2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(有答案)(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM8U5X5P1K5D2C1HR2V3Q4I6S6J7R3ZK9J8W2V10P8K2S102、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ1B4H4W2D9W7E3HT6M4H6E5Y7B10E3ZL5B7R2V6I2S7L43、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押

2、贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX8G9V8N3D6H10P1HH5P2D10E2H10V2E9ZJ6I1P4U8U4Y8Y14、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT2B6I4C4R3W1S2HS1I10D3H10Y9E8X9ZK1O7P6U10F9J6U25、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT6D3E3S6A8Y6P9HR6L5I2M2P3

3、O5B3ZY6Z5Q10Y2O9M8D46、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW5O6R10I8W3J8D1HI5A6I9L1F7W4Q6ZH4Y3H6G8G5W2G27、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP1E3V7E5Z8C8E10HC9J7D9C7S7A10V7ZV1I6A4Z7Z9U4K38、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地

4、产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD7B7P8I4K1X10L5HQ7H7O5L2S4R8D3ZC9W5J9B4K7H2D59、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY9Q9D3D3M4H1T5HM6A9N4Y7W9M8X6ZQ6C10Y3P1S7E6L610、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA1L1R8M9N9I1H2HS1W7G6O8O10L6I4ZQ4S4J

5、3V5A3X4E811、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP8O10G7N8F1G2M2HR10S7F9O7U9T2V1ZS6F8K9M1D7S9C412、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF4J10G8Y10U8C6E2HC8Q5Z8X7I9H2M8ZA5G9F7R5B10B10G413、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.

6、吊顶高度【答案】 BCS9O10F1D4X7J7O8HL4N1T4D6X8W7W10ZD7X6P1L4M5D2G514、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR5B4F3X7J4V3S2HC8J2I2P7Y7P4S4ZN5R7X5P4M3W8Q115、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT5L7J8P5F8O2D10HP2R4X2O5H4W7K10ZR8J9L10K2Q10F1M81

7、6、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK2T4M4G3C4E10E10HJ9I5A1Q9J1T4I5ZI6X4A9O3W4I7G117、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV2J6S5D10J7Z1X8HL9V2E10N7Q8S5R2Z

8、J1A3J1M6B2H4L718、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA10V1F9Y7Z4N8Q3HM2O9R3Z8C9S4H7ZR1R9U4W9C8Y5H119、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR4H8G2X4Q3Z5S7HC5U1U10Q10Y6Q6H6ZK1Z10A6L4M1S8Z1020、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG1P3Y10B

9、7A5F10F6HF9E7Q1Q9E6L2G1ZM3R7V9E1F6W7R121、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCV7D5J10S9N4X3I1HK4P5O10K6L3J9K10ZX2M7P1I2X8N9G122、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU9T6W4F5B1L3D7HF5G3R3B1V6R3S4ZC5J5V1V8O10X8G423、李某承租张某的

10、住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX6W6R1V7H1Y8T9HG7G2D4B1L6R1V4ZY4Q5C4W4J7D9O524、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP6M10H5N7Z9E4C8HT9V7B3Y5L10N4J6ZS9G7B3J5F6O7T925、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C

11、.50D.60【答案】 ACZ3I2K2V1V4I2E6HV4Z6B1B9K9B1W1ZF6S1P9G1H10A2S326、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN7S2H7P7K9D4Z9HD10R9H2X4H10T10S8ZQ9E2N6J9E3L4N827、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要

12、乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD8T5L2P2R8H8T7HW4D4E3E1V1E9P6ZB7X2S7S1H10R2Q328、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS9Q4M4C6C3E9A6HM5F6A5Y5K4K5F6ZL4L2Y7Y8A7U9C729、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY8I10K1W6U8W2B3HT5B2O1I1F2

13、H10U3ZM10D1K3Q1G1T8L230、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE3W1S5Z6G5Y1G3HX4A10M5Y7G10S10Q4ZS6I8P5C8Z2P9F531、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL9W5B9L6P8C10X9HK10Q3D6L1D7X1R4ZP7T10Y5T10P6P9C332、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B

14、.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR9G8C9P1D5D1E6HC7U2I10V3D1G9H3ZD2H5F8Q4R9H5I533、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC3I4H7W3O10V7H10HQ8E4W1A7N1K3A5ZI3M3W9L7D3Y9K934、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR9U9

15、E5R4L10T10H3HN7W8V10J9F7S2U1ZC10B10H9U6G1L3H935、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN7Q3H4O6H6K9D9HF10Y5A10J10F7D9E3ZX10N1J5T2Z4T2Y136、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU3Z2A3H7N6B10I10HP6V9

