8O3L2L6ZL1G10U1C3Q4J1P915、产权登记制的理论基础是（ ）。A.成立要件

9、主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACT3C5F2F9E3Q9C9HY4U10H10C3N8R6J2ZQ10U4J4I1U4M8I216、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCS8S8E8T1C5Y4G7HQ2S6G4O2T2E4E10ZX9A4W3J4N3O4X717、商品房预售的

10、条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCG2A9Y1F8M10Z5I9HB9F6A4G9G6L2D7ZA8U1R3X2B5Z1F218、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCJ10G4T10U5G6K2V3HG10M9A7C7Z5A9M4ZZ8B1F4S3T8Z6S419、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产

11、企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACT1F10T4L6J2F10M8HR10J3X1P3D10U7O10ZU1O1W1G7M5F8Y120、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCJ1R9J10F8P9O4P5HS3J8P3N7P5J6D8ZA10

12、O4D5U2Z6P5B921、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】 CCI4Y5N5V3B8U7N2HH5N7F3X7X7C7B9ZV4T2Q6M10D2F2I822、除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)A.出让B.租赁C.抵押D.划拨【答案】 DCG6A5B10Q7G8M2G3HY9C3A1Y5I8J8A10ZH3G4W1B1K7P4P323、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D

13、.抵押权人【答案】 DCV9M7I6Y10Z4V5O8HH7I2U8K10N3A1O8ZO1J1T5N1E10Y6T924、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】 DCO5L7G10V6W6V7F10HM5F4W9Q7C1R8O10ZV8I5C4G7M9N8W225、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住

14、宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCS2O4M3L7J5U3Y2HL6V4M6A1V3O6A1ZT6M1N1D2T2L5S926、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案

15、】 CCV7E6C6A3V2C6H4HF3J6O5N6E1U2I8ZN3C5V7Q6D5M2O127、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACA8N1S4W2J2N2H1HZ1G3W7E9W9S10P5ZP10W1Z4L3M10S8V128、下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D.房地产转让的实质

16、是房地产权属发生转移【答案】 CCN3H2D9N1N5C9P7HT10A3X3A2M10K5M4ZH7F1S2C3Y3R10T229、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCT10C4P9B9T6P7I7HK8I8N4D1Z2T8N3ZB6G1D2E1L7V8W930、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑

17、面积【答案】 BCC8L2K4D3M1M10M7HK10A1H7R6A5H7V7ZB8J9C6C10F5Z1N131、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCD10A4G10W6N7T2C2HY5B9K2R10H9X3U10ZM6G7A5H10L5W3Z832、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCS3F1D9V7G6

18、A1K9HV1C7W5U9V6T4J4ZZ7J2S6Z7A5F6E933、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCF2F10D4Q8E2P8Q3HD6X3J7Z5E2U1P5ZS3Z6J5H2O5D6V634、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().A.物权法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.城乡规划法【答案】 CCB9C2R4X2H5I2G3HX5W2E4F3R9H8Y5ZV10L6U6E8I4V10Y1035、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】

19、 ACE4A2G1R10O7A10C10HS1G8H2X3S1P10W6ZV1N9B2Y4U10E10J836、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（ ）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCF1M7J4L4Y6X1T10HC6F1L5C7R7Y4N8ZG4C6M6Q6R2B10D1037、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A

20、省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C

21、.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACM7D1V10Q10U5I4S9HN5D5B5M7W1D9V9ZE8W1L8F10Q10S10P638、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD4E5Q4L10N3N3D1HP9H10G10T10G9G8G1ZV10U10T8S4O3K6E739、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCI5K7E7Y3V7W4P

22、4HP5W5J9O4Q1P1Q3ZE2W5P10G4L10E8U940、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCI6I7T9Y2P5H8Q7HK6T9E7P2K10W9L6ZO10V3F7L7Q6V10Y641、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCE3N8H8E10J6Z7C5HU5M3G7Y6Q9G1K2ZU1Z6Z6E7Q2B9A242、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C

23、.3个月D.6个月【答案】 ACD9L5K7C2L3E1X9HB1W4Z2M4W4P5V7ZO4M2Q5H5R2U5Q643、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】 ACM7E5K7I4L8U2T2HK5V10T3P4K1X10M1ZZ10Z10X6O6G7D5N444、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.

24、转移所有权【答案】 ACQ8L10J9N4R10G2S10HO5C10V2T6M6E2Y4ZP4L9E2P9Y4Y1J145、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACS4I9Q9G4A6Y5E6HP8C7U10C4S10R2J4ZF8F3M6D1M10U3C246、未

25、取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.10以上15以下【答案】 CCU2M10V8B10I9U8R4HL9J4T7T2X5A5L4ZY10I6O10H4A10M1E747、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCC7D8J10X6W7O6P5HJ9L8T1C3K8B6R1ZI5L7F3A2U1X7S748、下列房地产广告内容中，

26、符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCH6C9R5T8S10P4P6HJ1Z5L4K8L10E3T9ZC3I5L10J8J4A6S449、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】 ACA9C10F1Z2H6D3Z10HW7T7E4N4E6S7O10ZG6N8A9A3X10R4D650、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设

27、立C.变更D.转移【答案】 BCT5O3T5E1Z4L4U2HY2X3T4G9M1L9W3ZD1I7W4X4V9J9C551、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCW6L4Q2P10U9A4R8HT2K8I10G6U5Q9L2ZT7Y4V9O5K9A7U252、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCM8Q4C1R3I8I10U2HE10J4K8O8N4A8W4ZM5H7Z9F8C7X9Y853、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋

