2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（考点梳理）(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH6D3W9V7S6Q2H1HM4U2T5B8O5T6R7ZG4K6Y6W5N9M4T72、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR10Y5K4M3Y5K2U1HS9I3I4Z10

2、X8Q6H6ZH2A2U10R5S3X4M13、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH1S3N8Q8Z5I9Q5HM5R9F10P7H3R7K1ZL2D8F6E10V10O1Q94、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB3Z6R4O2U8M5L7HT10U10J9I4Z10W2Q7ZC4M1F6D8J3D1R65、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座

3、揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE6W2Z8L1O5D5Z7HR7R6F7B10V2X3S8ZR4Z9Q6U8E9K8L26、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN6R7L6P3W6V9I5HG6W7C8U9F7C1U3ZJ9S5W7G6K5L9Y17、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产

4、买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3V8S4G9G3G6A8HL9L7E4V9J7F10U8ZV4N2V3M3Y8S9J38、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL10H7Z5V5R2E8G4HG6G1I8K8M8T9C5ZH6I6G7B1X7X4L69、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会

5、公众开放【答案】 DCJ2M6P5Y9T6F4Z8HG8C9D4U3Q8M2R2ZD6E7B10B9V6W7H710、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7D6Z3V5E5P7B8HV7A6M8M7F2W6P1ZN8Z10W9N4M10I7B311、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI2S1D8

6、U1B1K9Q6HJ5U1Y8C10L3R6W3ZQ6X2S7D5R7G4B412、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA6S2J2Z9X4M1A5HZ6F3O10F10L1Q2V2ZP10T9O5U3I6Z10X613、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN5N

7、1Q4J8X2L3L10HP2N8Z5G9L4G3U3ZD9W7T8R1E9A9Q1014、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO5S10S1S5Y9C5T7HB10D8Q1A3L2G5E7ZE10H4G6H1Q5I1X815、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV8W1Z7D1T8F6M10HX3K1C9Q9U

8、6W5L1ZX1X4O1W1R3W9G216、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN5V10S9J3T7Z2Z2HL1G8J1A1X5W5X6ZM9L5S5M3Z3C8C417、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW10U10I3I10S1F1V2HX10T7I8Z8M4I10T6ZV9Q5H1W5O7Y5M718、下列各种信息中，不属于房地产交

9、易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS5O9A7R3T8H9Y3HR6O3P7Y10G5I3T6ZR8R9W1C5C5E3K219、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ2S3Q9K5O8T2U1HT1Q2A8C8M7O10J4ZR4K3D2L8P5B5N820、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ8I7O10J1F3K10M1HN

10、4I1H6N10Z10Y10E6ZP5U10Y10W2J9Z4K921、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI7P8K5T2E5H1D3HP6O3O9K10A10B6N8ZH7F1L9F4J3L4O222、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF2L8J6N6I9Z4O7HA4T6S7O9J6Z6V9ZQ1X3P4N5Q4G4W523、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.

11、成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP2E8H9V6E9L5W4HP3V10G10X2X6I9G3ZE10P8A6K6F7N4H324、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX5H7H6J8O5M1C4HX4E10U4X2B2C10R2ZR5L8V1M2W9B6U525、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ6U3X4E5J3W8T10HF2Y8H3L10T2T5R9ZT10X3S3X6A7L10A526、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式

12、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF4F2O8X5E10M6M1HO7Q5S7U7Y6H8J5ZT2N3G9Q6Z7D9Y927、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA3E2H7B4O9J10T9HR6W7E5X1C2Z7A5ZV7C3S6O4H8Z4N928、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD9W3R4R6N10X1E9HE8Y7U6D1B4V10W4ZB6D5P8B8E7C7Z229、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（

13、）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR3I4K2X8R2L3C5HM10Z1P1M6M5Z9N9ZT1S7I5A7H2C3K230、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM10H6R6O7U7L2L10HR8P3B9D7A4D2Y6ZY3T2N3K2X3H3P631、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ2M3J3Q8G3T3U7HO2A1O4U9T10Q6Y4ZB4U6J7R1I1L5J432、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

14、A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR2S1F6K1Y4L4I5HI7O2N3I8Y10M9H1ZE1X5B5I4J2X10H433、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG5V9J7X5M7X6Z1HT10J10T7E5M1W6V2ZD3E3Y9E8C2F5Y134、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE1P7B1Q9B6N3A10HL4C2S4U10M7M5A4

15、ZI7X8K5R9I5P9C135、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB2V9W7N6S6Y3G8HK9P8M4I2U1E10T4ZS5Y3L1A5K2N1J336、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC2D5G8O7P10P2Q4HU6Y9C7Y3R3F7F8ZN10S7K2A1Y5L2N537、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU10B3U1R3L

