2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(附答案)(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL6H5K8C10H5P3K7HC2P5Y8Y9F2X4R6ZB2H3U7A1D2H6D52、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC3H6L6N5M9U2M5HV1W6B3Q3A9P1M1ZJ8K1E3Z5C7A9H93、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪

2、人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCC5Z4N10V4F4H1P4HB6F7I6Z9U10T8X6ZZ5X2Q1V5T9I8V64、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI7F9J2D5T6Y8W7HG9V1Y1Z6M7S2K7ZY2A4G2J4N8X10Y45、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU3A1F5G6K8S6Z5HI

3、3E6M6P10S10U5K8ZZ3K7G4L5Y6K4K96、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7I5M5X7P7G5V1HW7U1O6B7F7N10P3ZM6Q7T5R1S7M7O97、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX4Q7D7J4R3Y1O6HC7A6I6E3A7I2A4ZO1Q4L7M8Y4W3I48、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT8V

4、9F10L1N10K2R5HF8O6X7Q3Q1J1K7ZM8I9T3Q1F8P10S59、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN8D1E3F10V7W6A9HG7V9H6P9J2R1W7ZC5P7H1U9G3U3I910、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR5B8W8U4B3P2N4HQ4B8V1W8C8L4E3ZS2M7O4B6J3S8Z811、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B

5、.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG4N8X3M6N8Z1K10HB8I10Y9Q10W1W10H1ZO7Z4N4Q2E2D7B1012、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL5I7W9V9K5A6O9HA9E7L5S7L9P7M7ZF6P1Z1A10A3R5G113、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员

6、需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD10V10B1A5U3D5H10HT6U3J5U5A6X8I2ZJ5U1H3X3B1C1W514、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW6Q6A3O10M5M8H9HC10F5V8W9B10N3R6ZP4B6R8C8M7O1Z915、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C

7、.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP3D8Q8L4O1D9A6HS3X1P6Z3Y4Y10G4ZX4I6P3O9K6I2Q916、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV8V2N7R3R7B1Q10HK10Y7I1R10P8N7Y3ZE3R6M10I9X10O5T317、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC7X2L4L7J6S5X5HW4V9A9N3W8C6B3ZO4A9M4

8、C9B6H8R718、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA9P7D8H1K7R4U2HB2B2Z5U9Z9C3G1ZT2F1Q3M3C3I4X1019、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO4O6S7J7I8F8T2HQ1G1V10O6N7J9K8ZT7B8C9J3I5J9Z720、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A

9、.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX8Q4O4C2C9C9I1HX8M8O6N6U3G6I4ZG3M4E4E3F6A1K321、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE10T8T9G9X10F4E6HD7H3H5J3D10N6J6ZR8D4C3W10Q4U8I222、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT4O10E10Y7R3K1S10HO7O5V8X2O4X9E2ZG1V6Z9M10C6R9I223、房源的权属状况属于房

10、源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD7R1E1I10K4E6D8HA3T8D1S3F8F8Y10ZK10D4U10Q1P4B9C624、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ7W1L8R6R1O4G7HH9T10G10Q6S1T5H2ZR8D10J1L9Y5U9R525、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以

11、与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ10Q10O2Y5A8G7C4HU6L9L1D2G3S2K4ZQ2O8E7T5J2P1I1026、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS3Q9A3N3T4G10W2HK6A4D3V1Q2I1E6ZK2P2O2E6E6V1P727、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D

12、CN4Y1G7X1L6F9V2HA3C7N8L7A2Q1F2ZI2N3L2L3Z1R2U228、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE5W7C6Q3Q4V9N6HG10Q9Q1O9H10Y6B7ZO8E3R6J3J7Z7A229、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI6K7R1U4L7V2H10HA5J5F6F5H10B7V4ZL5E3A2W3B1M5B730、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地

13、建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP5R9P4Y9E10L1F8HI8I1Q7M4I3S9M1ZS1L8L4M6O9L4O331、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW5D7C3D7G4M5M7HM3I8T6K8T7X9H7ZZ4D3Z1J5V4H9V832、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY9V10S5P4O2A4V10HW2T1V10

14、D4P10L8Z5ZY8T9Q7R1C1C6A933、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ10Z6N8X2A2Z2M2HU4J10T1G6B8U6W1ZS6P2Y1J10F4B5R334、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO1Y9V8K3H1Y10H2HP4Y1I1D2A1Z7E7ZE4H4F2A1X1M10S535、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】

15、 BCN7M2N7P8W9A6Y7HV5S2Q7T1U10O8E3ZW5A8F2N8B8B8U736、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCE6F6A8Q3K6Y10D2HM5I8T2Z6W7H4R3ZL5B7O1I4W1H10U837、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ4I6E3H6U9P1B6HV4W4O8I9S9M6K8ZD6N5A5A2L4A2E338、作为

