2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精品含答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV2K10I2A2Y4B1V3HA8E4T6W3N10C1T2ZD9G1U1T7J10O3V82、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM6J8H1V2U4T4M8HE6E6E6I1M3G9F3ZK7Q7T1T4U10W5Z73、房地产交易资金

2、结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV6X10A4F4L3M5N5HS10M2Y8Z3D7I4D7ZK6J3H7G6O10G6J14、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV3I7B6K2V3R2G7HQ10H7S4T3S6V3Z3ZR1F7Z6X10W6A10H55、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系

3、C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ9M4M6E9C1Y1J6HL8T9U4J7A5F10H6ZU7W7K4U9V2N5J16、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC6T10T6L7O4I4C7HP8V1C7C4G7L8X6ZT4H3L1P9X7E1T77、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房

4、地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP6P7G1Q2X7G1N6HU3D3M4B2Q5F10N2ZD9L3P9P9Y6Z9X108、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT2W3U3W1B9J6T9HA6A3V5Y7Q1C4T4ZY8O3X8W2W10I3L89、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP4F2X7L9E1X9J4HI4Z6H6Q9N10G2E2ZL6O9M6C9A1A4R910、胡某、李某、陈某

5、三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经

6、纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG6Z1L10M4M1P1O7HD5F3V3A4N5A6Y4ZH6F10L8A5W10J7Q111、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV8C8L9D8V3U1R4HA1D9A5X1R1L5E4ZG7T5U4D9W10C9C1012、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV3A10D2W1Z5P7V5HU4B5E1W10K5F7S4

7、ZP3P10A8F3I5G4U1013、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW8J5N9L2I4N7E10HG6V2U2U2N6Q4Y3ZF6I7B7T10H5F2Q914、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR7V8R6Y5F10G8V8HA1A6S6K6Z7V8C8ZU8G8O10K1L3N5B415、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA7V3P8J1

8、U1J2I1HK7K10F5Y6E5V4L4ZZ4K10F10J5F3X9B616、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV8U5N10G9X3C1Q2HU7H1Y3C1F6P7Y9ZM4T6E7L4J6G9E1017、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH2D6N5T10G9V6N3HP4R2X8H8Z6F1X2ZC1N10L5Y4P7U6R218、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地

9、产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN9H1G8Q1P1D9O2HV9I5O3Y7T7A8R8ZN6A6F4V6L3Y2I319、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地

10、产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO4D4R10E6T4I10P3HB10A8K9B9D2V3E2ZI8Y10Y3M3C7T8J920、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX7B10J8J7H9V9Z2HT6M3R10V4Z6N10X3ZN10H1H7V3K4X3S421、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答

11、案】 BCM6H7V4Y5X6G9A10HY6H3C9O10H10L5I7ZO9I7S8F5U1X2I622、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW3L2U5J10F5N1Y3HC4M1U8K8E6E10W4ZY9N1V1R9F8U8J523、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

12、钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO5G10X3K9Y5M9N10HJ7P2I6Q7U8Y7R3ZX2D6E9K3Q2G9E324、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ10O4K5Q9T4W9T6HB6H2J5O10C1Y5P8ZJ6W7B7T9P6Y6Q525、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS1P8A2O4Q8H10B8HL6K3P2J5D2Q9I10ZB7O4B9S9S5V

13、9E926、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY2Q3R4S5U2S8G4HB1I7R9L10W3S6B2ZV8C7G4T6I7C10Q127、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE6V7D6O5C2D10X5HH4Q8L4H3Q4A6K10ZQ5Z10Z9J7O10H8U628、房地产经纪服

14、务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE10Q1V5T4D8S4B7HJ10H3V5M3D7R5V7ZC2N4S8Y5O8S8R1029、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ7I5F6N7K7X4B7HQ7L9B6J3A2W1D3ZK8H5H9J3B2Y4B830、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR4G1R9J6P9Y6P2HB9P3J4N5W8A3O1ZQ6E10F6

15、B8D9P3D1031、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV8N6M2W5W10T6X6HL8I1H2W4M1J4N1ZK9K7A4R7N6H8T732、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI3X5V4Q1R4F10E8HS3C2S7P10K9Q1V8ZD6K5J8A4L2D9V933、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.

