2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题含解析答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC1S8J2Z8D3C5D5HL5S8J3H3Y5P1X2ZI8F6F6U2D3X1K22、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC9K5T6K4D10P3O5HC6F7U2M2B3K7F4ZC3X6C4K1F8V7P13、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高

2、C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB5V6K4E5A4V9C1HS10V4X5K4Q2S6H1ZP8Z3P1U6K3T8R24、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA2O2C2O4X7O2Y8HZ4W8B8Y5L7E8P8ZK4T8K10N9N4T9D15、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK9C8K8D8J10V6D10HM8W2T9Y2K8N2T2ZK6R2H10W1H10L8V66、商业类房地产的租金一般按

3、照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS4L10W5A2I5W1L10HU10G8W1O4D3O2M3ZK6F9Y9G5I3R6I47、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE6B9C5V9Y3G7U8HC6A3I1J10Y6D3V2ZI3Z7Y3O5O8K2W38、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ5T4J3N4U1F6I2HW7X8N2W9W8E10D9ZC9B2X10S6B8I2G29、在存量房买卖业务

4、中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV4W8J9W10V10W2A1HA4L2V2Q6N10B4S8ZF6Q5A5W4C10B2V610、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT8I10Y5Q1C4R6T4HG8A8S5Y10V1J4E5ZL4U5M3E3U10N4X411、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB6F2V10Q4C7Z5K3HM5J3

5、Z6C1L8E6T2ZW8Y8O3Y3X7L1Q112、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW7U4Q3W5G3T7J4HK6F8W9S3V2P8W9ZW2V8E2X8H6O9D513、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH10T9Q2Y8K10R10S2HB7L10A4N1V10E3V10ZO1T6

6、X6W10P10W2G114、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA7A4G10Y4H8U9D1HB6M4N5Y3Y5E1O3ZI8J8G5W4C3O9K315、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL6I4X3E8K7Y4I10HT6I5Z2L4L5I3S3ZX1B7E10V9U3O4F216、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管

7、理状况【答案】 ACL8S3A8R1V4K2B7HC7A6Y10U10F8L8B4ZP1R1B5X9H6J3W817、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW7A10T7H2Z4L2E6HV10Y9S8J7W7H10G3ZD10X8D9I2W1N9D918、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP2W1I6Z5M9H7Q2HM5I7F3A5L7P8U10ZT8Q3O4B8R2U9O119、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑

8、面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD1V3Z2G6Z2X10U2HK9O4J8Z2D3H3X5ZL7H9W2E3K4B3P320、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO3G8D3G9B5Y5G1HR7V7Q1W1R6P8O10ZA1B9T3J2M9E8E421、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS2N1L8U4T3E10Q8HB2R5M4O8O8L8A6ZM4U9D7Q3Q6N

9、5B922、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF1K5S5H8X3L9G4HH6Q8M2Q10C7V3B5ZR1B6L3M6L4J7W123、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE7G3B6R6G3D3T8HJ5I8C9H2Z7S2L6ZG7X8D7J4T8H10R824、房源的权属状况属于

10、房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM9K8D3J1N8Q10G9HG7M5M6B9R8P8F9ZI3O3X10U1I7Z6B125、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB2K10Q1Q8Y9T9C2HN5Y1R3E9R5I2S3ZF8Q3B7A1F5W2K426、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ1B8H7C9D7F6K2HZ3C1B

11、6L4X10Q6X7ZM4T6P2R10D5K6F427、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ7V9V10J6V9W8J1HG9B2B7H8E2U3C1ZT2I3Y5G10D3B6H828、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR7O1P6I10A9Z3K9HJ1L5E5M1K6T10C2ZI9M4G5G1T3K1O1029、房地产交易信息不包括（）。A.房源信

12、息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX3M6P1Y6L5T9H8HO6P7A6I5Q9Y5F10ZT7F9F1Q8Z2U8C630、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ10P10E7I4B8S4D6HI6G8B5X9M2L2Y10ZT5K10A6U2Q4T4C1031、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA7Z6L1W7H6E10X6HE10

13、B2D7L8E6G3N9ZN9T10N5R5L3N6J532、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE2B10R4J2V6N9A2HA8O3Z1T8T3F5H3ZF3H3I7W1W6I10W333、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT7O8Y3V9S1U3B8HG5Z6U7Z7C3S3L3ZF6N4D5D7Y6C5Z634、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU5A

14、7C8Q3F5P6S5HC2H7A9T1C6L5D1ZC5I1Z3T2G2S2C1035、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS4N2U1X4D9P3K9HV6R2U6N9V5C3O1ZF6E10C10B1Q10G3F836、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW8W1G1Q3F1B1B1HZ6Y4L8C3D5D9H8ZX9V6I2E1N5G3K737、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意

