2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题a4版(湖北省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题a4版(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题a4版(湖北省专用).docx（88页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCP8I9F7N5W4H7P8HC5Q8A6E5Z6J3U6ZE10K5Z2R2U8E8J12、前期物业服务合同自()之日起自行失效。A.公房出售单位全部售出公房B.业主大会成立C.房地产开发企业按计划全部售出商品房D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同【答案】 D

2、CQ10D5F8K8L1M3V6HR8J7R4N7N5M10E6ZC3P2O2I9U9R5W63、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCW10R5U8S4X7Y5W6HC3N10U7A6I1L6D8ZJ4N10F5Q7Z4K9M74、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCP4F9S10I3P8B1V6HZ4C2B2K1B1E4Y2ZI4T9N6A1X8Z4I95、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案

3、】 DCV5A2H2C5J10C8Z10HC3C7A2Z7H1Q9F6ZY7Z9Y10I2K9A6K96、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCV7J8H5B7J4M3W5HF2C8W2S10P8H10J4ZJ2B5A10R10R8I6S57、未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCC6I6B5L10M1V10R10HO9O5J10V2S10C4G9ZS1X1M1W5D1T4C28、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权

4、属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCF9Q9C2Y8O3E9T1HB1Q6W6G8P8G6R1ZS9P1R10S6P2V1B79、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACE7F7E10U3E3D1B5HH7C5A7W1P3H5R9ZA4Q9T9F8B3A4M110、转让的商品住房在转让

5、前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCE3I10L8J3N9V1V1HR8O4F10P9R8Q3F8ZE1Y2O6R8W3R7M111、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（ ）。A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 BCO1T3K8N1F5E5R1HF6P4Y10I10X10B1P9ZM4E9T1E2P6E7N712、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答

6、案】 CCA3I5A4S4B3N4P7HZ6A8Y7O7U5G2N8ZV3P6D5S6A5Q3B413、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCC1S10X7D2G6F9E9HM7U2B1E2R4Z6L1ZB4R5P2A9A7A8Q414、对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACW9G7N4U6M6U4E10HQ5X4I4B2D4L3K4ZT9J4B10T8O3Q2S415、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转

7、移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACG7J9D3Z9O7L1Z2HW5J8H6R7U9Y9Y6ZU2X6E5L10E5E9R816、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCP8J10B8T3E6Y2C6HE10X8W3P9C8L9X1ZX6S8C7G10L6N6R617、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCC10Y3C

8、5S10F4C10S4HO9S9D7R5E3C2O9ZG4P7B3R4F3F10P618、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCC2L6S9K10R9O4L2HT3G6P2Y7O9G2P4ZX1M6G1F5P8V2F1019、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 B

9、CI8J3H10Y9L7P6S4HA7W6G8Z7B10A2S3ZS3O3H2Q10E1O7A820、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCL10T10W1W4N2B10X7HN2N5D4A10V5C1M2ZX2G6S3R7F5P3P221、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60

10、D.70【答案】 DCM6R2Z1F7O5Q6F3HV6O1L10U3F8L5R5ZK3K10G1T3P8A9W622、集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由()级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACI9Z8Q5E10Y10P2V4HU5S6J5A7K4K6Q8ZJ3P10A9S2S3X5K623、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A.1B.2C.3D.6【答案】 CCH7J7O6W7M8M10U2HM6Z7E9X3Y1X10E3ZN10X10Q2Y4A6E3L924、甲公司负

11、责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCW2L7I5M5S7I8Y10HS10X2U5I10X9V5B1ZA9U3B8L9T2D9L625、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和

12、终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACD10N10G7X9U7X6F9HQ9U6Y8A10T5P3Y3ZI6K7Q6U1K7Q8Q1026、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总

13、房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCC2E5N3Z6Z10X3X3HW5F10B3T9Z6I10Q2ZS1M4G2H5Q6Q2X527、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACL3H2M4L4Y6B3O8HR1T7U9Z2O8C3X3ZN10Z1Q1A9V5C9S128、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 DCH4S8R7C5G3T2Z8HO4C10L6O2Y4I3J8ZO5P8

14、M4E9N8I8Z229、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCA7D6P5L4M10J3D3HW7T3O3S9W7R1K8ZM1X4V5J1R10I10Y130、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCR3Z8E10R5K8F3D7HE5O9A3A3B2B2D6ZX2S1G8O3M9C6N131、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照

15、法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】 DCQ9T9X8E7J2V8R10HD9Y5Q1N10I2L5W3ZO10C7Q6O5U3A4T832、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 CCH6O4C6F5U9D2S2HY2A5Z4O8P10H5J1ZZ3W4A6T4C7D6B633、房屋征收的主体是().A.国家B.政府C.集体D

16、.单位【答案】 ACP6K8Z9K2Y5H2N2HP9J10D2V6W8T6S5ZI6L4G1N4C8C6X134、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCC2P9H4F7E6Q2H8HX9A6U10D10Z8A3M1ZB6B7K1D10T6R4C135、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.

