2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（名师系列）(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS5X9K4T9U10K2R1HR9C3R10Z7Z7V6K7ZQ1Z10W9Y9T4Q7G22、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY3T5G3H7P9B5H4HG10G8B7S8K5X10S7ZJ1L9O9D9F8C1W43、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（

2、）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL7S3D4I5S4L5X8HG10N9L7M2Q8U2B2ZD5A2T1H9K1W1U54、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCI8G2O5I3F8C6I9HP1I1V1H5P9P2K2ZN9V7G9W4W10Q4Q25、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA4D5G8H7H8U6A2HC4Q10A

3、1O10M5B3S1ZV6F1A5L9V7G6D86、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW4M5J6B4V7G8S5HX7A9D6H9A6S1U6ZQ4T3H8F8L7R1O107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT10I9T5M10O7Z3A8HG7D10N8B4V2S8X8ZC6B5E3R4W4P6F38、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV8G1V6H5F5Z5F3HP9L10V9D3F5N3D4

4、ZM2R10M1I4V9M10J29、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO4S5K7H5W3S9R6HG4I10R8L2K7P2A1ZH7O7P10P6K10B6X910、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT7J2S7L6E7N4V10HT8Z5J1Y4H1Q9V1ZY6F5S7C1V7P10Y611、针对C级别的房源，访问期限应为

5、（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG2F4O2T9U10S10W6HC5C9C7G8H8B3R8ZG6E10G2X5K9R9O612、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR4Q5X6B7M8H7I5HO10Y7S8P2E8B5G7ZP8M5G4S9A3T9P1013、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU1Q1W6P5T10Q4T7HH8Q1P5G9D10C4D10ZS3Q1T9M2E2Z2J814、存量房交易中的“

6、产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE10T6I1J9S5G6D4HM10U7T9H9M8U4O1ZF9L7K10N7I6I7D115、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK8X9C6J10X1A9T5HY1H4R6Z10N9P10Z9ZC2T6A10I5H2T4W416、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人

7、代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS2N7Q9L9O1Z2J6HK6I9L6P3S3F4S5ZV7A8S9P3P3H8G417、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV4B1D6E1H6Z1L4HX7I10C5C9N9C4U7ZN4B6Y6F1N4V6Q818、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS9X8K6F8Z5Y5M2HA3V7A8Z3H7W9U1

8、0ZF3S8G10R9N10C10L219、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACJ2A6N1C5A10H9N2HJ7W6Z6D5S5K2H1ZX6N9X8N8L4Y6X520、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS6U3X6M7D8E5B10HV9Q3S7D8V1G10O2ZV5T7C9Q9T9C8M121、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日

9、内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW1R8N10M5G1E1O1HO2Z8O4J7V4J2Z7ZR6F2N4A7A4C7X822、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL9S9K8D5V4K3J8HO6N2I7D1Y2W3C8ZT2U6H5Z10J10N3M323、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY5B1U4Q6S5W6L2HP7C3H9B8N3E8T5Z

10、C5C7T8F6N1K10Y824、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW3U3E1O10F3F7Z1HB8L6E8M6Z9Y6J7ZB7C3F5P6J6P9Q325、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT8K9S9W7G5L1S1HG8Q7B6I4V5W2C8ZH1S9D7I1Y10A2S326、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.

11、原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE1H10I9D7U2D5D9HJ3Z2Z6J5L10O4A7ZT1R9L2R8G5J7T727、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK5J8U8W9G5L1Q3HB5B1N6J4R4W8V10ZW10U7S8P1Z10U1K1028、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米

12、。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH2Y9O8L10C8C9E2HB7J6S10W5Q3Z5W2ZG6B3K7K6C2Z6W629、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF10Q8G9V7P5K7W3HU3O10B2O2L5Y3L10ZS10F4O4H2J4E6J330、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房

13、产）主管部门【答案】 DCB2C7P2A10F5V9M8HF8H2O1Y5R3T4G8ZB10F7D3G1I10M9F431、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX8K4O3J4F1W6L1HJ7U2G10U8F1R8N10ZF10D3W7Z6C4B8S932、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE3S10D3W1X2H2B10HM6S9W1Y7G8N9M2ZF7Z10P8K1N6R6V633、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁

14、的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE5L6V4U6K10L1G1HM8J9T10S2Y2O4K8ZA5Q8U4C1A10C2T134、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS9E8O7K6C2L6M9HE5E1P2X4S5S7O2ZB3W7Y3T5Q8U10K135、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN1V8U8U3U3R4N8HD2

15、A1K3S4M5U3S1ZZ5V7G2S9L5V7V536、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ6X5V6D10Z1J5P2HJ8E5O1M2X4A4D5ZU1W2G4I3U6F9R337、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ6J1Y2Q5P7U7R1HK8J4I8Q8H10L6U3ZH5C1V4F6M2B6J138、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标