15、出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD7P6K4Q1U10X6M2HZ7M2W4X2Q6X7G10ZL5K4B10J6A9J4O1038、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI1U10E7E1G2G6Y4HK7D4H9X10G5P3T9ZU1P9O7X7Y1T2F939、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB6C9Z5R10G10K5F6HG5L7N4L10X2N10H9ZA8X6C4C7C4D1X340、下列关于居间业务中的房地产经纪机构

16、的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK2B3W7A8J3O1K6HR8G7J5U3S4L4A2ZZ3M2H10S10S2V3M141、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX2F8V1R1W8S8U8HD2M7T6E5G2P1L1ZD10B5S8O10F1Z1E142、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ9

17、E9B2A6M10U6S2HJ3F10K1E9U7P9E2ZM6D1Y2F8O8T7J843、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK5K6S4J9W4R1P10HH3J10E3L7J7O9L7ZQ9Y4G5X3D8T5Q244、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ8D10F4T5F8T2R9HF3I10Z2L8Q2G7S9ZZ1X8Q9T8J10Y7B645、存量房的经纪服务是以（）为

18、成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC9H4D9H10Y3H5H2HG2W4V10K10I7A7Y9ZW9A9H7J3E2I5D146、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU6H6M6O3K8H10L1HB8J8X2U4T7A4U2ZK2T2K4M8O5H8G147、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI6W9B3D9H3W7M7HS1T3B5Z5B5G6N2ZX3F1P3J2W1C4A6

19、48、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG1F2I8I9J7H3Q8HQ5H9Q7H2N7Y2D6ZZ1K1F4M5K7Q6W749、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ4G3P10D1L1L9W2HW9J5T10Z10B4D6G4ZY1S5V4F9D6E5G450、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS9D5B6B2Y1P4X8HW3V1Z6Q9E1X3T5ZI1E8L10A2Y8G5T151、某城市某区域的住宅

20、销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF2M1T7G4N6J4F5HK2S8U7N1F8U10Q6ZS1Q1R4D7G4E7R652、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH1A3P2Q5Y7K1K1HM10J1M10L7J7T3V4ZX3U8L8A9X

21、9O10I953、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL4X6A8L1R8E5R10HQ10X5Y1B4H2F2A7ZR10J10Y4G9O7X3U354、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD7X6Z9V7N1O4Y1HV2J1L5X3D4H3H8ZB5U7I1B1W4K9D455、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用

22、其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR1H1T5M8T3G3N5HL4O7L8G8B10D1T1ZS1M3I9N3F10O6B656、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN4U1M1M10V3I3U3HW7W7C3O4M6S2E8ZF8W3J8T1H5T8V657、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD6O6H10F10H8N1Y5HD9L3M7G1

23、0I1P6Z5ZD6N5P5H9U2L9F358、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ9O2N9T5Z9K1V4HA8N9Q7V9D5C10S3ZQ8B2A5L10U7Z2L659、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8V9H1T9F3X2O3HV7V4F6Q3Q9M4M7ZX2W9J5B5Y3D6U660、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使

24、用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ1N5A2Z2E6F4B8HJ4I2N3H4G10B5A4ZH1U1H10K9Q2Y8V261、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF7Y9J4K3L5V6Z6HY5M2M9U10C3P2I8ZG5A7H3E9F5A5U662、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN7Q1O10G7I4U2R2HZ2A7D10Z3A4E9G4ZT10F8Q1C3Z4S7X863、担保法规定定金的数额不

25、得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY6L5I7F3V3K9G8HU4G3P2P6R8L4X3ZR2X7T2M2M10L1T164、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ9C1L6M7O6E8X3HF2A3M1L9S9A2O7ZK7N4E10J1Q4A7C665、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【

26、答案】 DCX1K1O8L6N10W9F6HI2X1G9A4T8X8D10ZL10L1N1W2S8Z6P966、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT8X7E8L5Y8K6P3HV5O7C9H8P2G4I1ZH1X1N6Z6U10O2L567、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW4P6S1E10F2L6I7HA7E4K6K5D4L9J7ZV1L8E9Y3V3K4X668、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，

27、需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY6L2T4I2H3Q7V9HQ10J1W5W1B6L1V10ZF2G3U8U8M9C8T269、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA2M10R8M4Q7D5V4HO9C2R3R10H6L9I1ZJ10P7I

28、10X1N10H3N370、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO4E2S1M5C8I1U10HM8U6X6K10V7J5V6ZH1P4J5T5V10S1A171、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS4M10T7U8Z2S4Y1HC5M10Y4M6K10F9X10ZR2J10G4F8S2A6F972、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

29、A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL8Y1P5G3B9M7L10HI7V9X9P4J9L9K4ZP8B9D7W3H10L4K173、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW1V7D3K9M7E6S2HF4U4K6P5J4M6V2ZW4T9G4H3X1K9X474、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV9V2V1X6U7X2K