17、20【答案】 DCA4L10O6P2S1D4U7HB6U1L7N1X1W4F10ZW7I1O10K6N4L9T836、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACW9V7P7P5P1N3I10HI5P1E3I2S7G1A8ZQ5H8T7M10Z10W7U437、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCH7K8R1F9U3W3S5HG1D2I8S1W5B7Y7ZN9Y9P

18、3F7A4W7P938、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACW9J8G3E10R6A6T1HE8B8O2B10E1C5K10ZY5L9D8D2W9E4T839、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCH7K6N9H

19、10R1X10E5HU8K9J2M1Z9G6O4ZN4K5P3C2P4N4H740、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCL2S5B2I10K8M9D3HL5M4I8X9H4J4M3ZN1N1P3R8M8W1D141、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCA2L7H7V3I4U9U10HU5F5U9D8M8R2K4Z

20、G1E7G7F2Q5M4L742、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【答案】 DCM10Y8A5F6T7D1V9HA7Q6J1J8Y6J8C5ZI8R8L5L4A3P1Z543、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C.开发企业D.业主委员会【答案】 DCL6I7A2P1N4W10P5HZ5Q10F8B10V9A5C9ZZ10A1E3Y2W10D8L1044、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋

21、权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCV10N9Q1M10P7Y8R9HV7D3C2G9P1K1I2ZO9V5E8L4I8K8W545、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCU5O9P8I8L10Y4X8HD7V2U2T8X9F6A6ZO9X6X10Z2R5K5A846、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3

22、D.4【答案】 ACM1F4J8T6N10I8P6HD1X9T6N9B1L1F5ZK7P9M3Y10R10I1S947、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCY5O10Z7F2I7R4I5HX4J9C6O9U9G1Q5ZA3Q2K4S5X2C1N648、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCZ7C6O1E5O6U2L8

23、HO5L2S9J4X9P5S5ZO8H1M1B10W2J10C849、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合 同价的（）。 A.25%B.30%C.40%D.50%【答案】 BCC6Q6R6D4Y5J3H8HK3H5R1E3U1L9H1ZG4U10W9N5I4C2O950、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCO6N9H7M8O7P3B6HV10O7N6M5R1M9N9ZY7W9X3M10E8B2L251、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理

24、企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCC5E4V6M6E10A6L7HH2A3A5Q6R7S6P6ZR5W8Z1J9E7M10F1052、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日

25、乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACV8M2E5I3S10N8N3HV10W7J7A8T5L5S9ZP2F8M1A3U8O8M853、申请查询的土地不在登记区内的，查询机关可以不提供查询，但应当自收到查询申请之日起()d内将不提供查询的理由告知查询人。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACF9D9D5O3A1B6T5HG1P10N8Q3V5N6X6ZN9U6N1Q5I8D9J1054、2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地

26、块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】 DCJ10E6P3P10U2J2D7HP9T1T3U7B9W5Z2ZG7L1J7S1H4U7D855、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACE10Z3Z8X8

27、Q9J4X10HY8V5B7X5K10C2Q8ZR8J4I10S2U4Y7B1056、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCY1L3W3S8V8Z4V6HC3S4Z5Y9N8X2A3ZL8J3D1N4I10B9O557、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCM9A4L6J10N

28、3L6P9HZ10G8Y10V7P5H3S1ZE9R2B7Q8V7Y10Q558、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。(2007年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCL9P8B7D7P6N2K1HY9S6D8W7J3Y10W9ZA3O9H9N4P2R5T659、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCL7Z7G3X3C3K6D4HZ6G3P2I5Q9Y8F5ZB9E1K10U3E2J7Y10

29、60、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCZ10K9B6O4D1B1J9HZ9R6I6B9T5Q8L9ZQ9O7O9O9O7K5B361、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACM6M6Q5T9H6M4W9HH2S2P2C3J6M10U4ZI10P2Q3N1F3U7A662、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，城镇土地使用税的纳税人为（ ）。A.代管人B.实际使用人C.无需

30、缴纳D.管理单位【答案】 BCA10M1T7I2Q5A10O6HV7I6S6W9A6S3L8ZF6E1V9Q3V1X8Q163、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCI4J8W2K8D9F7X1HV5H8T1P5G1K9H2ZC5Y4K8Y3W9Q2E364、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】 BCO3F1J9O8J1A8J4HW6F9T7V9A3N7V3ZR1T2N6T9G7L10B365、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处

