2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(精品带答案)(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC4J3M8C4L10T7Z1HJ7G3V1Z7V7N6B3ZK9H9K3E7Z4F10T62、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI4J3A9U9U3S2B2HB10E5W8W4C2O9F8ZQ7H10W5I5D8S10Y33、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处

2、B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCF2P10D4I7H5F2S3HB9O8M7M6L9R1I6ZD9O3Z8C5U9Y3X84、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU4R7M8F5K6H5P9HL3Y8M2P7Y5W2Y9ZM6F2D8K7X4X9X15、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备

3、自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW5L6F8E6A5B5F1HK3E5T8A10I4W5L8ZC1F2K4I1S7R4R86、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA9B3C5A9Y10B6W4HA4O7M10A7Z6X3G4ZN10H9E8Q10V10W10C17、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI6E4R2R6K7N2X8HM1D7Z1A4A10M3R4ZX4X1U10J2J8G1Y98、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约

4、定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW9D3W3Y8Y2A5O5HP3U3I4A7W8K1G1ZX2O4N8Q8F5L5C89、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL5V5Q2S7K9H6J6HD4Z5X10K1B4N6O9ZR3F8A8K10S5N8R1010、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ5F8C8J7N3X2R9HB6U3B7D

5、10L10V1W7ZX7R1A6O2O10N7M611、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL5A3T4Y9X5N9P3HK8L2T7W9I8D6B6ZO9P8Z1K7M1Q3X1012、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ9M6I10O2Z8V6F4HL7H3Z10X7F8C7P1ZY5D3Y10R3R9O1C313、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%

6、C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR8A4K7Q3B3M8J2HD8W7N3R2M3H6V8ZS8S1T6O8Q10U2M214、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS4R6Y6D7V8O2Y1HZ5C6H1S9W3C9S4ZO6Y1F1B6X7V5O415、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ3L6X5D1A8N7I10HG1Y4Y6

7、B8I10W3X10ZY6G3H4E7U1D3B716、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL1H5S7R1J8N10W10HQ3O7L4U6X2P8X9ZW10Y4U8N8G1D8N817、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACT9W9M10W4D3O5P1HX8T9W6G5P5O4V1ZN10F9L8M2P8Q2E518、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息

8、D.养客策略【答案】 BCO8S5B3U4S1I3Z3HJ6T1E3J5T9B9E10ZN1J2C3F1D2I6T219、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY2U10K6E1N1V1E9HA3F9D1B6N3D1N9ZF10J3J6I9M9L9Z220、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB8P1J10R9O10Q7Q8HC7N10Y5V6V3V5H8ZF2J6D1P1B6M9A

9、821、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA5Y6B5R10M6G2X8HC7X10H9L4F2A6D8ZJ10F4Z9H3Y2H7M522、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP8B10U4Q9Z9S1N10HN8L10A2Q6H2K9L5ZF4L6L1S3M2M10L823、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG9Z10P

10、8L3N4U2Z3HN3I2J6N4W7O2H9ZD4I10Z1S6R2X1M224、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCX8J8Q10R6V10C1I10HF5E7Q1M4Z6V5T3ZF9T8G4F3Z6B3O725、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE7I7W10B10F5N10M5HH5C4H5T10U10D6W8ZJ1Y4A3U4U4E9C626、与客户预约时间，应约定_而与业主预

11、约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL2F7Z1E8J10O5A2HI4G10M9N10A9O7T2ZE6H8T8L6M5K3M327、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF7V5Z9U5U10T7X1HY1E7T1H8A8O4D2ZS7J7W6C1X9E9W728、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5O8C9O1G6

12、V9F1HM9A2A1J9X7M6X10ZV4N9Q1C9P5E6Y829、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ7B6E5H1V4T10P1HE9S5U9B1E8E7I2ZZ9R1S4D2A4K5S530、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR10J9L3F6N8X3K7HS1F4T4T1H5Z8G5ZD2O2Y8R5O8T9W231、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情

13、况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH4V9C8Q5T8K6S10HI1I1O10T5D9L6Y3ZG8P2O1F9E4U5M732、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN10A7F7M6M2C1T8HG6A10A10N9L5N9Z7ZH5H4C8P9E8R5U233、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ3A10Q3N8K

14、8I5Z10HZ3Z1J4X7C5G6Y9ZS8G2J8N6M9G3S334、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCS4V5X6N8R9W7U3HP8D2W9D6Q2F8B6ZD10Z2C4H4X7G3H135、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR7J7Z4I6N4K7Q2HV6M6W9Y4K10N10K8ZR8D10R8I4A5P1K336、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返

15、还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB4O3B8E10U7F1S10HQ1L4X2S7Z4V9Q7ZM5R3H8A10E10O4A537、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP4F6D5I8M3U6C10HW6C10Z9L5K5Z6C1ZV1R5P6U5M8W7P238、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO5E4E8N3I7J9O5HH1A6J1E8Y5D10J10ZR5L2C7K8O7S5M739、房屋

