2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题（精选题）(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH5K9V3D8L6Z10J10HE10D1S2K9M5Y9D4ZV1F10P9M1L7E4Q82、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX2R5G5T1X6J4V1HN8M2G6D5R8L2P7ZR1V1O7

2、U3E9F3N33、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH1Y9A3O9Z10P9I6HZ1W9D10E10V5O7O4ZA6A2M7P1S6C1L24、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP9R3B2I7X6F5Z8HV1K5Q7L9U2N4O9ZZ4J2O1W3G4Y10R35、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下

3、储藏室【答案】 BCU5N3M6W1X6Y5R9HL2N4F7J6I1I10R4ZO9N1D6Z5F10K6B56、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN4B1B2J7K1Q8L8HN4A7T2M1K5K4G3ZI10M1E5D10Z10Q4C47、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD4A10J9D1

4、0V6N1D8HA2U1Z10X10N7S8Z5ZC3O4N9T3I8W6U58、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA7L9K4G2X10Y10R6HR7T4Z10J3X6R9M7ZE1B4K5G4P10S7W109、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ5B4A1N3Z2R3L4HU6C8M6E1J10H2C7ZZ8O10S9U1J3Q5T7

5、10、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO1I3W8H7A3L9B5HJ1D1L2T9L8D9Z2ZX10L1C8D2O2Q10S711、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ8U1Q1K9B2C4P7

6、HX1A8E10Y3P5Q8T5ZC4Z4L9Q1D9I5K112、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE10O6Z6Y6L1G2I2HU5A8T7I4H10P2A2ZC5T3H6E10B5S2Y113、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD7D2P3L8S4H4V2HF9F4L8E2M9S2W6ZJ8H5H6Z4H10S9H914、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都

7、是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL4V6X7B3G1E2C5HV10D4M6P3F4R9N8ZR1S9A9K6T3S4Q815、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT6N7E1X3A2B8H9HX9L5R1I3W1Z6O5ZH10L1E2T4N5H8Y1016、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU4S2W3M5Q7D9C2HO9F7N5Q2T9G8J1ZS5

8、O10P10Q6I10M4Q417、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6A4V3W6B10P6U5HA8V2T9K7Y6I6A8ZK5Z1R8P10X7I6T118、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG7Z7B4F10B2T9A3HC2V7Y9Z4R5E5M6ZD6Z6X9X10K4J9K819、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法

9、定的代理人D.中间人【答案】 DCL4D8C6N8Y8Z6Q9HW9S4L3I4L10B2U2ZU3U3B3S8G7H2K420、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ8G10L3D10R9S5Y6HW6M2I7H7H9V4B5ZN7V9J7R3R2I2Q521、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【

10、答案】 DCO6S5Q5P3Z3W7O9HA5W4N7U8Z1T2Y7ZN9J4K9Z9M4Z4I222、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW7D3S5B4L6N4F5HC5R6K9D1H7X7X9ZU7M1T6C5G10A9V1023、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB7N2I4G7L3A8O6HF7L6X2G2H3B5K9ZN3G10L3X1D8Q4Q224、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.

11、原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS8G1M7R2A6N4T9HS5J5A6G6Y7W4Y4ZS6Q9T1J3P3Z9T225、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA6Q3G2W4K9K3N4HN4G1R10U8H10N1X9ZI9B4K1L3V4E6I426、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX6W7H6C7B5W9C9HY1N10L4Q6N5S10Z7ZW6C8V2W5F4I4E1027、房地

12、产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO8T9R1U8G9E4X3HX9D5V4R1D4O5W7ZU3U9R4B8G5J3C128、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV8R8D7H10W7R3J8HJ3R2E9I1U5X1K8ZF5A6A3Q1R9E4E229、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答

13、案】 DCZ9D7I5H1S9R2C7HL7Y5L6I4N7V6O1ZF9I2X8Z10P2Y4W1030、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP8O7T10P8F9O7M8HS4R7N4Z3B1P7U9ZY9P10B3N10N8D7X831、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一

14、间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM10D6U2E6T1D8X4HY3L4J5A7S3U7W9ZO2Z9U4J5Z8O9B732、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI9D9L7K9C6P9M10HZ8C10S8F8V7O2F9ZG2K7S6B5J4W9A233、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支

15、付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF8Y6B4B10I5H7T1HL10L3E3X2H4L8S10ZQ3L8Q6V6G10I3Q834、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK1V8V6K3Y8E2Q4HT9P10U4D5D10F9U7ZB4L2Z7K7R6D10V835、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明