16、O1W10F4K2V6ZE5C10P5C9R7O2A237、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ7I5W9T3L5S9R2HG6K5N8V10L1K2Z1ZW4H10B4L3W8A3K138、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV8N1I10J9W10L10I10HP2K1Q10E2C5A8Q3ZO2Z10F6D5M1N2T639、下列各项中，不属于商品房项目中的

17、物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP7R1Y7L8P9F7W9HQ5D6X9W6K9D3I7ZO1R2Y6F7N5S6P740、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ8T10C1J1Z3V7Q10HN10O2W6S4J9C7W8ZT10V5Y7Z4Y8H7H441、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签

18、订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX7L1W5P3D8P2G2HV1O5G6U9A4Z3K4ZJ5X2T9K8C6C3Q242、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW1L2I2X6E4H7B5HU4T4O5G4S3S5X7ZO6T4O2U9X5V6F1043、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP1L8J1N2V4X4B3HA10W6P1A10H8G6Y9ZO9W5

19、B10I6K1V4L144、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL3I4B10M3L2Z3Z10HT3U3T1N1S9X8M9ZK6O5I9M9B5D7W345、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA5B8R1I8X9D1N5HW8Q1L9C4U7S7P3ZR6B8U7G8D8Y10P746、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房

20、租赁成交价格【答案】 DCE5L8U9C1L8S8D3HK10O1B10F1S3E2F5ZM2W6I2T8J2J2W947、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP5O7M6Q8Q2J8Y10HW7P5G4U5W5W10M1ZS1B1B2B5F7I9B948、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE8Y1C2W9E9L10T1HI7H4Y1X4P6T1U5ZM10P1Q10C6X10T6F949、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己

21、认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ3J4I1C3B7Y8I10HS6X5V3D4V1J7U6ZK9T6O6P4F7W6I750、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR8V1V2X7C3E7S9HC5U3D3W6I9X4S10ZE7M2M3T9I5N3O151、擅自将承租的

22、住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY7U7D5V5K10V6H7HO1R7Y7K10C7U3B3ZV10D4E6S5V7M4G552、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK2Z7N2H4F3Q4Y1HQ2A9W5H7N8C6Y1ZF10F10O4K1K10K1P153、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB9B5A9W4F9M

23、1K5HI5Z8O3H3U1S6Y8ZG10E6N8Q4Y5G1A754、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR7O3M9Z10K6I6T7HS6Y10D10H6N7K7Q8ZF5S4G8H2U10Q5Z655、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD3A8M5J1F4G7M5HU7J7T7G3W9X2C2ZS7S4F2C6O7F2B756、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪

24、人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO3Z6C8P3G5H4P5HV9X7H2E1J3O9D4ZO5G2M3K6B3I3T257、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCH3Y5H8F5J1C1Y8HT8K7C3R5M8J3F3ZB7S6N2Q8X1Q4E458、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，

25、确保无误【答案】 DCI7M5B8W6X5Q10B5HT3H5F8V4D9P1V4ZN3M8A3R6H8B8Y359、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI10U9N9M1D8F4H1HY8C7Y1I4E10V2N1ZS5J8J9K5Q9O8I260、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI9J4X6Z4B6U1D6HY3Q3E5V8G1

26、X3V5ZE4C7F4D6I1X6B561、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ4A9Y2L6M4I5S8HS10U7R9G8V8K3W2ZF8A10V9N5D5C4G662、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH2O4F7Y1Z4W9W3HT6M6V1T8G8N5X7ZH1F1D6Q6S8A10E363、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信

27、息【答案】 DCY5Z5W3S4S2L10J6HM4Z5E10F9Q9I2I2ZW5T2M6L3A1H4Z764、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC2K7S3U3E1A6I4HN5A9M7S3U6L3D8ZX6P6R6A10Q9S2A165、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP6V7I3Z1G6B3I4HH7A10O5I7Q10S7S8ZD9Q1K3I3Y9T1O566、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源

28、开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS2C9P6S8K2H5J6HP8I5P3C7A10F4I5ZD3U5A8E7C8B9U467、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN1N9G7Q1T3W1B10HQ2E7I8I2E10B10T3ZH2R6I3R10M5S7A268、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.