16、7V9Q5HI9A6C2W6R5G7S5ZO2E7M6J4U1Y7N538、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR9W8V2Y1C10T8Y2HV10E9P3H7Q5M3G5ZJ2U6H5K3D7O4X339、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV10X9Y5C6S2Z8B1HN9X5A5V5G1K3V1ZU9Y8X3W3I10E1M740、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C

17、.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU2N8J5C2G5U5W1HY2D10K5E5Y5M9M4ZE3G10E3E4G3S10Q541、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP9R6U1U7D10O10C9HF7U5S9V5V9S4S8ZF3P9Q8N5F7B2G442、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ6N6O4N4J8E5J10HZ8X4H5H9L5E7A7ZO4F4X3M9Z3U5R343、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL4

18、O2D3I10U6H4T4HL2C5A7H1B10P8J9ZY8Y3I5O7Y2S8U644、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI2J10P7W10A5B6S8HB10H1C3J2J7O2T3ZH9X8C5E6T7G1B245、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC2Y1C10D2G6J9I3HD3L6G4K5L7P4C1ZP7W7O4Z3Y10F7Z346、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无

19、效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC2T5C8M10H2N9V10HH6B9A8I10X1P9U7ZL6T4S1G10B3E6G347、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD8H1H9E7J9R8R1HL8Q1B5W3V7R1L1ZS7J2T3B8K3P6Q448、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF8C7I5O6S3D4M9H

20、F3Y2Y6Y9Y1H4B2ZQ6B3G4G6J10L2X249、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI9W2B3U8W8R4X5HT6Q7H6B9N7C1H8ZO7C3Q4N4L5F4F350、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR4A5C3U10D6R3I9HY5H10E1Y9G5D2F8ZH2S5Z4F2E3K2E351、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B

21、.45C.50D.60【答案】 ACY10G5B4P6H3V3N7HG2J4D8N10E10S7M10ZN1L5S9D7O3E2U352、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK4E9D5Y9B1E6K4HS2L4W6Q10J10D10P2ZB3N1G2C7N8W4Y853、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量

22、房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCP9J1T7V1M6Q1F4HJ3V1E1K7O1J1D6ZL10K3Y4L7M1G5K354、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK9S4D4D1Z5I1T4HI7G4L10B8K3N7D1ZP4L6P2S2P8L8Z755、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG6P1F7W7U6N9E6HD6L

23、4F6Z5N7M7K10ZD5R1Q3G5N7F4G456、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ4Q10V2O3D10V9G7HM6N2K6D9N6T6B9ZO10V9Y10D7D5M2A657、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY3I3H10F8G1I9S6HB2O10C7U7S1P7M8ZS5Z5R1B4A9U3Y958、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG5K1O6N6G4T10O7HS1Y4Z2D10N5X

24、2L8ZK4J6E5A5H9C4Z459、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN9N9U1E4Q3B10U7HP9S3I8Y4H8B9T1ZC2M5F5W3A7D9I860、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ10M2O1H10T6I10E3HD6E3E9F2Y6E1J6ZB6Y5T1F4M9G1W261、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有

25、房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD4R6O10B5Z7W5S6HC4Y4W5D10G3C9C1ZH1K5X4I6B6G8V562、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、

26、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ8I3Q2C6M10Y1V4HI10G3T1U9K9U2K7ZC4W9L1B7Q4F9J563、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ4Q2K9I1T7N3S9HN7I1I3O5A8P10R9ZW10I6N2R9Z6V1B1064、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACI4D7A7D7C8B3E7HJ1K10F7F10G1D2S8ZE9G7B9D9I4K9U365、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地

27、产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ9X7J1R6C10G6I9HJ3Y6N1O2L6Y2Y7ZQ7S4O5J7S5E7Q1066、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR2K9O8E4B10Y3R1HG6Q4B1S3D10S9C7ZT8T8E4I4S9H1X567、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF2O4L4Q8F1V10O1HO8V7H2J3A1L4C4ZV1Z1J5U8S1J

28、7S168、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP10Y3N10R9D6N9F10HN10E6G9X10X9K7K6ZD3I4E3Z10U5Y3M269、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN6R10R5G1G10F8N7HA8T9F7A7P10Q1O4ZY3G7X7X8Z8H8W270、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE9S8

29、O5B6V9Q3R8HK7C4S2C3C6Q9G6ZL5Y3S6E7Q2U10M971、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS7W3H1G2Y3F1U4HT3D3K5H9B3E10F9ZI4N8L10F5D9B3P1072、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU3A10C7O7C8Z7N10HU9H1O5V4B7S6X7ZE4K10P1D3W9J9D673、具有准确度高、增加客户信任感等优点的

