2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带答案解析(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC4I7G6U4N9I7P5HT9J8Z7D3G4U2O5ZC3P5N8T2D2G4V22、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ5V7O10L8J10D9G7HJ1C9P9N1K7G2A4ZK7A2L6C7B7B8M23、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C

2、.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO9R2C10M5Q5Y4F8HH5X5W10X6U10S2I3ZM7R9O1I3X2Q9S104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP7O3S3J9Z7O1K5HD6C3N8J2P4J5Y7ZY5D9W3E7D5K10D65、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO5R3P8X10S1

3、0A1Z9HI2L6R6W1B6F6M1ZB9I2A5B2Y4I1W16、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV9G4O2F7Z7D3I8HQ5C1S5Z3R5V3U10ZW4J2J6X1B4Y2N17、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ10O5C10I10B2Y8I9HP7W1J2C2M3S5O2ZG4Q10H2Z3N5P6L48、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C

4、.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL5B1R10K2H10L7D8HB5Z1J2R8V3D3W10ZA7J7P10T4F2P1D39、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL8D4D3P3O3Y8D6HR4K1H9P9O4I7W2ZZ9R4K9B1D4A8M210、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY8A4G6H10F5R1U10HA2U3Q3P9T4Q1I1ZK9X1G2G3O2E4I611、房地产经纪人协理可以（）。A.独立

5、完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM9X9I2B4S5H10V9HO1D5D6G1P9F5T2ZC3J7U10J7I7C8N912、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS4Z1C2Q8L10J6D4HB9W9Z10Y3T5Y8F2ZO1N3M3O5A7E4G213、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL4N8Y1J1H10F8E1H

6、Z3F4F6X5J8M6L3ZW3H10S5K7U9U9K514、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP7D3E9N6K9F8Y10HC3U7N3R1G1R2Z8ZE3V2O9E8F1O5N415、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH1T4M5I10Z4O8Z8HF3O10U8O4Y10T3H3ZK2E9O9T7Y8H7U516、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关

7、系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK8U4R6Q6F3U10Y4HB4V3F10S10W7O8T10ZC10U9F9V5R8W6O617、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ5H4I3H10F10Y6C10HZ1M5W3C1I4U8Y7ZR2L9L2O9A6W6A918、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH7Q1J4N8M1J10P6HQ4F8Z6L6N10J9J2ZV10N5Y2R2N6A1P1019、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.2

8、0%C.25%D.50%【答案】 DCT2F10F9N8Y5N1D1HZ6Q3K4O1U7Z8W6ZZ10N10I6I5F7C5X120、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO10N1A7N2Z2H5L7HO2D1V7W1R4B10A5ZP3A5T10S3R4S6Y721、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG5F6P2O3X10T2D9HE8X2S5A10T7C4C6ZD2U2M4L9M4B1B422、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向

9、银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI4P7F6Z4Y4V7Z2HS6Z6R7T9A3Y3Y9ZH7C8B6F7T1S8U123、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW1D7J2V2W3W4O10HX7F3U3A8G6X8K3ZX5Q1B5N4U2Y1W624、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT2V5G1

10、0W9E8F1M7HC3J5U1P10V9Q9T4ZA6U5U6A2E1E4W925、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN3E3X1Q1C3Y9T2HI7B2Q10D9R7X9T7ZO9N5D8R10U6W10J326、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI7X7Y4K5E6I5X2HS6Z7W5F9T9E7L2ZA7A8A7W8U10N1I527、存量房买

11、卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS3C1K7P6Y3V5P10HL3N10Z8G6C8C10G4ZW1T10W9G5M10U2P628、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF6W10M8P8M3I9L1HZ5R2F6W8Z6I9J7ZK5I3Z2J4Z6J9D729、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH10X1T9G5K6W7E5

12、HM6E6I5M7W7B2Z7ZW10S3I5I7P3F10M430、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2D5G2W2E1X7Q9HY7R6Y3G7C4N1Z4ZH7A2T6M6G6Q8K631、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL5K9R10H7V8A2K9HT1V1U10N10C4A7K7ZN4R2W6R8E4U7C1032、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和

13、存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT5E7X10L5B7P9Q1HY5S6P7X6R8Y10W1ZN10L4L10J5B1Y5Z633、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ9X4K3U5Y3A10X8HK9D2X10A7Z2T4N3ZM2X1W1O10T10H2C934、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU6P10D8X9J3E4A8HG

14、9Q4W10H3E9M7C6ZR6O9P5Z10S8O10D835、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB4M1O6T7Y1Y3R9HO10F3L3Q4A8C4K1ZV9T6K10S6S4M8D136、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB2Y3R9H8Y1W2O9HZ3T7S10P7O3W10Q5ZO8V6J9D7L10B1G537、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA4P9Q7I7T8E1R8HY9P1N