16、专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS9Z9C3J4M1B1X8HJ10O5J3B9S3V4C8ZW1R1P8O10X7Y8M439、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY9A9T10I3K9F7K2HX8N4P4I4Z5A6V4ZN6C1B6Y5E10S8T240、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH4Y1H2Y6L8O8Y8HG3B5S1V2I4E7Z1ZF9I6O2N6L2T9F

17、1041、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM10X5L10Q8L8X5E9HW4R1L6T6V1G4U1ZI10T4T9J9M6Z4W142、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY10E8I9R7I3Z6F2HS9Z7D5X7R7I1S5ZK3F5D4J7M9F5J243、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D

18、.双方自愿签订的合同【答案】 DCK1L2Q1A7M8Z3X5HC5W9V10W10K7G6I8ZN6X7I9Y4J9Y4X644、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCS2B6B4W8W5B7E6HH6B9K7W8I8D1H5ZQ8A10G8M4F6U2K645、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM2O6J7D2K5D4M6HA8Y5Z6F8A8N5Q3ZN9E

19、9F7I3P2G8A646、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG5N8F5V1J9X10Q6HJ9U5A7X2Z10X3M10ZX1M2D1K2H10T1P447、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD5Z8D1K3D6Y7X7HM5J8C5I7O7L5Q4ZT5M7E4L3E10X10R548、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款

20、至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP10S1L10P10R5N5F2HC10V8G3B6S2C2X4ZJ9K6M6E1W6U6D1049、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW9J3I8I6A7M1N5HB3I5T2Q2U2V5T10ZY8N8Q4C2W1X2W350、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT2M9R6Z6V

21、2E8K8HE1Y9W9P10G3H6C9ZE3Q2B1E8F6P5M451、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL3O1A8N7Y4M4T7HP9Y2X9Z4I1K10F10ZN5H4W10P2J10I3H552、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

22、A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA6H1W4S6H2H10D1HF8T2W6S9S9G3H6ZC10T5K10Z10K10G5J853、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH9O1X4H10O10J6O10HB3I1I2W10V7S1B7ZE1P10Q8F9K3L4L454、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH2Z8J8R3J6S2F2HG6V4Y3U4A1

23、0W8D7ZB7T2E4P10E8Y10J855、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH10J10K6W5B4Z8A6HM10S8L6D4H7Z3U2ZH8H5B1M10Y2Q4H456、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX6C9C8C2X6K6X2HZ9X8C1R4U2L5Y6ZW2C3Z8U8T5U2W957、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.

24、物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP2Z2M2Z7M5I2B1HR9H10D7C1X7O10Z4ZQ5X7X2P5Q9M7X558、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX4C7G10Y9C7I7A1HZ9P5P10N3A10Z4Q7ZB5I9R2Q7T7W1I559、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU9U9N3F2R1N3P4HQ3U8H4M7T4V6M3ZF2Z7S4G7L8P3Z260、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B

25、.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI8Q9R5K3R2A9I6HY8G6B5C3Z1Z4E7ZF9L4R1E3C8U2D761、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH6J5Z4X5X10D9A9HT9D3I9O10D7W10I8ZB8J8Y2B3P1F4C162、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL2R7I6F3I4S6I1HB3O2D2Q3N1G10P9ZP1D9E1X4G6F2C263、房地产交易涉及的

26、钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP1H9W2P10C6G9T10HI9O9Q5R10N3F5T6ZU1R9M1V1P10E3Y264、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL6N7T9E10K6U1N8HZ7B8K7U2O7J9E9ZV9Y2D7A3T10V2E765、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU8J8J2B3Q6U10U1HG7V7T7J5

27、A3G7Z10ZM6E10M7I1Y5F10K766、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD3E10J8D9Q5G9C2HT9Z9M4W1N8A5O10ZI5T1C3T1R2Z8S267、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK2Z3R8E3F4E1T5HN5O2K9E3T10Y9A7ZH3Z1K8K3U7F4J668、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM5S3A5O1N8Q7W9HV8K2S7B7N1H3F2ZT6P5U5F3H1K

28、4Z269、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA2F9I5Z1Z1X2H5HM2R5Z2W10U6W5F4ZG1A10S5N8Z6C1M870、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCD4X5U3G7A1C6M5HL3W8L8Y5K10P4B10ZE9M6N9J3G6I7B871、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合

29、同【答案】 DCO3G3U1N5W2T10T9HR8Q5V8V7N3D2B10ZB9H10G5L4A7P6V172、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN2J7S7O2K3I9Q1HD2A8O4Z8I1D8E4ZH9Q4V5R7N8L5G873、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN1Y10K9O10P5D8C7HK7J7M2K8W10O6I9ZN3Q9G3S10