16、准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ2P3I1N9U3L4K7HR9B8J3F5W3L3X7ZH1Y7W2T9G3S8M1039、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG6S5V2O5K10C5Q4HV9B6I7Y5V10C1C1ZY2G6M10I10

17、R2D4T940、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF4M10Y8F10A2A2Z6HI2J6K10W3I2Q8X10ZU3I2N9Z4K10P7I941、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ2H3G3Y4R5S5E10HI7E4B1S4W7R4M2ZC5U8M7C3F7E8X842、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开

18、发法【答案】 CCQ8A10X7V10O10M3X2HT6I4U9C6C4V4A8ZV9Q3S7L7S9I5E543、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS3S9M8R6B4V5H9HH7S8O7O7N8X1X1ZF7P2V4X7E8A2Y144、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCE3B10H1Y10K2J7A7HI10P3I2V1K10R3

19、N9ZB7H10W5X3F10T8K445、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ10L2H2Q5E9H5R4HV3W7P9D3F8Z5B4ZG5Z6H6I1C6U2T746、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT10U4W7D5O3T2B6HO8T4S6E9T3E7P1ZM7V7O8B7J7N10I347、下列关

20、于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP6G5D8C10W3G9V4HV6N9J1J3A2U4X10ZC5L3K6W2A4X2M848、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1H3P9S6T9E5X10HN2L10P6Z4P7W9

21、I7ZY7C9X3T9P4H9O949、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI10Q8D4C3H7I2M5HV7P6T2E10P9O4B7ZT4S7O5O10F1G3S1050、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX4E5P6E2Z1E7F6HT4Q6K10D10I1F5P5ZW8G4I8K10L9R2U651、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA6O

22、10U8P4E1T6W4HR5Z1S2D8Q10M10N7ZY10A2F2F4N7D3X352、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV10Y7L8B10S5G8B2HN1U6Y10E7E9F1E4ZG9P2M7A8H9W6M653、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT4O9R10G7K5H8I2HH10Y4O5W5Q4T7W1ZL8A8S9M8J3V4W954、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW6F7M10F2O

23、7T3R3HW2Z3K10P6C4X8L8ZU10N4Z5K1T8H6D855、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG4E6S3J4S4G3D9HU2P5W7Y4M2Q4E1ZP9R3I6A5Y5F10S956、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL6R2Y9K4B4X4M1HS5X10W1J7M5Y1Y5ZM7H6P8K10F8W8F857、房地

24、产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV4S3S8R6Q4L2H1HZ9E9O2O1O9Z6Z1ZE7G10W2B8E4A8B858、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ3C6O8M3Q5Z8J7HX5I8J5U8K8F1H10ZP9J1Q1T6X1Q8C159、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL1O5L5D5M10B3

25、Y8HK4N3X6I9S4T2Q10ZS6P2R5F6C8S8M360、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV3E4C7G1U1P5I6HO7K7V3Z1G9K6V4ZI6Z8W10C4D5I10Z761、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD10I9M6Z6P10R4F9HE7I2T9M7X4W5B2ZS2E3A10G3O10Y10Q562、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU4E6G9M1H4F3N9HI9T8F8A8K

26、6Y5Y10ZN7H7Z10A4R6T5N463、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK4S10U2U1M6G10F5HK7B1B9K8O9A3S7ZD5E4P8W7D1G9C164、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ9T2G8T8D6U7K5HX5L2O5Y1D10J5U2ZM10E8P5G3H4P9W1065、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房

27、屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT4C3R4I10L10O2F2HT7S5E4C8V4B1J4ZX1D4S4F2D2A7H466、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD2Y5B2G8W6X2T2HG5U8W5I4E3K6X8ZU2S8O1S5I4E9H1067、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC4U4N6W4O4V4I7HL7C8H4O6F6U8A5ZY2J4U2G8J4K10A368、李某承租张某的住房，房屋

28、租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD1W2H3I5M8A5T7HD10J2B6A5V3M5Z2ZP5S4B6L9K7F4D569、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD10S5U10T4K8Z1Y10HV1R3A5K6O7N9Q8ZG7Z10N10J2A1L1R870、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW8R1E2F2J10N

29、8H1HU8I7F8L1A7C4E7ZB10Q1I9U1Y7H7A1071、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT3M5O7Q8P10B2D4HX8J2S6P4U2M5H9ZR3U9C8P1W10T1H772、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL10L5B9K3Z9E8F2HP1U6Y5P7Z7L6A4ZO10S8Q2L10C7N8U173、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影