15、3D3N10L4I1ZC1J7H8R10A10I4G538、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC1H5W3L6N8U6O4HQ5C8Z3N3D7V1N2ZN1H1F2B3P6B8V239、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房

16、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX2Z1Q3G6Y6P6P3HQ3C2Q9L4W4R8P2ZT5P2G8N6Y4C10V240、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人

17、员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT6L2A9P8M8C6O3HT9B10Q5I6O4U6J8ZV3J1J10R10H4T7B241、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI5D7C5Z1S5H9O6HI3G2X8R1

18、Z1G4N5ZW7V1X4D5B7O1Q442、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX10E4H10P6P3G9B5HM7K2V7Q6E4V4Y7ZU5H2O5W5A5J7K743、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10J8T6R9P4R10M10HY2S3P9F9M5M2V3ZV10J9Z8L1J5P10T844、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答

19、案】 BCN3L1K4X8V3V5R3HX6Q5G5D4U2M7W7ZB9Z9B5E7W5B4X545、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD3F5B2W5F1I9Z1HX6Q7F7K6K4F8Q7ZS9G9V9E3T6H1H146、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR4D3A7A5Q3T7O4HS1V1Q5Q8I6A5X5ZU6U1F5S10U9H7I247、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（

20、）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO9U6X7M6E4K3B10HW7P6C9D6G7Q5J8ZM9U7M6S4W5Z7S148、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP7E4D6Q5N2H3S3HX3S4J9Q5N2Z9B2ZS1N1O5E3R6Z8P249、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW5B3V8I9O7W

21、10O7HN7Z3Z9G5C6X9D7ZM7N6C9H2F5J4E850、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW8B8J9V4Q7I2D3HW8F3N10S3X7Q8Z10ZD10D7T3W9C1H3Z751、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ6O6B2Q7Z3L6O9HQ3H1Y2G5B6X8Y6ZM8X5X4U8N3G6T552、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60

22、【答案】 ACR10I3G8R3N2T4G6HF8F7B2G10I5J4W10ZA1V1L7K6Q3T10E953、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL7G10A4T10V5U5I9HG5C3E5R1Z8U7B4ZJ6U10F9J2Y1U8K954、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF4B6U1M4V5Y4T5HC3A10W3B10J10E9I5ZD6R9I6Z3P8Y1

23、I255、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACU5T2Z1E9O3L5L4HN2Y6O6Q3W4P10D10ZY3E1N6V3U8G4K556、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK10J3O1Q2N7W4H3HN3S6T7X2X1H9M9ZR7N10N8X6X1P9C457、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的

24、【答案】 BCK4U4V1D1Y6C6L5HP2Q5V5B5J1T2C8ZF7K4P5U2R3S6D858、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU10F6G3I4A1V2V3HH10D3I2F5Q7R8W4ZS5D10M5N4P8L2M1059、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH2R5B4J10W4E8J1HZ7U1X6K8X4V9V8ZT5U5Z5R2H8F4J660、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF8A1C2K

25、3C7H2H2HE5Q6K10K3N3K9P3ZQ1T10D7M6O1K2O1061、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为

26、A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR1U6W5Q5Y1B9I7HE1K6P3N4B2D6B1ZA3U10Y7F8N6J2X462、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE8V9K4E8V7R5V6HO7A10D10E5T3N2U1ZC8J4T5Y9C8P8O263、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状

27、况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW1K5J5V10A9L9A2HZ8Y7P6W8T2A9J5ZI1B4L6T5Q3F8K964、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ9X10E10E9Y8V8A4HT4K8F7O4C7D2E10ZS9H4N5G6C2D6A665、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH6Y6X6Z3S3Q4H8HM6Z5T8L5R3L5J8ZD7L8W4Q3T2Z10U86

28、6、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU4K10N3C9K1G1I2HR10X10H10V8K6S9B2ZB5J7Z4Y3V5C8X467、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX10F6P1W7C7D10Y2HV9Y1Y10C7A2F3B10ZI6F1W2F8X7Z8J1068、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去

29、看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS1L5I8J4N7P4C8HF1P3E2Z4I8S3E9ZG5I7I4U8Z4V1F1069、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV4A3N6B5H6M8M6HL1V8A9V1L6G10X4ZB10M1A4I8N6N10S970、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK8I8H2D1G6I2J10HL8N9I1G2R4Y10S1

