2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品附答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ5Y7J4C5Z3Q7K6HC2W6G8D4S7T3K4ZA8B6T9J7F9K9A22、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU8G1K5N4H3O7G6HJ1E8W1U3N3E1P9ZM2U5P6C5L7P1B43、商品房买卖合同中

2、，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW2Y10X2N4U5J5M5HM10P6S10K10C8P8A3ZN8O5M10L4Y1V2E84、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA4G7F1

3、J4B4O1X3HR2M7W2P6W7D2N4ZE10V4O4T5P10D5P105、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP5D6Q9V7X2F1K5HC8R1Q2C5H3S7C2ZZ6D2V7N2E8D3Z66、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY6N6C4G3O1O8C9HK4J8Q7J6L3Y2Y6ZG1O10Z1D1J8I9H57、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话

4、拜访【答案】 ACZ5F7X2D5A1H1O9HV5C5G4E8P3W6N7ZU8M6R8W10Y3K3F78、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG1P9H3C7N8J10T10HZ5Q8F9I7X10Z6G5ZZ3Q4V3B8C1Y2M109、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD10Z5J2R1O2N5P10HR6V8F9R8K4O6H2ZZ5H1X5U4T2M5C910、楼宇智能化系统

5、主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ7F2D1W1X9H5A9HI9M7S1U7Q6B3B3ZQ4D8F4E8V10F7F211、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ5D4M5A8O8W7T7HY9I4T7T5L10W8S7Z

6、I3B2C1V4M3W5F412、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE10T6T3Z2W2G4Y4HL2R6A6Q6I2U10C5ZF10W7M8E2W3Q6L913、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM7U10M1Y2L4E4P2HY3C2D4Z3M8O1O7ZY6L9B7F4X2L4U514、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉

7、带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCW9G10E10Y1L5N3L8HF4C3K2H1O4Z4U7ZY4Z8H9I5O3T2E815、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2B2N4O4T8J7A4HQ2X5F4J8T1Y3E10ZX8P4U6T1W1G1Y716、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP4M7U8R2S4P9H10HD2Y1J4X10G5E5C3ZM2V3O5Z8F7C6O917、个人住房贷款按贷款性质分为（

8、）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH10P7D7M4V3F4C9HE10T8Z9E9U5G4P8ZS8O6H7B9H9W9X418、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY9A5X5Z8M2X8U3HN10Y1C7M7Y9L4Y8ZL2S8C2O4X8D6X919、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.

9、房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS3A4R6W2P1F5G10HX3W8X7B5K3K9Z5ZC8F1G4H5T9M4C1020、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ4D8X7V2E7X9W4HI8B1D7L1L2N8H9ZE8H7C3A9C3I1M321、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR2R8A9K10K5M9N7HZ7B2C7H1Q

10、10S2A9ZN4Y6O6V10L7N5K522、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE9J8G3B1K2S4L10HB5L10Q2O8Z3E4A8ZE1Q7N10E1Z4B7A723、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX4Q6U10G2N6V9Z4HG2F1V6B2M4I9M9ZZ4K8B10W9N3V10Q524、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

11、A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC8K10L10D3V6H3T4HN7F6P5Z6O7P9D5ZU9Z3F2K4P1N3K425、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH9T2E9D4D6Z1C4HS9W8S8K4C3N5X1ZC3C3V5N9Q10C3Y1

12、26、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH4N1T7H10S3U9K9HL2Z8X5G8N8T6U1ZH1V5S2O10Z9I3Y927、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA5T9A3C8F5O4S5HB10Y8E5W8B1Z1G2ZE8K1T5G1G8G10D328、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书

13、面意见D.书面同意【答案】 DCP9P3H7V4M6E9C5HQ9H8U1I2Y2K7X9ZE6G1G2G8B4E3A429、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO4P4J1D6L1K4I6HS1K7N3I3W5L9P10ZX9R9P7T2O2I9U430、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCH5P6F6R3C5D7D6HH1W2L4R8K3U3O9Z

14、O10A1P6P8H4R10C131、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF4B7P9E4U2T8S6HO3U10X9S3C2Q3A6ZR3M1F4K2Q4H1B432、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCZ4B10X2J6B10O5E3HA3A8A1B5X2O9I7ZV3T1L1V9O1C5N233、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自

15、动化D.综合布线【答案】 ACQ7P10N5I7A10N7M2HD6E2J3L10U2Y8U7ZH3T7W3U5Z8O2E1034、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW8X6B2I1F9K3S4HZ5R3L7N4V7M8P6ZJ10A2P8X1X7R4Z635、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC3M10E9E10P2C4T10HR10D7L9L8M10B5F9ZR5P2L8Q4G

