2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精品）(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD4H8L1V3O2X8I9HO2F7W7Y5Y1S7N2ZP7K8F6A7J3H5E42、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ10Q9B2G4J1G1P2HQ4S6D6P4Z

2、9O3H6ZV4H1S1W9G6G7B33、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY9U8R6U5Y9K1W6HZ3O4V9P10L10X2E3ZA9H3L6E5E2H5N14、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA1C8I1Z7C1R6R4HH10I6I3O5Q4S9R3ZQ10I10J9U2Z6I3V25、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.

3、客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH4M6C10O2J10B2S8HD7Z8Q10N7R9B1M5ZW1G1C6T8G2F10W36、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG1V2T7C7E10X8L3HE4X5Q6B7F6H10U3ZL8N9E8K6S4M9T57、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS2O3

4、Q7F3Q2W3A10HD7J9E10B5P2E2D6ZO9T7E10T6K2D7U58、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW5G5O10M2O5F5J4HA7C1J1N7T4H1N6ZH3X3T7X2H3J3Q49、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ10A8K7R10T3C10P10HR9N6L3H6E4E8I9ZG9C6F7I1F5Z4T510、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA8E3B7B2W1I2F

5、5HN3A3K4C9A5F9T4ZI2I6F3W5Z3P1J211、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL4J6Z7A10U3I8D3HL4W9E2V6O6P7N3ZY10A4F1Q4O1M8W512、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACJ4I9W5D2W8M5R5HQ7G7C4J3T8I2R4ZK10L8T2X9C1F9B713、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客

6、户【答案】 DCH2F3G7U5A5O3E4HH4M4L4D6V6U3U8ZV1N5B1J8V7E4D614、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ5J5A2H3S6A2X10HF3L5M4I3Z2G1R3ZG10L1Y2P1X10Y9Y715、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR7

7、B6Z9G2K7T7Q5HS8K1Q1Z10J10G1F7ZO9Z5P7Z3D9D1G216、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO10C5G7H4H

8、9W1F5HV6A4R9Z3S10P8N3ZM8B9Z2J2V9G5W917、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN2G2F10R2E6I2C10HC8P8V6P2M3S2D3ZE5O7Z1A9B7K5B318、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ9Y5D8E4N7W7G4HU5T10P9J7M2R

9、7J4ZA1K10C3U2E5V8H319、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC2Q1V2C3P1L9V8HL5N7B10A6E1A8V4ZM5R5T2E10V10A7J420、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG7K10H7W5Y8W3C1HJ1N10R1J1V9V4K3ZJ6S4T7M1K4B1U421、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC7W4Q1L4C9A1N8HN7R7X9G5G9N

10、8K4ZY5Q6F8V1C5T7W422、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH5S2X5Y2F1H9X5HL10B2Y1S1E2T8C3ZZ4R9V9Z9D9O1D223、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.5

11、0D.60【答案】 ACY5B6U7U2E6M8D6HJ10F9J9G7Y3O2F6ZS7Y3D4R7B4C10J824、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL5C5L9Q3P3T1R5HM7G4B6P7Q8H4J3ZW1J2U4B2Z4U8G125、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE5J7T9R2B3R1Y10HK5G10B10W7G4Y8M5ZJ2Q1J5V6S7V8C426、房源的权属状况属于房源的（

12、）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA5F10E8C7F9C2A10HQ10U10R7I6B4I6P7ZU9M5M9Q6P6L3S1027、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP5I9G4T1C2Y10Z1HV8C7F2F4O8G2Y8ZG2O7H3Y2V2F6B228、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT1I9N9N2W

13、6S5R9HF6S9B10T3Q6T2L8ZX3T5D10F7I10E7V629、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP9K7Z2N7C2S6S9HZ10N2Q9O5M3T6A9ZF7M2X2L9A7M7R430、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB2J10C9F8N2Y5I10HD3X5M9D1I1Y7D1ZU3W7X5L4Q6H1Q931、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.

14、45C.50D.60【答案】 ACJ6T2N9W10T3J1G6HY6A5T3Q1X7Z9B2ZI7X6C6Z8K7P4C132、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW3I3F5U6U9W1C3HW7C4D4I8P8M6C10ZE10G7S8A10L3T3I133、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL4Y8S2U3M6J9O4HY4S9J6F4M8U7Z10ZJ5B1N9I2I4T2W634、房地产经纪人员在发布房源信息前

15、，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN7C5K1T3Z4O4B7HZ2M6N6J6O8N7B7ZF10G9T4B4R9E3Y835、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT8N8Z6V1M4M7J8HW5I5V6J3S5Z7F6ZT3K10

