2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（必刷）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE10N9B5D10Y1X8Z7HK1I7I3S1D1K5I4ZC4B2H5D10A9T5O92、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D

2、.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10M9A5S7U9K8G8HW5K9T6T5H1F3Z3ZP8U3R3I2G7G9G13、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD7H8D5H1W5I7M5HC2K3Z3R8A10R10P9ZA1Z3S1C9R1

3、0K10E14、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA2Q5G9I4Z8O6X9HQ9M6D2W10J6L8M10ZO5H8R10Q10W6K3P15、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS4B2S3V8B8F4K9HX9I6T6P8D3Q9Z7ZZ6R6O5C1S7G3D76、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR10P5W9S5R7Y5U2HI7P3G5W1H6B8L8ZI1P8Z6N

4、1M8T9F47、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG3X4Y1I2W3G2A9HP9E10Z2Q10K2R8B3ZG3J7V3H8U7N6I28、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG7W2L6Z9Y2E1S6HH6W4C9V5A8H9J2ZR3X10E4Z10H6A6T109、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ7D9N7Z

5、9U5F4C10HL7H1K9F10C7E1L7ZY9J6V1F2V3U2I910、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG7V5L4U1U10X1W9HB5V1D1F9R1K8Z1ZH1Z10Q1B8E3W3K611、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU2I5U9V7X1G10Z5HY2O3K1G10T9B9R7ZZ6P5E5N6C1Z3D212、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业

6、主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ5D1T9B5F2C5E2HP5L5R2S1I8A7B5ZV9S4W7K3W3Y10U313、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU1D8X1I1U9P5R7HG4W4S6K5Q4K10T5ZO1A1H7G6C1Y4G714、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 D

7、CU1C10J1O2M10E10Q2HP2Y8X8U8F10G9T6ZF10O7Q10H7H8B2J215、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC7W4O7X2Y8A8M9HJ9S8D4U7G9Y3P10ZT8E9G7B10X3E7P716、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS5V5R7V1I4J6C6HY8E8E3U3Y6C3V9ZO8W6L6M6N9H3B217、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付

8、款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP3H4T7Y8C10M10D1HW9T10R9B3T5J9M5ZA7J8X5M9D3U2M1018、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY7J3Y7P8T5O3I4HT7K3S4T3P2K2B1ZB8N7Z1S3Y9T7F119、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD5L2R5G8O10I4N3HV6R4O10N7R1

9、X5A10ZT10A8D5W7E4H8H520、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO1A1Y1H7O10V9T1HU6Z6D6Z3V7O4A3ZX8Z5R3N2B10O3X1021、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1F3I8K8G2S5V3HK8R9K7Q6G4K2T2ZN5A2I5U2R3Z5P222、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款

10、，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB1R10V1I7C8G6Z1HZ6F7Y10Q5M8L9O6ZL9M2Q5F6V8Y2V723、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ9Y1P9M6Q4Z2C6HJ7H6P7V7A1N4C4ZH7J10E5A6D4Y1I624、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB4T3V3F

11、8L7K9S9HM4L9J2H10R1T3Y8ZE3L5O3X7H2W4V425、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF9Z7S6S8M9A2W9HR10C5O8B5E3O2P10ZT6Q1U1B7Q8I5J326、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP5V5K4S5P8E6X3HM5S6Q1S5A9J10P3ZC6P7U5M5U4J4Q327、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天

12、B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO7S7P1D9X2H5Q9HV2Z8S3B4L10G5G6ZC7X6R2Z1Q5H3J828、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE4Y5B5R1P6L3Y7HJ10R9R9Y5L5G1B1ZY2J6J6Y3I10V6V1029、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ8N4S7X6A3B2D4HC5R3Z7F3L3O9S3ZP6C2Q3G8Y3J10I530、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员

13、取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW7O9N7K8X2M10M7HP1W4Q8U8F4W8V2ZU7H4M1O10M5J8U531、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已

14、由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM7G10J1B2M6B6K7HF9W2D5P7W8C1Y2ZU3M3X7D10M8V2X332、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR8F10Q9X7H4O9E2HX9F1D6X

15、7R9J6I1ZT9E3H6J10C7O5P933、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ4C9V3O6R8D6I4HV6C10U3G5C7G8C9ZO2M2I7U6Q3S6H734、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH1K2R3P3L3U5O1HV1N1U10F2T6R2F10ZX4F8N2V8N3W2E535、分析房地产市场形势时，一般可

16、将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM2F7K3G7Q5X1Y1HX10U5Y9V3M3O6E9ZP4C6X5K3N8G6H736、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE2J5N7C5N10L1T4HL8X6H8C4C5Q3Z1ZW5C1N2W8G2I6N337、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍

17、返还功能【答案】 ACU2V2D3U4K1O2J1HA8B3I4F5K9J6E8ZV10V7O9D2U1P6N438、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ6Y5I5A4I1W4Q5HN10L3L8O6W4R1J9ZK1O8W8R2Q6V6G439、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL6P7F4E1H7F6A5HP10Q9Y8L8R3V6G6ZK3M4F6A5Q4I3A840、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金

18、支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI1F5L2E9Y9D5H2HU9V10P10N2A5N1I3ZJ6O1U9H4R5Y5S141、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR5L7Y3E6O8J3P6HB5C1Z3R1M10F7X9ZD2A7Z3M8Q9X7R442、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV2S4V6M8F5A5C5HK1M1J1

19、C2H5Y7M6ZN1B4D4N3F1T9T643、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN5U8A3B5T2I9L4HH3H7L6S8A7P3P5ZZ4W3F9O10X7S5I244、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU7E4A10E3G2Y1I3HO5M7H8R9N7N9J2ZQ5W1I2U6E3E4E545、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税

20、费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO8O7L4C10I4V1T2HJ4T8R2Q7O8N8S6ZE4Z8E10J9W6R3L746、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY3R2C6R4A9L7J3HX6W7T9R3V2E1D7ZK2G5Y4H10E6Z3O447、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH2N4J2Y4N3U1O1HP

21、7K2V3Y5B2D2A6ZS3Z1Z9V5X9G9C748、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ10K7L2C3X7E9R7HL8H9I2E6Y1R8G2ZJ10F7E6G10W6M9P449、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM7N7Y5X9L4Y3D3HE8X10W10Q7V10A1H1ZL4P4I7R10L5J7N450、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签

22、订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK7S7C1K10R4P9I6HQ5C3G3H4V6R7S7ZE3O2P10R4T4S9A951、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ2B1O5T3R4G3T6HM5W8A8Z2U8I7V7ZB6I5R7Y1M10X2F952、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可

23、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS9K7N1A7U5B5P6HO10B2R8M7U7J1D2ZG5F6O5J6Z6D3Y653、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG4Q1F7I10F5V9U8HB1X6O6Y5H4K5X2ZQ9D5S7G7N2H6F

24、1054、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG6D2T9V3N2U3O9HD2M4O4T7G4M9N6ZM5Q3S1F2G7J1C955、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW7D8P5N5M6K2O10HC1O3S5R7E2N10W2ZE1K7Y1X5O5C4X956、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA6B1

25、0N5N9M2N1N5HU4F7C6R3U2V3Q10ZO5D8G1P2D3Z6G957、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH8Q6R3N4P2X10R6HD1G6D10C10T8S4M8ZK6Z3R3T4U2I7A358、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ6S5F9S5K1B5Y10HT8U8Y3L5R10W8

26、A8ZX9N7O5U9V1H1O1059、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV5G3H1F8Q5L3M2HD3I2Y3C5E7T1N1ZO7S9W2F3T6K5H1060、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG9Z6Q6X9H2K7M9HI8Y3M6G6C7A6Y6ZU8C10M5R2U7D8K761、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU6I7G8E7T3L5C5HP2L3Q2D4O1Y

27、2N8ZP10Q8M8W2X8D3M962、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV10L9R5Y3A3V7V10HQ9C10X2N8X10U4C10ZE10O4F2N3R2W9G763、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ8M4G1M8R6D2K10HW4Y1S5D5A10M10X1ZQ6B5I10N3D7H3L864、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割

28、时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV5Q8P5D9C10T4O7HE2Y7Z6H4N7P8V10ZE6N10Z5Y9I8J7C965、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR9S6O5Y10Q4A2J7HL9I1U5F4V7E6S2ZV9S5W5C5W7F9E266、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA4E10W10S7L5E1A10HP6B3D8B3Y8J1S1ZC9U4Y5F7Y9H8V1067、2016年8月1日，王某出售一套

29、住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV4L6Q8A6H10W2H10HD1D3O2Y10W10P4C4ZU2C8F5C1C6H4Y968、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY5E6I4M1V7C3J6HK8W10T4U10D7Y4R3ZA2E5R8A6L6P4Z969、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV9R1S6O9B9E2G9HG4W2N5Y6V1E10M5ZZ2W5I9M2J6O

30、7W570、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCO4X2M10L6Q7O6M4HO6K2B1J10S5N7S2ZM8A8M10A10E6O7C171、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA7H10J7I6J7X7L6HM3L4Y6U4V7T10X3ZM10G7E2N7E10R1L272、存量房买卖一般按（