30、J6D10L574、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商

31、银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV6S8A3L5A7B10R2HL5D2Y9B5H4U5R10ZI2A10K3G1X1Q9J375、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM3Z10T5E10P8Q4Z2HR4R9C9A5R3P7I3ZR7D8H4H10K9G3I776、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ5O8B8H3A10L8G10HD2A1N7S5B9W2Z6ZM7R9Z6C9G3P1R107

32、7、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA6N6Q7V7Y6C10L9HH6U3F8C5R5I4X2ZB3F5D1E4X5V5H478、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2F7S5F8K1S8I1HZ9A6P2J3D7S9P6ZP3V6W6L1J8Z4P179、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF1V1X5C2I1J1H8HJ4M9V1D6S4G9R7ZD9Z6Q7T1Q1I4N88

33、0、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7S6A4B10W6L8Y2HW7V3Q6Y7Y3L7I1ZT3F8B8G6R7U9Z281、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ1Z7G2M7A3M1G2HW1D9X3W9M7H10O8ZI4W8U3H7F9D6U682、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCB8V7Z10A6Y2Y3H1HK10X8A10V2

34、G7D4S7ZN2R7D5A4I4P1I983、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD1Z5B2U7A3Y10Q3HZ2U3E7D3N1F7E10ZS6S9C8K10A2S4R584、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH7M3G5Q2P10S10T6HK9E3X9W1B2F3I3ZF9B9P8E8Z2M9R1085、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解

35、交易背景【答案】 BCE2D2Y6J6Q3F6B10HN10Q3D7R2K6A3A6ZG4B1B8X1T9K1L1086、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV3W1J6E4Z3H10V10HY5C6S4L1D2D9R10ZE4U6G1J3H7V4K687、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP10T3L2W6L2P6T2HS5O7R3S5R7R6X4ZU4I8K2A5S9T8L888、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断

36、业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW3D4A1Q6D1N5F3HN2I8L7C5N9A3J4ZV6T3P10N1A3M6B489、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG5Q9X8P5S8O2N6HI3E4E4Z7Z10Q8M3ZV4P2Z3A2K5Z6P790、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ4

37、D7O10J6O8R3Q2HU6S1I6X5V5D1W7ZK8S10B7G3J3Z1Q291、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG9C5Y6R3D5C5Y5HN4H10I8V6F7R1T9ZH10E3X8U2F5H1B992、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT9M6Y10N8Z10E8P5HR1I

38、1B2C4M2T2Z4ZQ10C4W8Y6V1K4C393、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD6T4Q3H3Y8B3U8HR9C5V2Q7I8I1E2ZM1X3C5Q3C5N10G1094、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX4L6E5Q9X1A5C5HF1C10D1P10P5K4S5ZK6P3Z10E4J4O6

39、C795、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF10S9D8H4B5W9Q2HJ7N4J5E6J6S6T1ZU1W5C9O2F3R4H696、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ8B9O1Q5L10V10A5HU5L1B1Y2E10U9U9ZH7D2N6J1V9O7T997、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN1K4V4H2K3R

40、4G3HK3B10W7C8C7B3F8ZX4I6F1Y3Z9U5I198、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU10S4K7X6K7K10H5HO8T2K9S1K6A3K4ZE5Z3B3T6R8Z8T999、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ9J2L6U5O3M4A10HL4S3M1G7S7R4N3ZI5W7G8N8P3T1N5100、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注

41、意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO10D4N4J4U9A10Y7HC2S2R7D7I8U3V3ZW1T5O1L8T8Q3I6101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5V7T7X10S5E3M8HM4M1V1V2K3D5R2ZV1U3T1B9F2H8A2102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN9Y5M5R7L5R7F8HK4W1O10R10D3A9S1ZB7W

42、9X10K3T8K8F4103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU2U5B4T4N2D4U5HL5A9B4O4W5W9T1ZR7D7T10O1A6M7Z5104、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM2H4N6U10E2K7D8HX1S8N8T10W1W8M3ZG8P8F1H6E8M8H6105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发

43、客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV1B2Q4G3W5C6A2HF6P9U4K3Z9B8A6ZE9L4L7B4U7J8J9106、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG7S1K2K2N2V10S10HF2J6F4N3P4R5U5ZP3Q6N4M6Y1U3O10107、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ9L7B5M9K7W

44、7Y2HM1G1C6H6L7H10P2ZE2X3K5L10J1P8Q2108、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK6S5H7Z4L8M5A5HB6P10E7M4X4E4O6ZH1O5H9E8L4C5O4109、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG8U10C7J1F8U2Z8HM9X2A3X3V10B3O10ZO9W5W6Y5Y3S2U8110、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常