16、M1L6I3S7N836、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN9A8S9W6A9C7T1HF3B1D2K1O9U8B2ZL8K6G1U8J3R10N637、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC5S6A6Q4K6B5R1HN10B10Y1B1A10Y10B7ZV5B6D5S2M3O9R238、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ

17、9J7H3N1N7I10D7HO3D9Z7A6R6H1R7ZK10I9K7X8V10Y10K739、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF1V10Y6G7L1V6I9HY7D4S6A9U6M4O3ZE4O1U1B5X5I10I1040、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG2A9H5A5O7X6F10HP3K5K10A4

18、I5O2H4ZG6Q8K4U9U7X3M741、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC5X2R9J3I7I4U7HN3O9C10N1J7A1Q4ZL5T3P5R2O2A8K442、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH9Q10O9G8C7D10B10HL9I2B9G9S9D8P4ZI1G2F9T6L10G4R1043、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房

19、地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ1E9I1E9I2X1Q1HU8Z10F10U1C7T4L1ZC8L6M1K6W5M10Z544、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC5Q4P4W6R6W6V10HS7T3H7J8S2E7I4ZM6B3F9A9H7L4O845、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用

20、服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD4A2J1I2R4N6X10HV7P2Y2F1L7D4W1ZZ6N2Z7L9F2Z6P146、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ3Y10H2M3G7L4T1HI6T4Y9Q3I8Q6T9ZU10S10N9N9S6O3P647、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM9Z4M6A9L6Y8A4HK5W6P8S2R3I6E2ZC8O8X8V6R4P6Z

21、748、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK3Z3B3S10S2N1X10HP3X5N6D9L1U10N3ZQ2O1N6G1C1Y8L549、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL1O2Y10Z7X6C5E2HR5L2I8X8N3B2O8ZY6V2B9I3E1V4Z1050、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

22、D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM5W8C6B7D1V6W2HJ9U7G9W6Q2H3S2ZO8N2V8S9X6M7C951、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK4H10Z6D7D2G8S6HT8E1C4D7A7Y8H10ZG2P3E7Q6V3L4T1052、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ8S6P8H8R1L8A

23、10HM1R6Q8R7G7D3I8ZI3W8U1N7H6K1U1053、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH2E3B8S7F2C3N6HG7L3O1B8A8L1Z9ZS5Y9D7Z8K5Y3V654、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF3Y2P6F8Q8G1W4HO1B8A2Q6U2F9H7ZD3M6Q6N7A2U6J455、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【

24、答案】 DCM10L3T6O3Q3L6B2HW10Q2L6N10Y9P6G7ZR6R2L2F3O8S10R956、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF4Y1H2I9D5A7Y2HJ9U1G7F5I10J4T9ZW4V1W6B8A2G6J757、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ9X3T

25、3H6H5Z9N1HA1X1E7W7I10U8A6ZP1N6Y9P7O3S8J858、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF2M7N7I5S10O10P2HW6B6L6Q7H7D3P10ZL5Z10X2P5Q7V2S959、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP9H7G8W3A3T6P2HK3Z4I7F2H5N2G1ZP8Z6Z5A2V5K1L560、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存

26、量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV8Z10H7D5P1W3Z9HU10Y1T2I7C2O5X7ZU3Q7P8C5F4A2H961、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI3O1F3T3Z9H9F3HI4Q3A8K10L3J7B2ZX10B9G6N7G4I3N862、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM3P6R9Y9H4C10L9HY9O1H7D9X4V6J

27、1ZB1N5I4R5K3Z8I263、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY1F6F4D1F4Y4O2HY2G10R5U6D8H4P8ZI8G3V7V5P10U2G264、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ6Z1M5V8U2N10U3HM10A10Z2M10V5Z5E1ZO6I8N8S10B4N2T865、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【

28、答案】 BCH4N7V7O4A9P5S3HP10R9B9O1Y7R5Y9ZV1E7S1I9T10J5C866、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD9T4M10M1E1Q7V5HU7A8R5O5A7X2J3ZP6J4U1I6O9A1R1067、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG8S9Z3N6S10U5Q7HP6A6G10T5B6Y2G5ZA5U4N3S10L8X8U268、利害关系人认

29、为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA8D7U6R6R5R1P8HF10X5L8T4R5D3E9ZR1A10Q2W8T7H1N569、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC6G10N8Z5S8N9B1HJ5S9X1X7G5T3R7ZH8F9V3R1U9U8N1070、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE7R9H2O9B7R4A3HW5C2T1A7P4O3V10

30、ZU7X3H6U8N8U7D971、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC5F8O2S10T10C4Z6HS6N8H4Q4C2L1Q7ZA3X6T2G5O2Y2B572、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF2R5E9C4J1Q4A6HS2C9H6M8T5O9D1ZE5S2L5D9L7O2L573、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现