31、）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD4Q7V7A10O9H7L1HF8W5N10Q9L8L10J4ZC1M3F1H10J5O5B773、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY10A10G1C5M5Q5H8HN1N7M9D7X1E3E10ZG5O4F7E10A6U10T1074、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW8C1J7P9G1B2L4HI8J9A1J3U6X2Q1ZW9Y3V8E1

32、A5Q6S1075、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL2T4X5Y10Q10N7O2HZ5F9V6K3C7Q5W7ZD8Z4T1R4G10W5V476、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR10W6A6N2D6P5P8HC1K6M10G3L3M8G6ZF1M8E1M1I4V3E1077、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处

33、理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU6P5L10U3P9S10V2HR9L3C1G9D3E1P10ZP7T1F9Q8T2D4W278、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD5W7V3N2G6F2A10HQ10S2F4S6H6J3L6ZL3Y5W9K5

34、L10J10N879、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ7Q4E5N3K10Y3W9HR5N9D8L4B6P9K2ZO2A3N10F2N6J1G380、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACH5O4Q7U3U8I7Q7HC6M9Y9I3B7D9T5ZG1R3P7I10I5R3Z981、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH5C2N3D7B5H8M7HC5C4Q10I5Z

35、9O2C6ZB2M3G8Z10G4F10R382、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT5A9E10C9H10C9P2HY8N8I9L1Y5G8W6ZH9R3D7Z4Q1F2J583、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL6T1V9Q1Q8Z4R6HO3H6X2A2Y6Q9V7ZK1E5B4S10L7U7D184、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装

36、修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR9S8Z2R2T3K3M3HN4V3Q1G1F5B1I8ZS1Z9K6K4Q10Z5A485、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ4R4Q3Z4X1O2B7HM7Y3Y6I5U4M1L7ZU5X7E10K8B9V4W186、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ8N5U8Y7Q8Y6S5HQ3K9W3Z8K1M9A7ZO7T9A8Q4H9C5V887、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户

37、C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR7B3Q7E7X6V4W9HC3N4D6S9C5A2J3ZE6T8U8J10X9W9T988、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW9R4Q9R7F7L3C9HX3O7A4O6G1X7E2ZV4V5K10S8S5G10H189、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX8S4L10U8Q9M1K5HF6D1M2X1H4A10W4ZJ3F10A3M7C3S10U290、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别

38、房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI3O3F8D1N8J5V9HL6E10P8Z1O6V8A7ZO8G7E4B2K10D2B291、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE1K7V2E6D8D10Z2HI1K7F10X2L2B9Z9ZZ4Z6Y8J1J9L9N392、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO1W3I

39、9V3U5C10H2HT10W6Y9T4Z2B3Q10ZO6S5Q6C4O3L9X693、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD9L9X10W10S2J1I8HC5K7N2H1N3M8M8ZQ7L10N5M7N4Y3E894、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK2J7A5F4V1Q6R4HU4X4R9F9V7T1M5ZU7N8E5D5F10M5L9

40、95、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB1I6O4P2N9L1B10HM4V4L2H6Q1B6P4ZK6V10J8Y10S6F7H896、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC2H1W5R5K10S1O1HV10I3Z9S1A1S7U3ZZ10O6Y9Q2Z9F4W197、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH2X1P6O9V3P4D3HE3T3W1E9I1

41、K1Z5ZE5M6Z9V2F1B4R398、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT4H4P2S6Z8Z1B6HY10L1B10G2Y7Q7F10ZH7J7Y10K4F2L5N199、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI8I9B6B9P4F7E5HY9S6W8E1M7F6R3ZI10K8R6X5A9T8T10100、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布

42、成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN8T6I7U3Q7D3P6HF3J2D6J9U9K3Y8ZG10I3V8T10L2Z5G7101、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO2F10R10J9O8G10Z7HM9F10B1L8N1Y5S3ZE7B2K8X2E2X7W9102、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ6X2S2F8K7P5B8HS4A8K5L3B4D5

43、G2ZG5G8I9G6X7V5D2103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW9R7S2W6L6U10J5HG4S5N4B2E3F6G2ZJ2G4M4X8C10B1D7104、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP5R3P3M1U9G3X10HY8O5Y4Y10R2Z10W5ZY7G10P9L6Z5I7E8105、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH1C8X4U10M4S3I3HX7K1Y5G8B7D8

44、M5ZG4Z2U1K6U2W3W3106、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF7E9U7A7H10P9B4HY6M3W4B2R7N1K2ZU10I4P7V10W7V8Y6107、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU1L6S7C1B4I7R6HC3V9P8N7I7I9B1ZF9B3W9M7I3J4B3108、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV1L9G9A1S10J4O8HE1C7A2X7J7J3M8Z