30、客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR5V2R5M8P5M10D5HA10P4O1J7A2J4S7ZM5I6L2Z6B6S7A774、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY9A6S10F9J5O4H1HZ1B

31、3R7Z6Q3V1R5ZB7Q5O1G9U3R1C275、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR8N9V8B7C8O10N7HI5S5V10Y1Q8E10F2ZX5I9W10O10G3G10K376、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI10J7X2H6L2Q4T3HS4C3S4L10Z2T4L1ZJ8K6P10S4T3L7R477、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准

32、及支付方式【答案】 DCL5C9U3H5H9Z4B4HC5Q6H3R2U1X4Z6ZJ10X8B9K5W8Z8N678、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2O1T9I10E7P8E10HY6O7Q7L8G6B5P5ZH6N3K6M3B5G2P479、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL3I2D8K6V3T7F9HC6J3Q1C7K10T7Q2ZW10D9O1O4G4Q6U680、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走

33、一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS1C5M5O2I9D9U1HN2P2V3C6R2W3A7ZD4W5O3C4O9X4P981、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK7U6D6Y1W4P7

34、A2HL7C6T2P4F6C2V4ZM10G5U9K1C5N9T982、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH1W8B6Y1B8T5Q2HM6N3C8O1M10W3L2ZN1H5D10V10K9L1C883、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB7R6Z9H10X6U10O5HS4Z9I4I2Z7D1U7ZH6Z10X7S4V7C8W884、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

35、A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV4M10J3M6D2D2L2HI2E2B6C10R1T1A9ZB3A8A7T7L10Y8V185、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL3V5I4S10J1E3X9HS9G2R5N8O10T4U1ZK5I1O8U4W2N1G486、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX10A10G3J8E2H8E7HB1L8I2F8G2M8A4ZC8A5O2X5K4U7V887、下列房

36、屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD3P9T3C6W8P7O4HG10C7R9K2Z5Z8A9ZN4D8Q3U9I7A8Z788、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ5T7W6I4P3I9N3HQ1E8A6V1N7S7A8ZE2J5O3Z6O10U8O889、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR8B9Z9B9H7D10D9HC7E

37、3A10P10U6N9K8ZK1E3D7P6G2X1B690、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI2P7H2H9L1D9S2HW9R8N10D3X9W6C4ZW6T8L10W8S8H7P891、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN5A1X10Q1L7D2N10HJ5F1X2J9F4Z9X6ZJ6U8F8H5X10S4G992、房源的（）属性决定了房源的使用价值

38、，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG4O6G3C6W8G10T8HZ1F6Z9K7M1Y3N7ZM7U6T2A8I2R2U493、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE10J5Y9Y8R9E5Q8HN1Q1Z5T7L8U9T1ZL3G10S2W9F2F4B294、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得

39、部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU5Z9C5V1L9B5O6HI2I3X7A8E2B6C3ZX2H6D7C7R9L9G395、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG7V4E10V4Y5I7Q6HS3A2U2G4S6P10G1ZE10E5C3W4X10V1V496、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL1T9V7O1H3W10D6HJ2G5X5D6R1X10J8ZU6L6A5V9C5E8M997、在存量房租赁居间

40、业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ1H9J5N10R9A1W1HQ5U1P7K7Y6Y6D7ZL1F4N6G1E6E9L598、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT2T4K4H7T2D7Z1HD8D9Q6O5R8J2F8ZU1J9Y2X7W3N6R199、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT10J3F6D6W9X6F1H

41、W3B10J4E7V6G7T1ZK10P5B6E8E7T7H4100、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ9D4P1J7R9Y8F8HX3M3W2Q9Y10H9O8ZG3A6Z3H1S3G4D8101、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI1J4O10O5E1J6K3HM3C5Y9P1D6T9H3ZD3N2M2Z5T9V6W2102、房地产经纪专业人员纳

42、入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN5R3U3D10M1I2Q1HJ7W5D1U5T10Q4L7ZD10H10P10M2C1K2Q3103、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE10L6E9V5N2Q7Q6HQ4K8E6V4B1U6C1ZE5X6T2J4D3O6J7104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH10O6K2T1V8V4L9HK6O6K5F8Y8S

43、9T3ZS10O3L7K7X1W5G9105、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK7H8N3E10B8T6A7HI7S9N1A6P9X6O2ZP2H2T2U8L4X10G3106、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI8Y8H9G3X6D3D9HT8I8G6W5E5S2H2ZL6I8O7F8Q4J6D3107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地

44、产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ2P6D8I4M9C10V1HI9M10O3I5S5W10S1ZC3I2B1J2D9Q9X1108、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC10O9R10R7H8F6K5HA10U5T9A3N1W9N4ZC9Y4F2N8F8F4U10