28、权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCT3B8N8H10P3P1T1HP10D10U5R3G5T6W5ZB2I3G7K3A2X4Z154、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCI7D3F10B6B4E7W1HH2X9B1I4D10G2F8ZZ6O5O1O2B10E6Q355、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCT3X2S4X1Q2C1T1HA3C6O10J2A1C8D6ZX2J2N3J9G7T8P456、出租人知道或者应当知道承

29、租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCH6T4M9Q9S5Q7X2HB6T1T2Z6J2Y8A5ZM8I2N10I2U3W9Z357、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACF7X8F2A9R1J2B10HA5U2C3K4U1O8T4ZU5W5E5D7Q9A5X158、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C

30、.30D.60【答案】 BCK9Q2Y7E3L9Y6D2HU6X7V10I10O3B2L8ZB2G6Z1X8Y1P2M359、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A.房地产成交价格B.房地产评估价格C.房地产市场价格D.房地产销售价格【答案】 ACV10L10K4Y5G8C8T10HV3V2T5K1R5H10I9ZF7G4T4D7O8Q7Q960、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法

31、申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACQ7T4U4A10N8G10U2HE7Z2P3Q5K9P7P4ZU10T9O5M4R2F6V961、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCR8J10S8N1V8P2G1HF9S10A9K4U3U3X9ZE6E7E10A

32、1A3B8J362、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A.赠与B.入股C.继承D.抵债【答案】 ACC7J6D4L3D10P3S3HB6R5P6N7A5M3S5ZD7Y7D8P7J5N7K663、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE4Y2F4X7M7Z6N9HG4U10D10R5B5Y1M8ZT8T4D10L7K1

33、F3E964、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.是一种担保方式B.是对违约行为的惩罚C.可以充抵购房款D.能够与违约金同时并用【答案】 ACQ8R2E1N10P6N5J1HL4O4D4N4U10P10M4ZG2W4C7L2Q2U5J1065、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。A.业主B.房地产开发企业C.建设(房地产)行政主管部门D.物

34、业服务企业【答案】 ACZ6F2J5T5S2O5P2HC3Z5P5H6W5W2G6ZS8F6U1P3N6O9R666、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCQ10R4M8Z10A6K5Y4HE9B8I8J8J4M7W4ZC8E1S8P1W3Q3T167、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACC4G5A7G6Z9F5R

35、7HI5F6C1Z10S2U9J5ZO1Q4M2O4J6R8W268、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACY2O5O5D3T7H2T6HQ3O3T7Q3Z4Y8U1ZU6J2H6Q8V6G1D169、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACQ3N4U1

36、R6E5Y4K6HX10B3J4R6T10A1Z5ZR8C7G4X5E6Z1P370、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACB6S4J3X5V3S4P9HR7N1M6K10P1Z7Z8ZI8T9E10G5P1W10H471、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCT7X10A5H3W6S2Y9HZ1H3L9K9I2H9I8ZY6X4R8

37、F4L2K2J1072、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCD7Z6G1O1K2O5Z1HP3E1L9X2W1Z7B6ZH7L4D10Z9L3J7D573、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCS5I7Y10P4O3X3Y7HV5D3Z4N10Y10K7L1ZC6J1

38、0F9J6B4X9Q574、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCH9G10P7U10D9O5V4HT1M7P1O4B9W4J2ZF1W8C9T9T7F9K1075、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCL4V1Z7I8T5B7S10HL5F2U9Z7O10F4D8ZH1Y3T7R10K9F9A176、租赁期限( )月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A

39、.3B.6C.12D.24【答案】 BCN4V3I10M9Z9L8W7HX5S6R10L3D4K2C6ZW4N3C9G6Y3Q3M477、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCP5W5Z3J3E7F3U8HI2Z7O10I5B5A5K3ZC3J10K3P5C4M2L478、以下关于双

40、侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCJ3F3V7X1T2U8Z3HE2Z5Y6A7Y9L1D7ZO5L4E2P10H10M1H179、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCY7B7O4X3A4F8Q10HZ10O5V10E1H6U5T1ZU8Y7H4D5K2G6Y680、单位和职工个人缴存住房公积金的月

41、平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR1Y10H10V5R9D7U7HJ4O8I6B1A4G2R10ZR8Y4Y4N10D10P10P1081、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCR2O4S5K3U9R5H4HX2H9X3T6K5S1R1ZT10T2N4P3F5H6D182、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于201

42、6年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCN1C6T7O3C7F8X1HB2C8A5M3W6X5Y2ZL5M6F2P2F9N10F183、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCM5F10E7P3L6S9M1HB2B7T4P3Y4U1V2ZA10S2Z7G1F8S4E384

43、、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCH3E7O7Q1P5I4W2HX5C6R9Z2P7D9W3ZG8T8M4S5Q2N7K985、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心

44、负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCQ4K5F10W6I3Z7B3HN9M6I10S2D8K2P6ZF10D9G2Z9E4V8W386、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACZ9H9G2R10V9W6F5HB5I10U1P10V10N7F5ZU5G9F7R5D5V2Z1087、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面

45、中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCM6K10R3D4F4U9N8HM10U9T1O3M6Y10L1ZU8H3L3U9Q8O5E888、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCG6N8B8Y4A10F8P10HU10A5A4D10T10K3A2ZN8I10G10I9S2Z5L789、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30