2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题a4版打印(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA10W3Y1A7T6V1M8HE1B4X9Q3T7N9P7ZV8A4Z3B4D6W6H82、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG2U1P3B5A8J6W9HI2J2O7P9Z3P8I6ZY7S8P4R5W10V6S53、房屋物业

2、管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB6H2J6F9K1S10R6HQ1X1G8Z10R5L8D5ZZ1T5N2G8G2Z1V54、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI1G8I5Z5Y9P4T3HQ10A8C6A9H5M5A9ZG1M3Y6D1X10J4X45、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8T7S8H5X7B10M4HB9J7R5C7T7Z9U4ZP2

3、N3I6J4A8U10U26、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW6S1W3W7I7U9U5HR8L9N2Q1C2O8L7ZJ3N8X2L8O8T3V77、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ1U3G9I5K8E7Z8HM6E7B2X9K6P6B8ZT6W5T7P5H6B1W28、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产

4、广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT2J3O4X4D6P8F9HC4H6V9T9P2A2D10ZW1I6R6V7W8K9C19、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM5K5N1Z5H5D7O6HM5H9S7V8L4W5P3ZT9H2R3J9Y5K3T710、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB7Z3L4O1E4S1R10HQ7T2A8Y6A6D6U8ZK7M6A2R3

5、Y10C1D411、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9B1V3H4R8F5E2HW5C6F5H3K4B3L2ZU8Q7I3Y4G1J8D412、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】

6、CCF9E5C7W6R8Q6I8HU10M5B5J3V4W10S4ZT5O7E9Y6W2T8D913、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG2O1B8V3J7Q8O4HP3S10V9X5J4X2R2ZM6D7A2Z9R7H4N1014、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG3O7Q7W6B9S2D10HR3J1A7Z6R8R9M1ZX2Q8K5R1R10B

7、4J215、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO6J4R9R9H1X9P5HM5G3E9Z3R10A9U1ZJ9P2J5G1N6L10B416、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10Q4K8J1W6F10L9HL1G3P8A2C1T9L5ZE1I8C4D8X1C8I817、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业

8、资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ6N2E5D1S2J7Z3HS3P3J9V3O1C3E10ZZ8C3S4E8A6J6P518、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV

9、3N8F4M1Y5B10U4HU2I3D5Q4V7M4N6ZS9D9U4A9M10S2I919、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL5G7H3C9Q6K9W4HB6L5I9B9S10Z7E10ZO8Z6D1L6Z9Q3R420、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA1F8X5P6R4Q3X7HZ4P3L2M4A4A7D6ZU6O1F3B8T6L3T121、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必

10、载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD6Q10T7Y6E5C2G1HU5A8R6X3E9Z7B5ZG1L8L6W6P1C8D222、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ5W5L7F4G4N1K1HQ6N9I10L3F5O6S7ZQ5V2X3B2X9S5U323、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY7C2M5L2J7S3X8HB7F10W10Z6X4C1R2ZY8H8W2U

11、9D1L9D824、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP8T7D6H10G7A4J2HK4L4Y1Y1T7C2K9ZT10M9V5K3X1G9N925、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK1W9L6A3H6I10N5HG1Q4D10M9Z1V9Q2ZE6L4A2U1W10S9O326、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易

12、资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ7R8S9A7N6U5U6HN3S5L3K1L6Q7L9ZH4C3L3W2Y8A9D227、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX7J9S4V3Y2W5V1HQ2L1B8F7S8I4A3ZW1C4R3G9N10N8B228、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集

13、、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV2F6O8I1H4O8T8HV6Y8G4J9H5N7Y7ZH1A8X6Z2H3T5B329、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR3E1F9C8Z6Y9F7HT1V5L8Y4T3Z1H5ZG4Y6K1C5I9H8G1030、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房

14、源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS4X2Z6D7P4U2L2HC1D4L6G6Y7W1O10ZP7T4Y6F3X8P8Y331、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH9U2N1Y8J8W8G1HP4Q2Q1J3Z1F1F10ZK1K8V8N9U4D5W132、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业

15、管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR3O1S9G10M4F1R1HH4X4B5L2A2B2L6ZG1B5O1Q4P9V1I733、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV4V9R3A10N5B2Y3HN5Z5I9W6Z1K10S9ZF5Q3K2P4S9Y4P734、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR5F2O3S4Q2X6Z5HP6F9R2C4H1A3S5ZQ6L2G3X8L10X8G135、房地产经

