2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题加解析答案(吉林省专用).docx
《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题加解析答案(吉林省专用).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题加解析答案(吉林省专用).docx(83页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB3H1I5W9I3S5O3HZ2U2C5W2G9L6S4ZQ6Q8N3C9S5V8W22、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是()。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC7O
2、3C6B5L4G10R7HE6I6D3Y3I3D4V3ZO3O2V7Z7P10L6Q73、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括()。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV9R9S9Q1L1T10L9HK9C6U3Z6X5L10A4ZG9H3L5E3F9Z8I34、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ1J3G8J1Q2E6B9HW3G5O10X4E3T3B10ZE5H10H7S1C4B6J25、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应
3、()。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA3Q10C3J10T1M6M9HV9D8J1V9R3G9I8ZQ10U5G3V1G9Z6B96、采用互联网开发法开发客源的劣势是()。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR7E3U1H7D2Q4B10HN8G6H10Z4Z4S7J3ZS1C1J1J8P1Y1O107、等额本息还款方式,每月还款的数额()。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大,然后再小【答案】 ACL2O5H2Y10W4N8Y10HI8T10R2D10W1D9N7ZF5B1J10H3F1X2Y48
4、、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10Q9Q5H10D6B2C7HO2J8Y7B3L8F2F2ZN8I3S9E2R6S2A99、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCQ10M3P2V5R4J4Y6HZ9U2O5L4Y7A7Z2ZJ2C3T8Z2K6C4E910、不动产登记申请书不包括()。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情
5、况D.申请登记事由【答案】 CCT4I8S1X3F4B6T8HV9Y9D3Z5Q8W5A10ZS6M1B6H8P2N4P311、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请()。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO3Q6M7Y9B9L5W9HO8M7K8I3Z9C5K7ZO8S4W2B9M2E5Q612、商业类房地产的租金一般按照()计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE2G6P7E2N2I4Q8HV1A7G4M1N9Y1N5ZH7L4N4Q9C1K4E1013、()是指购房人在支付房款首付之后,剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金
6、贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ7J4J3K10L1H10H2HG4Z4P7M2C2V10U10ZU1Z9N2Y2I3V5F714、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH8Q2Q7V2M2A2C3HL2L4F8U7I4Y7Y9ZI7O9O4C6S2B7Q615、房地产交易涉及的钱款不包括()。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU5W2J6S4K9Y4I7HZ3S3M8R2S10
7、V7I2ZY8B2V3R9O7T5B816、房屋实地查看的内容中,房地产经纪人员首先应该查看()。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU7L2Z8B5W3I6J1HX5U7V3A9F4K3N9ZY9W2C10G6U6Z8J517、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为()。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP3U8Q3X9J8P8Y6HY6H7I2A8G5P3X1ZB7Z6J5F10J3X8P1018、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应()。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】
8、 BCO4C7W6L3B8V6F4HN5Z9L6V2J2J4B3ZJ7Y4Q2O8S6H7R819、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为()。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA5J5Z9K3U3R4A10HA7O6O10K5C4Y5T2ZB2X9C10I5Q3Z4L420、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCO5Y8D9E7C2C3U8HG5U3D6Y2W7I1A2ZT6Y3B4I1Z6Y4Y121、关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是()。A.为制定房地产
9、挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM1B1N10X1X4E6M3HP9R7Y4J5Z6B8L9ZN5Q10I3Y8D7H3A822、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为()。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD3J6L9U5K7T5S2HT2F10L9Q6W9T5R5ZL3U2P2Y7C6K8X123、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY4P7M4A7B8L5O2H
10、D6C10I1P7I2X1D6ZK8Q1J8S4H6I2W124、按资金来源划分,可以将房地产交易资金支付方式分为()。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF7F1U8Z4W7U1F4HR4N2N3G1X2M6L8ZE9H10S2V1N4R3N125、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY3H5D2T10F10Z3N7HE3E1K9P6B5Q7B8ZW3O2K7I4B6L3P226、2016年1月,李某因买卖住宅申请房屋所有权登记,房屋登
11、记费按每件()元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCM3H9I6V7C2F7T7HM9F1X9R2L10V10Q10ZY3L6J9O10I8V4E827、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT10C6E8I4K5V1W9HB2D3G2H7A8J9T4ZF2W4A6Y4M9X2G328、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】 DCU10Z4H5H7L3V7X8HS10