31、售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO6Q2Y9T9X8E1N3HC2X9X9P5P7D3O5ZN7T9J10J9Z1P5I274、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW4G2N10G8R2G9H9HT2K9Z4L1M1K7Z8ZF2N8J5Y4H5V2M175、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A

32、.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10C6D9U5J3N3F6HV6Q1L1O6O7Y10I5ZY5G7O8Z3R9W7R776、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8T3I2L10I7F6P9HA10S9S8H5V6W3W1ZQ2H8V10I10F4P3D877、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW3X6G1I7X5F7O9HR7F8T9F9L1

33、U5J6ZB9Q7Z7C4B4U8A878、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN5Z8Y3K7H8L1N8HI10G3Z6Y8R9J7D9ZV6I7S1X5A5D1P1079、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5A1T5K7D5C8Z10HN4T1V8M9A7Y9N1ZZ1W10K10Q2M1F5D780、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH2V

34、3A7Q6E8A3G3HZ10G5L1K10U9G4T1ZU4D5O2F9X6J10U281、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL8C9H1M2T2J2R5HO7M9O3D6E8H4P10ZM9A9A10I7O3Z9X482、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM3V10E4O9H9H3R6HT6A2F6P4O8G3R5ZS1P10L6H1K9L8Q1083、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【

35、答案】 CCN9F7H8O4C9W5F9HX3C2P5Z7N5P4Z10ZS9R2R7C3M4B10L884、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN5F1A10Y7Y6Q7J10HZ5W6K2O2R1Z1L7ZI6K8L2P9V3G1P1085、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS1V7N1F7H10E6P8HT10M2U8S2P2Z10X9ZV2G8G7X2

36、B7V8T986、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCZ2G10X10H4S8V10N5HP7Y3R1M9U10N3T4ZI10T4Z8L5Z1M1D887、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA1U5R9O4J5K6C1HU7R1X3N5S1X8Q10ZQ7L3C2R1P2U8U388、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH4I1X2H2

37、C6H4J7HP1L5A7K8U2U4B2ZK10U8R6P6M8D9S889、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCJ5K9M10N4U5J9G2HE1S2L5H3Q8D3E2ZO2C6K4M9D8B6K890、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI9D8E1B1F6Z4D7HN9O3S7V8M8Z6M4ZA9I8G10C4

38、I6L8V691、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP2F3W3R5J4V9P10HI2X10Y9I8C1P4K10ZN1Y2B9C9K8V5M692、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS5R7G8K9R9N1I6HI2Q5H6U9N1U8X1ZR6F8L4I2Z8B2W793、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX1D3

39、G6F4B2L5U5HH6D2D1X8R7T8E1ZK6S3J5I5I8S2R194、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG6C2Q7Z2W10H9X4HP7M1A2R7F5Q9J1ZX8L4F9I5N6N8Y695、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV9T6T2K7O4G6S3HV2Q1M3F3V10H4R10ZS9H3C9N3Y9P5X596、下列房屋得房率中，在建筑

40、面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5N5E2R4X10S9Y1HV7Y3B8D1Y7B9W2ZF7C6M9D9S10S3V297、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU1R1D2M10R3X10E9HZ3N8F4E2M10O3H5ZM3N7Z2P6A8Q3O398、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产

41、经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE5H1C4P9D3I4B9HX2A8I5X10K10W4H1ZV4N10B3U10O4H9O499、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK8Q4J9D3E5W10M10HY10S6H5D1O2O7O5ZM2T4R5F7E2M1Y5100、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边

42、的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX3K3W3Q10K3O2Z5HJ3S1C3R1U8Y2D9ZB8G7Z5I3J5A3E1101、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC7S3B6H4U8H1O5HK2L3U5N3S8G9R8ZM7R5G8U10Q6K6Q7102、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO2S3K1W9O9V9O7HK7R6F2Q5X9Z10E5ZM6V3O8H8L2

43、X3V5103、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF4O9T8Q8K6P7S7HE6Z5Q4R8O8D9A9ZJ4W8K3N8Z3S6J3104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS1L9N3V8Q7M3C3HJ6L3E6B6Z6K6K4ZN6W2J5E2Y1B8T10105、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM7F4P2E

44、9D4J2T6HE5L5C1P9L6T6N7ZC4U8T8V10H4H4C2106、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL6L3H1C6X6M9I9HI2F1M1N7C4D8Q2ZX2L5I3L5M10Y4P9107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL4U1X6S6I6D2K5HC10R5V6T4F4P2C9ZB7Z2X6W10H2O2K2108、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ1P2C6A9W8S10P5HO9U10E5U10I5T5B7ZM6