16、【答案】 BCT10E2Y5O1D9B1T5HW7X8J2E3K7R10F8ZO8T9D6D6N2J4A936、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO9R1P10P9X10G3R4HC1E10O7W4Y9M6Z3ZX5D6J2U4Q1C3E537、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ7G10C3X5Q8X9O8HZ8X8K9J9L10G4B4ZL6B8T7X1T2P1G738、押金不适用于（）中。A.租赁合同B

17、.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY5H6P8K7F8J7W2HM4M2W2O5A4K7O10ZL1W10R2J7M3S10E439、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ4T9J4R10S2A7Q2HC9Y9T3O5K8A3U4ZN8T7G2U1L3I9P540、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ10U4U4Q3J7V3Q3HZ10F5J7V8F1M3W2ZI7B7C9E7D3H6P441、房地产经纪服务基本完成的标志是（

18、）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX10T7O5R5M6Z7E4HA6D9F9C9Y10L2U3ZT7R5G10R10B9M9B142、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT3O8F7H4N8O2S8HS6P9O4U2F7H7Y10ZZ6L7Y10L6Y4C2B243、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答

19、，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT1M4C9P4H10X4B1HW6I4Y2Y5B9P4O6ZU2H8Q7K5C3U1P344、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH2N7E10F3G4R9B7HE2I7S8B3P5B2P9ZT8I2C4M5X9I10J145、当同一房屋订

20、立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP10S10X1L1L9X6S6HP8S6U4E8A1U4O3ZL5F9S6F2I2O8V446、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE3P8O2I8O3O3Z9HV6Y5U5V4F6P4S7ZO4G6I7O2L5M5L747、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、

21、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI5W8Q9C8D4B5E3HO2Y7Q9N6V2I6Q8ZS7D1Q9U6I3B4S648、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV6E6O1M9X6S2E8HS4G3F3G5B3K8Q5ZY4J2E9A1Q9V5F749、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK7J2J9E1V3R7L6HF9G9X9C10W8O3G5ZF8D7G5M4E1Q1P150、商业类房地产的租金一般按照（）

22、计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS1D1O1J5B7Q2I7HD10N7G2K4Z2P9T2ZF8B2R3N5Q2Y3B851、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT8A7T4X2J2W3Y10HX8I10U1X6C2P9E5ZH2G6K3W6L1T1W852、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU6J5Q6I1D4X7L10HP1V1V4G10O5R6Y1ZP5I3T9P5K5V9F453、经纪门店作为发布房源信息

23、的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW6X1M4D3J9R9H6HL6P9Q2C6Z8K6E4ZO9V3K1P7F8M10I654、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP5N10V5F6Z6H2A9HY2K5D7N1S1D10F9ZS8T9M6A1N10L8H855、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO2C2M1Y4O9L2R1HH1

24、J10G6U1W2M8U6ZE8U10D2D4F5V8J256、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV8H2B4I3D10T7U8HF10O2C9Y9U7L5U1ZG9N5H10R9X3G2C657、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C

25、.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH2O2O4H1W3H7Q9HQ8E10I10Z4Z2U9O6ZJ5W1S3T2M7U10M758、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA4J1J1N3I9W3M3HY5R1G2M3L2A6Q7ZA1H10Q1J5W1B6X659、商品房屋租赁管理办法规定，

26、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF1G9X5T2I7M6X10HD10D2Z5F4L3W6M4ZJ1U7L10N3P8U10L1060、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP3T4W5E2K2K6R6HQ6A5H2U6R3F4F3ZO1Z4H5E7D6K5Y261、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCA9R2Y10O10U8M8

27、A4HC7L1V1D9X3V5V7ZA2U8D6T10S8F7A462、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL3T7B3U10W10J8W10HM8A7H4F7S9L8F8ZE5D3S8Y8E1V9C563、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT5A7V10Y1X2M7L5HI2D8P5P9T1V9W4ZB5I4Z5V2M1T9P264、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答

28、案】 CCA4J7Z2N4D1D10D1HL9I10C9X8R10A1W1ZW1Z8K6Z1E5L8R165、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP6T2T1S5O5Y10N2HY1Q5V1I5S10Y5Z10ZQ9D8F8P1J7O8H166、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ2D2R10I9J1Q5H5HB1Q8O1W3A3S4U3ZI3Y6L5T10G2C

29、2I167、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA10K2C10O9R2M3O10HH1L5I1D1B9Z7V8ZP10B7D6Y1R1G2Q168、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP6Y9H4L10B1A10J4HG5C3O2L6V2D6I1ZJ4L4E2R7J2T4Y869、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU4C3C1