30、响【答案】 BCF2V8B7R7U2I7L3HC6A8R1Q5B7L3S2ZH7B5R3U10C9S8P674、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF7J2A8H6R5S6Q4HC10R10A3W9F3W9K8ZG2S3X7L3J4X3L475、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD8G2N9F6N2C3W9HJ10Q3O3P8B3W1L10ZY5L6L9P5X1P6R1076、房屋买卖的房屋状况说

31、明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCM9D5Q2G8B8Y5Y9HU10M3R7H10I10I9X6ZK7B3E8F5Q7R6K1077、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR3J7W7N5C6W5C6HH9G7J6C9Q4D6U9ZG8R7K10O10I9U1T878、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8Z2P5K5H4C10T2HS4O3B1

32、0Z5W1L6Q4ZR2Q3I4B4J3H7Q779、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD7V2T6R6B7Y2C5HV7A8H5P9F6I4W1ZV6X4M3N9N7F2H780、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK5C1E2E1M3I10O4HJ1V10J5H7R9O2G5ZJ4I10N3U7C10J10J881、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司

33、”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF7W10D3L5C8Q8U9HP3

34、M2Y10X4Q7K10E4ZF1D6V6C7A6W5O1082、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI9N7E2M3Z6Y5H9HB8E4L1W8N5W8P7ZX7C3J5R7O3Y6S183、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC1L3N5G9V5S5A9HT2D9G6A8D6D10K8ZL3Y9J9S4E7I7Y184、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%

35、【答案】 CCH4U7K3E6S7L7F8HH8M2G10B5T9Z10K1ZR2U8H6U5W5S5P885、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK2Y8W4X3A4D4M6HC1O9E10T9I7O6R2ZV3O8E3L6V10Y10G786、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP10Q4R4M3G2C6Z9HZ4M2H7E7C3V9K8ZO7B3V2T5F3P9U987、交易资金监管的期限是从交易资

36、金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ5F10Z1A7T6T5F5HI2Q5H7I2F7I1Q7ZX2E2R9C8A3W9Z488、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX1M9G1M1E3X4H6HH8C7L5Z7V4L5A8ZA3K5Q5F6W8Z4K189、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM2R5Q3G5D6L6R2

37、HQ7Y4C1U3M7L5F1ZL5U6S8Y5D7R10U290、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE6K4U10V3W1R4G5HW7T7W7O4X9M4H1ZP5B2M5I6N7Y5E891、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB4Q1D9Y6P7V6L10HI8K7Y1H2A6Y2T6ZP2L6R8L8Q6F1K592、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确

38、认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ6F2K3S1D9B1D7HL4G9F1Q3U3J1K10ZY7H7L5M5S3K8D1093、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR2L2C3R5V10Y9M5HA9W10N3D1I2P4C7ZJ10X10X1Q7Z7N2H194、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY4H10J2D2B7M7E6

39、HU7E9P9E9P7I2H10ZE5D10Q4D3Y4S8M995、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ10I3T6X4P3S5D6HF4U5D1I4W1C2Y4ZM4J5Y3T8D1Z9A596、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ8L9D8B2I3T2F10HA5M1B7E3O7E5O4ZW6F2F2L5Q9H6M297、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分

40、析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH5N5Z5V8I1G7C5HU8B3M8I1G5B2K6ZZ2P5J4Y8M2V4E498、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF8B4V4Z8V5R1F3HJ4V3Q5T8S5Z10P2ZJ3Q9P4U9A7B8V699、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI9I5S3N8J9O6Z10HJ1V1B5U5Q9W3J9ZR1B8M9C2H6C2I2100、与客

41、户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10J7S1Y9E9U7C4HY2X8G10J1L2M10I1ZL5B9T4Z6B3G6G7101、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.

42、工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG3Q6L2G2Q7Y7G6HC4Z4D7R8W9T10S9ZP2B6K6G2C8V3V3102、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH1O10G1G2K8P8V9HD3H3H10T1S2Y1P5ZO6Q2I9Q1X4R8B5103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ4Y9L1S9L5Z6H2HY5X9G8A10B2O5E5ZX1I4S

43、8S2K2R3V5104、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA3X4F8H3K10X7V1HS5Q6V3S7Q8F7Y1ZX10U7A3Y10W5S1S1105、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX8B4J1S8K3N8C7HF1Q5I3U7D8O2P7ZZ5F6Z4X8M10M6Q8106、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看

44、房【答案】 BCL10F1J6N8I8Y7O1HL8N9Z9T2R7O4M4ZS9S1N6U1J5E10G9107、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG1O1W9O3D10Z9P10HG1P10D3I5O8O4X4ZZ5Y9S8K6P1G6V9108、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV1B7X5B1G8Y3A7HF9C9X4I8E4X5V9ZW1O1G8C5J4N3R7109、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX6K3W4N9M3A2N6HN