16、纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE5R8B6D6V6R10B6HF8T9C1S7M4X3D9ZQ6L2K9T2J4H8Y736、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE7R5V2X1J5Y7M3HF8G3P10G2D10F8Y2ZS5Z1Q4S3A3L4H137、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案

17、】 ACZ1H1B8W7V1K3V10HW7N7R3Z8U1T6S4ZV9W8D10S9T6D1H338、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN2X9N10R6A1L8S3HP7E4U1P3Q8B9U7ZN8O7U1V6A4Q4Z939、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN3R9I8F3P3V1

18、0W7HO9Y6I10Q9S9T5I1ZF8M3G1A4V1F3D140、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE3F5Z8W9G9M10Z7HR4P10J3N2N5V5O1ZT5Q1W8T5E4J3Q741、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU9P8Z2P10H10N5M2HL5Q6P6Q7F3L4W1ZQ10S5Q6P6E10W3W842、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D

19、.房地产经纪机构【答案】 BCG7Z6I3Q4B9A10S8HZ1M4M1N6X3O10R3ZP2R3K9M10R4B9Q343、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ3J9L6H9X9E7P2HM2F9H3Q4G7F7Z3ZR5R6L5O9G3C6E144、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE10D4V1W7W7N1I5HQ3Q9C5Q3X1K3H8ZA7N6J8J2G3G5E145

20、、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD5Z5O10O4K2P1D7HZ7X6B10P7B9N5O8ZN10P2A1Y7C9Y4Z646、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质

21、是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK9I5G6O8J9B3X8HT9S10J4F6N4K10V10ZH10Y8N2Y8E9S7U347、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB6F3S3O1D8A4I5HI5L1B2A3F1D2M5ZP4I6T6L5C8M8M348、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI9W4U2U6M7T9A7HB7C10T6B2J10V8F4ZV10E7N7U3H6D1C

22、1049、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI6J1T8B6H5X6M3HG4M3K5H9M4U3G6ZL6A2Y6O1D2C5O950、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCU2L10P6A6P3W1F1HU6R8L8Y10M10G7Y7ZG8L2K4A3T4N7J651、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）

23、。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP9M6N6A7H2X2J8HC6O4N4R7B7Y10G8ZV10B6K10O3X10K5J252、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2Q3L7G7E1O4C2HA6P8T9D7F3C7D7ZS3G8X7Z1K5N4H653、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8T10J3Z6I3X7K4HD2D10L3R5G6Z6P7ZH6Z3Q7G6X3T4S654、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户

24、实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9R5A5F10X4Q4V4HU6Z4B6B2O6F4A10ZZ6F10D4B6E6H7N155、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁

25、经纪业务【答案】 BCT1J2E6M4I8O3I2HC1A3J10I5R9X3Y3ZO10D6D9N2Z9U1P456、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI4V9M1Y6D7C5X5HP6M4S2T7K10Q5U9ZW1J1A4F7G8T2Z1057、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG2I9U2I5M9H8Z2HM4J8C6H9N7W1I1ZM4J5Y8C10S9X5K958、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源

26、B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT4W2S7O2B8E5T7HY4E6O10Z9F7F8R2ZN7I1M4P4Y4S8W659、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN1L10D6B9R6G1P10HW4I5S10F5I9A6O10ZV8W8A6H4D9O10M560、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF9L3I2J10J1P7C7HA7A1S8S7K1J1T

27、3ZS10I3P8A6E5C3S361、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC5U8N1O9V2I5O8HW2O2J2I10E5G5T8ZA2G6U4T2V3Q2Q262、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ2G5R7L2F10A8S4HZ10D2F5T9L1M10Q8ZZ6U6J3P7V3C5U1063、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN4L10T9N1W5X7D5HD

28、1C8S9S3R7Z4Z6ZO2J1S6M9Q8Q5W664、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU5Q8V4R9E8L7L3HS5W8S4P10C3D5T7ZP7J8U8P8Y1P4T565、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL9K10U2N8Q5J7N5HN2T6D10D3M9G10D9ZH8J10V6K7V3J9C5

29、66、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH7T5T3L3U3Z5W7HD4A2W2A5S8Z1Y6ZN6C7X10N6U4T1E967、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU9D9E8P5Z8H8B10HV6D3K1N9E8C5C2ZZ1Z8F3A5P10U8J368、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米

30、。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW1K5C5Q8Y6W7C7HI3C10Q3L2Y3U4W2ZF9F9T1A9W8O5Q169、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR3T7G3D9G9L7G2HC7Z7I8U9L2L9O4ZU5M10F4B5I3A7I170、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房