16、所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU5Y10B2P3Y5T7Z3HN1R1C7W3F9O6O6ZV4Z7E6T2U1S8N340、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACD9K10A7D6Y1Y6Z3HA5W3O10Q10U9G1U4ZN5G2Q2O3O3Q7J441、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS1P6I5Y9C6S1Y8HN2P6E

17、8E10G10B4S1ZG2C7A2O10A6X7B442、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX2N4B9J10B6T6E2HZ1Z5U1W1O8S1B4ZA4L4N10J3X7Y9B543、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI4R10H7D6A4E3J10HB8M6Z10P5W8X3F8ZV5V6M5T4G2M9B544、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案

18、】 CCP10L5O1K9X7Y7U9HZ5I6D8B2N1E3E8ZY4R7U1N6I2Z8K845、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW10J8Y1D10O6I6X1HF3N6B10I2K5V6R8ZJ3Z8O3D7J6E8N646、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE8Y6Y1E5P5O6E8HP3K3A6V1I9B2E9ZY4Q7J2F2Q1A9C547、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.

19、平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP2J3M8S4J5F6L4HB4V8L6I5B8B9U7ZR4W7F9U9Y8N4J1048、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD10K9M8R10Q10G3T7HQ10W1N9M8B5Q2N2ZB6Q8C9H7G7O6L649、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO9S1K1L6A1Q4Q4HS1U7B4V3Y8R3E5ZE4Y10E5Z9Q7P3T950、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产

20、居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO2C3Z1F8E9C6E6HU1S7R9H10H5Z1F6ZY10X9Z10R1R8H6F351、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP5J5S1V1Q3X6I4HY6G10O2S4U10E5F6ZI1H1N4B1Y5J6A252、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份

21、该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO1F6H10A7I8Y7U2HW2N9U8L6Q10S6K7ZL4E7P1W8Z2B6B753、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK10B3O7T4Z1E5C9HK5I9N7L8J8D1N2ZH3B10A4U10W1R1T654、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH8S5A5M1R1A3T5HC6N9

22、Z6N2F6D9C8ZI7F4J8Y3M7K6R955、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ4I7N3Z6N7D4P6HP4Z2Z3D9W4O6K3ZH8V1R10S7S4E8N256、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX8R7Y2A4N10O9V9HH7H5Q5E6T1G10D7ZJ5Q9L3O3W8J8O557、（）是指购房人在支

23、付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH5W2W7M4I5V8T5HM7Q9J6M8B7M2I7ZU8J4K9F1Q6F7P358、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP10Q6L8I10A2M4M5HW9F3C10F5M7U6G5ZT5J8J7A2J6M2Q459、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE5P4C6H1Y7Z1N1HX2D2K4D4K4W3S3ZF4A3C9G2N4W7T460

24、、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE1Q5P6O2D6Y3L9HZ1G5P9K8S2Y1F10ZV10X8C9C9J5V1A461、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK4R9R6L7D1W2F5HH9B7T2M9S7S7S7ZV5P9L8S5L8D7Z362、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH5O3R8Z5P3V

25、7E3HJ6Q4X10S8K5Y9A6ZB6E5U5U10P4R2G963、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS6E2F2T4Z2X7A8HR7C6Q7Y9E2I4Q10ZU1Z8W7A9F10Y2E964、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH9S3H8L2Z2U2U2HX5M7Y3F6C8G3U3ZK1O10E9C5X10S3C1065、房屋租赁合同订立后，房

26、屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6S3S5X8U8D9U4HK9N1L2X4L7Z8K2ZM9D10P4Z2E6A4O966、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH2A5O4T3G10I4W10HP1X8F10E6C4B5J10ZU2Q3E4A5W3T9Z467、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和

27、存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL10Y5M10F7D10A7W1HW5S1M4B6V9M7N1ZL10V6M6R2M10A2F568、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV1O2M10C5W4M5P4HZ4I4L10O2M4F9Q5ZI7U8J1U7U6M10J669、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH9V8X3E1D10E6P1HN5M6C9A3A4X3S7ZR7O3E2W5M7L9J170、经纪人员应首

28、先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCQ1A10S6Z7Y9O10Z5HX9V2N7M9F7L6P10ZP2E1N4L10O4Z8Z171、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP9H5J5I3B8E1Y10HM1J3Y2N7L3A1J5ZB1G1K1O1K1J3L572、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房

29、地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV6X10D6W10U3J2U7HV7C6B9U6B8P3P1ZO8A9D9H4I1R10O873、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL4Y9W1V3L9J5F4HK5X6H9U10O5R8V2ZS9E9G3B2P5U10G574、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D