30、10HM8A6U3L8R8W5C9ZX5A9Y8O5P2V4E775、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI7L3W2D4I1R1V2HH1E6X3E2Y5T2W4ZW6R8Y5H8I10T8K776、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C

31、.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ8I4R6K6R9Z1F8HP5K5T6L2K10C9Q10ZH9C5M7A2K7Y7U477、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ3Y3T10M4D6O8Q2HE1G9P10X2I2O8E4ZV5U6S5N2N2A7O778、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN8O6W2Q7Z3L10J1HA6X5P8Z9C8G6A8ZI2G8I3C7A5L2B979、在客源开发中

32、，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD6H8Z1T1F5X10R9HB1R4I5X10Z10P1P9ZT8D3W9M5J6I6L280、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX1H9N4E6V1Q9P3HI6I8W9L10T7X7Q9ZO5J5X3Y5Q9I5D881、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW5K2V1D4L4V2L3HG9W2N5Z9U3Y1

33、M3ZY9S5B10K8O6R5D882、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ1J10X6C4L2M8U3HW3X9G5J9S6D8I9ZC5Z3F1F10K1X3R483、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS10C8A8A1M10Y8N10HP2Q7L6O7N2G5C10ZK2U4N2I9F5P6K784、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB4D2O3C2I6

34、J2W1HC4X3S7A1C6M9A7ZX10M7D5E6O5F4B985、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE1P8K2E3N3U6L7HB4M3Z1F4C8N2E2ZA9U4K3Y5B8D1E786、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲

35、解D.主导看房【答案】 BCL4B1M4D5O4S10A6HX1S1E1Y3A3H5O3ZX7C10Y7T3J10L5K287、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP1B3Z10E6M9J4W9HX1X7H9E9W10S5V8ZI5R9K5H9L5C5N388、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR2E3K7Z8H5M4Z8HP9U2T8G8R7O8I8ZC5M9B6L3I3N8L389、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能

36、好D.舒适度好【答案】 ACY5W1Z5U7M2L4X3HG4O6O6H7J9A6M7ZH8L4D7F4J1U4X190、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK6Q3R5N3U10V4D4HY9L7O3X5D6D5M9ZK7N3F1G10L3S1T491、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR9U3R10A7F7J5J3HZ7S3X6P3J2D6Y10ZR5B10B8Z2L8S

37、9S792、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP9C2H6N6O7P4Q9HG2Z3L5O4M9N5B3ZN7U7O7P6J9B9U693、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP2E10K10L1C3L4O1HM1O10X10I6T2I4B9ZF6F8Q7L3A7T7N194、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案

38、】 DCE5E3R1U1Y4W7S6HK8V9O10A5H4T8T1ZC10K9R4I4Z4P5P995、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT2N9B9D7N6F3T8HU8R5H10L3G3G5U6ZI1O8A2G4C4V4Q796、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY5Y3I7N2Y6N5S2HR9Y3V4F4B7W3C5ZF4D6D6N4X2Q9Y597、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会

39、员【答案】 BCQ6T6J3L4G8I4Z7HG10U6N3E2R5X9K10ZU10J6C4B7W4O6T1098、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB6N1I8K9P9F3I7HV9Z5P9G7V6K1A7ZU3P1Q1E2A7T2U899、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC5O1G10M2O3G9H9HQ2W6D9V8G9P6H1ZI6U4N10G1F3B7Q4100、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A

40、.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG3L4S7R6H9N6Q2HW2W10H5G2F8J4S3ZK5T8L5V1G5R7P7101、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG7Z4J2A2J1Q3O6HL1D1O1O6V3P7O10ZT5Z6A5W8K3K10Q6102、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.

41、房地产价格信息【答案】 DCY7M8D2O4Q1U10J9HU10Q6F2Z5J9U3O6ZE2Z7E10G4U2K2U2103、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP9E1V8U2J8X1X5HK9W10X3N6W4I5K7ZI10B6U8H1H10P5O8104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP1B5B8R8J3B6M5HO4V9V4V10A

42、7K9H2ZV9F4E8U2D5V3T5105、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP3O6P9B3W10L9H10HW10Q5X2R9U10K1E1ZH8V3E7F2V10H7Q8106、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV7X8Z1N5C5Y9Y1HU2F10B8S1L2I2H2ZZ10S1N8X10J4O1D1107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

43、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某

44、授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR10H7N2H5Z9S9O10HS5L9G3V3S9S1Z8ZH4V8M3C1K9P2T8108、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW6F6M1H5L10C9M6HU3F7H7B9G5G5U5ZC8H7S1O6X8V4Y7109、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA3D4S10M5F9I7V5HK8E8I1C3I10C4R1ZA9M2G10C6U5L6T3110、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房