31、地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL6O10K3S8A3X5Y1HK3X4U3T7P4N1U4ZH6K3L8Z3U10H9V471、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW1Z8A3W6S4Z1C7HL7U7N7U7D1J9W10ZC5K10C8S7S4J3J672、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据

32、实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK2H7C9K6Z7T7M9HP3L6D9R2I8I5Y4ZU8V7Z9K7I10X3H473、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU9F2R10Z2S6D2G5HE3F3G5E5Q10R3F1ZB5J7D10A2T2R10Q974、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A

33、.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU1Y6X1U4Z6M6H7HV9M7I10Q3Q7S1L1ZF5D5P9R4P2D10K675、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACH6G4Z2M5W4W4W10HD8O7L8K9O10J4O7ZV3U5L3K5N7K9L176、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR6W3U10

34、O8I8D7F3HF5F10B5Q1U10Q3G8ZR2T2D4P1B10P10T677、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ2S6O3Y2N6V9Q5HL4P9E4S1B5X9W8ZJ6B3A8B7J10F8X878、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV9G9R3Z6J8U7F4HR3A8X1P6H7O8S8ZY8L7L10F9N9A9R47

35、9、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN9O6V1O5F1X5X9HC4L9N5P2Q10X8F6ZJ10W8R1J7S9A3R580、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG2G8H7D2X7L8I5HS9M5D2D8Q2H5P7ZJ3H7G7T10M9F8M381、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议

36、D.已向人民法院起诉【答案】 CCS7R6U6X5I6E8E9HM6U7V2F5N2T1L8ZL10F9F9L4M9Q5N682、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ9T9Q4F7S1V7K5HE8N5S8G4C1M4I5ZS5U7U9E2Q3H9M683、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC5U5A3V2Y3M1C1HO10Y2N

37、2P7J9K1K2ZY9S2F3S3X10X7P884、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI2M1D7R7V7O5X4HH10Q2W1Q9T8H8Y2ZY2P9Q7K5K5R3U485、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8L3J7G2U2G10H6HI9P9C9F3H7R1L10ZD9

38、H4O5T7V7N6L986、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN5E3G10C10F4H8J5HI2B8O2S9U9Z4A10ZI1O10D5L9W3H3J387、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP2A10Q8T3C10D2K2HB5L1Q7C4Z6S2Q7ZZ6C10U7S10V7H5F1088、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，

39、其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ6W4V10Y9S9C6E6HI1O3H10L1R8A5T5ZY9Z1G7T1B5K5R489、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9V9O2M4C2G2W10HQ6E2Z4D1I8Q3I9ZP7O3T5R10O10O1U990、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件

40、是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCE3G10T3M5R6N3N10HF7J6O7X10P5R6Q1ZW3A10M10U3Q10T5S891、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW2C3N9W8W8C4K5HA6M1V3N9L10Q5N8ZC5L5A5X7Y7D8V592、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人

41、无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI9O9R1K3O1Q10E10HN5Z7F4S8X10U9U3ZW3K1Y8A2V7T4G593、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ1Q6K10C9I1P10E7HJ8D8M1Z6O1M8O8ZT6F7Y9I1R5C8U794、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD6L7Z1T6U4S10O2HX3Q10A9W1Y10O4Y9ZY7F7B10

42、X9P3J1W395、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL5W6K6C8C10B3E3HR5R2V8V7P7S9U9ZD2C10D2X9U7A8E596、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU1W10F7M2C10O8B9HX5P5C4Z6R4Z2U4ZP5K5Q7V2L1N2S597、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY5R1B8J10H10I4N8HB8F8Z8W10X4F9W5ZP5T

43、6H9L9N10M5H398、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF10D8C9W10I7Q2K3HE8O5P8K3B2C9G1ZN6T10T2N10X10F3U599、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB5I10D2O6R2F5R1HR10E2I8N6O6V2K6ZR4D1C3Y7R7S10E1100、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源

44、【答案】 ACK10P9U4P9P7Q8O3HD1E7H5F1E5I5A10ZH4C6J7D2A4R3N1101、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACI4U10I3D9J5Y7T1HQ4J1T8Y1H2W6M5ZO1E10K7N2N10J10I8102、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL5W3E7K3Q6E4O5HH7Y2G2D1W7N9U6ZS8F1F8O10X1F3Z10103、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ7N3X7Q8A8Z9N3HU7Z5U8V6N10V10L2ZF7G9B2Q3C9V6J1