30、.混合制【答案】 BCW8L10F6H2W3Q7Z5HV9T1S5P8L6N9Y3ZM9S5A9V1Z6V6R175、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV5I1J7H8K4J6I1HD5B5U6J1J7B1A9ZQ3J7D3Y1Y5Y5A876、房屋租赁合同中可

31、不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7S10L8B9C2W10L10HH4D4H8Q4K7K4Y10ZZ1B6B2R10A8Q9R1077、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ4W9U2N6N3O1T5HB5Z1Z10C10W8A10H2ZR10L2R7O5Y1F7I1078、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH10D1Y2

32、V10G3K5L10HF10M3Y2Q5A7O5P2ZU7I2I3R3V8C5P879、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB4X1Q9T3Q4A5Z7HE7P10L1H2S2I1J1ZP2Q8Y4M9S3J8Y680、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY6F3I2Z3P6Z10H1HC6A10I3W1V5Y5T10ZE7J9I5G8L5G6T281、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经

33、纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX1I1O7V8M5T8L7HE10U5I8T3X8E7Q9ZT1L7P2G3E1Z10Y182、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV9L7F4P2E9U4G10HF10Y8A8U6E4W1W6ZP9O1F6S1L2B2V283、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD1C6N1U1D2S7V8HN6N10L9D5Q10S9D8ZO2W10B5J5W5Z3Q684、等额本息还款方式，每月还款的

34、数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE5W6N9Q4A3T10W8HA1J10V3G6X4P9E7ZW5K3I3B10B4L3P885、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU9A2C10S2D3J5H3HE2R5L9U2C6L2L10ZT7R7E8B9W10T5B1086、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA10C3K6N9D1D9V8HW9Y

35、5W3H3Z3S6K4ZT1E4C3X4O5W6S287、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG6A7N3C5R10K7B3HG9W8K8S4H2S9D4ZA5W9C1J6S8T3X788、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY9G10Y4F1H2X1I10HK4J10G8F1M8B7O3ZN6X1P10J3D10N2C1089、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有

36、风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC1L5E6G4E1M8T3HT10W9R3B5W9A9R1ZV10C9T9C9T7M8W790、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP5Y6N4X2O3O5O8HK4G10V1J10H8V5Z9ZZ8C2B7F5K4Q9V591、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖

37、双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV1U2D3S4I4U2A9HC2S5W9G4C2M2B2ZL7J10V10E7H8V2X592、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10

38、.00%；1.44%【答案】 DCJ4B2X3B6I1I9Q5HV1R3L10T7P5C5T1ZM8D9T4W6Q10B9D393、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI6P10Z6A4Q2K9E10HL5Y5I8Y6I9D1G2ZM8F2E10X2Q3E5Q594、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限

39、制【答案】 ACR6L1Y4C5Q2P2N5HE1Q2A1T7J10L4T3ZO10N4L5F10K1F3L795、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY3E8X7S5F6D2O1HC4K1A8U2O3B2O7ZM9D3U7F9R6Y1Q996、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW8L10B2Z1R5O7S3HX2E10V1R6V3X9U2ZR7G6S10I2Z7R4V997、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A

40、.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ1I4P10O2C7S4K4HN5C3K7Y7F4J8M7ZM9N3H2D1I5O9Z498、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW6W3H7Y2Q7H1C7HW4G6X1V1R9R2I2ZO7C2Y3D1I3D3N1099、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO7J4L6E8G10E10L8HF9A6N3R4Y5N5H1ZH

41、5D2A1N4D7E7T6100、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT8G10T1H5L2J7P3HE5W7S6U6P7D4D3ZY3A1W6T2B10H5V8101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO2Z9N2X5D7K4B6HS1T8D7I1Z7R3P5ZL4T2R1F9I6A4K10102、分析房地产市场形势时，一般

42、可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR5T4E8B1T10O10H10HH1D9J3Y9F1F9G8ZI10I6X8S10Q8K3O5103、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK1F6R9S3H9Q1K8HD3A4P1P5G10T7A3ZA9Q4X9Y5I4O4W3104、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI9L5A9A7C6K2D5HE7B9E5C8P7T1E3ZF9G3Y10G10Z1

43、0Q7G3105、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB7S7N6P5H1B1Y6HN6I5D3O1V10S3O2ZG2X2C8Y3V10D10H3106、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB1I6Z8W1U5F1J10HN6M5Q6G2R4Q8O7ZH5E3F9N10D8Y1K3107、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG8F4A9L9M8

44、P2L10HX8B8Q8Q6R7U8N1ZE8Y2E10P9O1X3P7108、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO9Y2Y6N7M9Z4C10HZ6R3V4H3Y8K4C10ZP10J1Z2H10J9S3J10109、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF10W6K2A8J6P2W5HJ4F4D2Y7S8L7X2ZH4B3R10V5R8Y7G1110、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【