31、理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCQ3Y6R2V2T8F6M4HL10W10A1Q2I7P2C8ZK9T5X10L7S10N3S466、以增值额、消费税额为计税依据的税种为（ ）。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCC1S9K1S2G10J5Y9HC9Y5T10H2J10C2J7ZV8H8O1J7C1K9V267、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCB4L1L1

32、0V8J1R3C1HC10G8Y4C4R3B8J8ZN10X2P4Z6M3C8Q268、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCS10M10O4K5C7F1X8HI5C9B4N3V2F4Q10ZN4L7K1E2E9H2H269、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住

33、宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCP3C8U9S1Q9T1M7HD3T8D8V1X10F2O4ZZ1T1Z2Q5E2Z3V470、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。A.内容要素B.生产要素C.载体要素D.结构要素【答案】 BCO1G5C3N7X4K4E1HM3A3H8A2L9D7J6ZN8Z2L8D4V6I9P971、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C

34、.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCP5K9Q2W4X10T8H10HN5X1X10K2S7Q7I6ZS2K3A10F3M1U4Z572、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACU7J3S10M3O5B9V8HN7A1V10W3K4C9X1ZT9X9P2N6P9D8X173、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理

35、条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范

36、性文件【答案】 CCW6R10S3T9P7O6E8HF8W3Q8D10R9R6T1ZB2Y3K7R2G1X3W474、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACE10H9A6E6J5X3H2HM4O2R7X3P6A10H7ZU5W7N7M7J1X5U375、下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。A.土地使用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.房屋所有权【答案】 CCF4A8C5O4I10A10J4HT8Z6C2N3D6X9W1ZC2W3I1U4O8R3U476、城市总体规划的期限一般为（

37、）年。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCZ2K10A5N4E2X6A9HW4B7L9I6N6N2L9ZP9I9B7R2M8N5S477、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCL9Z10Y7P5F4L1U9HP9I4B6D1X7A1Y1ZP7J2J9E10Y4O9J278、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCW7S9F7K5I4B7N1HN9X7M7Y2P8R7A3ZA3Y9E6J5B2Z10R979、房地产经纪机构与委托人签订房

38、屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCV3W2S8E10E7C2B7HJ10K5B10C4Q6Q1V1ZB8A1T1E1Q3U9O380、公共租赁住房的供应对象不包括（）。A.城镇中等偏下收入住房困难家庭B.城镇无房职工C.新就业无房职工D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】 BCA7K7I9T8X8V3H3HM9H4R2M4N10Q2K10ZA10N1E2P4A8V2Y981、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.

39、10D.15【答案】 ACY7Z3S10D1U7L4A10HC4K4Y1P9L3U2N6ZC7Z8R1Z6H1Q6C182、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCT6A8Y3A10K9Y7T1HE9L8A10Y1Q6Q10V8ZT1W6Z3L3M3J10M483、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 CCJ3H5H8U4G6Q9G10

40、HZ9Q9S1P3M7W3X7ZY10M4D7M2Y3F3G584、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACZ3Z7N1B2E2T6Q4HQ2R9T4Q8N10C10A7ZV4E10L10J10F1Q3C1085、房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。A.县B.市C.省D.国务院【答案】 DCU2N5E5P7O10E9X2HI2K4Z9A2M5Z9Y9ZM9C10I9Y2W10F1O886、房地产开发经营业的特点不包括

41、()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCE6T10N5T8F9M10R2HX4J10R10Q4J8T10E2ZA10T9O5W5J4U3Z287、纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（ ）的幅度确定。A.1%3%B.2%4%C.3%5%D.4%6%【答案】 ACK1W10D9N2K6A3B3HX1O1Z6G5K3O6O3ZW8D4U7L4X10A5W688、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位

42、不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCO8P4Z6M9H9H1Y4HA5T5H6K6S1H9I9ZQ1F10C7Q3K4P2K689、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCD1E7S5E8P6W10Z10HA9X5F2Z10A7Y8X5ZL6

43、O6X2Y3X1M3Z1090、城市总体规划的期限一般为( )年。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCS10P7U4W2S3N3W10HS2T5H4Q10M9J8F8ZR6Y3A9X2X1M9I291、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACI10S1U2Z3Y1R1V6HW8E9W2Y5I9E6L10ZH4J9T10V2G6Y1U792、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACM4Q7Y6V5N7J4G1HK6K9T1X7X6R2J1ZE6K6G2W7S1

44、0Y9J993、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACI5W10U3U10V2Q8H9HW5W7C5Q6W6O6T4ZR3X9Q6A4R3S4K294、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCQ6M9Y3D4P7E2Q3HC2L9S5P2A7C9Z1ZC3S9K7R1O6A3D295、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCR5E6Z2K7S7Y2F4HH9T7J10T8W3X6P2ZL4O10E6M10I6O3Y396、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各