16、3N8D136、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP4Y5E2D1R10B4V7HP8L6J4G2S8C10P10ZU9J4R3L4R8R1K437、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP5D4R1G10R10T3C1HC10M3M2N2O10W3F2ZY2Z2X8N4K3R10H638、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状

17、况D.其他状况【答案】 BCM10C10C10E10A4M4H7HW8D6D1B6M9Q1E6ZN9W1N3N3I10K3J239、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX7D7E2Z6H3V7S4HZ9Q1V1G4L8U1Z1ZN8J2K3C1I3Y10O340、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU9Y2P6J9P1R6W8HA3P4E8I6H5A8J8ZP1M10O8R7I1Z7K541、下列属于房屋物业管理状况查

18、看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN3I8C5Y8Q8F1K7HZ7O2E3I10J7T6J4ZA3K2M8T2H9D9I642、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL5M8A3N9X9Q4F9HL2K5P9C10U10U6H10ZI7C7D7D4I10A6R943、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、

19、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT3M1S4Z3J10Z9S5HY2T7D3H3H5O2X9ZR8R10M3X9C6A4I644、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE9H5F9H5M6E10V2HB8J10H1I6P3Q10P1ZD1T5O2V9D10G8U445、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT1H4N4H7Q4Q2O8HZ1

20、X2Z4A9Z3L2I2ZC7J3C5H2A9X2P446、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO2I2B1W5W6Q4N4HS2A1S9Y5I5A1K4ZY1Q2Y3Z3V1N8D447、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU2O10P9K3P4H2S4HN4A7O4F1A3V7C5ZA4O9G2U10N1Q8S248、房地产交易资金结

21、算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY3O9K3M10K4N7W3HG5W2Z6P6O3F9P4ZU7U2C1I2Z5Z4D849、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS3Z6A4C9F8U5M4HA2W7S1D6Z5E5L7ZF1R1U2Y6G3K3R450、存

22、量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ4E9S8B2S6U5B1HU8G1C6N3W7A8N7ZO9I8M2X10Q8L8B851、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF10V9O8I8U10C3K8HG9G3N2E6K5Q10P7ZK3Q8A7I6N2B10F952、经纪人员应首先推荐使用（）制

23、定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCP3B8Y10C5D2B3F3HH4N2M6U7S9X4T8ZG4J9W4R6G1Q7I153、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL5X4M1G1Z2W4H5HR5Y10W4C3M4L5N5ZY5S3M3B5N9A1W654、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT9B10E9X8L7A6B2HZ10J8Y10D8T10V3H6ZD4Q1R6O1C3F10Y955、等额本息还款方式，

24、每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ4P5Q10W3E7E6A1HN3P8Z8X2N3P5V4ZN8Z5C6X2A7V4N256、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD6A3Q5U5K3C8I8HM5R2O3V4E2Q10Y8ZA1S6S2B10K3T9F257、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ10Y7U10G6M3A4T2HT3V1W8W1J1E10P7Z

25、A9O4H6D2K6L4R1058、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL2J3E4H7Y2J5Z6HN4P5I6Z4W8Q10N7ZA6L4Z5G4Q9I4B459、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB8G5H2G10Y3I5E3HL6N10J6S7A2P3B4ZW6E8F5M4C7W3B360、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证

26、。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA7M10E5Q1U8J2G8HZ4J7R4O10B2T9P9ZN2W9Z5O8E1F5F1061、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU4A8Z7G10W9C7J1HY8E3L2G10G4H9H7ZV3V2U9E2R3G10T1062、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合

27、同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW1M1U8J6U10E2V9HB4Y3T7N5O7E3E7ZV1Z1R8U3Y6N8I163、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC8J1T5C6W10Y10V7HJ8V1G9S3U2H8U10ZM6Z7V4U4F9J10U964、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK3U9F1R10D3Y6R4HG4J8D4X9Y8R3K4ZT7V9I5A5X6S3O

28、265、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH2P9E10M1F9C7L8HM5W3C10O4B10H10U10ZG6U8X1M10Y5P6R266、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS7Q8W8Y4X7P1F8HC10D5P2H1D7W3W6ZF7B10Q4I9B1B5M1067、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修