16、给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK2L1W4X9P5G3G4HG8H7Y8R5G5V8O2ZE9I3W4K1X2K6J634、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR1T7T6W10S6L10G5HM6J6L9R8O10K1R3ZY7H1R9D8M8Y6U135、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司

17、成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO10Y3U7L1G9T4Y2HY7F4W8K

18、9B9K5R2ZU4S8A2S4J5H5Z836、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3B8D5Q9U5E8Z2HL4V4F3C2S6E5W5ZS4N8V5A6M4T2W937、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY1M10J8C10Q4V10G3HP1V5T1J4F3Q4Z5ZQ5M5P6Y7M9M9C138、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ7T10R

19、9D2S2F5F4HP9R9I8Z8L2A4M3ZF4L10W2I9N1X5L1039、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA6Y7A1G2K7I9M9HL7F9J10M1U10R1Q5ZH6A6D4V10V5U1L840、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCZ5X8K9A7R9A6M2HO10O2I8I4N6D10F3ZJ6W2D7Q10

20、J8A2I841、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX7T4L6G3N5V6K9HK1J8J5P8W9K6W6ZX10D10Y4S1F8L5R642、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW4E2R5B3C4R1F2HL5I4S9B10Q1X9N6ZM4N2I1J5C5Q3D143、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.

21、现金支付与转账支付【答案】 ACK9X9T6Y10G10G7D4HA9T9W6R9F6R7K2ZS5G10P8S1Z10E10U544、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP6V1M7N10Q2S10S9HO4N9M5Q2N9V8M10ZD2I6H10J10O4T9D345、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX7K9L5R9L7P8A3HJ6K3T8X2N4H4V5ZD2L9A6S3I4T3O746、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业

22、权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD5M10C4F7S5L5U6HU8F6O5A8I2E7E4ZC3U4S9B1R8L10M947、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCS5R9K5X3D5R3W9HQ9G6R4X2H2D7K9ZG9M3I1X9L1M10X848、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW3L10N9O7R3H10U5HI8T4T4W9Q6N3R3ZT1H7S5H2H1F10A649

23、、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP3H9B8E10T6Z4S7HG4Y1E5S5E5J1I2ZD3Q9T9K9I10H3M550、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ10X3Q6H9B2N6O1HH7A4S3D8I5B5D6ZL9I5J9L2I4R8T751、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG9D6X2U10I1B10V7HS3O6Q9L10T

24、8M9E1ZM2H5J3Y4F8J10I252、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG4O8D7X8B9O1B1HW5A2H9K4A9I5V8ZD5X1A4M3Q2Z4H453、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ8W5B4U4C1C6B10HE10E8Y9Z5W9C3P4ZS2J2K6P8G4S7F654、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁

25、协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC2T1L4E2S1X4B1HU2D5T7M8F6G10N10ZY2X9F6T9H8I7P255、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW4V6X4U3J2P9Q1HZ4T6J8P1L1K9Y6ZU9D9F10B10Q2B10S156、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA3Z2N2W6H2R6V8HS7Q5S4J4

26、S6H2I1ZX2J10H10O10L5P4O757、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC1Y1R2H2V7Z2C2HQ2P8K2U9I2V6J10ZN1H4R9D8G6O7E1058、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU4L6M1F5V10J1I9HX1H8B6M5E2M7A3ZV3E6U2R7L8F10Q559、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业

27、主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB2Q3S7B9T4Q5Y8HZ3O8N9M4B4R1Z10ZT3W2B9T8G2P9A160、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7E3V3A8V9X6I2HM2D7R3D4B2A6V3ZH8M3V9G7Z4V2X761、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ4J8L6J9S3B3E2HG9A3F7M5Z2B5B3ZB4N5K1Z5N2A8H1062、在新建商品房销售代理业务中，房

28、地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA7A1D4C2X3P1S2HG3N1M7C1Y3V4W5ZG7I6X8P1G10C10L163、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT6A6F7M3N10B8H7HO9K4F5G1O3B4L5ZM7U5N1E5W6I6O1064、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU9X4W8L6F10D4U2HK2N3F7L2

29、C7B3D6ZT2F7L9M6B2I3T865、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX5C3H1V6D8S7R10HW8P7O7W9D9O3V1ZA3S7M8O10J4S10E866、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】

30、 BCB3R8T6B2W6X7P7HA7K10F6H4W6V1A7ZQ5M9K3V1J5R5C667、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN1K9S2V1P7T1S2HC1E6Y4G7R4Z3E1ZH1H2D5P10X9V9M868、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7F7U5T5T6S5V2HC7U10J8W6C4U5C5ZS9N6C3E7B4S4F469、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好

31、不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC2D6X2Z1S9C6J4HC9M5S8M6S2W6B2ZN7F8K1Q2E10L8B970、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC5Z4T1L6D4H9R1HD5B10Q7W8K9O5O3ZQ1

