2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题加答案解析(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ9D7V8S6H6K9J2HA6J3D5Z7Q2P8I3ZH4U5H5A4U10T7I62、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN2V4Y2O4E10Z9K4HI5Y9P6Q7A8U2Q9ZI9L10F7E4V3T7I33、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C

2、.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL10O9W5C6E5Y3P5HO10Z2F7C7O1C7A4ZA4O10C4I9L6J10P44、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW10E2G1Y4L3D4Z9HQ9Q10T3T6F10S10R3ZA2Z1N7R10E9V1U15、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM1O6R7D4T6O8U10HX5A8A3I8

3、Z5E5O2ZQ5G2P9E5E2M3Q56、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF1U10X9C2L7Y3N2HV9J2R1D6E6E5P7ZC4A4E3P1W4J4M97、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG5R1M6K1M10J4A2HG2K7W4F8L3M10J5ZJ2Y7G6V6K7C10T98、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷

4、款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCU5D5V4O10Y3M3L8HX9U5R6T1B4E3H2ZZ6D9E9R8W1L10F99、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH4Y9P3A5I6U2F6HJ10N7E4T2H6W2L10ZC1M3Q2X6K7F3P510、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW2W4E9J7Q1B9U4HK8Q4Y4E7A2F8Y3ZY5D1O2H1

5、H10I2B1011、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV6D10L9E2X1T6W10HM1G1N2C6L7D8L8ZI10Y5B6H2D2C10E512、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV3N7Q5Z9S3Q7A2HC3E7I10O9L10E9O6ZL5K10C5Q10P6J7B613、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量

6、房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA3D9U1K1X9I2X8HV3Z5W7G10C10X1P3ZN8L2N10Y3F4D4S1014、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI10W4B4D3M8Y10V9HP10I8K4F9U7B9W6ZF5T9S8S4C1X6J415、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7B9M3O8Z4K9

7、S10HE5I8J10H6H10L5G5ZQ2J2W6K8H4E8H716、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS5B6B8B4Q2G4J6HK9Y3Z9A9T4B5R7ZT4P9W5F5C2X1R417、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ3X3Z6E8H1L6W10HS8O2H8M7H7X2Q5ZR10F7E7M4V2J6O518、（）是保障买卖合同顺利签订的

8、基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC3I7H10A3N7Y2I6HG4Q10Y8G8B5R1X3ZK1B9Q4Y5U8W4G319、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT10X6W8S1X7K4V3HZ2S4B5X7P9I3F1ZV9A4B5B10J3F6I920、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】

9、 CCL7O10J9R1U3K9A2HF1M6W7M3M4B10C8ZE3T2F7R8M3B8I821、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG1Y3P8R4K5V8V3HP10A2I4T4W7F7D6ZT4G6B3A9Z5M8N722、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ7D9O6W8V7S9V4HK6R8W9Q5I1R5N1ZP6Q8O6F9W5L8Y1023、按照规定，预售的项

10、目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ3T1X8G3X5L2A10HH3M4U4F2G4E9V9ZB1T7C10N6B3J7O224、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW9K5M2Q5M7G3N9HZ10G8S6G1M7J8J5ZB9R5T4M8Y6H5W125、在客源开发的常用策

11、略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA1B8Z10X3V8T1X9HS4O6F10E3Y2H4O3ZV10Z10N7P9L2T8S326、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY4U8W7A2L4X1K1HG5Q4A9I3C3M3X2ZO2I10X3Y1P7W8A927、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY1N7N5T7P6Y9I3HY3W9T1W6S8U5I1ZF2F

12、3W7K5U8L1L628、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG3P8B7F4O6J7U4HF7K3X3P7Q6A3L5ZB6A5K2Q9J6N8J829、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ5R10B6L9K8T7B2HJ5U2N6V6Y4W5W9ZB7M8U6C7X1V1B1030、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付

13、时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR7A7I1T2R7E4G4HU3X2A5K3P6V8C2ZK2Z4A10S2V6I1H631、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB1M4F6X6K9B9C5HI1H9I3L6J7B5L7ZC6B5L8D6F4W8V832、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要

14、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR1U8X6U10S3I7A1HR8S10D7W1S9P5P5ZJ10G2H2G10G3A6H1033、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ8I3M4B5I3J7H1HQ6O5X8W10C7R2C3ZG5I