30、ZC8K10Y6S9B4R1J371、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH10C8V8D4A7C10U7HF9B1P5L3H8J7U5ZK2E10Y4T9G4Q5F472、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC7J8P1V10V7B10M8HK7F1Z9X9S6R10T6ZE1Y3X3O9X6B10R573、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性

31、C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA10X4J6F2H3Y7N6HA2A4B8C4B6G6R7ZI9P8T10W7G10F4H1074、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8J5J3F10Y3N9R5HL1

32、B6X9X1W7E8W10ZQ4E2O3J6C10E9V575、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP4U9J2U9F7Y10R10HS6M6O1J5V5E8Z10ZK4B3R8S3X3N2A776、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU8X2C1Y10T7W4O1HA2U7Z4C9U4Z1F6ZF9R4X9J5K10L9Z277、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.

33、20%C.30%D.40%【答案】 BCH8J3L6H3V2O5E9HH1F4R2O7O4J9S2ZM8U1H7Z1V7B5S878、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC10P6Q6C2I9A4C4HK7H1A10W9G1H9A7ZK9I1H3O7D3Q3F579、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE5V1H3T9D3V10Q7HQ4W4G4M3C9C6E2ZX9

34、I3P10F10Y5R3I880、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV4P10H7Z10K6J3P9HE9M3P9B4M4I2F5ZX10B7Z4S6C3Z6F181、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY5L3W2Q9N6M2G4HR6W1A8A4Z2K5K10ZI1Z4L3I3W5H6L582、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定

35、的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS1S5X9E1Q6P1W10HB8V10W2V3P4O10R10ZU7C9M10Y5X8Q4L483、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC8J1F2O2O6W4D5HX1E4U7I6B9T2V4ZJ9P1V10W5S7A3A1084、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到

36、时间限制【答案】 CCO3C1C7N1E6O1E2HC10F10Z5U6P6I6N2ZD1T7Y5X5T7G9G985、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF2D3E4Q6S9S6K2HW10J5P6B6L2U10H6ZU10R4R6S9O6N10A786、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR1R2S2L7B6W6C10HP7B8M8J7J3J8V3ZW10I2R7C4O4E4Z

37、287、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC7G10I4J3L10I8X9HA3N9K3V5V2T7G6ZL1V8V10C7N8X3W988、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT7V1Q3K3T8O1C1HJ10K10U3J9H3M5W1ZR3C6X10Y1W6Q6R489、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF9

38、X1P3L10F2H3D2HJ7W1R7H4W8S4R9ZN7A10I5N7O4S8D1090、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY3N6E8C7I8T7X4HJ4R9S8R10V5W8N8ZE3Z8V2X10Q10O4Q991、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL7Y5W7F10V2X6L9HV1Y9O2B1Z10H7F7ZP1Q4N7R10I10I5P292、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.

39、保险【答案】 DCM9V3T10W1H7I6C8HE5Z10L9S8B9L8M1ZA1P1E5U10K3L8F293、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA7Y9M8U9Y2K10Q5HY6P3X1L5Q9Q7E9ZF6M1I6T6O10E5W294、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP9N9B4D10W3Y3S1HK3Z8D4R6O1Q1I6ZG9S9M6Y6D8W7V495、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘

40、制D.混合制【答案】 BCB1W2L7Q2V5I9L2HG9I8C10V7O9N2J9ZV6A6O5Q4P9B5H696、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ6C9U9Z8K7H10D2HY3X3S4T1A3G5S5ZV9B5F6W1Z9G9J197、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH8V7W4G3S5C5K6HY1N2K2T9H6I7I8ZB5W5C7V7O9K10A298、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B

41、.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF4E10A3S8B5X2Z2HH1D8U7L10M7G9Z2ZK6Q6O5F2D2T1V899、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS6A4V2N9E7B8A10HO8M8R9V9I8E2S9ZI3I5B6X1D5K9X9100、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而

42、介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC7T3X4C8B5Q7D10HZ9I9H3Y10Z3Z6D5ZO2K7D2T2I10O6L6101、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF9P2E9P1K3Q7O10HQ3C5S5E5Z7U4U4ZR8S9P1V7U10R10O1102、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC4H2H8S4C4Q9P1HI7Z2K1C6Z2N9P6ZC8U3O9K9X3N8Q3103、（）不属于有效的

43、客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA1A4U7E8S10Q9Q8HO4Q1R3D4B7F8A7ZW5C5D1R4M4C4L4104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租

44、给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP10S5Q5Y4H3U8M9HO3M7T8D8P1H5S7ZS2O10W6I8E9Z6I7105、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7V3S1E3Q6J1E3HJ1M10E10G5X8B1U7ZU7K6G6P1P10Q6E2106、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3