12、G3E9N8D5I6G9ZZ2Y9N1J2V2S3M1029、2016年8月1日,王某出售一套住宅,免征()。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR6X3K5R7Z10G7V1HY4L7N6G5E2D6K6ZD5H7M4F10T6B7V730、房屋交付有两层含意,一是实物交付,另一个是()。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV7F2K6B6X1U4W8HU7M5J2F7G1Z4C2ZY8Z6X10B9B1G4Q131、下列房屋得房率中,在建筑面积相等的情况下,套内使用面积最大的是()的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75
13、%D.得房率为70%【答案】 ACF4I9N10C5F1W4P6HR6L10I5B9K4K2Z5ZN1A3M1H9H6Z10X832、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACO3D9R7T7L8G9O5HC4K9O7S1X2H3R2ZB10D7F6U2K6N5P1033、所谓的房地产三方合同是指()。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW7Z6Y5K10N8T3X6HO6E6N4K3S3P1S6ZX4D4A1S4C7Y9A634、以团体或机构为对象
14、的客户开发方法是()。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU5K6Q7Y2P10G7B5HM1I8T6Q6B6J4N7ZV4K10H5Y1O5W3B435、存量房的经纪服务是以()为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP5Y7S2O4L8Z9N2HS8S9G8C8N7X5G8ZQ8R9E10E5U3W1N336、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是()。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI3P6C3
15、J4Z3M1H2HS7H10T4G9D6F1P8ZD1E1X2C7H4B6Y537、买卖双方选择自行交割房地产交易资金,其操作流程一般不包括()。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续,买方取得不动产权证【答案】 CCN5G9W5F2B5U4D7HT8C9G8E4K4R8T7ZR3A5S7E5N10Q6A838、房地产市场一般具有()的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG7B4M3P5O9Z10B10HB8I5Q5Z10
16、T5O9Q6ZS9E3X2H8G7X10G339、客源严格意义上是(),是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG9J7M2D6U2M5M4HU8D3L9T9Q2G3R1ZN4E8M2C4L4U5B440、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括()。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD6N6R10F4W4U5V2HC10F1P2F2T7B6H8ZB6M3Q4R9F6O1O241、押金不适用于()中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO3M1J5S4Z9L10Y9HO5C1
17、J4S5W3E10F1ZD1E2C4G8P2T5N142、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO2K5E2E6X10G1N6HW1V9X9N4V10A
18、8Q3ZY4M5Q9A1T8T10K643、下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是()。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV6L10L2J3S5T7U10HU8U1O7D10I8T6U2ZZ5G7H3J9J6A9G144、房屋租赁合同订立后()天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT8T4E4X9P2H4G8HO3F1P5I5M6U6V9ZX3I4V3N5H9C8T845、根据房地产经纪服务的方式,房地产
19、经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL5L7N4Y8R10P9L3HK7S4U3Y3D7I10P7ZX7U3A5E9E10C9D546、根据合同法,租赁期限不得超过()年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL1F3T9N1X1E8T10HN4H4O1Y7Q6H3T4ZY4T5R8H8T7L2A547、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为()。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD6K9A8Q5
20、H8W9R10HJ3V7W10Z9V7N7N7ZX7L3K9A9Y9P1Z348、房地产抵押权是一种()。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF8Z8Y8F2A3S2F6HD5L9R10Q7R5Z6M8ZL9K2S2W5E1J10D849、根据合同法,租赁期限不得超过()年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW2Y7W6C6Q5F10P1HE5X3E3J7H7O5U8ZS2F8H4C1Z2W9B450、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是()。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH8Y1K3Y9H5V2F6HP5G9T3F9C
21、9W9G6ZE1M8V1X5B8V2H651、房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB7U10C4U5O3M5D9HJ6W3W6S1D1J10N10ZN8S8M10A8R6F10S852、()不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ4D7L8J3I5S9U1HE1H7X9Y6R5U6F2ZW2H9X8V5G5M1X353、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业
22、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG9N4C3X2D10X7S9HZ5U8E10A2W3P5D5ZQ5K5Y7I7O7Y3U954、房地产市场一般具有()的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH8J7G5L6P3C9M6HY9N9O9N4G5O3G4ZW2A10R3R3W5T6X855、李某承租张某的住房,房屋租赁合同约定的租期为5年,租期届满前1年,经张某同意,李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某()。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM2J8X3G3D1M10S5HG4E3H6C2X8
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 全国 房地产经纪 协理 操作实务 考试 题库 高分 300 解析 答案 吉林省 专用
链接地址:https://www.taowenge.com/p-69233645.html
限制150内