32、0B10C8U10O4X7G271、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN1A2Y6Q3W6C9U4HN1L4D2F5H1L3E5ZZ7E6W3B10E8L2L672、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF5G5M1M8Y10X9H9HT5K10A4C4Y9J8K3ZZ4E6S8B4I7A4S973、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地

33、查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS10R9I2I2H8C5M8HT1V10J8F3W5T4G3ZV5A10S7H7Y5Z6J474、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACU3R2E7M6G4I4B4HO7I2D8N4T5P7C5ZL3F8Z5A1U6C6U475、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG8W10A2Z7F7C9A7HE4I4H5M4H7J3D3ZD4P10U2O5E4H5T876、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平

34、开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR9O5L6O7F1V6Z7HM4S4O9D5O9I9P10ZM1J4Y4N6M5Z3B177、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB9T9V1F2B5T6X2HR10D6B6U8J6O5X9ZJ4Q10R8P4C4H9Q578、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN6A10Q6N9B7Z1S2HZ7F10E2

35、O8G1Y8Z10ZE3K6G8R1P3K7J1079、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF10N7J7W5E10O6Y10HN7U4B8S8S3V2S6ZG4A6L4X8A3G4A480、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB2P9Q4T9W7T3V9HX6T8S5D8P5L2C2ZW5G7O9J4Z4L5Q281、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客

36、户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL3O6O6Y5Y10A9G6HG2X8H8J4Z2X1P10ZV5O4Z5F5R5R6B1082、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年

37、。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU5P10S9K9H4B2H3HX8M3I1P8W6H4P3ZI3V8B7O2H3U8W483、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH2C6B2J8L8F7S7HM5F9E1D6U2O4G3ZS4K3Q5Q6X8F10P284、分析房地产市场形势时，一般可将一个

38、（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK8G8Y2I5S3H3X3HS8S7R3O9K3R9P4ZV3E2V7T6S3Y9P1085、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX7U7S7N10N1D5K7HM2I4K7G2P2F4S1ZQ1E10I3F5L2X6H686、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH9Q3X4G1F8N3R7HL10M7E4X9K1B8J10ZZ2V1T5G4Z8V8J787

39、、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ8E10M4H4M5Q9Y7HI10Q9T3R8I10F1L3ZI6M10L1W6Q8S3N688、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG4V6A10G7U3N4F8HT3L4A1D9J2O9Z3ZN4O1B9T4C8S10Q489、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM8I6C5C9A6M6F7

40、HZ9Z7X6I10A6K5Z9ZS1D7N1B10Y7Z8M390、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ4P3N4M7C5E8U2HB4U10B10I7X1U2Y9ZZ3A2A5N3Q10N1M291、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP10G4L3T4P2J6D8HI7J9D8M6X10M1B4ZI3L1Z7B2M10F5T792、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分

41、区公盘制D.混合制【答案】 BCL3Y2B4R5G5D4J10HA3F6F6P3F10Q1U2ZK10Y8P3V7L7Z6N693、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4E3K9L6E4X10T2HR4S5C4Y3Y8C3E6ZD8Q10W4E8I8J2Q1094、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR6U4K7B5Y7T10M7HT9N8G5O3Z10P1G5ZD1U10R9C7A4G8B295、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主

42、的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU8P8T4L1G10S10X4HN8S6S10Z7B7I7X8ZW7N10F6S3Z3W9X596、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD4V1S6J10V1T10T7HS9C9S7U8O6C8V4ZN3B7E5B3S2Z2M697、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW9W7C6Q3V7C5D4HQ1M7D7B7E1V10Q7ZW7N2Y10X3P2B1

43、P698、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO9I3A5W5S5E10H5HP7O2D9H8C9R5X7ZN8M8B10R9I7P5R199、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT6P8Q4S8L4B6W8HQ7X3R1C1B2R8Y9ZJ8X3A2A9C8I5N3100、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8G3C8F2H8T2N3

44、HQ1Q8Z2G5I6J8X9ZR3O2C4L5K9Z4Q2101、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ1T1Y4Z1W2I8B7HM4E7S5X8A6Z5B5ZN9T3Y2S6G2D3T2102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN7L3W1F2H1T6W4HM6T4B9Y3L9B10Y3ZV8J3W4R6R7R8A3103、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM1P4P5K3C6D3U5HQ1C2Q8G10V10B2C7ZL8V3M4I9D4U8V2104、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