30、B6I6P1K6HV4B1P6V4U2Z4O10ZJ9R9Y3Q7Z6S4V570、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ8M5R1D1P10M10I7HI6R3R10E9G8W4N9ZN4K7G3N10C2Z7R271、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL10K10T2C7F10L3O10HS8W4Y6T5U7F6A1ZV4N8M3E1W1E10O272、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的

31、房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE5K4P7J10P7W3I9HK5Y2U6O1K6Y7M5ZS10L7S9L4T3C6G1073、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ6I9P6N7J7M3O6HO2Q4B2P2N9V3D8ZW5N7W6U3R3X8O574、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN5A1H1M6L3M8N1HD5F3S1M9E5F

32、7J10ZC9H9Y7G9A1C6R375、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS1F10V1H10A10F1A3HI6G9W5N9A7B8K1ZO4V2E1A2T7U10B476、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成

33、立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM4V10Y8Q7J5N2E6HN1I7O1J10J4V4Y5ZZ1L9P4F9J10U4K577、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX3I3M3V5J2Z4I6HT7F1P8N7K5V4I10ZB4B3B3W5Y10I8O1078、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI7C8N5Y6H2A4B4HA4R7O1B9F9H10V1ZI2K2Z1U4M4T

34、1T779、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW1S3T3T9Z6P1G8HC10D6A7F9D10E4I4ZB3M2D9W1J2S4Y780、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR1C9T9W3B1H5Q7HT4Y5T8V1J6E10C7ZD8A7O2M1A5S5G781、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE7Z10U1W3O5I5K3HB6W5N2K2B9X6P9ZR5T3M6L4C3X10

35、D482、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ7Q10U6I2Z6P7T6HN6C7C5J5H1I5U4ZR4N4S2C4Q5H4E983、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO2R7U6I6J4W5G6HT3O2N1O9F2X3D7ZK7T9P5T9W1Q4H184、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ1

36、0H4P2O3N5Z5N3HI4J7I9T4D2S5P3ZI2G7C6V6Y9Y3X785、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI2B10R10W10B4L9Z2HK2N10P3E9L7P10E2ZV5D7Z10Q10B2P1O286、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACG9N8L7I2E1V8W8HA4M8A7K4D9D7E1ZZ4P5W4W3I6N2D1087、某业主委托某房

37、地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ10J7Z3O4V8K3F2HP6J4J1K5I10T10P10ZY4G8T5D1V3B8Y588、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL7C3T7D6F10L3E2HL3T8Q3P8Z4W3L5ZL5K9K2K8J3K8X789、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT7Q6A3B2B6B

38、10A1HO7V7E2X9P5L10Z5ZZ3D5M5O1E9G10L590、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO1A2G1K7X9H9D8HF4C1Z5A4M6X5E8ZC3Q5V9K3I10M7C591、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX8V5Z3E7T

39、2C3G7HX6J6B10X9X5E8O6ZW6E3A7D8B5R5O592、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV7Q3L1V7A3E10U6HL2W8S3K1R4Y10M5ZR3G10P10C5N3R10I593、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD3M4V1Q9R1D2O8HR9K9I4L5A7X5K9ZI10A4P10K3I8I

40、2I394、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE4N2N8U9K3O6W2HT5F7A10S5O9P7A6ZD2P5O10H1H3L2F195、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE10J5V1L6H10G4W2HB1Y5B8G4K9T9K10ZE1Z9J1C10Z4U6A396、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米

41、，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCY5U2M3L9K6C5W6HS5A7Z8B3Y9E3D8ZF6G10Q3M7B9I7A997、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE7W4W1E3U2U5E9HY4N2Q9I10J2C2P7ZM1X10G3U6B5A8R398、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘

42、制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF6Y4F1B8D6K4C6HV3H5Q2I10N8A8P2ZZ1D7N6K9Y3H3G899、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK1A10C7D5F6B6Y10HJ7N2R2G3S5D5R6ZO1Y9O5V8S3S8D9100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW10L4Y2X2D3Q7X9HY7H

43、2X10M7V6Q8A9ZZ5B10P2D4H8J1B2101、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN9X5Y10N10D3G9P1HW10N3Z10Q4Q2Z3R7ZF4Y7T3S5D1B6O9102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACL2X10S1A9F3O1T10HQ6M7W7G8X8Q3V1ZV1C1D7T1Z1A9L9103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.

44、房地产经纪机构【答案】 BCA6K9J9J7Q6E8Z9HU8T1G4I6I2I2L1ZM3O5R3H8R7S4L5104、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW10C1Q2O7L10F5G8HG2U7H1Z7L10V4H4ZF8H8L9F6C4V4S7105、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH9B7P8I6X4Y6I10HD9V3S6N7P8C8H4ZN5C2X4S7G3C5U5106、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C