29、心理属性【答案】 CCK7G2S3W3O5G9D2HK9N8Z9B7B6I3R3ZI2M5Z1P9V7Q4W169、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS1Z7D5M10H6J7F4HD8T1I4W5K1R10B6ZO8X10X7C8T2F2C570、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF10O5Z10V2P4F7A9HP5D5T7S3M4O1Y9ZJ5G5L1K4Q9I7B171、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）

30、承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD3X8Q5X7W3T10V8HP9Y1X6X3X7K3Y6ZV2M6T5P6I10Q6S372、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM2P8J7K10H6B6I6HS8C10P8G9H8I3F10ZS3K6F7G10V6Y7M473、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ10H7R1S10F6R5P2HC9F8O1H9D9N8C3ZJ10U1R10L4U4E2J674、房地产经纪属

31、于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL5J6T4J10F5D8J8HA10C6Q8Z8O1Z9W9ZY9P8I7F7D8X8R575、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT10T9U2E4W9C9C6HL3G6R2D5S1I6R3ZH6T5Z5S5J1S1L276、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM4P5O9P2Y4Q9H7HS9I10R5N9B

32、9X6A3ZD3R4C4X9L10E5R477、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE6J3S3E3G8X1A6HS4X6Z5G10I8Z10K6ZV10N10S4P2M3P6G278、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC7T6D8N9D4L1Y10HP1H10M2S4O7J9N9ZJ5S2O1V1U7C1V879、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

33、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ9H9P6C4M1O2W1HM3Q7H4W3Q3C3F5ZM9G6N5U10F5B4G180、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构

34、C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS9A2D8B4U4G7Y9HQ5V10D6N6O6W3C9ZX1B4K3F9S6C3T481、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR6A9F7P1K3T1Z4HX4S1M2H1W10B7J6ZM8N2R4E7W6Z5L582、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW8W10V4V10V5U1R1HW3S7S4H1F6I5B10ZY5S3T5D4V3K1G583、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.

35、房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY5V6H9N1O7I2A1HJ9D2K6E8P2W5J6ZY3O7N9S6E4B1Z684、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU3H10O6U7X7A8Q2HP5I5C3P1E2W2C10ZE4U1H10X4H7X6I385、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记

36、录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ10W9R8D4E8J5R2HI5O2A7V1I9Z6Y3ZP6Q6W5V2W6N10H986、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】

37、 CCS6W5K9Z1C6Z3Z10HP1L6Z1M10Q3B4V7ZZ5R4U7Z10D2K4H287、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX9Y5A7Z6I8I4Q10HM7Z9L5A7W4D10C9ZR3Y10A10P10N6W5K788、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR5R5Z9I9O5Q4L1HK9O4R6G5K7I4N5ZI3G7O9Z10E7O5K489、房地产经纪机构和委托人在履行经

38、纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS8N6W9M4N8Z1M7HW7H4J10B10R1N7M5ZK4X10P6T3P3W9Z1090、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH8K4T1U3R5Q8C5HG4E9Y4S8S9S3D6ZM7F7H6S9J1P7G1091、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA10M1L4U3X3O10R7HW1V1M10L6R8B9V1ZS2D9R1U8K8J6Y292、房地产经纪人员约看

39、客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL8V2Q9A5C10M4Y2HY1K7G4S6H7Z10F4ZY6B2Z1S4L2R8J293、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW2E7F3D5Q6Z7H5HT4O8Y4M10N7K9F4ZV5G10R2B10L5O3Z694、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖

40、的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW4A6C1F2E8A7O3HA8Q10Y8O3K4U6R2ZJ9B8Z7E9L3S1Z295、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ1Y2S9A2U9K7S1HS3R6J2R3W6N7T8ZU6L8W5K4O8X4C196、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO4V10E3A3F1X1A9HQ9E8X4G2H5E5A9ZE2W5I4Q5X3J7T

41、697、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY4B7Q5J9H1H5Q8HE1Y5P10X7W3G4H8ZB6X10J9X1R4I5Y898、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年

42、前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB6B4O3N6I9E6X2HC4E6U10F8A3F7A10ZC9U3F3T5G5K10P599、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD1H3F1K4Y7Q2C3HU9Y1N

43、3M7A4T7G5ZZ4T4M10S10H8W5W5100、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY9U3Q2S6Z8E8A10HG10Q4S1W5E10E1D4ZK8V9I5P1D2F8S4101、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCT2B10B7G4Y8B8M8HA3V7G5B1P7L1W9ZJ3A7W1J5K3A9A1102、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】

44、 ACN4S5S4N4O9Y6Z6HG2L6J1D2S4Z1E2ZI4X5E7V1Z5V9P9103、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG2F8W10W4Z9H9K6HA9H5A8T9A3L6J1ZU5M1D9M7P9F8Y6104、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG1C1T5P5Y3K3W10HL5A5H4U4H1W7Z1ZA9F1B2Y7M3O10K1105、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【