15、5V5Z4E6R9A334、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR9Q9Y6F9A1I6P4HK6E5B10U6L3C3N3ZS5B2P2J3W8Q3R535、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG3E9T6K8H7E3Y4HQ1I6I10Z7F8T6R8ZP8S10X6Q1P2W1M1036、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条

16、件【答案】 DCK3R3R2O8A6X7F1HH10P3P5T1H1F1D8ZQ8D4I1U5W4D10C537、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU9X3U4Y5K6Q5I8HF6L7V4J7B5J2X1ZW6N5M10F8K8G3U138、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违

17、约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK10N9T7U7H8U7N1HO6F9U3U1N8A9T5ZN7A6Y7U6I1O3M1039、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN6D3J10G8L10P6G5HO2T3M2P10U4J5F6ZH6A4K8Y4J2F6U240、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW9M9Q3T3Y6P4

18、L4HZ6B10M1B1K5L1K2ZN1O2D5C9M1E5H1041、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU1C5X9Q7X9C10D4HR10S10L4U6Q5L1N8ZN4Q7D5S5G3Y10N1042、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE1C9W8B3H1D8W6HJ2H7Q9P

19、9T8X2Y5ZO1R2Z4B10T10O10B843、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ9K9Z7K2M3E8Q7HS8K7M5B8D4Q6P2ZZ6T2C2S1Y1A9O644、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，

20、发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI9L8A4G8M3R3G9HG5Q6V5I7E5M2Z3ZL5C2L3N3H5I3R845、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已

21、由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH9D7L8O6U4L8O7HU10H9G10Y5N1Y7P5ZS2L7I9J8O3Q2B846、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV1V1N7D5W8X1R2HS9I5D7H8A8H7I8ZO4G2E7R5U9C4K847、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违

22、约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH1S6B8B2H9G3Y4HJ2C6V2E4X9F10I6ZM1R5U6N5Q2J2G848、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP3C2K8Z2D5E2N7HG2A1C9J9H5S7T9ZG4J8E4W3R3A6E249、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）

23、存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC5P8E2I4W1H10I3HG3D1Q7A2Q2T4O4ZF1V1A10T7J4I7K650、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA4I3R4U9U10H2H4HC9Q8D4G3E4H3L2ZZ9C4I10F2J6Y8A1051、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB

24、8Y7B6N1Q2H10W5HO8W7Q3T5I10D1G3ZR2I8L2M4P1L2H552、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM6A2X7Z6R3X7N5HD1I2X6N8M2E6M4ZJ10Y8Q6O2B4U2Z453、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA3C8K8G9J6K3K1HL1J3Z8Z10X7Q3C5ZU8U1C9Q2T7X4I254、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房

25、，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS2Q8I8W4M4S4T4HD10B10H10T2D10G7O4ZT9S6G5K7I4M2C955、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU7L9P3S1G7Q5

26、U8HF7I9Z8J7E10D4K2ZQ1C7Z6S4H8Q7U856、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN6M10Y10L4W3N10O4HU6J9Q1B9I10W6J10ZG8R3M4T9U3Z5F857、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA9V7U7Y8W6I4E1HY2F8R8Y8F10M3M4ZC5P4Q10R5K10H10I358、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【

27、答案】 CCJ9V5T5E9T3T2I3HG10W6C8Q4D7R6P10ZD1I3T10X4R4F7X459、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY4C1C1B6V3U7M8HJ6Y3N6U2J9Q2X7ZL7Z7G5K4I5Y9V460、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT1H9P6Z8F8H8T4HN9U8U6I9Q3S4S7ZT3L9L6P2N6U9U761、房

28、地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW3X3S6C10Q6B6W3HW10L2N1Y8T1N8K8ZB2E9J4O7M5K9J262、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS6F6O5X2X3C7Z1HR5T7G2R10G1S5T1ZY5I3S4D7E1V8T163、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现

29、金支付与转账支付【答案】 ACP4X4V8D9U1I1N1HE1B2C2O3H9Y9A9ZU6Y10G10T2O1W6M464、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ10E2S7Q4S4V5H7HF9T2E9L10P3E8A6ZG3J9P9H7G7Z10R1065、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DC

30、S4B4M9L5S5Q8M9HJ7N1U8H5H10T8A4ZV8Y9V3N3A8I6T466、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ9X1Y3M1R9M4Y2HB9Y4G8P1I9A4O2ZN6S7L2J5X9K3M767、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM7B10W5G10B9Y3X6HU1E4S5X5H1F8R9ZL10I10I1V7G1N7D468、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS10Z7T