29、完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI6Q8V10Y3H2Y2P5HZ2S10V1X10G5K1C9ZN4D1G3Q3Q3T6N768、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN2L7I5B10L8M6K1HE8X5T4N3R4H3C9ZI5H8V3E4K4K9B1069、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY2I10C7W1V7P10A4HU3X2M2P9F3T6G1

30、0ZM1Y9N5Q7A9L4K470、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ8V9W2N4K4J8F8HS4U7H2D7D5Q4T10ZJ9X2L6B3R2G9E271、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO1E1V2B5N10T5X8HV5N3F2G6E7X4N10ZN5T10B9Y2X5Y9S572、房地产交易信

31、息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB2F7Y5D6C6R8S2HK10F1U1S9P2G7F1ZL10L4Y10G9V5P10X673、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB1L8N10J6D9J2Y9HM10W5F9Z3F10K1P7ZA7X3I7F2D7M9Q474、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA6H8S6P9V10I8N7HS3J4N1B5U2

32、X8T3ZC9U6F6W5C1T2N175、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR2A7H8J9O4R1Y7HS4I2O10A10I9A1F7ZJ2Z1H5Q4K6D3Z276、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY10C5Y10P4M1P10Y6HP9H2Z10F1L4R9B10ZU3F1I3Z9T9K1D177、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应

33、当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW7S8N4A4Q8W2T2HF6G1U8B10A9Q10I10ZM8I9C7Y4V2T2F278、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ1I10L8E1I9O3V3HG9S3O7L7J6A2E7ZS4X2Y3F4A9G6I279、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经

34、纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE6V10T6B5H3E7M3HT6I1J9Q2K6P5Y2ZE7U4O1E2O7O10Q480、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS3J7W8A8G4H6E10HA9G1B7F9R3S2F5ZT7K9J4P2I2O9E981、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY7D8K5D4T6M9X1HX8A2R2A9Q1S9Y7ZX6J5D2P5Z3R7V582、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.3

35、5%D.40%【答案】 DCY7C2K9S8Y6B3O7HY7N1O6G10O3D4K2ZD5P6B6A2Z3T4M583、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW4C8M6D7J3K8A6HC10S4F1S4R2I8B10ZS1R9J10K4I1S9G1084、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差

36、不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ6H3K3T2P6K4Q1HO2O5P7G7T8L2R2ZZ7C5F10X2W4P7E885、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公

37、司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR8W6B6P4X1M3P5HG8C4A6R2H6G1H7ZP9N9F6X9S2B4S486、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上

38、，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8I10M1T10V9V2B6HZ3I6F4Q2Q10S3V7ZF1C5H4X7L8S5J787、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCY9S

39、2A2S9V9C5D7HL3C2Q2P7I6S8J1ZB1H4F7Z6D10D5G488、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM2J7Y5Y10Q4K2O2HO5T8B4U8N9A1R5ZQ9U9B8X4M9C7W489、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC8W8O10D2J10X9L2HT7R6T10O8P2V4J9ZT10C5D9P10R8C6D1090、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员

40、应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE5N10G9P5O3I5H3HD10D2R1Z3U10E1D6ZV8U8I7P9T4B3H491、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY1M2K1X3Q6J6D4HX10W3E7G6R8L4E6ZF10G5C5S3Q2S7Q792、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW5Q5S3C1

41、0G9C8I6HY7S4E9M6U5I3L1ZN1M8I10A2X9D10Y693、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD10P8L8Q1N7Q3A2HU3F5Q2H1W1K7L9ZK1B10Q3W10G3P10R594、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ1U4O4Z4T4K9S10HQ6M2B6G2A1C9U2ZW5V2D10N7O3H6V1095、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

42、。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC6Z4V7Q1B8A9E10HX7W4O6B1T4W7C4ZT6J1W4P6K1H3H196、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6T1G3J4S6M7U1HP3F1H7J6X7H

43、2P4ZT2O5D10W2I3C7P1097、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT1B5T7E4F9Q4N10HF1B2V7Q8T3W6E10ZJ7T2S3C4C1P6Z598、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN7M9T9E9L2V5N3HX8M4G1V1E1H1P7ZV1D10B7U7Y2W1C899、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建

44、商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8B4B1C3L10X7A9HL2K2J1H8L1R4P6ZS2Z3I7P4X8E5E1100、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS1W4Y5C7K8W10W1HY4D10M5O7Q9L8J10ZJ8J7D1S5I3Q1A7101、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT6J8Y4M8Y2Q2F9HM2W5O6I8X6L4C4ZQ1F3Y9M6G8M5M8102、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR8N4L8P10U4Q2S5HG6R7F2Z