31、7G4O4B2W1HL9P7W7D1Y5U10R8ZU7H2D8K6N4K3M969、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK5W2P8U3O7O10Z3HT8B1A9D4Z3Z1P3ZK4J4E1C4W10I4L970、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH5U10E6Y1L5E3M4HJ1U9I1K6S10K8G10ZB8V1Q3N10K8Z9U371、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房

32、地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA10O4G8J9N10Y9I2HL6Z6I9U6D2P7O8ZC4F2J8Y3B2E8F172、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW8S2A3A5H1N2A10HK8I4Z8I7Z2F3C1ZJ2D5T3F7J3A6Z573、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCM1C9Q3K9H5L3O4HD5O6A5I3E8C1I9ZZ1X7B7O9X1E4U1074、在存

33、量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT7L7B3K1D7X10E10HP9I1Z6S10X8I10Y1ZS10C6X6S6U4X3X875、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH3Q4O7U8U9Q1I2HN9V2B8J3S10B4Q1ZW8L1A5E3L2L2V176、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C

34、.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW1O7W5B7X1L6S2HN1I9V6U2N8P1F1ZI1O8Y7T2Z5Y10O277、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN2A3K4N4Q10K9Y10HJ6D1U9J9O2T7S2ZP3Q2X3B1G5P1B378、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT10H9U2E8F7O10B6HT5B8Q8Z9P9F5D5ZE2R9I7M6R10D6

35、B679、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO3V10I9F10T4F3A9HK4Z7D1J2Y8C5V9ZS1G6I4S3C8P10N280、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV9W2F1J5P10C8O4HA5E4G5Y4G5G8U7ZD9P4R8N4J1A5W981、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BC

36、K6U2M4A7H5B6H2HA2W3W6K4O2J1J9ZI10L6A2L4I5V3S482、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR3N8E1V3J6M9T2HT6R4P5T5Z4A10N1ZM8Z6P3U9U2N7B483、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS1C7U2K1O4J4P10HK5I9N7S8N6D3V3ZV6J10R4I1O7O3K584、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有

37、交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO8H5T6G1H1I1I10HW10G3X5Z7A3W7H4ZT4M10L9A2R3U8D185、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS1B5Q8V4Q5D5L8HZ4T7N10T5T4R2P3ZW8X9B7I9V8X6U886、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL5Z8F7G6S5A

38、8W4HC7B7L1A4W3M10Z6ZO7C10X6P10D1R2N387、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL3G1I8H10M6P8Y10HF10R1W5H7D7H1F6ZO8W5I5P7T8A9Z188、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘

39、电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB7X1U7C5W4K3R4HW9X7S3B8T6F5M10ZJ10R4X1U1Q8Z10T789、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK10B5K7W3X4S3K7HV1U6L10T9L6U5L5ZU10Y5Z6P4X3M10O290、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房

40、或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH8S6A2T9L8N8I8HI5E9F1U3V4X8D7ZG8Q6Q2O4E1K8L291、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH2B5Y9N5F9A10R10HI5N8C8H9S7K8U9ZW1U9A10W10Q2L4K392、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT8Y7K1V6N2X8W6HY2O1C

41、1L7G6R6T8ZA4S9Q10M6Y10T3Y993、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF1R2Y8K6W10X5B2HK2B4A9A2X10B10K9ZL9M10Q2K7N9R6V794、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF5F1I3M9Z7U2J4HY6C5J1P6B4R3B6ZZ10Y2S2S8P9B7O1095、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行

42、业主管部门【答案】 DCY6W1Y4C6E9S10T8HW8S4Y6C8T1P6U4ZZ3U10I10N4K10T9I896、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN7L8C7X8H9X9R7HO9W2V5A5X6G4K6ZN7U6E2U8P10F7J697、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH1H

43、1D9P6R10R4B6HK10U4V1E4X10M8D3ZR9S8N10O10B3K4B898、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA1D7R4M9I1P2H8HC10Z1E4B2K8K8R6ZX6O3A10O2P9V2G199、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK5O3Y1L4F5W10I9HL2P7Y2C4O10U1O1ZH8K6J10Z8E9U4I7100、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜

44、约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ6G2R1S4C8O1S7HV2B6F7A1Z8E3A7ZL9W10R6D10Z10Y3Y1101、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV7V4C6E10G6O3U5HU8M4Q7J9U2Y9I9ZX6O7K1V2O5E8F10102、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI3W9D8A6U1N4O7HS5M10A5K1U8J1V7ZQ4K4T3T2H6N10F91